اسعار قطع الاراضي في اسطنبول .. أفضل سعر مع 9 شركات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

اسعار قطع الاراضي في اسطنبول

يوم عن يوم يزداد النمو في السوق العقاري في تركيا، حيث تزداد اسعار قطع الاراضي في اسطنبول عن ما قبل، حيث كثير من المستثمرين العرب توجهوا لشراء الاراضي التركية، نظرا لسهولة الاستثمار فيها وكثرة الطلب على الأسواق التركية، ومن هنا يأتي حديثنا اليوم على منصة معروف عن أفضل العروض المقدمة لشراء أراضي زراعية وأيضا عروض شقق عقارية بتركيا..

اسعار قطع الاراضي في تركيا

يعتبر شراء الأراضي في تركيا من ركائز الاستثمارات العقارية الكبيرة في تركيا، حيث أن إقبال المواطنين الأتراك على الاستثمار في الأراضي قوي ومستمر، وكذلك من الأجانب، خاصة إذا كانت الحكومة تعتزم ذلك للقيام بأحد المشاريع الضخمة في إحدى المناطق، فتجد أسعار الأراضي في مناطق المشروع التجريبي جديد على الحكومة، فهي تقفز بنسبة عالية جدًا، خاصة في البلدان سريعة النمو مثل تركيا.

وأفضل شركات تساعدك على الوصول إلى ما تريد بأفضل سعر هي:

1. شركة بيتي العقارية.
2. عقارات اسطنبول.
3. شركة هومي.
4. شركة امتلاك.
5. شركة ماج.

استثمار الاراضي في تركيا

يعتبر الاستثمار في المزارع في تركيا من أنواع الاستثمار المميزة، لذلك يبحث بعض المستثمرين مبدئيًا عن مزارع للبيع في اسطنبول، تركيا. تتزايد قيمة المكان مع العوائد بفضل التسويق داخل المزارع المؤجرة في اسطنبول بأسعار وأعداد مرتفعة وخاصة للسائحين وكذلك الغلة عبر الحقول وتربية المواشي هناك، أو عن طريق إعادة البيع، هناك من يطرح باستمرار أسئلة حول شراء ارض في اسطنبول ، والسؤال يزخر بالأسعار الزراعية في تركيا اليوم نراجعها مع عملائنا ورواد موقعنا الكريم الاستثمار في مجال المزارع في تركيا، وسنقدم أيضًا استثمارات زراعية حيث المتعة لا حدود لها.

الاستثمار العقاري في تركيا

اسطنبول هي العاصمة الاقتصادية لتركيا، وشراء المزارع في اسطنبول من مطالب المستثمرين ؛ الأمر الذي من شأنه أن يحفز باستمرار مسألة الأسعار الزراعية في تركيا، حيث المناخ الرائع والطبيعة المميزة وفترة السياحة الطويلة التي تجعل الزوار العرب على وجه الخصوص يفكرون دائمًا في البحث عن مزارع اسطنبول أين يقيمون، و كثير منهم يبحثون عن مزارع صغيرة للبيع في تركيا للاستثمار

مزارع للبيع في تركيا

تساهم المناطق المتعددة جغرافياً ومناخياً في تركيا في إنتاج العديد من أنواع المنتجات الزراعية، خاصة بالنظر إلى أن أكثر من 1600 نوع من المنتجات منتشرة في 180 دولة، مما يدفع المستثمر للاستفسار بشكل قاطع عن مزارع في تركيا للبيع.

مزارع الأراضي الزراعية والماشية والدواجن في تركيا

بشكل عام، يعتبر شراء الأراضي الزراعية في تركيا أو استثمار مزارع الأبقار في اسطنبول أو استثمار مزارع الدواجن في تركيا من بين الاستثمارات التي شهدت زيادة ملحوظة في السنوات الأخيرة.

 إن تركيا رائدة في الزراعة وقد خلق الله تعالى تربة خصبة ومناخا مواتيا ومصادر مائية، إنها أول دولة في العالم تنتج التين والبندق والزبيب السلطاني والمشمش المجفف والكرز، وتنتج أكثر من 70 بالمائة من إنتاج الفستق في العالم، وقد شجعت الحكومة التركية ‘الزراعة، تم تقديم العديد من الحوافز ومجموعة من الحوافز للمستثمرين في هذا المجال، مما شجع على شراء المزارع في تركيا أو مزارع الماشية في تركيا للراغبين في التربية اسعار قطع الاراضي في اسطنبول.

تحتل ألمانيا وروسيا المرتبة الأولى والثانية بين الدول التي تستورد الكرز التركي، والتي تتميز بجودتها العالية، وحققت تركيا أكثر من 137 مليون دولار من خلال بيع الكرز، والدول من الاتحاد الأوروبي بنسبة 51 ٪ من إجمالي صادرات تركيا من الكرز.

اسعار الاراضي في تركيا اسطنبول

تختلف أسعار الأراضي المعروضة للبيع في تركيا باختلاف الموقع وهل توجد مشاريع ضخمة قريبة أم لا، لذلك لا يمكننا كتابة سعر محدد هنا في هذه المقالة ولكن بشكل عام متوسط ​​ سعر المتر في اسطنبول مثلا 3000 ألف ليرة تركية أي حوالي 500 دولار للمتر.

اسعار قطع الاراضي في اسطنبول مساحة  9523 متر مربع ارض في اسطنبول اوروبا مطلة على بحر مرمرة الموقع في اسطنبول حي بويوك شكمجة 9523 متر مربع مساحة البناء 0.30 عدد الطوابق فوق الأرض: 2 دور عدد الطوابق تحت الأرض: 1 دور واحد، 20 فيلا مستقلة، سعر المتر المربع في المنطقة لا يقل عن 1100 ليرة تركية ولكن سعر المتر المربع في بيع 695 ليرة تركية، التكلفة حوالي 6618000 ليرة تركية، بما في ذلك نقل الملكية.

ارخص ارض في تركيا

يتم تحديد الأسعار بناءً على تخطيط الأراضي الزراعية، والتلال في المنازل والجدران المحيطة، حيث يتم تحديدها حسب الوديان والأشجار، ودائرة الأراضي في تركيا لتربية الأبقار والاستثمار في الحيوانات، سنقدم أمثلة على هذه الأراضي:

أما بالنسبة لملكية الأراضي الزراعية في سيلفري، أوروبا، اسطنبول، فإن سيلفري هي من أكثر المواقع شعبية بالنسبة للمستثمرين لقربها من ثلاثة مشاريع (مطار جديد، قناة ثالثة، جسر معلق ثالث)، ستتضاعف الأسعار في المناطق المحيطة بمساحة 6،300 متر مربع مع اكتمال المشاريع. مميزات موقع الأرض: 80 كم من مركز مدينة اسطنبول، 20 كم من وسط مدينة سيلفري، 35 كم من ساحل بحر مرمرة، الطريق السريع E80 19 كم، السعر: 650.000 ليرة تركية.

تملك الاراضي في تركيا

بمجرد أن يتأكد المشتري الأجنبي من أنه يسمح لمواطني دولته بالحصول على عقارات في تركيا واستيفاء جميع الشروط لعدم وجود حظر أو حظر أو انتهاك لقوانين وأنظمة العقارات يستطيع المواطن الأتراك مباشرة إجراءات الملكية القانونية لنقل ملكية العقار إليه، من خلال الإجراءات والخطوات التالية:

شروط شراء شقة في تركيا

بعد الاستجابة لطلبات المشتري والحصول على الموافقة النهائية على الشراء، ستبدأ الإجراءات القانونية التالية على الفور:

•     الحصول على الرقم الضريبي للمستفيد من الدائرة الضريبية المعنية.
•     افتح حسابًا في أحد البنوك التي تتعامل مع بنوك في الشرق الأوسط، بما في ذلك بنك زراعات وبنك زراعات الإسلام.
•     يمكن توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة ومحامي إذا رغبت في ذلك.
•     سند ملكية العقار مرفق بالعقد الأول باسم المالك أو الممثل الرسمي الذي وقع العقد، بالإضافة إلى نسخة من رخصة بناء المشروع، صورتان شخصيتان للمشتري، نسخة مترجمة ومصدقة من جواز سفر المشتري، ونسخة من بطاقة هوية البائع وجزء من قيمة العقار كوديعة للحجز العقاري.
•     بعد ذلك، وبعد إرسال المستندات إلى وحدات الأمن التابعة للجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية، يقوم بإجراءات تستغرق في المتوسط ​​30-60 يومًا لتسجيل شقة.
•     بعد إصدار التصريح الأمني ​​، ستحتاج إلى التوجه إلى دائرة العقارات واستكمال تسجيل الملكية حسب الأصول من قبل الموظف الحكومي في وجود مترجم محلف يشرح شروط العقد.
•     يتم تسليم سند الملكية والمفتاح حسب الأصول بحضور المستشار العقاري لشركتنا.
•  يتم نقل القيمة المتبقية للعقار أو إلغاؤها كجزء من نقل ملكية العقار.

ملاحظة: في حالة عدم وصول المشتري إلى تركيا لأي سبب من الأسباب، يمكن إصدار توكيل رسمي للوكيل، من خلال القنصلية التركية في الدولة، أو توكيل رسمي نيابة عن يمكن إرسال الشخص الذي يرغب والوكالات لاستكمال الإجراءات اللازمة لاستلام العقار للعميل في تركيا.

أفضل تطبيق للعقارات تركيا

تركز المواقع العقارية التركية على الأماكن الأكثر مبيعًا في تركيا وهي مناطق تم إنشاؤها حديثًا مثل باشاك شهير وبيليك دوزو والأحياء التركية الأخرى في اسطنبول، كما أنها تركز على العقارات الجديدة وهي يقبل المشتري العربي أكثر من العقارات والمباني القديمة.

أفضل المواقع لبيع العقارات في تركيا:

6. كولدويل بانكر تركيا:

تم إنشاء الموقع كمستشار عقاري وعلامة تجارية مسجلة عام 1906 في سان فرانسيسكو. تقدم الشركة خدماتها العقارية في أكثر من 3،000 وكالة عقارية في 49 دولة حول العالم، ويعمل هناك أكثر من 120،000 مستشار عقاري. حقق الموقع نجاحًا ملحوظًا في بيع وشراء العقارات في تركيا، واستطاع أن يحتل الصدارة بين المواقع العقارية في تركيا.

7. يماكس:

ريماكس من أفضل المواقع العقارية في تركيا، وله العديد من الفروع في دول أخرى حول العالم، أكثر من 97 دولة حول العالم مثل الولايات المتحدة الأمريكية، تم إنشاء الموقع كشركة متخصصة في تقديم الخدمات العقارية عام 1973، وتم اختيار الموقع في عام 2019 كثاني أفضل موقع لتقديم الخدمات العقارية في تركيا.

8. دلتا جروب:

يعتبر الموقع الأكثر شهرة في تقديم الخدمات العقارية في تركيا، وللموقع مشاريعه الخاصة في اسطنبول بالإضافة إلى العديد من المدن التركية الأخرى مثل مشروع دلتا ديلوكس اسطنبول.

داخل الموقع، تتوفر إمكانية استخدام اللغة العربية كلغة بحث عن العقارات على الموقع. المشتري العربي هو أحد العملاء الذين تركز عليهم الشركة بشكل أساسي.

9. الموقع التركي SAHIBINDEN:

Sabenden هو موقع تركي لبيع وشراء وتأجير الممتلكات المنقولة وغير المنقولة، ويحتوي الموقع أيضًا على منصة للعرض والتقديم على المهن والوظائف، ويتميز الموقع بأنه يشمل بيع وشراء الأراضي التجارية للبيع في اسطنبول، والسيارات والهواتف المحمولة وأجهزة الكمبيوتر وجميع الممتلكات المنقولة التي يمكن شراؤها وبيعها وتأجيرها، والموقع يحظى بشعبية كبيرة في جميع أنحاء العالم  اسعار قطع الاراضي في اسطنبول.

ربما تفيد القراءة…اراضي للبيع في تركيا اسطنبول .. أفضل أسعار مع 11 شركة

تجربة شراء شقة في تركيا

يشمل قانون الملكية في تركيا ما يسمى سند الملكية، سند الملكية ؛ هذه وثيقة رسمية صادرة مباشرة من مكتب السجل العقاري، تشير إلى مصلحة الملكية في اسم العقار ومختومة بختم الدولة مع صورة صاحب سند الملكية (اختياري).

شقق للبيع في افجلار اسطنبول

هذه من اجمل مناطق العقارات في اسطنبول على بحيرة كوتشوك شكمجة وهي من المناطق القريبة من وسط اسطنبول وتقع على الطريق الرئيسي الى اسطنبول وكذلك جميع الخدمات والأنشطة والأسواق ومراكز التسوق والمراكز الصحية والمستشفيات والجامعات، يوجد مشروع جديد في افجلار.

تم اختيار المنطقة التي تم فيها بناء المشروع لتكون مركز سفر سهل للمنطقة وجميع الأماكن الهامة في اسطنبول باستثناء الإطلالة الرائعة على بحيرة كوتشوك شكمجة وبحر مرمرة، والمشروع بعيد عن مراكز اسطنبول الرئيسية:

محطة مترو افجلار 800 متر حي فلوريا 5 كم مطار اتاتورك 8 كم حي امينونو 26 كم

خدمات المشروع: صالة ألعاب رياضية، ساونا، مسبح خارجي، مسبح للأطفال، ملعب كرة سلة، ملعب كرة قدم، حديقة فريدة ومنسقة مع ألواح ومسارات للمشي والرياضة، حديقة خاصة بها ألعاب للأطفال.

يضم المشروع 45 متجراً لتلبية جميع الطلبات

أمن وحماية على مدار 24 ساعة.

اسعار الشقق في افجلار

ينوي المشروع أن يكون رائدا في استهداف الأسر:

يتكون المشروع من 3 مباني مع حديقة في المنتصف ويتكون من 7 طوابق ويتضمن خيارات واسعة من الدوبلكس والشقق القياسية.

1. شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 73 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 118 ألف دولار أمريكي
2. شقق من غرفتي نوم بمساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 170 ألف دولار
3. شقق ثلاث غرف نوم بمساحة 169 مترًا مربعًا مجانًا، بأسعار تبدأ من 210 ألف دولار
4. شقق أربع غرف بمساحات فارغة تبدأ من 189 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 295 ألف دولار

يوجد عدد قليل من الدوبلكس في المجمع

طريقة الدفع: 40٪ مقدم والباقي تقسيط لمدة 48 شهر بدون فوائد.

شقق للايجار السنوي في افجلار

شقق للإيجار في أفجلار 2020 يوجد عدد من الشقق التي تطرحها الشركات العقارية، وأفضل المتخصصين العقاريين في هذا المجال، على الرغم من خدماتهم العديدة، لديهم شقق بأسعار وأسعار مناسبة للغاية معقول، مثل:

    شقة 2 + 1 وحمام ومطبخ 56000 ليرة

    لمزيد من المعلومات حول شقق أفجلار اسطنبول، تتوفر شقة 3 + 1 وغرفة معيشة وحمام كبير ومطبخ مقابل 90 ألف ليرة.

هناك العديد من الشركات العقارية في اسطنبول تقدم شقق متنوعة للإيجار لتناسب قدرات الجميع، ومن الأمثلة على الشقق المؤجرة على مدار السنة ما يلي:

    الشقة السنوية للإيجار في Avcılar Daniz Kökler تتكون من غرفتي نوم وغرفة معيشة في الطابق الأرضي، الإيجار 1300 ليرة تركية.

    الشقة السنوية للايجار في بكشهير تتكون من غرفتين وصالة في الطابق الأول الايجار 1600 ليرة تركية.

    شقة سنوية للإيجار تتكون من غرفتي نوم وغرفة معيشة في الطابقين الثاني والثالث في كايا شهير بسعر 1800 ليرة تركية.

ربما تفيد القراءة…اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري .. فرص مدهشة مع 7 شركات

شقق مفروشه للايجار في افجلار

كما يمكنك أن تجد العديد من الشقق المفروشة للإيجار، سكن الشباب، في اسطنبول افجلار، مثل:

    شقة للايجار في افجلار غرب اسطنبول الايجار 1300 ليرة تركية.

     شقة مفروشة نظيفة للإيجار في Avcılar Şükri Bay، غرفتي نوم وغرفة معيشة، الإيجار 1700 TL.

    شقق للايجار في افجلار 2020 بغرفتي نوم مفروشتين وغرفة معيشة قريبة من المواصلات العامة والمتروباص مقابل 2000 ليرة تركية يمكنك الحصول على هذه الشقق من مكاتب تأجير الشقق في اسطنبول.

    شقة للايجار قريبة من الخدمات مكونة من غرفتين نوم وغرفة معيشة للإيجار 1700 ليرة تركية في الطابق الثاني وتقع في افجلار في الوسط امام حديقة البيض.

    شقة بغرفتي نوم للإيجار في المنطقة القريبة من سوق Çarşamba، الإيجار 1500 ليرة تركية.

    بجوار مسجد مولانا، بجوار قبر الأربعاء، شقة للإيجار شهريًا بغرفتي نوم و 1400 ليرة تركية.

شقق للبيع في مافيرا 2

يعد مشروع بارك ما فيرا في أوروبا في اسطنبول من أشهر مشاريع باشاك شهير، وهو مجمع سكني وتجاري به شقق للبيع.

تقدم العروض والخصومات عند الدفع نقدا والتي تصل إلى 15٪.

الإيداع: 30٪.

يتوافق مع قروض بنكية.

حالة شقق المشروع: جاهزة للتسليم.

المرافق الاجتماعية: مركز لياقة بدنية، مسبح للأطفال، ساونا، جاكوزي، حمام بخار، مسبح منفصل للكبار والعديد من الكماليات الممتعة الأخرى.

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير على شارع TEM الرئيسي وبالقرب من الجسر الثالث.

 – المساحة الإجمالية لأرض المشروع: 50،696 متر مربع.

يتكون من 723 شقة موزعة على تسع كتل حضرية.

تبدأ مساحة الشقق من 124 متراً مربعاً إلى 293 متراً مربعاً.

تبدأ الأسعار من 2800 ليرة تركية / شهر بالليرة التركية.

أنواع الشقق 1 + 2، 1 + 3، 1 + 4، 1+

  

ربما تفيد القراءة… اراضي تجارية للبيع في اسطنبول .. أفضل فرص استثمارية مع 4 مكاتب

دائرة الاراضي في تركيا

هناك ثلاث جهات رسمية مسؤولة عن تسجيل الأراضي والمعاملات العقارية في تركيا، بالإضافة إلى دائرة السندات، تليها البلديات والأماكن والأحياء التي يقع فيها العقار.

قانون شراء العقارات في تركيا

ما هي أنواع الطابو في تركيا:

سندات ملكية الأرض:

تنقسم مستندات السجل العقاري إلى نوعين، سواء كانت خاصة بالبناء أم لا، ويمكن استشارة البلدية التي تنتمي إليها الأرض المراد شراؤها لمعرفة ما إذا كانت هذه الأرض تنتمي إلى أي فئة من أجل لضمان قدرتهم على تحقيق غرضهم قبل شرائها، وقد تكون بعض الأراضي مدرجة أيضًا في خطة المرافق البلدية، على سبيل المثال إذا كانت هناك خطط لبناء ساحة عامة أو حديقة، وفي ذلك الوقت ستكون هذه الأرض غير مجدية لمن يريد استخدامها لأغراض عقارية.

سند الارتفاق الأرضي:

وفيه يتم ذكر كل تفصيلة من تفاصيل المبنى ويتم أخذ الإذن ببناء كافة ملحقات المبنى، ويتم ذلك أثناء الإنشاء أو حتى اكتمال البناء، وفي ذلك الوقت يتم الانتهاء من عنوان المبنى. يمكن الحصول على المبنى.

الطابو للانشاءات:

يجب أن يكون أحد شروطها وصف المبنى المراد تشييده وذكر بيانات الملكية بشكل عام دون الحاجة إلى ذكر التفاصيل في المبنى نفسه.

سند الملكية النهائي أو الكامل:

ستكون الخطوة الأخيرة بعد الانتهاء من بناء العقار، حيث يتم ذكر البيانات الكاملة للعقار من حيث رقم العقار واسم العقار ومساحته المخصصة له من أرض البناء وموقعه المحدد، ويشار إليه في مربع المحرمات الذي يشير فيه إلى ما إذا كان قد أكمل ملكية كاملة أو إذا كان لا يزال ملكية جمركية.

خطوات شراء عقار في تركيا

كيف تحصل على تابو في تركيا؟

الخطوة الأولى هي أن يأتي مشتري العقارات إلى تركيا من أجل توقيع عقد لشراء عقار في تركيا أو شخص آخر نيابة عنه في وكالة رسوم والخطوة التالية هي الحصول على رقم ضريبة الخدمة الضريبية التركية وهو رقم يقدم للأجانب لتسهيل معاملاتهم في تركيا ومبين في جواز سفر مشتري العقار في تركيا، ثم تحتاج لفتح حساب مصرفي في تركيا وإحضار نسخة من جواز السفر المترجم باللغة التركية ومعتمدة من كاتب العدل التركي وتوجه إلى مكتب التسجيل العقاري لدى بائع العقارات في تركيا لتقديم نقله للعقار لصالح المشتري، وفي نهاية العملية يستلم المشتري مفتاح الملكية وسند الملكية، أي إذا لم يكن العقار جاهزًا للتسليم، سيحصل المشتري فقط على مستند الملكية بعد استلام العقار اسعار قطع الاراضي في اسطنبول.

هناك بعض الملاحظات الهامة عند الحصول على الطابو في تركيا يجب عليك إلقاء نظرة عليها

•  يجب استكمال جميع المستندات والمستندات المطلوبة أثناء استخراج الطابو بالكامل دون أي نقص في المستندات المطلوبة.
•  في حالة وجود الشخص الخاضع لاستخراج الطابو باسم الشخص المعني، فيجب عليه تقديم التوكيل الرسمي.
•  في حالة استخدام قرض بنكي لشراء عقار في تركيا، تتوفر مستندات بنكية مع ضرورة إعطاء معلومات صحيحة ودقيقة بخصوص سعر الشراء لتجنب دفع غرامات مالية
•  من الضروري الحصول على وثيقة تأمين ضد الزلازل والكوارث.
•  إحضار الصور الشخصية المطلوبة.
•  إحضار المستند من السجل العقاري للعقار.

يتم احتساب قيمة رسوم سند الملكية في تركيا على أساس 15 بالألف من سعر العقار المباع، بغض النظر عن أنواع سندات الملكية المختلفة في تركيا، على سبيل المثال عند شراء شقة في تركيا، شقة مقابل 100000 ليرة، ستدفع 15 بالألف من هذه القيمة، أي ما يعادل 1500 ليرة، ويدفع كل من مالك العقار والمشتري رسوم سند ملكية College 3000 من العقارات في تركيا، يبدأ موعد دفع رسوم الطابو في تركيا أيضًا بعد تقديم مستندات نقل ملكية العقار في تركيا، يتم دفع رسوم صك ملكية العقار داخل الدائرة التي تتم فيها معاملات سند الملكية، ويمكن أيضًا تحصيلها من قبل المؤسسات ذات الصلة، مثل البنوك، في حالة قيام وزارة المالية بتقديم إذن لهذا.

وفي الختام بعدما تعرفنا على اسعار قطع الاراضي في اسطنبول، والتسهيلات المقدمة من الحكومة التركية للتشجيع على الاستثمار الزراعي ومدى تميز السوق التركي في كثير من المجالات، يمكنك التواصل مع إحدى الشركات العقارية للتعرف على مميزات شراء عقار في تركيا اسعار قطع الاراضي في اسطنبول.

ربما تفيد القراءة…اسعار الاراضي الزراعية في اسطنبول .. تعرف على أفضلها مع هذه الشركات

 

 المصدر| معروف