سعر متر الارض في اسطنبول من أوثق 7 مكاتب تسويق عقاري

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

سعر متر الارض في اسطنبول

أصبح الاستثمار في تركيا في الكثير من المجالات هو أمر مهم، من أجل زيادة الدخل، ونجد أن من أفضل الاستثمارات هو الاستثمارات العقارية، وقد يجب على كل من يستثمر في أراضي تركيا أن يعرف سعر متر الارض في اسطنبول تركيا، وكذلك معرفة أفضل مناطق الاستثمار  داخلها، ويساعدك في ذلك الكثير من مكاتب التسويق والتي يتوفر فيها أفضل الخبراء.ومن خلال منصة “معروف” تتعرف على كيفية شراء الأراضي في تركيا اسطنبول والأسعار وكل المعلومات الهامة من خلال أفضل المكاتب، فأقرأوا السطور التالية وتعرفوا على التفاصيل:

سعر المتر في اسطنبول  

قد دفعت مدينة اسطنبول المتميزة المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال للبحث عن أراضي للبيع في اسطنبول، لذلك إذا كنت تريد شراء أرض في اسطنبول، فلابد أن تتعرف على الأسعار، ومن أجل هذا قد أعرض عليكم نموذج عن أسعار الأراضي في اسطنبول وسعر المتر فيها وتحديداً في منطقة أرنافوتكوي:

* اراضي للاستثمار في تركيا قابلة للبناء في ارنافوتكوي:

•  سعر الأرض: 1،126،026 دولار.
• سعر متر الأرض: 517 دولار.
• المساحة الإجمالية: 2.178 متر مربع.

* أراضي في اسطنبول للبيع في ارنافوتكوي:

•  سعر الأرض: 1.860.000 دولار.
•  سعر متر الأرض: 120 دولاراً.
• المساحة الإجمالية: 15500 متر مربع.

* أرض تجارية للبيع في ارنافوتكوي:

•  سعر الأرض: 2.062.145 دولار.
•  سعر متر الأرض: 229 دولاراً.
•  المساحة الإجمالية: 005 متر مربع.

* أراضي سكنية للبيع في اسطنبول في ارنافوتكوي:

•  سعر الأرض: 18.880.677 دولار.
•  سعر متر الأرض: 1389 دولار.
•  المساحة الإجمالية: 13،593 متر مربع.

وتحصل على أفضل سعر من مكاتب التسويق العقاري، خاصة وأنه أصبح منتشر المكاتب الاستشارية في تركيا للعقارات التي تقوم بتقديم خدمة عرض الاراض بأنواعها سواء تجارية زراعية وعرض مواصفات تلك الأراضي وكذلك أسعارها، من أجل أن تملك الاراضي في تركيا بالتي تكون مناسبة لك، ومن أشهر تلك المكاتب:

1- عقار ماب تركيا:

تقدم هذه الشركة ‎المساعدة في عملية البيع والشراء بسهولة، كما تقوم بتزويد العملاء بالبيانات الأساسية لاتخاذ أهم القرارات حول العقار المطلوب، ومن أهم الخدمات العقارية التي تقدمها:

•  التقييم العقاري لما يود العميل بيعه أو شراؤه أو تأجيره.
•  تقديم الأسعار للمنطقة الموجود فيها العقار.
•  تقديم نصايح للشراء بأفضل الأسعار والمواصفات.
•  تقدم دراسات وأبحاث عن المناطق العقارية.

2- إعمار العقارية:

وهي من أهم شركات التطوير العقاري على مستوى العالم، كما تمتلك الشركة خبرات استثنائية في مجال التطوير العقاري والسياحي، ومراكز التسوق، والضيافة، والأماكن الترفيهية، كما تقوم الشركة بخدمات ما بعد البيع للشقق، والمحلات التجارية، ومزارع للبيع في تركيا.

3- أدويت التركي للعقارات:

يعد موقع أدويت العقارية من أشهر المواقع في تركيا، والذي يقدم جميع المعلومات التي قد يطلبها العملاء عن السوق العقاري، ويقدم أفضل آلية للحصول على العقار المناسب، ومن أهم الخدمات التي يقدمها الموقع ما يأتي:

•  تعرفك اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول وأيضا الزراعية والتجارية.
•   عروض البيع والشراء والإيجار من قبل العملاء.
•  عرض بمناطق كثيرة عقارات للبيع.
•  عروض للبيع أو الإيجار للمنازل، والمكاتب، والشاليهات والمخازن.
•  عروض للبنايات السكنية والتجارية.

4- بورتو تركيا للاستشارات العقارية:

تعمل هذه المجموعة في مجال الاستثمارات العقارية، حيث يمكنها توفير خدمة تقديم أراضي للبيع في أنقرة وأيضا من الأراضي المعروضة للبيع في مختلف أنحاء العالم، كما تقدم أحدث التقنيات المبتكرة في هذا المجال، حيث وضعت استراتيجيات استثمار ومفاهيم  فريدة من نوعها ضمن مجموعتها في كافة القطاعات.

5- ماج العقارية:

تعد شركة ماج للتطوير العقاري إحدى أشهر الشركات في قطاع العقارات المحلي، حيث تصل قيمة مشاريعها مليار دولار أمريكي، كما حازت على شهادة الأيزو في مجال جودة الأنظمة الإدارية، وتسعى شركة ماج العقارية لتكون الشركة الأولى المبادرة في عالم التطوير واستثمار الأراضي، حيث يتوفر فيها كافة أنواع الاستثمار العقارى في تركيا.

6- عقاري الذهبي للخدمات العقارية:

تختص هذه الشركة العقارية التركية في بيع الأراضي والفلل والمنازل والمحلات، التي تفوق خبرتها عن 12 عام في هذا المجال، ويذكر أن هذه الشركة هي الوحيدة التي يتكلم أفرادها اللغة العربية بطلاقة، مما يسهل التعامل عند الشراء والبيع والاستفسار، كما يتميز موظفي هذه الشركة بالخبرة، والأسلوب الحسن وهدفهم هو إرضاء العملاء وليس العمولة.

7- سارا للاستثمار والتطوير العقاري:

تعتبر شركة سارا من الشركات المختصة في التسويق والاستثمار العقاري، وتحتوى العقارات داخل تركيا وخارجها، ولها عدة شراكات مع شركات التسويق العالمية، تهدف هذه الشركة لتحقيق الكثير من الأمور ومنها الآتية:

•  أن تضع كافة الخبرات والجهود لتحقيق الأفضل في مجالها.
•  يتم تقديم للعملاء خدمة شخصية متميزة.
•  تعمل من أجل عملية النجاح المشترك مع الشركات والعملاء.
•  توفير المصداقية والالتزام مع كافة الأطراف داخليًا وخارجيًا.
•  تطوير موظفيها، ورفع من روح الفريق في بيئة العمل.

اراضي زراعية رخيصة للبيع  

أكثر الأراضي الزراعية والتجارية والسكنية استثمارًا في اسطنبول هي كايا شهير وأرنافوتكوي وسيكم كوي والمناطق المحيطة بها، ويرجع ذلك إلى ظروف النقل والجسور والمطارات ومراكز التسوق والمستشفيات وغيرها من المرافق التي تزيد بشكل كبير من قيمة هذه المناطق، حيث يتوفر في تلك المناطق مناخ معتدل وأرض خصبة، مهيأ لأن يكون أرض زراعية، وعن نموذج من أجل شراء الأراضي في تركيا والتي تصلح لكونها زراعية أو سكنية أو تجارية:

* أرض زراعية للبيع:

•  مساحة الأرض: 21.240 متر مربع.
•  سعر البيع: 3،900،000 ليرة تركية.
•  سعر بيع المتر المربع: 183.6 ليرة تركية.
•  قريب من وسط المدينة، ومن المسجد.
•  قريب من مطار اسطنبول.
•  قريبة من محطة بنزين.

* اراضي للبيع في تركيا اسطنبول الاسيوية:

أراضي اسطنبول الواقعة في القارة الآسيوية تسمى الجانب الأناضولي، وفي الآونة الأخيرة، ارتفعت أسعار العقارات في الجانب الأناضولي مؤخرًا، حيث أصبحت الحياة أكثر هدوء مقارنة بالجانب الآخر، ومن أهم المناطق في اسطنبول الآسيوية:

– سانجاك تيبي – اسطنبول آسيا:

وهي من مناطق اسطنبول التي تكثر فيها المشاريع العقارية، وتتميز بكثافة سكانية أكبر من متوسط ​​الكثافة السكانية في اسطنبول، لأن أسعار العقارات معقولة جدا وكونها زراعية تكون مناسبة جدا، فهي من المشاريع امناسبة لتحقيق أحلام الكثيرين عائلات سواء سكنية أو زراعية، وسعر المتر المربع في سنجاك تيبي 309 دولارات.

– بنديك – اسطنبول آسيا:

تقع بنديك التي لها ساحل على بحر مرمرة، بجوار توزلا في الجنوب الشرقي، وجبزي في الشرق، وإيلي وتشكمكوي في الشمال، وكارتال، وسانجاك تيبي، والسلطان بيلي في الغرب، فإن بنديك هي إحدى المناطق التي تطورت فيها المشاريع العقارية بشكل كبير في السنوات الأخيرة، ومتوسط ​​سعر المتر 379 دولارا، حيث لا يحتاج فيها توافر الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا.

– سلطان بيلي – اسطنبول آسيا:

تقع منطقة سلطان بيلي بجانب كارتال في الجنوب الغربي، وبنديك في الشرق، وسنجاك تيبي في الشمال الغربي، ويبلغ متوسط ​​سعر المتر في هذه المنطقة التي يعود تاريخها إلى العصور القديمة 349.2 دولارًا.

– شكمكوي – اسطنبول آسيا:

كانت سابقاً بلدية في منطقة العمرانية، وقد تأسست عام 2009 من 17 ناحية و5 قرى، ومتوسط ​​سعر المتر المربع في سيكم كوي 379.62 دولار.

ربما تفيدك قراءة … أفضل 6 مكاتب لشراء ارض للبيع شارع اسطنبول

شراء ارض في تركيا 

تعتبر مدينة اسطنبول من أكبر مدن تركيا، فهي عاصمتها الاقتصادية والسياحية والثقافية، كما أنها من أهم مدن العالم، لما تتمتع به من موقع جغرافي متميز، ومكانتها الدينية والثقافية، والطبيعة الخلابة، وأن أهم ما يميزها أنها من المدن الضخمة القليلة في العالم التي تقع على قارتي أوروبا وآسيا، لذلك تقع اسطنبول بين بحرين، البحر الأسود الذي يحدها من الشمال، والبحر الأسود وبحر مرمرة من الجنوب، بينما تحدها من الغرب تكيرداغ، ومن الشرق محافظتا سكاريا وكوجالي، كل هذا أدى إلى جذب المستثمرين إليها والبحث عن أراضي للبيع في اسطنبول الآسيوية والبحث عن أسعار تلك الأراضي لأنهم أرادوا الاستثمار فيها، والمتوفر في سوق تركيا المفتوح للعقارات. وقد نجد العديد من المواقع عروض مختلفة من الأراضي للبيع بأسعار مناسبة لاستخدامها في إنشاء مشاريع مختلفة ومربحة بما في ذلك تلك العروض، ومن بين الأراضي المعروضة للبيع في تركيا بأفضل المناطق:

* أرض للبيع في  تركيا اسطنبول:

•  حجم العقار: 14500 متر مربع.
•  السعر: 2،850،000TRY.
•  المنطقة: اسطنبول، Chattalja.

* أراضي للبيع في الانيا تركيا:

هذه المنطقة تتطور بشكل سريع لان المطار تم افتتاحه فيها، لذلك يمكن لهذه الأرض أن تتمتع باستثمار جيد، ويمكن تقسيم الأرض إلى 10 أقسام من 10 طوابق، وتطل على البحر والقلعة، كما أن مناخها معتدل يسهل فيها استثمارها ككونها أرض زراعية، بجانب أن سند الملكية جاهز، والني يمكنك الحصول عليه من خلال أفضل تطبيق للعقارات تركيا، مع توافر كهرباء، وموقع ممتاز، وإطلالة على البحيرة.

* أراضي للبيع في اسطنبول سيليفري:

تقع سيليفري في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي مكان شهير ومعروف لقضاء الإجازات بين الطبقات المتوسطة والعليا في اسطنبول، وهي موطن للشواطئ الجميلة والعيش بأسلوب حياة مميز وجميل في جو هادئ، والمناخ فيها معتدل جدا والأراضي خصبة بشكل يهيأ أن تكون زراعية، كما أنها بعيدة عن الزحام في وسط المدينة، ويمكن توظيفها سكنية بسبب:

•  توافر جميع وسائل الراحة والمرافق العامة في سيليفري، بما في ذلك الجامعات والمدارس وغيرها الكثير، وتقع سيليفري بالقرب من الطريق السريع E5، مما يجعل الوصول إلى وسط اسطنبول أمرًا سهلاً وسريعًا لمن يتنقلون إلى المدينة مركز كل يوم، وهذا ما عرفته من خلال  تجربة شراء شقة في تركيا لي مررت بها.
•  سهولة الوصول إلى مطار إسطنبول الثالث الجديد، والذي بمجرد اكتماله، سترتفع أسعار العقارات، مما يعني المزيد من الاستثمارات في تلك المنطقة.
• فعند حساب تكاليف البناء في تركيا نجد أنه هو المحور الرئيسي للأشخاص الذين يتعاملون مع صناعة البناء، حيث تشمل تكاليف البناء سعر مواد البناء والمستلزمات اللازمة للبناء  بالإضافة إلى رسوم البناء، والتي يتم احتسابها حسب المتر المربع البناء، ويتغير حسب النظام المستخدم في البناء، وقد أعلنت وزارة البيئة التركية عن تكلفة سعر عدادات البناء في تركيا لعام 2020، والذي أدى إلى الزيادة شيئا ما.

فلل للبيع في اسطنبول 

قد أعرض عليكم نماذج عن فيلات في اسطنبول للبيع، والتي لها مواصفات وأسعار خاصة، ومن أشهر تلك النماذج:

* فيلا في اسطنبول:

•  هي فيلا واسعة مع حديقة خاصة وحمام سباحة في اسطنبول
•  TRB-150 من 258500 دولار

* فلل للبيع تقع في اراكلي اسطنبول:

 تقع الفلل بجوار البحر ولا يمكن بناء أي مبنى أمامها، لذلك تتمتع الفلل بإطلالة خالية من العوائق على البحر، حيث أن تلك الفلل بجانبها أفضل شقق للبيع في كايا شهير.

* منزل دوبلكس جديد وواسع مع مسبح خاص:

• AYT-1057، السعر: 380200 دولار

* منزل دوبلكس مع حدائق واسعة يقع في دوشيميتي طرابزون:

يقع المنزل بعيدًا عن صخب وصخب المدينة ويوفر امتيازات الحياة الخاصة مع مسبح خاص ومنطقة حديقة ومواقف للسيارات.

* فيلات فخمة مع مسبح خاص وحديقة في لارا:

• AYT-1043 السعر: 667000 دولار.
•  أكثر مناطق لارا هدوء.
•  تتميز الفلل بميزات فاخرة مثل مسبح خاص وحديقة ومواقف للسيارات، حيث يقع في كاليسي في قلب المدينة، تحتوي على جدران بيزنطية تاريخية في الحديقة، وهذه قد تكون من مميزات شراء عقار في تركيا.

* فلل فاخرة منفصلة مع مسبح خاص في كونيالتي:

•  AYT-1036 السعر: 766.800 دولار
•  تقع في كونيالتي، حي الملا يوسف.
•  تحتوي الفلل الفسيحة على ميزات مجمع فاخر مثل حمامات السباحة الخاصة ومواقف السيارات الداخلية.

* فيلا خاصة واسعة وبأسعار معقولة في لارا أنطاليا:

• AYT-1034  السعر: 418.400 دولار.
• تقع الفيلا بمفهوم فاخر للغاية تقع في جوزيلوبا لارا، بالقرب من البحر والعديد من المرافق اليومية، وقد توفر الفيلا الفسيحة المكونة من ثلاثة طوابق حياة هادئة وسلمية وبأسعار معقولة مقارنة بالفيلات المماثلة.

* منازل حديثة البناء 4 + 1 مع فرص استثمارية في أكسو:

•  AYT-1033، السعر 135000 دولار
•  تقع المنازل كفرص الاستثمار في مكان هادئ في أكسو، كما أن المنازل قريبة من المطار في أنطاليا، حيث ينطبق عليها قانون شراء العقارات في تركيا.

* فلل استثمارية قريبة من المطار والشواطئ في لارا:

•  AYT-1029، السعر 400200 دولار.
•  هي فلل تربلكس شبه منفصلة للبيع تقع في موقع مثالي لا مثيل له في لارا، أنطاليا.

* فيلا ثلاثية مركزية مطلة على البحر والطبيعة في يالينجاك:

•  TRB-145 السعر: 550.000 دولار -٪ 13478.500 دولار.
•  هي فيلا مع حديقة الهوايات وأشجار الفاكهة تقع في يالينجاك، طرابزون، هي مفروشة بالكامل مطلة على البحر والطبيعة وتتميز بموقع مركزي.
•  على بعد مسافة قريبة من وسط مدينة بيليك
•  تقدم الفيلا  فرصة للبيع والاستثمار في مكان هادئ ومميز.

ربما تفيدك قراءة …اراضي للبيع اسطنبول كيف تحصل على أفضلها

تكاليف العقار في تركيا  

على عكس البلدان الأخرى، فإن النفقات عند شراء عقار في تركيا منخفضة، وسوف يفاجأ المشترون الأجانب بسرور بكمية الأموال التي يمكنهم توفيرها، كما هو الحال دائمًا، يجب أن تتعرف على التكلفة الإضافية للإجراءات القانونية، بالإضافة إلى الضرائب ورسوم الخدمة، وقبل البدء في عملية الشراء، فيما يلي النفقات المتوقعة للدفع أثناء شراء اراضي سكنية للبيع في اسطنبول:

* رسوم تحويل سند الملكية (طابو):

في معظم البلدان الأوروبية، يقوم مكتب كاتب العدل بنقل سندات الملكية، لكن في تركيا، تقوم المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري بتنفيذ الإجراءات، وقد يجب أن يكون البائع والمشتري حاضرين ما لم يمنح أي من الطرفين توكيلًا رسميًا.وقد يتم دفع ضريبة نقل الملكية بنسبة 4٪ من القيمة المعلنة للعقار في قسم سندات الملكية، وهناك تكلفة خدمة إضافية (Döner Sermaye harcı) 260 ليرة تركية، بالإضافة إلى التكاليف الصغيرة لهذه العملية، والتي تصل إلى 3.000 ليرة تركية، بما في ذلك:

• ترجمة جواز السفر
• مترجم محلف
• التوكيل الرسمي (اختياري)
• مستندات الرقم الضريبي
• مستندات لفتح حساب مصرفي
• الصور
• ضريبة السجل العقاري عند الطلب

* نفقات المحامي:

عادة ما يتقاضى المحامون 1٪ من سعر شراء العقار، ويكون الحد الأدنى للمبلغ هو 1200 يورو + 18٪ ضريبة القيمة المضافة للأراضي السكنية واراضي تجارية للبيع في اسطنبول.

* ضريبة العقارات:

تُدفع ضريبة الأملاك كل عام وهي 0.2٪ في البلديات الحضرية و0.1٪ في المناطق غير الحضرية. معدل الضريبة على العقارات التجارية هو 0.4٪ في المناطق الحضرية و0.2٪ في المناطق غير الحضرية.

* تأمين الممتلكات والزلازل:

التأمين ضد الزلازل إلزامي في تركيا ويتم حسابه على أساس المتر المربع، وتخضع المخاطر التي قد تنشأ عن حريق أو انفجار أو تسونامي أو انهيار أرضي أثناء وبعد الزلزال للتأمين ضد الزلازل، وتتراوح الرسوم من 150 ليرة تركية إلى 250 ليرة تركية (حسب المتر المربع).وقد يوفر التأمين على ممتلكات أنواع الأراضي في تركيا الحماية ضد معظم مخاطر الممتلكات، مثل الحريق والسرقة وبعض الأضرار الناجمة عن الطقس، وهذا يشمل أشكال التأمين المتخصصة مثل التأمين ضد الحريق والتأمين ضد الفيضانات والتأمين ضد الزلازل والتأمين على المنزل، ويوفر التأمين على الممتلكات سدادًا ماليًا لمالك العقار في مثل هذه الحالات.

* رسوم الصيانة (المرتجعات):

عند شراء شقة في مباني مشتركة، تكون هناك رسوم شهرية للخدمات للمجمع السكني تذهب للمرافق العامة مثل الكهرباء للسلالم وحمامات السباحة وصيانة الحدائق والأمن، بجانب الحصول على اشتراك الكهرباء.

* قيمة الايداع:

قد تكون قيمة الإيداع تقريبا 241.54 ليرة تركية، حيث (يتم دفع قيمة الوديعة في أول اشتراك وعند التحويل يتم التحويل بصورة مبسطة)، وتكون عبارة عن:

• قيمة الوديعة + توصيل عداد كهرباء جديد:

– حوالي 550 ليرة تركية (تدفع مرة واحدة فقط).

• تحويل اسم المشترك إلى عداد موجود (حركات التحويل):

– حوالي 400 ليرة تركية (الدفع لمرة واحدة فقط)

احصل على اشتراك مياه

* نموذج عن قيمة ايداع أخرى:

53.60 ليرة تركية (يتم دفع قيمة الإيداع للاشتراكات الأولى ومعاملات التحويل)

• قيمة الإيداع + توصيل عداد مياه جديد:

– حوالي 525 ليرة تركية (لمرة واحدة فقط)

• نقل اسم المشترك إلى عداد موجود مسبقًا (معاملات التحويل):

– حوالي 53.60 ليرة تركية (مرة واحدة فقط)، مع اشتراك الهاتف والانترنت.

وإذا كنت قد حصلت على تصريح إقامة في تركيا، فقد يمكنك الحصول على اتصال هاتفي وإنترنت، حيث تنتشر شركة Turk Telecom وTTNET في جميع أنحاء البلاد، وتستحوذ على غالبية السوق للمشتركين الجدد، يتم تقديم باقات خاصة إذا وقعت عقدًا لمدة عامين، كما تشمل الأمثلة المكالمات الهاتفية والإنترنت واسع النطاق وحزم القنوات الفضائية مقابل 100 ليرة في الشهر، وأن جميع الشركات تتقاضى رسوم تركيب قد تكون غير مكلفة، وكل هذا متوفر كذلك في اراضي للبيع في تركيا على البحر.

   وملخصا لما سبق يمكن القول أن هناك العديد من الأراضي المعروضة للبيع في تركيا وجميع أنحاء اسطنبول، ويمكنك معرفة سعر متر الاراض في اسطنبول وتفاصيلها من خلال الشركات المتخصصة في هذا المجال ومنها عقارات تركيا، حيث تعد عليك مكاتب التسويق أفضل الأراضي سواء كانت زراعية أو سكنية أو تجارية، فلا تترد في الاستثمار في أراضي اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة … اراضي سكنية للبيع في اسطنبول .. أهم نصائح الخبراء

المصدر | معروف