محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اراضي تجارية للبيع في طرابزون
لتركيا تاريخ طويل جدا وحاضر مزدهر حيث يستمر الاهتمام بالدولة والرغبة في رفعها إلى القمة، فقد تعمل الدولة على عدد كبير من المشاريع الضخمة التي تمكنها من تحقيق أهدافها وأهمها المشاريع هي مشروع اراضي تجارية للبيع في طرابزون ، وجعل هذه المناطق إما ذات جاذبية خاصة سواء للأجانب أو للمستثمرين.
ويمكننا من خلال منصة “معروف“أن نقدم لكم أفضل نماذج عن الأراضي من خلال أفضل الخبراء وشركات التسويق التي تساعدك كثيرا في هذا المجال، فأقرأ السطور التالية حتى تستفيد..
اراضي تجارية في طرابزون
الاستثمار في الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية أو إقامة المشاريع عليها أمر مربح للغاية يفضله المستثمرون عادة في اسطنبول وطرابزون وغيرها، وهذا يكون تحديدا في الأراضي العقارية التي تنتمي تحت الخطط التنظيمية التي تكون بالقرب من المشاريع الكبرى مع إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقًا ثم بيعها عدة مرات.
وقد تعتبر الاستثمار في طرابزون من حيث الأراضي التجارية أو الأراضي والمزارع الزراعية في اسطنبول طرابزون من أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا لما تتمتع به البلاد من مزايا جيدة في الطقس والمناخ والتربة بالإضافة إلى خلفيتها التاريخية وازدهار المحاصيل الموسمية في منطقة الأناضول مثل الحبوب والحمضيات والورود والزهور والمحاصيل الأخرى المختلفة، وشراء الأراضي في طرابزون يؤهلك تلقائيًا للحصول على تسهيلات قد تكون خاصة للمستثمرين والتي تقدمها الحكومة التركية، بجانب التسهيل في الحصول على الإقامة وكذلك التأهيل من أجل الحصول على الجنسية التركية وفق معايير خاصة اراضي تجارية للبيع في طرابزون .
وإذا كنت تبحث عن أرض للبيع في اسطنبول بمساحات كبيرة وأراضي زراعية ومزارع خصبة وتريد الحصول عليها بسعر مناسب، فهناك شركات تسويق واستثمار عقاري خبرة في هذا المجال يمكنها مساعدتك في البحث عن أراضي ومزارع فاخرة للبيع في اسطنبول مع عوائد استثمارية جيدة، إذا كنت تبحث عن استثمار موثوق لكسب عائد إيجار أو أرباح عند إعادة البيع من خلال ارض تجارية للبيع في اسطنبول، فإن تركيا لديها سوق عقارات قوي يلبي هذه التوقعات، ومن أهم وأشهر هذه الشركات:
1- شركة ماج العقارية 2- شركة عقارب ماب للاستثمار العقاري
3- شركة الفنار العقارية 4- شركة سارا للاستثمار العقاري
5- شركة فور عقار للاستشارات العقارية 6- شركة داماس ترك العقارية
7- شركة بورتو تركيا للاستشارات العقارية
فإن هذه الشركات وأمثالها من بين أكبر الخبراء في تسويق الأموال، ولقد حققوا نجاحات متتالية خلال مسيرته الطويلة في سوق العقارات في تركيا، واكتسبوا خبرة عملية واسعة وسمعة طيبة محليًا وإقليميًا، مما نال ثقة المستثمرين الأجانب وشركات المقاولات التركية، وقد ترى هذه الشركات على أنها الملاذ الاستثماري التالي، وأرض السائح وآمال المستثمر، فهذه الشركات تخدم العديد من المناطق في تركيا مثل من طرابزون وبورصة ويالوفا، ولديهم العديد من الفروع مثل أنطاليا وبالتعاون معهم يضمنون ربحًا مضمونًا لديهم فريق مبيعات محترف يلبي مطالب المشترين بمهارة كبيرة في وقت قصير.
فقد نجد أن هذه الشركات داخلها أفضل سمسار عقارات تركيا، كما أنها تقدم جميع الاستشارات العقارية لمساعدة العملاء في الحصول على أفضل الخيارات والحصول على ما يريدون بسهولة، حيث يمتلكون العديد من الخدمات الأخرى من خلال الموظفين المستعدين للإجابة على الأسئلة في أي لحظة، وهم يقدمون مجموعة كبيرة من العروض المختارة والمتنوعة لأنها تتعامل مع جودة العقار، ومعرفة أيضا خطوات شراء عقار في تركيا بخدمات مميزة وأسعار تنافسية تسهل عليك، وتجد معها الاحترافية والموثوقية والمهارة والإخلاص في تقديم الخدمات ورضا العملاء بنسبة 100٪ وهو هدفهم الأساسي.
وتعتبر هذه الشركات بمثابة علاقات ربط تدعم العلاقة والوساطة بين الأسرة والمنزل وبين العميل والوكيل من أجل التفاهم والمساهمة والالتزام، إنهم يرحبون بكل تواضع بفرصة المشاركة مع عملائهم وممثليهم في المستقبل، كما يقدمون خدمة الشراء من أراضي طرابزون، وكذلك من الأراضي المعروضة للبيع في جميع أنحاء العالم، ولقد طوروا استراتيجيات ومفاهيم استثمارية فريدة في مجموعتهم لقطاعات مختلفة، مما سمح لهم بتقديم أحدث التقنيات المبتكرة في هذا المجال، ومن هذا نجد أن هدفهم هو إحداث ثورة في مفهوم المكتب بنسبة 100٪ من خلال زيادة العدد وكلاء لكل وكيل وفقًا لمعايير الصناعة التي تسمح بتطوير بيئة حيث يمكن للوكلاء تطوير وتحسين أهدافهم الشخصية، من أجل شراء عقار في طرابزون تركيا.
اراضي زراعيه للبيع في طرابزون تركيا
قد يقدم برنامج المواطنة الاستثمارية في تركيا أحد أنسب العروض وبأسعار معقولة في العالم، وقد أدى ذلك إلى أنه أصبح متاح توافر أراضي زراعية للبيع في طرابزون تركيا، مما يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في غضون 3 أشهر باستثمار 250 ألف دولار، كما يمكنك بسهولة الاختيار من بين مجموعة كبيرة من المشاريع سواء كانت شقق حديثة أو فيلات فاخرة مطلة على البحر، فالعائد على الاستثمار على أرض في اسطنبول وطرابزون من أكثر العوائد المربحة في قطاع العقارات ويمكن تقديره حسب موقع الأرض ونوع سند الملكية، وقد يتوقع أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية في بعض مناطق اسطنبول إلى أكثر من 50 في المائة في ظل إقبال المستثمرين على أراضي سكنية في اسطنبول، ويمكنني أن أعرض عليكم نموذج عن أفضل تطبيق للعقارات تركيا من خلال الأراضي الزراعية في طرابزون تركيا المعروضة للبيع:
أرض للبيع في طرابزون على طريق بحيرة أوزنجول:
هي أرض استثمارية للبيع في طرابزون على طريق بحيرة أوزنجول، مساحة الأرض 1665 م على شكل مربع 42×40 مكونة من 4 قطع محاطة بشوارع من الجهات الأربع، مساحة الإعمار 30٪ من مساحة الأرض، ويمكن بناء 4 فلل على الارض بنظام الطبقات اطلالة كاملة على البحر، أو استخدامها كأرض زراعية، وهي على الطريق الدولي السريع 250 م، ومن البحر 300 م، ومن المسجد 15 م، من الجامعة 350 م، من الجامعة 150 م، مطاعم، مع توافر خدمات على بعد 150 متر.
أرض زراعية كبيرة بمساحات كبيرة للبيع في منطقة اسطنبول طرابزون، تصلح كذلك لـ عقارات للبيع في طرابزون:
هي أرض زراعية بمساحة 18 دونما، تبعد عن البحر 1.5 كم فقط معروضة للبيع، وقد تحتوي الأرض على أشجار البرتقال، وتتميز المنطقة بتربتها الخصبة مما يجعلها خيارًا مناسبًا لزراعة العديد من النباتات والأشجار، وعن معلومات الأرض:
- مساحة الأرض: 18 دونما.
- سعر الفدان: 28 ألف يورو.
ارض زراعية في طرابزون اسطنبول:
- هذه الأرض مناسبة لزراعة العديد من الخضار والفواكه الاستوائية فيها.
- يوجد نظام ري متكامل عن طريق الري بالرش.
- يمكن زراعة الزيتون والطماطم والفاصوليا والأفوكادو من الفواكه الاستوائية.
- مساحة الارض: 6000 متر مربع.
- وهي تعد فرصة لا تعوض للاستثمار في المجال العقاري والزراعي في تركيا وتحديداً في أجمل مدن تركيا طرابزون والتي تعتبر من أفضل المدن السياحية في العالم.
لذا يمكننا أن نقول أنه من يرغب في شراء عقارات في تركيا في طرابزون شقق للبيع في طرابزون 2020 أو منازل أو ما شابهه، على سبيل المثال ليجد أن أسعار العقارات أرخص بكثير من أسعار العقارات في تركيا، فعليه إجراء مقارنة عامة بين أسعار العقارات في أوروبا، وكذلك المناخ الرائع والاقتصاد الواعد وسوق العقارات الضخم وتنوع المعالم السياحية التي تجذب الانتباه في تركيا العديد من المعالم السياحية والتاريخية تجذب السياح من جميع أنحاء العالم وجميعهم يقيمون للاستثمار في تركيا مما يجعلها منطقة مثالية ومربحة اختيار.
ومؤخرا أكد عدد من المقاولين الفترة الحالية للراغبين في البحث عن أنسب عقار للبيع في تركيا وقالوا إن أفضل وقت لارتفاع تكلفة العقارات بسبب ارتفاع سعر الدولار قد ينعكس بالتساوي على سعر الشقة، وقد تطورت من مزايا الاستثمار في طرابزون بأسعار تناسب الكثير.
ربما تفيد القراءة..بيع اراضي في طرابزون … لمحبي التميز مساحات متنوعة من 7 أماكن
اسعار اراضي في طرابزون
تميز الاستثمار في تركيا بسوق استثماري تجاري واسع النطاق في مختلف المجالات، مما أدى إلى تعدد المشاريع الاستثمارية فيه بناءً على القوة الاقتصادية لتركيا بالإضافة إلى التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين في جميع المجالات مثل الاستثمار في مجال الصناعة والتجارة العامة والزراعة، وكذلك العقارات والأغذية والاتصالات وصناعة السيارات، وكذلك الملابس الضرورية والإكسسوارات والأحذية والحقائب وأخيراً الاستثمارات المالية والعديد من الأشياء الأخرى التي جعل قرار الاختيار من أصعب الأمور وصعوبة بالنسبة للمالك اراضي تجارية للبيع في طرابزون.
ونجد أن سوق الاستثمار التجاري في طرابزون إحدى مدن تركيا مزدهر منذ بعض الوقت الآن المتوفر فيه أسعار تشبه أسعار شقق للبيع في كاياباشي، ويمكننا أن نعرفه منذ حوالي عام 2007، حيث حققت المشاريع التجارية المربحة في طرابزون تركيا خلال هذه الفترة مكاسب كبيرة ولقرابة 16 عامًا تعتبر مستقرة سواء كانت سياسية أو اقتصادية والطريقة الدولية الخارجية المباشرة كمستثمرين من دول مختلفة، سواء العرب أو الأجانب.
وقد بدأ بالتوجه إلى سوق الاستثمار التجاري التركي في طرابزون بشكل خاص، لم يغفل قطاع العقارات التركي عن تطور عصرنا، حيث دخلت الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي حياة الناس وسبل عيشهم على نطاق واسع، ويعتمد قطاع التسويق العقاري في تركيا اليوم على أفضل مشروع ناجح على الإنترنت ووسائل الإعلام.
ونجد أن العامل الاجتماعي في جميع أعماله وخاصة في مجال الدعاية وبناء العلاقات خاصة بعد التحول النوعي الذي شهده قطاع العقارات التركية طرابزون في السنوات الأخيرة والذي أوصله إلى الأسواق العالمية وأصبح الاتجاه نحو المستثمرين حول العالم، وأصبح يتفاوت اسعار الاراضي في طرابزون، ومن نماذج أسعار الأراضي في طرابزون:
أرض للبيع في طرابزون:
- هي فرصة كبيرة لامتلاك قطعة أرض في أجمل مناطق العالم.
- تتمتع بارتفاع الأخضر فيها والهواء النقي والمياه الصافية والساحل الرائع المتوفر في المدينة.
- توفير إطلالة كاملة على البحر.
- يمكن فرزها لبناء ثلاث فلل، حيث تم ترخيصها لبناء نظام فلل سكنية راقية.
- تبلغ مساحتها الإجمالية (370) ) متر مربع.
- السعر 250.000 ومائتان وخمسون ألف ليرة تركية، وهو يشبه سعر المتر في اسطنبول.
أرض للبيع في اسطنبول طرابزون:
هي تقع بالقرب من الطريق السريع E5 في منطقة ميرتر
- مساحة 6800 متر مربع
- هي أرض تجارية برخصة فندقية مع العلم أن المنطقة بحاجة للفنادق لخدمة التضخم الكبير الذي حدث وما زال يحدث في المنطقة، وقد تمت الموافقة على مشروع الفندق من قبل الجهات المختصة في الحكومة التركية، لذلك تم الانتهاء من جزء كبير من الإجراءات الرسمية.
- وقد تميز Merter باحتوائها على المتروباص (الحافلة السريعة) والمترو، ولهذا السبب، يتم تقديم أفضل وسيلة نقل ممكنة للمنطقة، بالإضافة إلى التقسيم المنطقي للطريق السريع “E5” الذي يمكنك من خلاله الوصول إلى معظم مناطق اسطنبول في فترة وجيزة، كما أنها لها ميزة أخرى للمنطقة هي قربها من مطار أتاتورك الدولي، حيث يبعد دقائق عن المطار يمكنك من خلاله الذهاب إلى العديد من البلدان حول العالم، وقد يوجد في المنطقة العديد من مراكز التسوق الكبيرة التي تقدم ماركات عالمية تركية وغير تركية كبيرة.
- سعر الأرض: 110 ألف دولار
ربما تفيد القراءة.. اراضي للبيع في باشاك شهير .. 3 مكاتب تخدمك باحترافية
الاستثمار العقاري في تركيا
تصدرت تركيا قائمة المدن المفضلة للاستثمار العقاري للأجانب خلال السنوات الخمس الماضية، حيث أصبحت تركيا إحدى الدول التي يرتادها العرب بأعداد كبيرة، ومن أهم الأسباب التي جعلت العرب يفضلونها لمناخها وخصائصه الطبيعية بالإضافة إلى أسعار العقارات المنخفضة نسبيًا مثل الكثير من طرابزون واسطنبول وأنطاليا بجانب سهولة المواصلات مما أدى إلى زيادة تفضيله للمستثمرين العرب والأجانب من خلال توافر شقق للبيع في طرابزون.
قالت السيدة أوزديل شاهين، نائب مدير إدارة الاستشارات في شركة EVA للتقييم العقاري، في بيان سابق أن المستثمرين العرب من مواطني المملكة العربية السعودية والإمارات والكويت ومصر والأردن وقطر يفضلون الاستثمار والإقامة في اسطنبول وطرابزون وبورصة وأنقرة ويالوفا ومرسين وسكاريا وسامسون وموغلا ومناطق أخرى من شرق البحر الأسود لاستثماراتهم العقارية.
وحسب المؤشرات أن اسعار الشقق في طرابزون التي هي إحدى مدن تركيا اليوم والتي هي من أوائل المدن في مصاف مبيعات العقارات للأجانب قد ارتفع شيئا ما، حيث احتلت طرابزون المرتبة العاشرة في قائمة المدن الأكثر مبيعًا للعقارات للأجانب في عام 2014 ثم انتقلت إلى المركز الثامن في عام 2015، وحقق هذا المركز السادس في 2016، والمركز الخامس في 2017 والسابع في العام 2018، وقد ذهب جزء كبير من مبيعات عقارات طرابزون لمواطني دول الخليج العربي، وكان لذلك تأثير كبير في السنوات الأخيرة على العقارات، ونجد أن أسعار العقارات المتعلقة بالسياحة والمطاعم والقطاعات الأخرى.
بسبب أساس النهضة الشاملة التي تشهدها تركيا الحديثة، يجد المستثمر الأجنبي نفسه في وسط بحر من الخيارات الاستثمارية الواسعة التي تمتد عبر البلاد مثل الاستثمار الزراعي، والاستثمار الغذائي، والاستثمار الصناعي، والاستثمار العقاري في تركيا مع كل ما هو جديد، يرى الكثير من الأجانب بدء جملة استثمار في تركيا، بعد أن تعرف على أسعار الشقق في طرابزون 2020.
كما أن تركيا تعد من الدول الغنية بالأراضي الزراعية التي تمتد على مساحتها، حيث تتمتع بمناخ معتدل وتربة خصبة وبيئة ملائمة، وتحمل خبرات دولية في مجال الاستثمار الزراعي، كما تقدم الدولة التركية تسهيلات كبيرة في المجال الزراعي حيث تطمح لوقف الواردات للوصول إلى الاكتفاء الذاتي خاصة من أجل البدء بمشروع في تركيا، حيث قطعت تركيا قفزات نوعية في مجال الزراعة وجاءت القفزات كإطار حالة طبيعية لاقتصاد قوي وتخطيط سليم ستتبعه الحكومة التركية، حيث تهدف تركيا إلى أن تكون من بين أكبر خمس دول منتجة في العالم، كجزء من أهداف تركيا المخططة للقطاع الزراعي بحلول عام 2023، حيث تسعى تركيا للوصول إلى الناتج المحلي الإجمالي الزراعي 150 مليار دولار منها 40 مليار دولار للصادرات الزراعية و8.5 مليون هكتار للمناطق المروية اراضي تجارية للبيع في طرابزون .
وقد جاءت أيضا إنجازات تركيا في مجال الزراعة كدولة طبيعية بعد استصلاح الأراضي في تركيا من قبل الحكومة التركية لأكثر من 5 ملايين متر من الأراضي الزراعية منذ عام 2003، وهذا بالضبط ما جعلها تحتل مواقع متقدمة على المستويين الأوروبي والعالمي في مجال الزراعة، فهو من أكبر مصدري المنتجات الزراعية في أوروبا الشرقية والشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
ربما تفيد القراءة..راضي للبيع في سيليفري … 3 مكاتب توفرها لك قريبة من الخدمات
شروط شراء ارض في تركيا
بالطبع كل من يريد شراء عقار في تركيا يحتاج إلى اختيار المجال العقاري مقارنة بهدف أن يكون صاحب الشقة، لذلك من المعروف أنها ميزة على كل مدينة في تركيا أيضًا، حيث أن لديها مجموعة واسعة من الخيارات في الشقق التي تكون على ماحة واسعة المتوفرة في أراضي تركيا، فإن عند شراء أرض في تركيا قد يكون هناك عدة خطوات، فقد لا يستغرق الأمر الكثير من الوقت لشراء الأرض في تركيا، على العكس من ذلك، يمكن لعملية الشراء والنقل أن تكتمل في يوم واحد فقط، وتتلخص شروط وخطوات شراء عقار في تركيا في الخطوات البسيطة التالية:
- اتفاقية شراء أصول مصدق عليها من كاتب عدل ووكالات رسمية ومشتري عقارات في تركيا أو من ينوب عنه وموقعة من سفارة تركية أو في الخارج.
- شطب مكتب الضرائب من أي رقم ضريبي للمعاملات الرسمية الأجنبية التي يتم تقديمها واستلامها في غضون دقائق من الراحة في تركيا.
- نسخة مترجمة وموثقة من جواز السفر باللغة التركية.
- لنقل الملكية لصالح المشتري الجديد، حيث ينتقل مكتب التسجيل العقاري إلى الطابو ويتم تسليم صك ملكية العقار الجديد إلى المالك الجديد.
- وتجدر الإشارة إلى أنه يجب على كلا طرفي الشراء دفع ضريبة الملكية والتي تبلغ 4٪ من سعر العقار المسجل ويتم دفعها بالتساوي بين البائع والمشتري.
ومن أهم قواعد الاستثمار العقاري من أجل شراء أراضي في تركيا بعد التعرف على قانون شراء العقارات في تركيا في السطور السابقة، ما يلي:
- الثروة العقارية قرار جيد جدا.
- تحقيق أرباح العقار من البيع والشراء (المتاجرة).
- يتم الحصول على أقل معدلات الفائدة وأطول فترة سداد وأقل دفعة مقدمة عند طلب قرض مصرفي لأن المصرفيين يعرفون أن العقارات بها أقل المخاطر أو الخسائر للبنك.
- يجب أن تكون برامج التأمين على الرهن العقاري متاحة.
- تولد الإيرادات العقارية فرصة لسداد الرهن العقاري.
- تزداد قيمة العقارات بمرور الوقت، مما يسمح بشراء عقارات أخرى.
ومن هذا نقول أنه عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في أراضي تركيا بعد معرفة كيفية شراء عقار في تركيا أو أراضي سواء تجارية أو زراعية، فلا يوجد أفضل من الاستثمار في قطاع الأراضي، سواء كانت أراضي زراعية ومزارع، أو أراضٍ مخصصة للاستثمار العقاري، فإن تركيا تمتاز بإمكانية ربح عالية، وقد شهدت في السنوات الأخيرة طلبًا لا مثيل له على مجموعة من الاستثمارات العربية والأجنبية، مما أثر بشكل كبير على الارتفاع في الأسعار في جميع مجالات الاستثمار وخاصة أسعار الأراضي، ولكن بشكل خاص تختلف أسعار الأراضي في تركيا حسب موقع ومساحة الأرض، فمثلاً الأرض المطلة على البحر لها سعر مختلف عن أراضي أخرى اراضي تجارية للبيع في طرابزون .
وملخصا لما سبق يمكن القول أننا قد عرفنا أنه أصبح يتوافر العديد من الأراضي التجارية والزراعية ليس فقط في طرابزون بل في تركيا أجمع، وقد عرفنا أهم المعلومات عنها من أسعار وكيفية شراء وشروط شراء وغيره وكيفية القدوم إليها للمستثمر وللأجنبي، وأن مثل هذه الأراضي أنها ليس فقط مناسبة للتجارة بل مناسبة للزراعة كذلك، وهذا ما يؤدي إلى زيادة واردات الدولة مما سيزيد من عدد المستثمرين العرب يوما بعد يوم في تركيا اراضي تجارية للبيع في طرابزون .
ربما تفيد القراءة.. اراضي للبيع في اوزنجول .. ابدأ استثماراتك وانت مضمئن مع 6 شركات
