ارض للبيع اسطنبول تركيا

 ارض للبيع اسطنبول تركيا .. خريطة لأفضلها مع 5 شركات

محتوى الموضوع

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

ارض للبيع اسطنبول تركيا

بات الاستثمار العقاري في تركيا مقصد لكثير من المستثمرين بالمنطقة العربية، لما توفره الاسواق العقارية التركية من أرباح كبيرة، من توافد من يرغب في سكن مميز في قلب تركيا، ويرغب ارض للبيع اسطنبول تركيا، فهناك تتواجد كثير من الشركات العقارية العالمية والتي تقدم عروض مميزة وتقدم وحدات سكنية وأراضي بأسعار مميزة، وسوف نتعرف من خلال منصة معروف على كثير من التفاصيل حول أفضل مناطق متوفرة يمكن الاستثمار بها.

اراضي للبيع في اسطنبول تركيا

تشتهر تركيا بجمال الطبيعية واعتدال الجو واختلافه على حسب المنطقة في تركيا، ويتجه كثير من المستثمرين لشراء اراضي زراعية بتركيا حيث أن هذه الأرض خصبة جدًا ومناسبة لكونها مزرعة مواشي والاستثمار في الأراضي الزراعية.

جذب القطاع الزراعي في تركيا في السنوات الأخيرة انتباه الحكومة التركية.

يتم ذلك من خلال استصلاح الأراضي الزراعية الكبيرة ومجموعة من الحوافز للمستثمرين في هذا المجال.

يمكنك شراء أرض زراعية في إحدى المدن التالية في تركيا:

أهم مدينة في الزراعة التركية:

أنطاليا، باليكسير، بورصا، سامسون، دنيزلي، أرضروم، غازي عنتاب، اسطنبول، كهرمان مرعش.

بالإضافة إلى ذلك، قيصري، كوجالي، قونية، ملاطية، أوردو، ساكاريا، شانلي أورفا، طرابزون.

المدن الواقعة في الشرق وبالقرب من نهري دجلة والفرات.

أفضل تطبيق للعقارات تركيا

تهتم تلك التطبيقات بالعقارات التي يرغب المستثمر في شرائها وتركز على العقارات الجديدة وهي مقصد للمشتري العربي أكثر من العقارات والمباني القديمة.

أفضل المواقع لشراء اراضي للبيع في اسطنبول:

  1. ريماكس:

ريماكس من أفضل المواقع العقارية في تركيا، وله العديد من الفروع في دول أخرى حول العالم، أكثر من 97 دولة حول العالم مثل الولايات المتحدة الأمريكية، تم إنشاء الموقع كشركة متخصصة في تقديم الخدمات العقارية عام 1973، وتم اختيار الموقع في عام 2019 كثاني أفضل موقع لتقديم الخدمات العقارية في تركيا، وللموقع مشاريعه العقارية في العاصمة التركية أنقرة، مثل:

مشاريعي DUMAN KAYAIKON، NEWERASEYIRTE PE KONUTLAR

  1. دلتا جروب:

يعتبر الموقع الأكثر شهرة في تقديم الخدمات العقارية في تركيا، وللموقع مشاريعه الخاصة في اسطنبول بالإضافة إلى العديد من المدن التركية الأخرى مثل مشروع دلتا ديلوكس اسطنبول.

داخل الموقع، تتوفر إمكانية استخدام اللغة العربية كلغة بحث عن العقارات على الموقع، المشتري العربي هو أحد العملاء الذين تركز عليهم الشركة بشكل أساسي، لمساعدتهم على الحصول ارض للبيع اسطنبول تركيا التي ترضي تطلعاتهم.

  1. الموقع التركي SAHIBINDEN:

Sabenden هو موقع تركي لبيع وشراء وتأجير الاثاث والعقارات، كما يحتوي الموقع على منصة لعرض والتقديم على المهن والوظائف، ويتميز الموقع بكونه يشمل بيع وشراء اراضي سكنية للبيع في اسطنبول والسيارات والهواتف المحمولة وأجهزة الكمبيوتر وجميع البضائع المنقولة التي يمكن شراؤها وبيعها واستئجارها، والموقع يحظى بشعبية كبيرة في جميع أنحاء العالم.

  1. شركة إعمار العقارية تركيا

رسخت “إعمار تركيا” مكانتها المرموقة كشركة تطوير عقاري موثوقة وفعالة للغاية في سوق العقارات التركي، وميزت نفسها لريادتها في مجال تطوير المجمعات السكنية المتكاملة بمشروعها الرائد “توسكان فالي” “، لمتابعة مشروع” إعمار سكوير “الرائع، المستوحى من التراث الثقافي الغني لإسطنبول، والذي سيشمل فندق خمس نجوم ومركز تسوق عالمي المستوى.

تعتبر شركة “إعمار العقارية” أكبر موقع لبيع العقارات في تركيا وتتمتع الشركة بخبرات متميزة في مجال التطوير العقاري ومراكز التسوق والبيع بالتجزئة والضيافة والترفيه.

فازت إعمار بالعديد من الجوائز المحلية والإقليمية والدولية تقديراً لالتزامها بالتميز التشغيلي واعتماد أعلى معايير الجودة.

  1. مؤسسة السمان للتطوير العقاري

هي شركة معتمدة من الجمعية التركية لوكالات السفر TURSAB، والتي تقدم جميع خدمات السفر وتقدم عروض وبرامج سياحية مميزة في أجمل مناطق تركيا مع خدمة عالية الجودة بالإضافة إلى حجوزات الفنادق والتذاكر وآليات النقل الداخلي.

تفخر شركة السمان العقارية بوضع كل خبراتها ووقتها في أيدي كل من يتعامل معها من أجل تحقيق أهدافها وتحقيق العقار الذي تريده في جنة تركيا الأرضية، حيث تقدم كافة خيارات الإسكان والاستثمار في الأراضي التركية من خلال مجموعة كبيرة من العقارات المتميزة في أفضل المواقع العقارية في تركيا والتي تعرضها على موقعها الإلكتروني والتي تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، على جميع المستويات وبأقل الأسعار، كما أنهم يقدمون العديد من الخدمات والتسهيلات العقارية المختلفة لجميع عملائهم.

اسعار البيوت الريفية في تركيا
اسعار البيوت الريفية في تركيا

أسعار البيوت الريفية في تركيا

تعرف على مدينة سكاريا

وتعتبر الغابات خطوة كبيرة إلى الأمام من حيث الأراضي العشبية الطبيعية الأنهار ستكون بالتأكيد في صقاريا، تركيا، أحد الموارد وأولئك الذين يفضلون الأشجار.

صقاريا ونهر صقاريا والبحر الأسود والجبال في أفيون بتركيا إضافة إلى الشمال الغربي مع مناظر خلابة لأهم وأهم عاصمة اقتصادية لمدينة اسطنبول التركية المطلة على البحر الأسود، 148 كم

الاستثمار الزراعي في صقاريا

المنطقة الزراعية هي أكثر المناطق تطوراً في مدينة سكاريا، لذلك يتجه المستثمرون الآن إلى الاستثمار الزراعي في مدينة صقاريا لتوفير جميع المواد اللازمة لنجاح المشروع الاستثماري.

ارض تجارية في كاليسي مع جميع التصاريح اللازمة

الأرض – 111

السعر 209.800 دولار

أرض للبيع في وسط مدينة كاليسي، أرض للبيع مع جميع التصاريح اللازمة للبناء والاستخدام التجاري، تقدم الأراضي التجارية أسعارًا معقولة مقارنة بالأراضي المماثلة.

كاليسي / انطاليا

234 مترا مربعا

أرض استثمارية بمشروع سكني كبير في بورصة

BRS-073

السعر 5.000.000 دولار

أورهان غازي لديه أرض مساحتها 32000 متر مربع في البورصة.

ربما تفيدك قراءة …قائمة بأفضل أسعار شقق للبيع في حياة بارك باسطنبول

رسوم الطابو في تركيا

على عكس البلدان الأخرى، فإن النفقات المتكبدة عند شراء العقارات في تركيا منخفضة وستندهش من مقدار الأموال التي يمكن توفيرها للمشترين الأجانب، كما هو الحال دائمًا، تعرف على التكلفة الإضافية مع الضرائب ورسوم الخدمة وتكاليف العقارات في تركيا للعملية القانونية قبل بدء عملية الشراء، ومن المتوقع أن يتم دفع المصاريف أثناء الشراء هنا.

رسوم تحويل السندات (صك)

في معظم البلدان الأوروبية، يتم نقل سندات الملكية من قبل الموثقين، ومع ذلك، يتم تنفيذ إجراءات تسجيل السندات في تركيا، ما لم يمنح أحد الطرفين توكيلًا رسميًا، يجب أن يكون المشتري والبائع حاضرين.

يتم دفع ضريبة التحويل غير المنقولة بمعدل 4٪ من قيمة العقارات المعلنة في مكتب تسجيل الأراضي وهناك رسوم خدمة إضافية بقيمة 260 ليرة تركية (الصندوق المتجدد) علاوة على ذلك، السعر الصغير لهذه الاتفاقية 3.000 ليرة تركية.

ترجمة جواز السفر

  • مترجم محلف

التوكيل الرسمي (اختياري)

وثائق التعريف الضريبي

المستندات المطلوبة لفتح حساب مصرفي

  • صور

ضريبة الأملاك عند التطبيق

أتعاب المحامي

عادة ما يأخذ المحامون 1٪ من سعر شراء العقار، الحد الأدنى للمبلغ هو 1.200 يورو + 18٪ ضريبة القيمة المضافة، يمكننا تقديم قائمة بالعديد من المحامين المستقلين الموصى بهم لتختار من بينهم.

ضريبة العقارات (ضريبة الأملاك)

تُدفع ضريبة الأملاك سنويًا وهي 0.2٪ في البلديات الحضرية و 0.1٪ في المناطق غير الحضرية، معدل الضريبة المطبق على العقارات التجارية هو 0.4٪ في المناطق الحضرية و 0.2٪ في المناطق غير الحضرية.

تأمين الممتلكات والزلازل

التأمين ضد الزلازل إلزامي في تركيا ويتم حسابه على أساس الأمتار المربعة، تخضع المخاطر التي قد تنشأ عن الحريق أو الانفجار أو التسونامي أو الانهيارات الأرضية أثناء وبعد الزلزال للتأمين ضد الزلازل، تتراوح الرسوم من 150 ليرة تركية إلى 250 ليرة تركية (للمتر المربع).

يوفر التأمين على الممتلكات الحماية ضد معظم مخاطر الممتلكات، مثل الحريق والسرقة وبعض الأضرار الناجمة عن الطقس، وهذا يشمل أنواع التأمين المتخصصة مثل التأمين ضد الحريق والتأمين ضد الفيضانات والتأمين ضد الزلازل والتأمين على المنزل.

يوفر التأمين على الممتلكات السداد المالي لمالك العقار في مثل هذه الحالات.

رسوم الصيانة

عند شراء شقق في المباني والمرافق العامة، هناك رسوم شهرية للمجمع السكني تذهب إلى الخدمات العامة مثل كهرباء السلم وحمامات السباحة وصيانة الحدائق والأمن للمجمع السكني.

سوق العقارات المفتوح في تركيا
سوق العقارات المفتوح في تركيا

سوق تركيا المفتوح للعقارات

الاستثمار العقاري، تعتبر الحكومة التركية من أفضل أنواع الاستثمار وأكثرها أمانا حسب المواطنين وتقدم للراغبين في عمل استثمارات عقارية من الخارج العديد من الفرص وجميع أنواع الاستثمار الأخرى بشكل رئيسي في تركيا بفضل الحوافز، سوق العقارات مضمون وفعال لالراغبين في الاستثمار.

 

أسعار شقق للبيع في حياة بارك اسطنبول

سيتألف مشروع بارك حياة أوروبا، الذي سيتم بناؤه على مرحلتين، من 6 أبنية و 1100 وحدة سكنية و 30 وحدة تجارية، وستتكون المرحلة الأولى من المشروع من 382 وحدة سكنية و 12 وحدة تجارية، في مشروع حياة بارك اسطنبول الواقع شمال طريق مرمرة السريع شمال الطريق السريع TEM، في منطقة اسنيورت، جسر يافوز سلطان سليم، الطريق الدائري الثالث والطرق المتصلة، مرمرة، خط مترو المطار الثالث عبارة عن منطقة محاطة بمشاريع عملاقة في منطقة الخدمات الكاملة حيث يقع المشروع.

المرافق الاجتماعية؛ خدمة أمن على مدار الساعة، حماية الكاميرا، موقف سيارات خارجي، موقف سيارات داخلي، مسبح داخلي، مسبح للأطفال، مركز للياقة البدنية، صالة رياضية، ساونا، حمام تركي، ملعب كرة سلة، ملعب كرة طائرة، ملعب تنس تنس ومناطق رياضية خارجية وداخلية كافيتريا ومنطقة لعب للأطفال ومنطقة لعب للأطفال وإطلالة على البحيرة وحمام سباحة فاخر ومناطق خضراء ومناظر طبيعية خاصة.

ربما تفيدك قراءة … شقق للايجار الشهري في افجلار.. مكاتب تريحك من مشقة البحث

اسعار الشقق في اسطنبول

تبدأ غرف النوم وغرف المعيشة من 61000 دولار

تبدأ أسعار الغرف المكونة من غرفتي نوم وغرفتي نوم من 78000 دولار

تبدأ أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 108000 دولار

أسعار شقق للبيع في مجمع بولفار أسطنبول

هناك العديد من الشقق الفندقية في البوليفارد للتمتع بالخصوصية والخدمات الفندقية في نفس الوقت، ومنها: –

شقة للبيع في منطقة باشاك شهير في اسطنبول في مجمع اسطنبول بوليفارد، تتكون من غرفتين وصالة، سعرها 103 ألف دولار، تقع في 516 منطقة مع حمامين.

شقة فندقية في مبنى جديد بالدور الخامس تتكون من غرفتين وغرفة معيشة 116 متر مربع بسعر 465 ألف دولار.

 

أسعار شقق للبيع في كاباباشي

تشتهر الشقق في كايا باشي اسطنبول بإطلالتها على البحر في مشروع جاهز في وسط اسطنبول، يتكون من 3 أبنية وشقق 2 + 1، 3 + 1 شقق، 500 شقة في المجموع، على قطعة أرض المشروع.

أمن على مدار 24 ساعة

حمام السباحة

نادي رياضي

ساونا وصالة ألعاب رياضية

كرة السلة والقدم

الأسعار والمناطق

من 126 متر إلى 2 + 1 من 125 ألف دولار

155 مترا مربعا 3 + 1 من 155 ألف دولار

50٪ مقدم – 24 شهر أقساط

بيوت للايجار في كايا شهير

كايا شهير بها عدد كبير من المنازل والشقق المعروضة للبيع والإيجار.

وتحديداً في هذا المجال، فإن جميع الخدمات التي تقدمها مرافق وخدمات ترفيهية، ولكن بأسعار أقل مقارنة بالمجمعات السكنية الأخرى، مع كل هذه المزايا في اسطنبول، سيتم النظر في تركيا في المقال له ميزة نوعية لأنه أصبح أرخص شقق للإيجار.

إذا كنت تبحث عن شقة للإيجار، فستجدها بسهولة دون الحاجة إلى البحث والتنقل بين العقارات المختلفة، المشكلة بسيطة للغاية، ما عليك سوى البحث في مواقع العقارات، والعثور على شقق بها العقار الذي تريده وشاهد الصور، حيث يوجد الكثير من الشقق المستأجرة، يمكنك تحديد ما إذا كنت تريد الزيارة والتحقق من هذه الخصائص والحجم والتشطيبات والخدمات وعدد الغرف وما إلى ذلك.

أسعار منازل للبيع في اسطنبول كايا شهير

تختلف أسعار إيجار الشقق في هذا المجمع بناءً على عدة عوامل:

منطقة سكنية.

عدد القطع التي يحتوي عليها.

اكتملت ست دوائر.

هل هي شقة مفروشة أم لا؟

نظرًا لاختلاف سعر المتر في اسطنبول حسب المنطقة، تكون الأسعار كما يلي:

135 متر غرفتين من 620 الف ليرة

207 متر ثلاث قطع تبدأ الاسعار من 870 الف ليرة

217 أربع غرف بمساحة تبدأ من 990 ألف ليرة

تعتبر اسطنبول من أفضل وأشهر المدن السياحية في العالم، حيث تستقطب ملايين السياح من جميع دول العالم، مما يجعل من الضروري البحث عن شقق مميزة للإقامة فيها خلال الفترة السياحية.

تتعدد شقق للايجار في كايا شهير بخدماتها الفندقية، كما يمكنك أن تجد في Adwait العديد من الشقق للإيجار ليوم واحد، منها الشقة التي تتمتع بالمواصفات التالية:

شقق في فندق شهير في كايا للتأجير السياحي اليومي في مجمع سكني

السعر: 1600 دولار المدينة: اسطنبول / باشاك شهير تاريخ العرض: 05/18/2019 رقم الإعلان: 00072746 القسم: شقق للإيجار في تركيا المعلن: وكالة عقارات، مجموعة المصري للعقارات والمبيعات الاستثمار عدد غرف النوم: 3 + 1 الدور: 10 طوابق عدد الطوابق في المبنى: 12 نوع الايجار: يومي مساحة الشقة: 145 متر مربع عمر المبنى: 4 سنوات عدد الحمامات: 2 نوع الشقة: منطقة واحدة المصعد: نظام التدفئة الحالي: التدفئة المركزية للمبنى الأثاث: شقة مفروشة موجودة لغة التواصل: التركية، العربية، اللغة الإنجليزية

أسعار شقق للبيع في باشاك شهير

اكتسبت باشاك شهير شهرة كبيرة بين المدن الجديدة في تركيا ونمت سمعتها للتنقل حول العالم وجذب المستثمرين والباحثين عن أفضل أسعار الشقق في تركيا.

تعتبر منطقة باشاك شهير من أحدث الأحياء المبنية في اسطنبول، وتستمر في التألق، ويزداد تعقيدها يومًا بعد يوم، ومع تقدمه تزداد قيمته العقارية، حيث وصل سعره إلى 30٪ زيادة.

شهدت أسعار العقارات في باشاك شهير ارتفاعًا حادًا للغاية، على الرغم من تصنيفها في البداية على أنها منطقة مرتفعة السعر، ولكن بفضل بنيتها التحتية التي لا مثيل لها وموقعها المتميز، فقد فازت بهذه الزيادة الحادة في الأسعار.

كما كان هناك تدفق كبير وملحوظ للمستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة، وخاصة المستثمرين العرب، بسبب توفر جميع الخدمات التي يحتويها، من المؤسسات الصحية والتعليمية والاجتماعية، ويوصف الآن بأنه المركز الجديد لإسطنبول.

وقد تجلى ذلك من خلال العديد من المشاريع المتقدمة التي تجري على أراضيها، على سبيل المثال أكبر مشروع ميدان باشاك شهير في تركيا بمساحة 60 ألف متر مربع، المدينة الطبية الحديثة وهي الأكبر في أوروبا و تستضيف 500 سرير طبي، وأكبر حديقة نباتية في أوروبا أيضًا، ومحطات المترو الجديدة التي تربط أطراف اسطنبول الكبرى بوسط باشاك شهير وتجعلها قرية تضم العديد والعديد من الأماكن المهمة في اسطنبول، مثل من ميدان تقسيم.

يبدأ سعر المتر المربع من 5000 ليرة تركية في بعض المناطق، ولا يزال بإمكانك الحصول على شقق في اسطنبول تبدأ من 170 ألف ليرة تركية، بينما يتجاوز سعر بعض الوحدات السكنية الأخرى مليوني ليرة تركية.

يعود سبب ارتفاع أسعار جميع الشقق في باشاك شهير أيضًا إلى قربها من عدد من المشاريع العملاقة مثل مشروع قناة اسطنبول، كما أنها تعتبر واحدة من المناطق الأقرب إلى مطار اسطنبول الجديد.

شقق للبيع في اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في أسطنبول

هناك عدد من الخيارات المتاحة لك للحصول على ما تتوق إليه دون أن تكون جمود الأسعار عقبة أمامك، سبب اختلاف السعر كما يرجع ذلك إلى اختلاف المساحات المتاحة للشقق، ومستوى التشطيبات، وأعمال البناء الخارجية والداخلية، ومواعيد التسليم الشقق قيد الإنشاء، والقريبة من المشاريع الحيوية في المنطقة، مثل الساحة المركزية للبلدية، الحديقة النباتية، ومحطات النقل، وحتى الإقامة في مجمعات ومراكز التسوق الحديثة أو بالقرب منها مثل مول أوف إسطنبول، أكبر مركز تجاري متعدد الأغراض في أوروبا، وتتحكم أيضًا في السعر، طريقة السداد بالنسبة لسعر الوحدات سواء على عدة أقساط أو على عدة أقساط أو بدفع كامل المبلغ.

فمثلا أسعار شقة جاهزة في باشاك شهير تتكون من 3 غرف وصالة، يمكن أن تبدأ من حوالي 200 ألف دولار، بينما شقة بنفس المواصفات وربما تكون أفخم منهم ولكن موعد التسليم بعد فترة تزيد عن عام تجد سعره قد انخفض إلى حوالي 126 ألف دولار.

اسعار شقق للبيع في تركيا بالتقسيط

وفيما يلي أسعار بعض الشقق في المجمعات المختلفة المنتشرة في المنطقة: –

تبدأ أسعار الشقق في مجمع لال من 217 ألف دولار.

محل باشاك سعر وحداته السكنية يبدأ من 110 ألف دولار.

مشروع مرجعي متوفر بجميع أنواع الأقساط، ويبدأ سعر الشقة من 221 ألف دولار.

مشروع اسطنبول السكني وأسعاره تبدأ من 83 ألف دولار للشقة، لذلك ستعرف أهم أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.

ربما تفيدك قراءة … اراضي للبيع اسطنبول كيف تحصل على أفضلها

الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا

يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمار وأكثرها موثوقية مقارنة بجميع أنواع الاستثمارات الأخرى خاصة في تركيا بفضل التسهيلات والحوافز العديدة التي تقدمها الحكومة التركية لمن يرغب الاستثمار في العقارات في تركيا.

كيفية شراء الأراضي في تركيا

بعد الاستجابة لطلبات المشتري والحصول على الموافقة النهائية على الشراء، ستبدأ الإجراءات القانونية التالية على الفور:

الحصول على الرقم الضريبي للمستفيد من الدائرة الضريبية المعنية.

افتح حسابًا في أحد البنوك التي تتعامل مع بنوك في الشرق الأوسط، بما في ذلك بنك زراعات وبنك زراعات الإسلام.

يمكن توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة ومحامي إذا رغبت في ذلك.

سند ملكية العقار مرفق بالعقد الأول باسم المالك أو الممثل الرسمي الذي وقع العقد، بالإضافة إلى نسخة من رخصة بناء المشروع، صورتان شخصيتان للمشتري، نسخة مترجمة ومصدقة من جواز سفر المشتري، ونسخة من بطاقة هوية البائع وجزء من قيمة العقار كوديعة للحجز العقاري.

بعد ذلك، وبعد إرسال المستندات إلى وحدات الأمن التابعة للجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية، يقوم بإجراءات تستغرق في المتوسط ​​30-60 يومًا لتسجيل شقة.

بمجرد إصدار التصريح الأمني ​​، ستحتاج إلى الذهاب إلى دائرة العقارات وإكمال تسجيل الملكية حسب الأصول من قبل الموظف الحكومي بحضور مترجم محلف يشرح شروط العقد.

يتم تسليم سند الملكية والمفتاح حسب الأصول ويتم نقل القيمة المتبقية للعقار أو إلغاؤها كجزء من نقل ملكية العقار.

 

وفي الختام ننوه عن نجاح تجارب كثير من المستثمرين الذين تعاملوا مع مكاتب العقارات واستطاعوا أن يحصلون على ارض للبيع اسطنبول تركيا بأسعار مميزة.

 

 

 

المصدر: معروف 

عن الكاتب

Scroll to Top