أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت.. تسهيلات كبيرة مع هذه الجهات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت

مجمع مترو كنت أحد المجمعات السكنية الراقية التابعة لمجمع باشاك شهير والتي توفر العديد من الخدمات من حيث المولات التجارية والمحال التابعة للماركات العالمية، إلى جانب الشوارع الواسعة والاشجار الجميلة التي تحفها عل الجوانب، وهناك يمكنك الحصول علي أفضل  أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت ولا تقبل المنافسة، وتختلف سعر الإيجارات فيه تبعا لمساحة كل شقة، فهو من المجمعات المميزة في قلب حي بشاك شهير، والذي يتميز بإطلالة رائعة على وادي بشاك شهير.

ربما تفيدك قراءة: شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020 | دليلك للسكن الفاخر فى هذه الجهات

شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط

يتميز سوق العقارات التركي بأنه سوق نشط جداً وحقق ارباحاً كبيرة وقفزة نوعية في السنوات العشر الماضية مما زاد الطلب بصورة كبيره جداً بالنسبة للسوق الداخلي، وجذابا لفئة كبيرة من السوق الخارجي من المستثمرين، السياح، العاملين الوافدين من الخارج.

هذه العوامل جميعها جعلت الشركات العقارية التركية تتسابق في العامين الأخيرين في إطلاق حملات وعروض عقارية ضخمة أدت إلى حدوث نمو في مبيعات الشقق، حيث تم منح المستثمرين إمكانية شراء شقق بالتقسيط المريح لفترات تصل إلى 240 شهراً، وليس التقسيط مقتصرا على المستثمرين المحلين، وإنما ضمت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً، مما جعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في تركيا خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار.

ربما تفيدك قراءة: شقق للايجار في كايا شهير سنوي.. أفضل جهات توفر لك المساحات المختلفة

اسعار الشقق في اسطنبول 2020

إنّ أسعار الشقق في اسطنبول تُعتبر من أكثر المواضيع التي يتابعها المهتمون بالشأن العقاري التركي عند الحديث عن العقارات والشقق في اسطنبول وبالرغم من وجود عدة جوانب يمكن أن يُستفسر عنها أو يُتطرق لها إلا أنه تبقى بالدرجة الأولى المحطة الأهم في الحديث عن عقارات تركيا هي تحديد قيم تقريبية أو وسطية حول اسعار الشقق في اسطنبول، ولكن هناك خلط بسيط يقع فيها المشترون الجدد غالباً، وهو عدم التمييز بين قيمة الشقق في اسطنبول بقيمة السوق وبين قيمة العقار الذي ترغب بشرائه أو بيعه.

وتختلف القيمة التسويقية لأسعار شقق في مجمع مترو كنت في اسطنبول حسب سعر السوق وهو السعر المقدّر للمشترين النشطين ممن هم على استعداد لدفع سعر العقار مباشرةً والانتقال للسكن في المنزل، وهي عادة قيمة متوسطة، لا تأخذ بعين الاعتبار الخدمات الزائدة والتي قد تزيد من قيمة العقار، ولا تتضمن العيوب والسلبيات في العقار التي قد تدفع البائع عادة لعرضه بسعر منخفض.

وفقاً لأحدث الإحصائيات الصادرة في نهاية عام 2018 الماضي فإنّ اسعار الشقق في اسطنبول تتراوح قيمة المتر المربع فيها ألف ليرة تركية وعشرة أضعاف هذا الرقم، وذلك بحسب الحي وقيمته وممبزاته والخدمات الموجودة فيه، ولكن بالمجمل إنّ متوسط سعر المتر المربع في اسطنبول حوالي 3000 إلى 4000 ليرة تركية.

رسوم الإقامة العقارية في تركيا

الاقامة العقارية في تركيا هي إقامة قصيرة مـتجدّدة، تُمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً أو عقارات في تركيا، وتمنح الإقامة العقارية لمدّة عام واحد عادةً، ويحق للزّوجة وكذلك الأبناء تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك، ويجب أيضا مراجعة قانون توريث العقار في تركيا.

تعتمد رسوم الاقامة في تركيا على نوع التأمين الصحي الخاص بك وتسعيرته ثم تأتي جنسيتك في المقام الثاني والتي تؤثر على تكلفة ضريبة استخراج الإقامة، باقي التكاليف فهي مرتبطة بترجمة وتصديق عقد المسكن بالإضافة إلى تكاليف المكتب أو الشركة التي ستتعامل معها لإصدار الإقامة.

ربما تفيدك قراءة: أسعار شقق للبيع في باشاك شهير … أفضل استثمار مع جهات مضمونة

دليل شراء العقارات في تركيا

يفضّل كثير من المستثمرين الأجانب شراء عقارات في تركيا بالذات وذلك للكثير من الأسباب من بينها ازدهار الاقتصاد التركي وتنوّعه واعتماده على بنية تحتيّة قوية ومتطوّرة.

فإذا كنت مهتمّاً بالبحث عن مميزات شراء عقار في تركيا فلا بدّ أنّك ستواجه بحراً من الخيارات أثناء رؤية المدن والمناطق التركية التي تختلف فيما بينها من حيث أسعار العقارات ومواصفاتها.

بطبيعة الحال، فإنّ كلّ من يرغب بشراء عقارات في تركيا لا بدّ أن يختار منطقة العقار وفقاً لغرضه من تملك الشقة، فالمعروف أنّ كلّ مدينة في تركيا تتميّز بميزة خاصة بها، فمَن أراد الاقتراب من مركز اسطنبول هي عاصمة الاقتصاد التركي وقلبه النابض، ومن أراد الراحة والاستجمام فخياراته واسعة في منطقة كايا شهير اسطنبول.

يتوجّب على من يرغب بشراء عقارات في تركيا أن يقوم بمقارنة عامّة بين أسعار العقارات في المدن التركية ومثيلاتها في أوربّا ليجد أنّ اسعار العقارات في تركيا مثلاً أرخص بشكل ملحوظ.

كما أنّ عوامل الجذب المتنوّعة التي تسترعي الانتباه في الجانب الاوروبي من تركيا مثل مناخ رائع، وسوق عقاريّ ضخم، واقتصاد واعد، ومعالم سياحيّة وتاريخيّة عظيمة تجذب السياح من مختلف أنحاء العالم إليها، كلّ هذا يجعل من الاستثمار والإقامة في تركيا خياراً رابحاً ومثالياً.

وقد بيَّن عدد من المقاولين في الآونة الأخيرة أنّ الفترة الحاليّة هي الوقت الأنسب والأفضللمن يريد يبحث عن عقارات في تركيا للبيع، مؤكِّدين أيضاً على أنّ ارتفاع تكاليف العقار الذي نجم عن ارتفاع سعر صرف الدولار لم ينعكس على أسعار شقق للبيع في اسطنبول مجمع سكني بالقدر نفسه.

لا يحتاج شراء عقارات في تركيا إلى كثير من الوقت؛ بل يمكن إنجاز عملية الشراء ونقل الملكيّة في يوم واحد فقط، وتتلخّص خطوات شراء عقار في تركيا بحضور مشتري العقار إلى تركيا لتوقيع عقد الشراء، أو حضور من ينوب عنه بوكالة رسميّة مُصدّقة لدى الكاتب بالعدل “النوتر” أو في أحد السفارات التركية في الخارج، ثم استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب وهو رقم يتمّ منحه لكلّ أجنبيّ في تركيا لتسهيل المعاملات الرسميّة الخاصّة به ويتمّ استخراجه خلال دقائق، أستخراج صورة عن جواز السفر مترجمة إلى اللغة التركية، ومصدّقة من الكاتب بالعدل “النوتر”، ثم التوجه إلى مديرية التسجيل العقاري”الطابو” ليتمّ التنازل من بائع العقار لصالح المشتري الجديد، ويُمنح المالك الجديد عند ذلك سند ملكية عقاره الجديد، وجديرٌ بالملاحظة أنه يتوجب على طرفي الشراء دفع ضريبة القيمة المضافة في تركيا، وتبلغ 4% من ثمن العقار المسجَّل، وتُدفع مناصفةً بين البائع والمشتري.

إنّ هذه الخطوات اليسيرة، سهلت عملية شراء عقار في تركيا، حتى أنّه يمكن تسجيل العقار وإجراء عملية الشراء كاملة في يوم واحد فقط.

في هذا المقال الشيق مجموعة من المعلومات المميزة عن افضل مكان لشراء شقة في تركيا وتحديدا مدينة اسطنبول وعن مميزات كل العقارات و أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت التي تناسبك عزيزي من شقق للبيع في مجمع مترو كنت.

ربما تفيدك قراءة: شقق للايجار الشهري في كاياشهير 2020 | مزايا متعددة من هذه الجهات

المصدر: معروف