مشاريع اسطنبول العقارية .. أفضل مناطق الاستثمار من 9 مكاتب

لمن دخل هذا المقال بحثا عن مستشار تجاري متخصص في مشاريع اسطنبول العقارية؛ فإن أفضل مستشار نعرفه افادنا نحن بموقعن هذا وافاد تجار اخرين نعرفهم هو:

أفضل مكتب دراسات جدوى معتمد رسمي مقره بالسعودية - مع العلم يقدم خدماته للسعوديين فقط - يقدم دراسة جدوى احترافية لمشروعك باسعار معقولة. ويعطيك قبل الاتفاق نصائح وجلسة استشارية مجانية لتختار نوع وحالة الدراسة التي تساعدك على تلبية هدفك هو المكتب التالي:

المكتب الأول 👇 تواصل مع المكتب مباشرة بالضغط هنا

المكتب الثاني 👇 تواصل مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

مشاريع اسطنبول العقارية

كثير من المستثمرين يبحثون عن إقامة مشاريع في تركيا، لما يجدونه من نمو كبير في الاقتصاد التركي، ويتجه معظم المستثمرين العرب إلى الاستثمار في مشاريع اسطنبول العقارية، وتملك الوحدات السكنية من خلال الشركات العقارية في تركيا. وسوف نوضح لكم المزيد عبر منصة المعروف وكل  التفاصيل الخاصة بكيفية الاستثمار العقاري وأهم مكاتب دراسات الجدوى التي تساعدك في استثمارك، مع تقديم أفضل العروض المتاحة في المجمعات السكنية، تابع معنا.

تملك شقة في اسطنبول

يسعى كثير من المستثمرين والشباب للحصول على شقة سكنية في اسطنبول، لذلك تجد هناك الكثير من المجمعات السكنية، والعديد من المستثمرين يقومون بتنفيذ مشاريع سكنية، وسوف نتحدث فيما يلي عن دراسة جدوى لمشروع سكني كبير.

ربما تفيدك قراءة …  سعر متر الارض في اسطنبول من أوثق 7 مكاتب تسويق عقاري

دراسات جدوى مجمع سكني

لا شك أن هناك بعض الأفكار التمويلية أن تمويل مشروع لبناء شقة يتطلب مبلغًا كبيرًا، سيتم ذكر معظمها لكم وترك المزيد من الأفكار التمويلية في التعليقات: يمكن تمويل مشروع بناء برج سكني وفق نظام المشاركة، والفكرة هي تلبية عدد من العواصم والبدء في المشاركة، حيث يساهم كل فرد بمبلغ معين من التمويل. يمكن لمجموعة من الأشخاص المساهمة بمبلغ متساوٍ، ولكل فرد نصيب متساوٍ من الربح، ويمكن المساهمة بحصة واحدة ومبالغ مختلفة، ولكل شخص حصة نسبية من المبلغ المدفوع في التمويل للعثور على أشخاص يشاركون في مشروعك، يجب أن تحاول تعيين شخص أمين وجدير بالثقة للإعلان والكتابة لبعض الأشخاص الذين يرغبون في إنشاء مشاريع صغيرة أو التوصية بالفكرة للأصدقاء.

• كيفية بناء عمارة سكنية
• دراسة جدوى مشروع انشاء برج سكني

سنشرح كيفية بناء مبنى سكني في بضع خطوات على النحو التالي:

• عليك أولاً اختيار قطعة أرض، وجمع المعلومات عن أكثر من قطعة أرض، ثم الاستقرار على قطعة أرض مناسبة بأرض وسعر مناسبين، ثم شرائها وبناء برج عليها.
• لتحديد المساحة المناسبة لشقتك، تحتاج إلى استئجار مهندس معماري، وحساب عدد الشقق وتوزيعها في حالة وجود أكثر من شخص في الأرض والمبلغ المدفوع على المبنى.
• إذا كان عدد المشتركين في هذا المشروع عشرة، فإن تكلفة شراء وبناء الأرض تقارب مليون جنيه، ويتم احتساب حصة كل فرد، وسيكون هناك شقة واحدة في البرج السكني المكون من 10 شقق لكل منها شخص.
• مبدئيًا، يدفع كل شخص حوالي 100 ألف جنيه، وهذه حسابات بسيطة وافتراضية، لأن البرج في الحقيقة يحتاج إلى أكثر من ذلك إذا كان المكان والمساحة مناسبين.
• كلما قل عدد المشاركين في المشروع، كان ذلك أفضل من حيث توزيعات الأرباح، وبالنسبة للتقسيم، قل العدد، زاد عدد الاتفاقات والحلول الوسط لجميع المشاركين.
• – الربح المتوقع من فكرة مشروع البرج السكني
• المكاسب المتوقعة من فكرة مشروع البرج السكني ستكون كبيرة ومناسبة للغاية، عليك تقسيم الشقق لكل فرد بعد عملية اختيار قطعة أرض والحصول على ترخيص وبناء عمارة سكنية عليها.
• سيكون هناك عدد معين من الشقق لكل شخص لتحصيل الإيجار أو تحصيل السعر في حالة البيع.
• الشقق معروضة للبيع والمشاركة في تسويق الشقق، ويتراوح سعر بيع الشقة بين 200 ألف ومليون ليرة حسب المنطقة والمنطقة والتشطيبات.
• نظرًا لأنه يصل إلى 100٪ من الأموال المدفوعة في بداية المشروع، سيكون الربح المتوقع كبيرًا جدًا، إذا دفعت 100 ألف ليرة لشقة، يمكنك بيعها بحوالي 200 ألف ليرة.
• تسويق لبيع شقق برج سكني

هناك العديد من الطرق التسويقية لبيع الشقق في برج سكني لأن لكل مشروع شروطه الخاصة والأرباح المتوقعة منه، وهناك أبراج جاهزة للسكن بها شقق في حاجة للتشطيب مما يجعل طرق التسويق مختلفة، وإليك بعض الطرق:

• يمكنك التعاقد مع وسيط أو أكثر في منطقتك لبيع شقق بسعر معقول.
• يمكنك الذهاب للتسويق العقاري على الإنترنت، فهناك أشخاص متخصصون فيه، يمكنك البحث عنه في صفحات منفصلة واستخدامه لنسبة معينة من الأرباح.

موقع لبيع العقارات في اسطنبول

يلجأ الكثير من المستثمرين في المجال العقاري إلى الشراء عبر المواقع الإلكترونية، وهناك الكثير منها في تركيا وعلى سبيل المثال.

1. كولدويل بانكر تركيا: تأسس الموقع في سان فرانسيسكو عام 1906 كشركة استشارات عقارية وعلامة تجارية تقدم خدمات عقارية في أكثر من 3000 مكتب عقاري في 49 دولة حول العالم ويعمل أكثر من 120 ألف مستشار عقاري، تحتل المرتبة الأولى بين المواقع العقارية في تركيا.

2. موقع REMAX: يعتبر موقع ريماكس تركيا أفضل تطبيق للعقارات تركيا ودول أخرى في العالم مثل الولايات المتحدة الأمريكية، تأسس الموقع كشركة متخصصة في تقديم الخدمات العقارية عام 1973 وتم اختيار أفضل موقع في عام 2019. الموقع الثاني الذي يقدم خدمات عقارية في تركيا.
3. مجموعة دلتا: الموقع الأكثر شهرة في تقديم الخدمات العقارية في تركيا وعلى موقع اسطنبول ومشروع Delta Deluxe Istanbul في العديد من المدن التركية الأخرى مثل vardır.site مشاريعهم، موقع اللغة العربية لديه إمكانية استخدامه كبحث لغة للعقارات، لذا فإن المشترين العرب العملاء الذين تركز عليهم الشركة.
4. موقع SAHIBINDEN باللغة التركية: Sabenden هو موقع تركي لبيع وشراء وتأجير المنقولات والعقارات، ويحتوي الموقع على منصة لعرض وطلب المهن والوظائف، ويمكن للموقع شراء وبيع عقارات تركيا اسطنبول والسيارات والهواتف المحمولة وأجهزة الكمبيوتر و جميع العقارات التي يمكن تداولها واستئجارها. الموقع يحظى بشعبية كبيرة حول العالم.

2. موقع صاحب اندان:لزيارة النسخة العربية المشابهة لـ Sappenden، يتيح لك الموقع الاتصال بالبائع مباشرة دون الرجوع إلى الوسطاء.

• لست بحاجة للغة التركية
• يمكنك نشر إعلانات على موقع Sappenden الإلكتروني
• يمكنك بسهولة أن تصبح عضوًا في Sahbenden وتضيف مشاركاتك إلى القسم المطلوب مجانًا.

يقدم الموقع خدمات بيع ما يلي:

• اهم المشاريع العقارية في اسطنبول
• سيارات من صاحب اندان
• آلات Sahbendon

ربما تفيدك قراءة …  مشاريع سكنية في تركيا .. خيارات رائعة من أشهر 7 خبراء

اسعار العقارات في اسطنبول

نعلم جميعا أن هناك اختلاف في اسعار العقارات في اسطنبول، ويشمل الاختلاف موقعها في الجانب الأناضولي من اسطنبول أو على الجانب الأوروبي، وخاصة في أي مكان، فإن كل منطقة في اسطنبول لها خصائصها الخاصة من حيث أنواع العقارات والمميزات والخدمات والنقل.

أثناء البحث عن عقار جديد في اسطنبول تكون الفروق السعرية واضحة وهذا ما نحاول توضيحه في السطور التالية:

• أسعار الشقق العقارية في اسطنبول
• كيف يتم تحديد أسعار الشقق في اسطنبول؟
• أولاً: حسب الموقع والعرض
• المسافة والقرب من وسط المدينة.
• موقع العقار قريب من المشاريع الكبرى التي لها تأثير على أهمية الموقع وارتفاع أسعار عقاراتهم:
• قناة اسطنبول الجديدة ومطار اسطنبول ومراكز التسوق في اسطنبول، حيث تشهد هذه العقارات زيادة واضحة في أسعارها.

ثانياً: مواصفات المبني: مميزات العقارات والتشطيبات، وبالتالي فإن أسعار العقارات التي لا يتم خدمتها أو تشطيبها بشكل سيئ لا تساوي نظيراتها عالية الجودة. قيمة المبنى التاريخي: في العقارات الأثرية في اسطنبول أو في المنازل والقصور ذات القيمة التاريخية المعروضة للبيع في هذه المدينة الأصيلة، حيث أن هذه العقارات لها قيم استثنائية خارج دائرة القياس، فمن الممكن أن تكون الأسعار بعض هذه القصور تصل إلى أعداد كبيرة جدًا وتخلق فرصة ربح للمستثمرين. متوسط ​​أسعار الشقق في اسطنبول حساب متوسط ​​أسعار الشقق في اسطنبول، ومتوسط ​​أسعار العقارات في أي منطقة أو أي سلعة، على أساس مبدأ دراسة المتوسط ​​الحسابي المعروف في الرياضيات والذي من خلاله يمكن تقدير متوسط ​​حد السعر الأسعار الشعبية في السوق.

من المعروف أن المتوسط ​​الحسابي هو: متوسط ​​قيمة الحساب، يتم تحديده بشكل دائم بين أكبر وأصغر قيمة في مجموعة العينات المختارة، ويعتمد عدة مجموعات من العينات تحتوي على أنواع أسعار مختلفة لمنتج واحد ويقسم الإجمالي على الرقم من هذه العينات. حسب آخر إحصائيات التقويم الميلادي 2020: يتراوح سعر المتر المربع للشقة في اسطنبول بين 347 دولارًا و 781 دولارًا في المناطق التي نقرأ فيها الأسعار الحالية بغض النظر عن حالة العقار، ويمكن لهذا الرقم زيادة قدرها 1200 دولار في بعض المناطق الحديثة، غالبًا في أهم مناطق المدينة.

ربما تفيدك قراءة …  مشاريع مربحة في اسطنبول .. احصل على مكاسب عالية مع 3 مؤسسات

شركات العقارات في اسطنبول

يعد قطاع البناء في تركيا، الذي يوفر الوظائف والقوى العاملة للقطاعات الأخرى، أحد أكثر القطاعات الاقتصادية تأثيرًا التي تنتج الفرص ومع ذلك فإن نجاح قطاع البناء في تركيا لا يقتصر على المستوى المحلي فحسب، بل يمتد أيضًا إلى المستويين الإقليمي والعالمي وقد اشتهرت العديد من شركات عقارية والمقاولات في هذا المجال ومنها:

6. شركة كلش أوغلو: تعمل في مشاريع الإسكان في تركيا، تبنت الشركة تشييد مباني المكاتب ومراكز التسوق ومراكز التسوق وهي مشاريع خاصة حصدت جوائز على المستوى الدولي.

من مزايا مشاريع كالسيولو:

• مشاريع إنشائية هدفها الأساسي توفير الربح للمستثمر وتقديم تصميمات معمارية تحمي الجودة العالية للحياة ونظافة وجمال البيئة.
• مع وجود العديد من مراكز التسوق في اسطنبول حاليًا، تواصل Kalkacolu إضافة قيمة إلى جودة حياتك مع مهندسين ومعماريين خبراء في هذا القطاع.

7. شركة داماس العقارية: تقدم أفضل عقارات باسعار مناسبة وتبدو مناسبة للاستثمار في العقارات في تركيا، شقق، فيلات، مزارع، مقدمًا عند شراء الأرض وتقديم خدمات متكاملة بأقساط ميسرة.

8. شركة امتلاك العقارية: من الشركات العقارية المتواجدة في أكبر الشركات التركية في مقدمة تركيا، ومقرها اسطنبول وطرابزون، كان لتركيا مكتب ومبيعات ووكلاء في عدة مدن عربية في مدن أخرى. امتلك، حقق نجاحًا كبيرًا طوال حياته المهنية الطويلة في سوق العقارات التركي واكتسب خبرة عملية واسعة تجعل من نفسه في طليعة الشركات العقارية في تركيا. بالإضافة إلى الشهرة والسمعة، فقد اكتسبت ثقة المستثمرين العقاريين وشركات المقاولات التركية.

امتلاك، تركيا هي نمو اقتصادي بفضل الهدف الفريد للمستثمرين العقاريين، لذلك وجهت “امتلاك” تركيا المستثمرين للشراء والاستثمار، ورفعت “تركيا الضربات” و “أفضل القرارات العقارية” الشعارات. يركز العقار على مشاريع حديثة وموثوقة ومضمونة من الدرجة الأولى، تخدم من الشراء المسبق والبعد، وحجز السفر والترحيب من المطار، ونقل الجولات العقارية إلى المشاريع المناسبة، وتتبع ملكية الممتلكات، وإدارة الممتلكات، التأثيث والتحضير للاستخدام أو التأجير حسب الرغبة.

9. شركة ماج العقارية: من افضل الشركات العقارية في اسطنبول تركز شركة ماج للتطوير العقاري، ذراع التطوير العقاري لمجموعة ماج، على المشاريع التي توفر فوائد طويلة الأجل للمستثمرين والعملاء، ماج للتطوير العقاري هي واحدة من أشهر الأسماء في صناعة العقارات المحلية، حيث تقدر قيمة المشاريع الحالية بمليار دولار.

ربما تفيدك قراءة … ارض صناعية للبيع اسطنبول .. أفضل فرصك الاستثمارية مع 5 مكاتب

سوق العقارات في اسطنبول

يشتهر سوق العقارات التركي، ويضم الكثير من المشاريع الضخمة والتي تعمل على جذب الاستثمار الخارجي، فنجد كثير من المستثمرين حول العالم يقومون بضخ أموالهم في سوق العقارات التركية.

عقارات في اسطنبول افجلار

شقق للبيع في أفجلار في الجانب الأوروبي من اسطنبول، بإطلالات مميزة على البحر، ومساحات خضراء، وأرخص الأسعار بالتقسيط.

مشروع إصلاح IMT-270:

• اسطنبول، افجلار
• الدفع بالتقسيط
• شقق للبيع في اسطنبول، مساحات خضراء واسعة وأسعار مختلفة في منطقة افجلار في مشروع الإصلاح.
• يبدأ من
• 106000 دولار

مجمع IMT Avcılar Park – 267:

• الجنسية تفي بمتطلبات الجنسية التركية
• اسطنبول، افجلار
• الدفع بالتقسيط

شقق للبيع في اسطنبول، الجانب الأوروبي، منطقة افجلار الساحلية، تشطيبات فاخرة وشقق مناسبة للجنسية التركية:

• يبدأ من 152000 دولار.

IMT – مجمع اسطنبول جوليت – 244:

• الجنسية تفي بمتطلبات الجنسية التركية
• اسطنبول، افجلار
• الدفع بالتقسيط

العقارات في اسطنبول للبيع افجلار ضمن مجمع جوليت اسطنبول، فرصة استثمارية مختلفة لقربها من مشروع خط مترو.

• يبدأ من 58000 دولار

مجمع 19 مارس IMT-187:

• اسطنبول، افجلار
• ادفع نقدا

تقدم امتلاك جيرمنكول شقق للبيع في أفجلار، في واحدة من أكثر المناطق تطوراً في اسطنبول، المجلس 19 مارس.

• يبدأ من 195000 دولار

شقق فسيحة مع مسجد ومدرسة وسوق عتيق في وسط اسطنبول.

مشروع الإهداء IMT-185 (8):

• اسطنبول، الصيادون، منجل الفضة
• الدفع بالتقسيط

شقق للبيع في اسطنبول ضمن نطاق مشروع İhlas 8، أحد مشاريع İhlas Now، يبدأ من 173000 دولار

مجلس سبارتان (2) IMT-169:

• اسطنبول، الصيادون، منجل الفضة
• الدفع بالتقسيط

تقدم شركة امتلاك العقارية في إسبرطة كولا عرضًا خاصًا داخل مجمع سبارتا 2، حيث توجد شقق رخيصة للبيع في اسطنبول.

• يبدأ من 74000 دولار

عقارات في اسطنبول بالتقسيط

باشاك شهير | شقق بضمان الدولة التركية للبيع بالتقسيط على 10 سنوات KEY015، باشاك شهير، اسطنبول

• حالة العقار: جاهز للسكن
• معلومات الملكية
• تاريخ التسليم او الوصول:
• فورا

نمط مسطح:

• 1 + 2 ~ 1 + 4 | الدوبلكس المتاحة
• نسبة المساحة:
• 117 ~ 276 متر مربع
• السعر السعر:
• طرق الدفع: بالتقسيط فقط
• حالة العقار: جديد بضمان الحكومة التركية

امتيازات الملكية: 24/24 أمن، إطلالة على الحديقة، إطلالة على المدينة، تدفئة، تكييف، حدائق، CCTV، كراج / كراج، مصعد، صالة ألعاب رياضية

وصف العقار: باشاك شهير | شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط لمدة 10 سنوات بضمان الحكومة التركية

– بضمان الحكومة التركية: وبينما يضمن ذلك تسليم جميع الشقق والمرافق وفق الخطط، فإنه يصبح من أنسب المشاريع للاستثمار، مع ضمان حقوق المشتري وتسليم سندات الملكية. أقساط مريحة تصل إلى 120 شهرًا (10 سنوات) تجعلها فرصة جيدة للاستثمار عن طريق إعادة تأجير الشقة بعد شرائها. بفضل طرق السداد المتوفرة نقدًا أو بالتقسيط، يمنحك المشروع فرصة امتلاك عقارات وشقق في اسطنبول بأفضل الشروط والأسعار.

موقع المشروع في باشاك شهير: يقع المشروع في المنطقة التي تشهد أهم المشاريع الثقافية التي تجعله قريبًا من المدارس الحديثة وأكبر حديقة نباتية في أوروبا وأكبر ساحة ومدينة صحية لأن عقارات وشقق هذا المشروع تقع في منطقة دزيا منطقة كوكليب التابعة لمحافظة اسطنبول بلدية باشاك شهير.

مكاتب العقارات في اسطنبول

يذهب كل المستثمرين والمقبلين على شراء الوحدات السكنية التركية، إلى مكاتب العقارات في تركيا، لذلك تجد الكثير من تلك المكاتب، وهناك ايضا شركات تسويق عقارات كبرى في تركيا، يسوقون أفضل المشاريع التركية مثل.

مشروع مساكن اسطنبول 3

شقق فندقية للبيع بضمان الحكومة التركية في اسطنبول باشاك شهير تصلح للسكن والاستثمار والجنسية التركية مع فرص التقسيط.

• يبدأ من 169000 دولار
• ضمان الدولة
• شقق فندقية
• مدينة: اسطنبول
• منطقة: باشاك شهير
• موعد التسليم
• 2021

تقع في بلدية باشاك شهير وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار اسطنبول الثالث وهي من أفضل مناطق الاستثمار في اسطنبول. مواقع مختلفة للمشروع، أكبر حديقة نباتية في تركيا، والتي تقع بجوار الحدائق النباتية والعديد من المؤسسات والفعاليات الاجتماعية الهامة الأخرى، والتي ستشمل ميدان تقسيم الذي من المقرر أن يكون ضعف مربع بجوار الحكومة الجديدة. يقع المشروع على مقربة من رابط الجسر الثالث المسمى جسر يافوز سليم والذي يصل بالمطار الثالث. يبعد دقيقة واحدة عن أكبر مشروع مدينة طبية في أوروبا، والذي من المقرر أن يتكون من تسعة مستشفيات كبيرة ذات تخصصات مختلفة ستجذب الأطباء والممرضات والمرضى من مختلف دول العالم. تتميز منطقة المشروع بحيويتها وتوفر جميع المواد التي قد يحتاجها سكان المشروع. يعتبر المشروع فرصة استثمارية حقيقية بسبب المشاريع المحيطة بساحة ومدينة طبية وحديقة نباتية ومحطة مترو ستكون جاهزة خلال عامين. تباع الشقق الآن في قسم الإقامة وبدأت مرحلة جديدة.

المشروع بضمان الحكومة التركية.

• يقع المشروع بالقرب من مسجد صلاح الدين ثاني أكبر مسجد في اسطنبول.
• تم تأجيل تسليم المرحلة الثانية من مشروع اسطنبول 3 إلى منتصف عام 2021.
• طريقة الدفع وتفصيل السعر
• 65٪ مقدم واقساط 12 شهر
• 15٪ مقدم واقساط على 24 شهر
• 50٪ دفعة أولى 50٪ بعد سنتين.

ربما تفيدك قراءة …  مشاريع شقق في تركيا .، هذه المكاتب توفرها لك في أفضل المواقع

افضل المشاريع العقارية في اسطنبول

تتميز تركيا بوجود الكثير من المشاريع العقارية المميزة، والتي تختلف اسعارها بحسب عدة مقاومات، وهناك مشاريع كبرى سياحية.

دراسة جدوى منتجع سياحي

يتكون المشروع من إنشاء منتجع سياحي يضم العديد من الشاليهات والمنتزهات السياحية الفخمة، بالإضافة إلى فندق سكني، ومطعم تموين، ومركز تجاري. بالإضافة إلى هذه الخدمات، يتم تقديم خدمات مميزة للزوار مثل الساونا والجاكوزي والمسبح، وتعمل قرية العطلات على دعم وتحفيز السياحة المحلية والعالمية، وتحسين الخدمات السياحية، وبناء مرافق ترفيهية وجمالية متنوعة وفق المواصفات والمعايير العالمية والمتقدمة. مخطط افضل مشروع مربح في تركيا (منشأة سياحية) السياحة من أفضل الأشياء التي تعكس صورة أي دولة في الخارج وتجذب الاستثمار، وبدأت الاتجاهات الجديدة في دعم جميع أنواع الاستثمار السياحي. من أهم المشاريع السياحية إنشاء منتجع سياحي يرحب بالسياح ويعمل على راحتهم ويقدم أفضل خدمة لهم، وهو أكثر الأعمال المربحة للمستثمرين للتجاوب مع الربح والربح. يمكن أن تكون المدينة السياحية مركزًا للسياحة الزراعية سنتعرف التفاصيل معا: –

فكرة المشروع:

يقوم هذا المشروع على مشروع شامل وواحد من أنجح المشاريع الصغيرة للشباب، حيث يجمع بين خدمات الإقامة المتنوعة مع المساحات الخضراء والمنتجات الزراعية الطبيعية التي تجلب السلام والراحة والسلام للروح، وكذلك وضعها في بيئة طبيعية متكاملة يمكنها جذب عدد كبير من السياح. يمكنك التعاقد مع عدد من وكالات السفر والمكاتب لجلب السائحين إلى وجهتك لقضاء الإجازة بمعدل معين، وستختلف أسعار منتجعك حسب المواسم، حيث يكون الموسم السياحي هو الأغلى ثمناً، و شاهد كثافة السياحة.

متطلبات المشروع

بادئ ذي بدء يجب التأكد من أن لديك رأس مال كافٍ للمشروع ويجب أن تعلم أن مثل هذه المشاريع تكلف ملايين الريالات وهذه الأموال مقسمة إلى عدة بنود منها تكلفة البناء ونفقاته، ويجب أن تكون على دراية بها الإيرادات السنوية، والتي تشمل من حيث المبدأ:

أسعار متغيرة: –

• احسب تكلفة قطعة أرض عادلة لا يقل سعرها عن 2500 متر
• احسب تكلفة المرافق مثل الماء والكهرباء والوقود وما إلى ذلك.
• ستحتاج إلى تحديد أجور العمال الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 20 عامًا.
• لا تنس المصاريف الإدارية والإعلانية لمشروعك.
• معدلات استهلاك سنوية صعبة.
• تكاليف الصيانة السنوية للمبنى والتجديدات الممكنة.

السعر الثابت: –

• نظرًا لأن تكلفة المباني تحدد شكل الفندق، فستحتاج إلى ثلاث غرف فندقية على الأقل ومطعم وكافيتريا. يمكنك فتح محلات لبيع المنتجات الزراعية والاستثمار.
• غرف ومحلات الوجبات الخفيفة للعمال الزراعيين.
• – أثاث هذه المحلات والمبنى الرئيسي والمنتجات المراد بيعها.
• – ستحتاج أيضًا إلى أن تكون مجهزًا بشاحنة ونظام أمان ميداني كامل وأحدث كاميرات المراقبة في الموقع.

الربح المتوقع للمشروع:-

في حال تشغيل 75٪ من طاقة المشروع لمدة عام كامل، يمكن أن تصل الإيرادات إلى مليون و 500 ألف ريال، ويتم إنفاق الأجزاء المحددة بتحديد المصاريف والأتعاب الإدارية، ويكون صافي الربح 40 بعد خصم جميع المصاريف بما في ذلك الزكاة ونفقات الصيانة التي لا تنسى. وعقود الإيجار. تصل. إذا استمر حتى حوالي ألف جنيه في العام السادس من المشروع ووصل معدل التوظيف إلى 100٪ فمثلاً سيزداد صافي الدخل السنوي إلى مليوني ريال ويزداد صافي الربح إلى 454 ألف جنيه بعد خصم جميع التكاليف.

قبل البدء في أي مشروع، يجب عمل دراسة جدوى جيدة له، وعلى هذا الأساس يمكنك اتباع خطة كاملة للفوز بمشروع مختلف ومربح. يوجد العديد من مكاتب دراسة الجدوى ولكن أهمها: –

1. مؤسسة سنابل للإبداع: تساعد مؤسسة سنابل للإبداع عشاق المشاريع وتقوم بإعداد دراسات الجدوى المختلفة التي تضمن عوامل نجاح مشروعك، ولديها مهندس متخصص متخصص في دراسات الجدوى للمصانع التي يعمل بها لفترة طويلة.

2. المستشار لتطوير الأعمال: تجري المؤسسة دراسة جدوى لمشروعك وشعارها أن الفكرة الإبداعية ليست بالضرورة كبيرة أو باهظة الثمن وأحياناً أبسط مما نتخيل كما أنها تساعدك على تقييم فجوة أو حاجة معينة في السوق لدعم مشروعك ورفع مكانتها العالية وكذلك الاستيراد من تركيا. وفي الختام نرجو أن تكونوا تعرفتم على أشهر مشاريع اسطنبول العقارية، وتقدير المطلوب والموافق لإمكانياتك كمستثمر أو للسكن، وقد عرضنا لكم الأسعار المتداولة في الاسواق العقارية التركية.

المصدر | معروف