محتوى الموضوع
قبل ان تدخل هذا المشروع خد استشارة مجانية من مستشار خبرته أكثر من ٢٠ سنة سيعطيك إفادة مهمة جداً تنفعك بمشروعك هذا 👇
تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا
مشاريع استثمارية في إسطنبول
هل تفكر في الاستثمار في تركيا وترغب في تنفيذ مشاريع استثمارية في إسطنبول من خلال منصة معروف ستكون دليلك لإكمال أفضل المشاريع في إسطنبول تعد من اهم المشاريع المميزة ومن اهم المشاريع المربحة حيث وصل الشركات الأجانب والمستثمرين في تركيا إلى سبعين إلف وستعرف على معلومات أكتر فقط أكمل قراءة المقال.
افضل المشاريع الاستثمارية في إسطنبول
تنوعت المشاريع الاستثمارية ومنها:
مشروع كافيه في تركيا يجب عليك أولا تحديد أهداف المشروعبشكل عاميهدف مشروع المقهى في اسطنبول إلى تقديم خدمات مرضية للسياح من اسطنبول والأتراك والأجانب من جميع الجنسيات المقيمين في تركيا ويعد من مشروع استثماري اسطنبول.
حدد الخدمات التي ستقدمها في المشروع حيث تتميز خطوة تحديد الخدمة التي ستقدمها بتقديم مشروعك بطريقة منظمة لجذب العملاء.
تحديد المأكولات والمشروبات في المقاهي يعتمد اختيار الخدمة على العدد المتوقع للزوار لنوع معين من المشروبات والوجبات الخفيفة باستثناء المشروبات التركية تقدم معظم المقاهي عادة هذا النوع من الخدمة.يوجد في تركيا العديد من الأصناف التي يقبلها السائحون حتى الأصناف التي تمت تجربتها بشكل خاص.
مثل: الشاي والقهوة التركية، وبساتين الفاكهة التركية الفريدة كما يوجد العديد من المحليات التركية، مثل البقلاوة والطعام التركي القرع المر وغيرها من الأطعمة اللذيذةوالتي يجب تضمينها في قائمة المشروبات والوجبات الخفيفة في المقهى.
1- الإنشاءات
حيث ُيعد صناعة الإنشاءات أحد القطاعات المحورية في تركيا واحدة من عوامل الدفع الرئيسية للاستثمارات العامة والخاصة في الدولة صحيح أن هناك العديد من شركات الإنشاءات في تركيا إلا أن مازال هناك العديد من الفجوات في البنية التحتية الخاصة بالبيئة والطاقة.
من هنا يوجد أمام المستثمرين فرص هائلة للعمل في قطاع الإنشاءات ولو كان لديك خلفية قوية في مجال الهندسة أو الإنشاءات سوف تتمكن من بدء العمل في تركيا بسهولة أو يمكنك تأسيس عمل تجاري يبيع المواد الخام المُستخدمة في مجال الإنشاءات
2- السيارات والمعادن.
أصبحت يمتلك 25 % فقط من السكان الأتراك سيارة إلا أن الطبقة المتوسطة الاستهلاكية يتزايد حجمها منذ عام 2000 وبالتالي يُتوقع حدوث نمو هائل في الاستخدام المحلي للسيارات من خلال ذلك يوجد نقص كبير في موردين قطاع غيار السيارات المتنوعة من حيث يمكنك تحقيق ربح هائل لو استطعت بدء العمل في مجال بيع السيارات أو قطع الغيار في تركيا ويعد من أضخم المشاريع في تركيا
3- الطاقة
أصبحت تركيا تمثل مكانًا ممتازًا للاستثمار في الطاقة بعد الإجراءات المتنوعة التي اتخذتها الحكومة التركية في السنوات الأخيرة وخاصة الإجراءات المتعلقة بتخفيفالقيود القانونية والخصخصة واستراتيجيات زيادة الطلب المحلي على الطاقة المعتمدة إن قطاع الطاقة في تركيا هو واحد من القطاعات القليلة التي ترحب فيها الحكومة بالمستقبلين الجدد بذراعين مفتوحتين ومن هنا أعلنت الحكومة أن القطاع بحاجة لاستثمارات بحوالي 130 مليار دولار بحلول عام 2020و يعد من أفضل الاستثمارات في تركيا
4- الأطعمة السريعة المُعلبة
نظرًا لزيادة عدد النساء العاملات بدوام كامل يتزايد الطلب باستمرار على الوجبات المعالجة والمعلبة والأطعمة المجمدة والوجبات الخفيفة حققت صناعة الأغذية في تركيا نمو ثابت في السنوات الأخيرة كما أن التغييرات في اتجاهات السوق تجعل السوق ينمو بمعدل أسرع ويعد الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط
5- المنسوجات
حيث أصبحت صناعة المنسوجات هي واحدة من أهم الصناعات في الاقتصاد التركيوتمثل 10.8 % من الناتج المحلي الإجمالي كما اصبحت تركيا معروفة بأنها مُنتِج رئيسي للمنسوجات وترحب بالمستثمرين في أي وقت تُعَد صناعة المنسوجات واحدة منالقطاعات الرائدة من حيث الاستثمار والتوظيف والتصنيع والمؤشرات الاقتصادية الشاملةويوجد طلب هائل على منتجات المنسوجات في تركيا.وإذا كنت تبحث عن أفضل المشاريع في تركيا تستثمر فيه وتنوي دخول السوق التركي كمستثمر كبير فيجب أن تفكر في تأسيس شركة تصنيع منسوجات خاصة بك حيت أصبحت المنسوجات المُصنّعة في تركيا كبير ويرحب بفرص العمل الجديدة.
6- السياحة
احتلت تركيا المرتبة السادسة في قائمة أكثر الدول زيارة في العالموالمرتبة التاسعة في قائمة الدخل الناتج عن السياحةوفقًا لإحصائيات عام 2011تثبت هذه الإحصائية أن السياحة قطاع محوري في اقتصاد الدولة ومازال بالإمكان تحقيق مزيد من التطور في هذا القطاع نظرًا للجمال الطبيعي الذي تتسم به تركيا والأصول الثقافية الثرية وتعد من اهم مشاريع استثماري في اسطنبول
ربما تفيدك قراءة: مشاريع تجارية ناجحة في تركيا .. أفضل التكاليف من هذه الجهات
الاستثمار في إسطنبول
تركيا بموقعها الجغرافي وموقعها السياسي وتقاطع تاريخها مع العديد من الثقافات، هي وجهة للهجرة يتطلع إليها الكثيرون؛ حيث تقع الجمهورية التركية في شبه جزيرة الأناضول بين قارة أوروبا وقارة آسيا والشرق الأوسط ودولة روسيا، لتعمل كرابط للثقافات بينهم، وتركيا أيضًا عضو في الناتو وتحالف مع روسيا ولها علاقات ودية مع آسيا الصغرىوآسيا الوسطى وأوروبا، لذلك ازدهر فيها الإستثمار وكثر بها المستثمرين الأجانب، وأليك أهم تفاصيل الاستثمار في اسطنبول
شروط الاستثمار في تركيا
- يقسم القانون التركي المستثمرين الأجانب إلى مجموعتين: الأفراد والوكالات، ويقسم القانون التركي الاستثمار الأجنبي مباشرة إلى استثمارات محولة من الخارج، مثل رأس المال وحقوق الملكية والحقوق الصناعية والاستثمارات القائمة في السوق المحلية، مثل إعادة الاستثمار وإنشاء الشركات أو الشركات التابعة هم.
- سهلت تركيا التجنيس للمستثمرين الأجانبوخفضت متطلبات قيمة العقارات للاستثمار من مليون دولار إلى 250 ألف دولار وخفضت متطلبات الإقراض المصرفي من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار في سبتمبر 2018 وسهل البرلمان التركي شراء العقارات الأجنبية في تركيا.
- يمكن للمستثمرين الذين يقدمون الاستثمار لأكثر من 50 شخصًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركيةفرص استثمارية في اسطنبول
ما هي فوائد الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط في تركيا؟
1- اقتصاد ناجح
تطور الاقتصاد التركي ثلاث مرات من 231 مليار دولار في 2002 إلى 784 مليار دولار في 2018 بمعدل نمو 5.5٪ من الناتج المحلي الإجمالي، ومن المتوقع أن تكون تركيا واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية والخامس في الاتحاد الأوروبي، والقطاع الخاص في البلاد ديناميكي وقوي للغاية.
2- التعداد السكاني
تركيا تعتبر الدولة الأكبر من حيث أعداد الشباب مقارنة بباقي الدول حيث نصف السكان تقل أعمارهم عن 32 عامًا تتمتع المدينة بتعليم جيد ومتعدد الثقافات وحيوي من خلالها دراسة جدوى لمشاريع مميزة
3-قوة عاملة ماهرة وتنافسية
كلما كنت أصغر سنًا، زادت إنتاجية الوظيفة؛ في كل عام يتخرج أكثر من 800 ألف طالب دراسات عليا من 183 جامعة في تركيا وحوالي مليون شاب من المدارس الثانويةونصفهم من التعليم المهني والتقني
4-حرية الاستثمار والإصلاح
تتميز تركيا بسهولة بإجراءات العمل حيث تستغرق الشركة 6 -5 يوم في المتوسطوبالإضافة إلى التحكيم الدوليكما أن هناك مناخ عمل تنافسي وعادل وتحويلات الأموال مضمونة
5-البنية التحتية
تعتبر البنية التحتية في تركيا من الناحية الفنية على أحدث طراز من حيث النقل والاتصالات والطاقة بالإضافة إلى مرافق الشحن الرخيصة والسكك الحديدية وشبكات الطرق التي تربط تركيا بأوروبا الشرقية والوسطى.
6- تخفيض الضرائب والحوافز
تم تخفيض ضرائب الشركات من 33٪ إلى 20٪ مع الإعفاء الضريبي للمناطق الصناعية والتقنية وكذلك المناطق الحرةمع الإعفاء الضريبي الكامل أو الجزئي للشركات، وتخصيص الأراضي للمستثمرين وقوانين التشجيع للتطوير والبحث والابتكار.
7- سوق داخلي ضخم
يضم 72 مليون مشترك عبر الإنترنت و80 مليون مشترك ببطاقة SIM و66 مليون مستخدم لبطاقات الائتمان، فإن فرصة الاستثمار مربحة.
وتوجد العديد من المكاتب التي تفيدك في عمل مشاريع استثمارية في اسطنبول ومنها:
وهي مكاتب سعودية تملك مقراً لها في تركيا.
شركات الاستثمار العقاري في إسطنبول
يعتبر الاستثمار العقاري في تركياوخاصة في اسطنبول من الأنشطة الاقتصادية الفريدة في العالم وقد جذب العديد من الرواد في السنوات الأخيرةويجب على المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات اتخاذ قرار أولاً بشأن نوع المشروع المفضل لديهم، وتعتبر معدات طبية للمشروع هي العامل الأكثر أهمية عند اختيار ولهذا ستعرف معنا على مختلف مصانع معدات طبية في تركيا:
- شركة BEEN CO.
- شركة TEPE ECZA DEPOSU A.S.
- شركة Türk Trading
- شركة غدق فارما.
- شركة الأنوار العالمية.
- شركة TEINER ILAC MEDIKAL DEOSU.
افضل مناطق الاستثمار في إسطنبول
تنوعت المناطق ومنها
-
بي أوغلو Beyoğlu
تعتبر بي أوغلو من أرقى الأحياء السكنية في اسطنبول، لا سيما وأنه في وسط المدينة ملاصقة لمنطقة الفاتح، وهي منطقة سياحية وأثرية وحيوية، وتضم بي أوغلو الكثير من المرافق الهامة والمميزة ومنها
-
برج غلطة
برج بارتفاع 70 متر، ومن أهم المناطق السياحية في اسطنبول، تم تسجيله من قبل لجنة التراث العالمي في الأمم المتحدة التابعة لمنظمة اليونيسكو في قائمة التراث العالمي في عام 2013، ويتميز بتصميمه المميز، وقد كان يستخدم فيما سبق منارةً من أجل مراقبة السفن.تعتبر العقارات في بي أوغلو من أغلى عقارات اسطنبول حيث أنّ السكن فيها يمتاز بمناخ سياحي، ومكلف ولكنه في نفس الوقت مريح وهادئ وآمنبالإضافة إلى كون المنطقة عقدة مواصلات وتضم العديد من وسائل النقل كالترام القديم ومحطة المترو وحافلات النقل الداخلي الأخرى.متوسط سعر منزل بمساحة 150 متر مربع في بي أوغلو يقدر بحوالي 650 ألف ليرة تركية، وقيمة الإيجار الشهري تتراوح بين 3500 ليرة إلى 4500 ليرة حسب العقار، وإن كان مفروشاً أم لا، وحسب وضع الأثاث.
-
أيوب Eyüp
منطقة سياحية متميّزةوأشهر معالمها مسجد السلطان أيوب الذي يعدّ من المعالم المهمة التي يقصدها السياح المسلمون في اسطنبول، كما تتميّز المنطقة المحيطة بالمسجد بوجود العديد من الأسواق الشعبية والتي تباع فيها سجادات الصلاة والخرز والزيوت العطرية والمصاحف والكتب الإسلامية وأشرطة التسجيل القرآنية والإسلامية، بالإضافة إلى العديد من المصنوعات والمنسوجات ذات الطابع الإسلاميالإقامة العقارية في تركياتشتهر أيوب بمطاعمها الفاخرة والمقاهي المنتشرة في كل أحيائها بالإضافة إلى حدائقها وطبيعتها الخلابةللمنطقة محطة على خط المتر والسرفيسو أيفان سراي” مما يجعل الوصول إليها سهلاً، وكذلك فيها “التلفريك” والذي يقصده الكثير من السكان والسيّاح لقضاء أمتع الأوقات بالقرب من القرن الذهبي.تعتبر عقاراتها خياراً جيداً للباحثين عن الهدوء والراحة، ويبلغ متوسط سعر المنزل الذي مساحته 150 متر مربع في المنطقة حوالي 450 ألف ليرة تركية، كما أنّ إيجار مثل هذه المنازل يتراوح بين 2000 و 3000 ليرة تركية تبعاً لمواصفات المنزل الأخرى وقربه من خط المتروبوس أو مسجد أيوب.
-
كوتشوكجكمجة: Küçükçekmece
تقع منطقة كوتشوكجكمجة في الطرف الغربي من اسطنبول الأوربية وتمتاز بأنها قريبة من بحر مرمرة مما أعطاها جانباً سياحياً هاماً وتضم العديد من مراكز التسوق منها 4 مراكز كبيرة ومشهورة على مستوى اسطنبول كما تحتوي العديد من المتاجر الفاخرة والمراكز الصناعية المتنوعة وفيها ثلاثة دور ثقافية
ربما تفيدك قراءة: اجراءات تأسيس شركة في تركيا .. خدمة بدون تعقيدات مع 4 أماكن
عقارات الاستثمار في إسطنبول
سوف نتعرف على كيفية امتلاك عقارات في إسطنبول لابد من عدة شروط الاستثمار في تركيا . ستتعرف على خطوات شراء محل تجاري في تركيا:
1-الحصول على الرقم الضريبي للمشتري من مصلحة الضرائب ذات الصلة.
2- افتح حسابًا لدى أحد البنوك التي توصلت إلى اتفاق مع بنوك الشرق الأوسط (بما في ذلك بنك زراعات وبنك زراعات الإسلامي).
3- توقيع العقد بين المشتري والبائع في مكتب الشركة إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك تعيين محام.
4- مرفق بالعقد الأولي شهادة حق الملكية للعقار.
5- باسم المالك أو من ينوب عنه الذي وقع العقد رسميًا، بالإضافة إلى نسخة من تصريح بناء المشروع ويتم أيضًا توفير صورتين شخصيتين للمشتري ونسخة مترجمة ومصدقة من جواز سفر المشتري ونسخة من بطاقة هوية البائع ودفع جزء من قيمة العقار كوديعة لمصادرة العقار
6- بعد ذلك نظرًا لإرسال المستند إلى إدارة الأمن في الجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية، سنقوم بإجراء يستغرق في المتوسط 30-60 يومًا لتسجيل الشقة.
7- بعد الحصول على الموافقة الأمنية، سيتم استدعاؤك إلى إدارة الملكية العقارية، وسيقوم موظف الدولة بإكمال تسجيل الملكية بشكل صحيح برفقة مترجم محلف لشرح شروط العقد لك.
8- يتم تسليم سند الملكية والمفاتيح في الوقت المحدد بحضور المستشار العقاري لشركتنا تم نقل القيمة المتبقية للعقار أو تسليمها مع نقل ملكية العقارمركز تجاري في تركياوفرص استثمار في تركيا
9- ترامب تاور موليقع في حي مجيديكوي الذي يعتبر من أكثر المناطق نشاطا في اسطنبول في حي شيشلي الفاخر وواحد من مراكز التسوق القليلة بالقرب من تقسيم يضم هذا المركز التجاري الضخم ما يقرب من 175 متجرًا محليًا وعالميًا ومتجرًا لأشهر العلامات التجارية، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي ودور سينما كما يحتوي مركز التسوق
على ركن للأطفال حيث يمكن للأطفال اللعب والمشاركة في الأنشطة، ومن مميزاته أنه يضم مسرح ديزني وهو المسرح الأول من نوعه في تركيا ويتسع لنحو 600 شخص.
10- منافذ فينيسيا يقع مركز التسوق المعقد هذا في منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول الأوروبية، وهو تحفة فنية لمدينة البندقية الإيطالية بشوارعها الواسعة وقواربها في الممرات المائية يوجد أكثر من 180 محل تجاري في مركز التسوق بأسعار مخفضة تغطي الملابس والأحذية والاكسسوارات من أشهر ماركات الأثاث المنزلي في تركيا، كما يوجد العديد من المطاعم والمقاهي المطلة على الممر المائي، كما أن مركز التسوق مناسب جدًا للتسوق والمشي وركوب التلفريك من عقارات استثمارية للبيع في إسطنبول
الاستثمار في اسطنبول شقق
حيث يوجد الكثير من الشقق في إسطنبول يمكن الاستثمار في هذا المجال ومن هذه الأراضي سكنية شقق استثمارية للبيع في اسطنبول
نوع الأرض: اراضي سكنية للبيع
المدينة: اسطنبول.
المنطقة:اسنيورت
سعر متر الأرض 642 $.
سعر الأرض: 97,490 $.
ربما تفيدك قراءة: دراسة جدوى الاستثمار في تركيا .. خطواتك مدروسة مع أشهر 4 مكاتب
اراضي استثمارية للبيع في إسطنبول
ستتعرف على أفضل أراضي عقارية في باشاك
1-مشروع ميدان باشاك شهير: تعد اراضي استثمارية هي باشاك شهير من أفضل المناطق السكنية في اسطنبول على الجانب الأوروبي، ومشروع مميز في وسط اسطنبول، ويقع بالقرب من أكبر مدينة طبية في اسطنبول، ويحتوي المشروع على أنواع متعددة من المساحات، كما يوفر المجمع الأمن على مدار 24 ساعة، كما يوفر جميع الخدمات ومراكز التسوق التي يحتاجها السكان، ومشروع باشاك شهير سكوير يشتهر الموقع بقربه من مبنى البلدية ومحطة مترو الأنفاق تشتهر ساحة باشاك شهير (ساحة باشاك شهير) بإطلالاتها الخلابة على المساحات الخضراء الشاسعة المحيطة بها من خلال الأراضي يمكنا اسعار العقارات في إسطنبول
أين يقع مشروع برشلونة شهير بلازا؟ يقع مشروع باشاك شهير سكوير أمام ساحة باشاك شهير مباشرة، وهي أكبر ساحة في اسطنبول وتركياوهي قريبة من الطريق الرئيسي المؤدي إلى مطار اسطنبول الثالث. كم يبعد مشروع باشاك شهير سكوير في اسطنبول؟ تقع منطقة باشاك شهير على بعد 22.9 كم من وسط مدينة اسطنبول، و20 كم من مطار أتاتورك، و1 كم من المدينة الطبية، و300 متر فقط من المسجد الذي يبعد 100 متر فقط. مميزات مشروع باسا شهير بلازاومن مميزات المشروع أن يضم كافة المؤسسات الخدمية الضرورية كالمساجد والمطاعم وصالات الألعاب الرياضيةوهي مدينة طبية، وهي أكبر مدينة طبية في أوروبا، كما تتمتع بإطلالات جميلة على المنطقة الخضراء المحيطة بالساحة ووسائل نقل مريحة وتعد من الاستثمار الصناعي في تركيا
خدمات مشروع باسا شهير بلازا:
- مؤسسة تعليمية.
- خدمة صحية.
- مركز التسوق.
2- مشروع لال في باشاك شهير يعتبر المجمع من أجمل المشاريع السكنية في منطقة باشاك شهير، ويعتبر من أفضل المشاريع في باشاك شهير، ويتميز بأنه محاط بالمساحات الخضراء الشاسعة والاستمتاع بشهرة واسعةبانوراما باشاك شهير, يوفر المجمع خدمات أمنية على مدار 24 ساعة، ويمكن لسكان المجمع الاستمتاع بجميع الخدمات التي يحتاجون إليها، وأماكن الترفيه ومراكز التسوق، بالإضافة إلى أنظمة إطفاء الحريق المناسبة ومخارج الطوارئ، كما يمكن لأساس المشروع أن يصمد أمام الزلازل.
أين مشروع لال في باشاك شهير؟ يقع المشروع وسط منطقة باشاك شهير في موقع ممتاز وقريب من جميع الخدمات.مميزات مشروع لال بهجة في باساك هيل يتمتع مشروع لال بالعديد من الميزات الرائعة، مثل إطلالة بانورامية ساحرة على المساحات الخضراء حول المنطقة ونظام المنزل الذكي يوجد موقف للسيارات بالقرب من كل شقةوهناك العديد من أماكن الترفيه ومراكز التسوق المتخصصة القريبة ولا تنسَ ذكر موقعها المركزي في وسط اسطنبول وعلى الطرق الدولية التي تربطها ببقية المدينة (حتى في آسيا). جانب واحد) النقل المريح.
3-مشروع أوروبا كونتلارىباشاك شهيريعد مشروع أبراج اسطنبول من أكبر المشاريع في منطقة باشاك شهير، ويتميز المجمع بالحدائق المحيطة والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى مراكز التسوق والترفيه والملاعب والمسابحيوفر المجمع أيضًا الأمن على مدار الساعة.
4- مشروع اولمبيا باشاك شهير: تم إنشاء المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول في عام 2008 ويعتبر من أفضل المشاريع السكنية للاستثماريتضمن مشروع أوليمبيا باشاك شهير 4 مناطق سكنية ومركز تسوق به مباني معقدة، مما يجعل مشروع أولمبيا اسطنبول أيضًا وجهة تسوق في منطقة باشاك شهير.
5- مشروع نيو باشاك شهير: مشروع الجديد في باشاك شهير هو من أحدث المشاريع السكنية في اسطنبول وأكبر مشروع في مشروع باشاك شهير الشهيرلأن مشروع باشاك شهير الجديد يضم ما يقارب 1300 وحدة سكنية موزعة على 18 برج، كما يتضمن المشروع التسوق الخاص به المركز مما يجعله من أكبر وأكبر المشاريع السكنية في المنطقة الأوروبية بإسطنبولوالاستيراد من تركيا
وفي نهاية مقالنا اليوم نتمنى أن نكون قد أفدناك في أهم مشاريع استثمارية في إسطنبول وكيفية معرفة أهم الشركات وأفضل مناطق الاستثمار في إسطنبول.
