مشاريع اعمار في اسطنبول .. استثمر أموالك بنجاح

قبل ان تدخل هذا المشروع خد استشارة مجانية من مستشار خبرته أكثر من ٢٠ سنة سيعطيك إفادة مهمة جداً تنفعك بمشروعك هذا 👇

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

مشاريع اعمار في اسطنبول

تقدم العديد من الشركات العقارية الآن مجموعة متنوعة من أفضل الخيارات للاستفادة من مشاريع اعمار في اسطنبول، والتي ستضعك على المسار الصحيح للحصول على شقق فاخرة هناك أو استثمار أموالك في هذا المشروع بطريقة ما، وسوف نتعرف في هذا التقرير على أهم المعلومات التي تخص مشاريع اعمار اسطنبول كما سنتعرف على معلومات تخص اعمار اسطنبول مول، وعلى منصة معروف سوف تتواجد تلك المعلومات.

مشروع شركة اعمار في اسطنبول

أعلنت شركة إعمار تركيا، التابعة لشركة إعمار العقارية الإمارتية، أن مواطني دول مجلس التعاون الخليجي سيكون لديهم القدرة على شراء وحداتها السكنية المتكاملة فئة الخمس نجوم كجزء من مشروعها المتميز، إعمار سكوير، الواقع في قلب مدينة اسطنبول، بتاريخ 9 مارس 2013، وكان هذا إعلانًا في دبي، مع توفر التسجيل عبر الإنترنت، ولا يزال هذا المشروع مستمرًا.

ويعتبر مجمع وفندق اعمار في اسطنبول السكني من أبرز المشاريع الاستثمارية في تركيا حاليًا لثاني مشاريع إعادة إعمار كبرى لتركيا في الدولة التركية، ويغطي مساحة 66 ألف متر مربع في منطقة جمليكا، مما يوفر فرصة غير مسبوقة للعملاء في الخليج في منطقة للاستثمار في قطاع تركي مربح.

لذا نجد العديد من رجال الاعمال اتجه انظارهم نحو الاستثمار العقاري في تركيا وبدأوا بالفعل في عمل دراسات جدوى مجمع تجاري في تركيا اسطنبول، ومن أهم رجال لأعمال في تركيا هم السعوديين لذا يلجئون إلى أهم وأفضل مكاتب دراسة جدوى موجودة في بلدهم ومن أهم تلك المكاتب هم:

1. مؤسسة سنابل الإبداع السعودية في تركيا. إضغط هنا
2. مكتب المستشار لتطوير الاعمال السعودي. إضغط هنا

ربما تفيدك قراءة : مشاريع عقارية اسطنبول.. تمتع بأفضل الخيارات مع 6 شركات

مول اعمار في اسطنبول

يضع مخطط إعمار في اسطنبول ريزيدنس سكوير اسطنبول معايير جديدة لسوق الشقق كاملة الخدمات في تركيا وسيضم إدارة العنوان للفنادق والمنتجعات والشركة الفندقية العالمية الرائدة التي تملكها وتديرها شركة إعمار.

يحتوي فندق اعمار سكوير اسطنبول الحصري في اسطنبول على 73 وحدة فقط، مما يتيح للزوار الاختيار من بين شقق بغرفة نوم واحدة و 3 غرف نوم بمساحات تتراوح من 83 إلى 187 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى عدة بنتهاوس تتكون من 4374 غرفة نوم.

وإجمالاً سيحتوي اقتراح شراء شقق للبيع في اعمار سكوير اسطنبول تركيا بالتقسيط “إعمار سكوير” على أكثر من 1000 وحدة سكنية، بالإضافة إلى فندق “إعمار” من فئة الخمس نجوم والذي سيضم 180 غرفة ومركزًا للتسوق، مما يجعله واحداً من أكبر شركات المشاريع العقارية المتكاملة في تركيا وسيشمل مركز التسوق، بدوره، مركزًا ترفيهيًا عائليًا، ومتزلجًا.

تتطلب جوانب أخرى من الخطط تخصيص 40 ألف متر مربع لبناء مساحات مكتبية يمكنها استيعاب ما يصل إلى أربعة موظفين.

يقع Residence Emaar Square Istanbul على مسافة قصيرة من جميع هذه المرافق والخدمات.

يقع مشروع “إعمار سكوير” في إحدى المناطق الرئيسية في قلب اسطنبول وافضل الاماكن السكنية في اسطنبول وهو بجوار الشوارع الرئيسية للمدينة وقريب جدًا من حارة “بغداد” ومضيق البوسفور والجسور 4كيلومترات من أقرب محطة مترو، 11 كيلومترًا من أقرب محطة مترو.

ومشروع “ريزيدنس إعمار سكوير اسطنبول” له  قيمة استثمارية قوية، خاصة للخليج ومع تنامي دور منطقة الخليج العربي كواحدة من أسرع الأسواق السياحية نمواً في تركيا ومع تزايد أعداد السائحين الوافدين إلى الدولة من الإمارات العربية المتحدة وأكثر من 600 في المائة من قطر.

اسعار شقق اعمار في اسطنبول

يقع Emaar Square Istanbul في إسطنبول، على بُعد 9 كم فقط من مباني مايدن الشهيرة، ويضم مركزًا للياقة البدنية وبارًا ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة. يوجد أيضًا مسبح خاص وحديقة ومواقف مجانية للسيارات.

هناك الكثير من الشقق التابعة لـ شركة اعمار في اسطنبول التي يمكنك استئجارها أو شراؤها في إعمار سكوير بأسعار رائعة. تتكون الشقة المكيفة من غرفة نوم وتلفزيون بشاشة مسطحة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ صغير مع غسالة أطباق وميكروويف وبعض خدمات المسبح مفتوحة أيضًا.

يقع مكان الإقامة على بعد 12 كم من قصر دولما بهجة وعلى بعد 14 كم من Cistern Basilica، في حين يقع مطار إسطنبول صبيحة كوكجن الدولي على بعد 27 كم من Istanbul Block Emaar Square.

اسعار الشقق في اعمار سكوير اسطنبول ستحصل على شقة من ثلاث غرف نوم بسعر 900 ألف دولار.

يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم 620 ألف دولار.

هناك شقة أصغر من غرفة واحدة متاحة بسعر 320،000 دولار.

أنواع الاقامات في تركيا

من أجزاء مختلفة من البلاد يذهب الكثير من الناس إلى تركيا اليوم لبدء حياة جديدة  أو بدء حياة مهنية جديدة أو حتى الشعور بالاسترخاء والسلام بعد التقاعد ولقد لوحظ الاستفادة من إعادة ظهور الأمة بشكل عام مؤخرًا في جميع جوانب الحياة في السنوات الأخيرة ونظرًا لموقعها الجغرافي الخاص وتاريخها الغني والمتنوع، كانت تركيا مكانًا قديمًا للعيش فيه للعديد من السياح وسكانها.

وتتميز المناطق الحضرية الرئيسية في تركيا بمناخ أكثر تطوراً وترابطًا، حيث تحتوي المجمعات السكنية الفاخرة على جميع وسائل الراحة اليومية التي تتوقعها، مثل الحماية، ورياض الأطفال، والمدارس الدولية والعربية، والخدمات الرياضية والاجتماعية، ومواقف السيارات، ومراكز التسوق، إلخ.

ومن خلال التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار، أصبحت البلاد حاضنة لأعمال جذابة، بما في ذلك: التخفيضات الضريبية، ومسألة الإقامة في تركيا من خلال شراء الأراضي، وحتى منح الجنسية التركية بموجب القانون الحالي بشأن الجنسية وتعديلاتها  بحيث ينظر أصحابها في الاستحواذ على العقارات السكنية والتجارية  ومن جميع الأنواع كالمنازل والفيلات والمطاعم وأماكن العمل  حيث تتوافر فرص الإسكان والاستثمار العقاري الممتازة.

و تتواجد أشكال الإقامة في تركيا، فشراء عقار في تركيا والعيش فيه ليس هو الشكل الوحيد من أشكال الإقامة في تركيا، حيث تُعد تركيا مكانًا مغريًا للطاقة والثروة على مستويات عديدة، وبالتالي تختلف أنماط الإقامة في تركيا بالنسبة للمقيم حسب غرضه للتواجد في تركيا حسب الأنواع التالية:

1. الإقامة السياحية في تركيا:

وهي إقامة تأتي من خلال رغبة الشخص  وإصدار تذاكر الهجرة عبر موقعها الرسمي يتم منحها عادة لمدة عام واحد.

2. إقامة طويلة الامد في تركيا أو الإقامة الدائمة في تركيا:

وهي إقامة دائمة وتمنح وزارة الداخلية للأجانب الإقامة  في أقاليم المقاطعات، على أساس مستمر خلال فترة زمنية معينة، وفقًا لشروط معينة.

3. إقامة العمل في تركيا أو إقامة تجارية:

تُمنح الجنسية الوظيفية للأجانب الذين يعملون في الشركات التركية، عندما يحصل صاحب العمل على موافقة من وزير العمل للأجنبي ليتم توظيفه ويطلب إقامته فقط. وتجدر الإشارة إلى أن أحد أهم شروط الاقامة التجارية في تركيا وشروط التوظيف هو أن الشركة توظف خمسة أتراك مقابل كل موظف أجنبي.

4. إقام سكن الطلاب في تركيا

يتم إصدار المقيمين للطلاب الذين يأتون إلى تركيا للدراسة في الجامعات التركية ويتوقع منهم تقديم شهادة إثبات طالب معتمدة رسميًا من الجامعة التي التحقوا بها.

5. إقامة إنسانية في تركيا

يُمنح هذا النوع من الإقامة للاجئين في تركيا على أساس التقييم الحكومي لظروفهم.

6. الإقامة العائلية في تركيا

في حالة زواج زوجة تركية / شريك تركي، يمكن التقدم بطلب للحصول على منزل عائلي، ويحق للمالك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات من الممكن أيضًا الحصول على تصريح إقامة عائلي لوالدي عائلة العمال الذين حصلوا على تصريح عمل.

تصريح الاقامة العقارية في تركيا – تصريح الاقامة في منزل في تركيا او انشاء التملك في تركيا باسم (اقامة عقارية) وسنبسط تفاصيلها في الاقسام التالية.

7. الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

الاقامة في تركيا عن طريق شراء  عقار تركي هي إقامة قصيرة قابلة للتجديد تُمنح للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا، حيث تم البدء في مجموعة من البرامج المشجعة لشراء العقارات في تركيا، مثل الحملة:

التملك في تركيا والحصول على الإقامة وعادة ما يتم منح الإقامة العقارية (الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدة عام واحد ويسمح للشريك، وكذلك الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، بالإقامة ومرافقة المالك.

ومن شروط الاقامة على الارض في تركيا

1. عنوان قانون الملكية (الطابو).
2. تأمين ضد الزلازل.
3. جواز سفر ساري.
4. تصريح عائلي للأطفال مترجم للغة التركية ومعتمد من السفارة التركية في بلد المنشأ.
5. الرعاية الصحية لأي فرد من أفراد الأسرة في الأراضي التركية.

ومن مميزات الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية (الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) تشترك في الإقامة السياحية من نواح كثيرة، ولكن تعتبر الإقامة العقارية أفضل من حيث إمكانات ومدة التجديد المعطاة.

ويسمح تصريح الإقامة لصاحب العقار بالعيش على الأراضي التركية، وشراء شقة في تركيا والإقامة، ولكن لا يملك القدرة على التقدم للحصول على الجنسية التركية من تلك الإقامة، حتى تصل قيمة العقار إلى 250 ألف دولار على الأقل لذلك يحق للمالك التقدم للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بما يتوافق مع القانون.

إذا تم تمديد المسكن، فيجب أن يكون سند الملكية (سند الملكية) متاحًا على أساس أنه تم إصدار الإقامة وليس من المناسب التسجيل لأي شيء آخر!

ربما تفيدك قراءة : مشاريع اسطنبول .. خطط استثماراتك مع أشهر 4 مكاتب متخصصة

 ومن الأوراق الازمة لـ تجديد الاقامات في تركيا خاصة بالعقار هي:

الخاصة بصاحب الأرض وأفراد أسرته

1. استمارة طلب الإقامة (موقعة من مقدم الطلب أو ممثله القانوني)
2. نسخة من جواز السفر (وثيقة السفر) مصدق عليها من كاتب العدل: الصفحات التي يحمل جواز السفر.
3. بيانات المدعي + رقم جواز السفر أو تاريخ الإصدار وانتهاء الرسوم
4. نسخة طبق الأصل من بطاقة الإقامة الحالية
5. صورة شخصية حية على خلفية بيضاء لمدة 4 أشهر.
6. تحمي الرعاية الصحية القانونية فترة الإقامة الكاملة (الأطفال دون سن 18 عامًا وأكبر من 65 عامًا سياسة الرعاية الصحية)
7. إذا كان عمر المدعي أقل من 18 سنة:

• يجب طلب نسخة من خلاصة القيد أو وثيقة عائلية مترجمة من قبل مترجم محلف ومعتمدة من كاتب العدل ونسخة من الوالد أو الوصي.
• تم تحديده في نموذج الطلب أن المدعي قاصر وأن الوالدين أو الوصي القانوني يوقعان على الطلب نيابة عن القاصر.
• وثيقة إقامة صادرة عن دائرة السكان التي ينتمي إليها محل الإقامة
• نسخة من إيصال دفع رسوم الطلب.

أسعار الاقامة في تركيا هي المبالغ التي يجب تغطيتها إذا كنت ترغب في البقاء في تركيا من المتفق عليه أن الذهاب إلى أي مكان في العالم يتطلب دفع مثل هذه الرسوم والمصاريف الخاصة مشاريع اعمار في اسطنبول التي تتوافق مع جوهر الدولة وقواعدها.

وعند الحديث عن تركيا يمكن القول إنها إحدى الدول التي يزورها كثير من الناس حول العالم لأسباب عديدة أهمها السياحة، لأنها تتميز بمظهرها الساحر الذي يجذب الكثير من السياح حول العالم، وعندما نفكر في الحصول على إقامة سياحية في تركيا تفي بمستوى معيشي عليك التعرف على سعر الإقامة و تكاليف الاقامة السياحية في تركيا هي مجموعة من الاشياء المختلفة نذكر منها ما يلي:

• حساب ضريبة بدل التأشيرة لجميع الجنسيات التي يتم إدخالها بدون تأشيرة 570 ليرة تركية.
• الرسوم السكنية لهيئة البريد 350 ليرة تركية وحتى 59.8 دولار أمريكي.
• تبلغ تكلفة الخدمات المتعلقة بمراكز الهجرة، والبالغة 200 ليرة تركية، 34 دولارًا أمريكيًا.
• تكلفة الصفقات الخاصة بكل بلد، والتي تختلف حسب جنسية المدعي هي كما يلي:

فسعر إقامة شخص حامل الجنسية السعودية هي 470ليرة تركي أي ما تعادل  50 دولار امريكي.

شقق للبيع في اعمار سكوير اسطنبول

هناك مجموعة من الشقق للإيجار في إعمار سكوير بأسعار معقولة للغاية مع جميع المرافق الفورية التي ستحتاجها ويتم التحكم في سعر المتر للعقارات التجارية المعروضة للبيع في اسطنبول من خلال المرافق الممتازة في إعمار سكوير، ولكنها أيضًا لا تعتبر مكلفة ومثالية للاستثمار ويمكن لسكان شقق اعمار اسطنبول Residence Emaar Square Istanbul الاستمتاع بمجموعة واسعة من وسائل الراحة الترفيهية، بما في ذلك خدمات الكونسيرج والخدمات المصممة خصيصًا، ناهيك عن مركز جديد للياقة البدنية وصالة رياضية ومقاهي وموقف سيارات تحت الأرض.

تُظهر جميع المنازل في المجمع البناء المستدام بيئيًا لمشاريع إعمار سكوير من خلال استخدام المواد والمعدات الميكانيكية والكهربائية التي تم اختيارها وفقًا لمعايير إطار LEED التي وضعها المجلس الأمريكي للمباني الخضراء لذا تعد  شقق اعمار سكوير من أفضل المناطق السكنية الراقية في اسطنبول

ربما تفيدك قراءة : افكار مشاريع مربحة في تركيا .. مكسب مضمون بأقل التكاليف مع هذه الشركات

وتم الانتهاء من المجمع في عام 2015 وبالتالي الحفاظ على معايير الهندسة المعمارية والتشطيب التي ميزت مشاريع إعمار.

المحلات الموجوده في اعمار مول اسطنبول

تشتهر اسطنبول بأكبر الصناعات في البلاد وأكبر عدد من الشركات والأكبر في التجارة وتحرص على تطوير أكبر مدينة منفصلة على أراضيها.

ولهذا افتتحت مجموعة إعمار الإماراتية، ايمار مول تركيا في اسطنبول في جزئه الآسيوي، وافتتح مول إعمار سكوير في اسطنبول عام 2017، بمساحة 150 ألف متر مربع، ويتكون من ثلاثة طوابق واسعة، مجموعة من أجمل الماركات والتصاميم الأجنبية المستوحاة من بيئة المدينة القديمة والمعاصرة باسم مساحاتها الخضراء والمميزة.

تشمل المحلات الموجوده في اعمار مول اسطنبول على أشهر متاجر الملابس الفاخرة في العالم مثل زارا، مانجو، فيكتوريا سيكريت، نايك، أديداس، جاليري لافاييت وغوتشي.

إلى جانب القرية التركية التي تشبه في طرازها البازار التركي الشهير، فإن أكبر عدد من العلامات التجارية المحلية مثل LC Waikiki و Defacto و Cotton هي من بين أهم الأسواق في اسطنبول.

بالإضافة إلى المواقع التي تبيع الإكسسوارات والكراسي والأطباق الكهربائية ومستحضرات التجميل ومنتجات الأطفال مثل واتسون وجوكر بيبي وغيرها.

ما يجعل ساحة إعمار في اسطنبول تتألق وتفصلها عن مجتمعها الرائع الذي يضم إعمار أكواريوم ومرافق الألعاب المميزة “فن لاب”، وهي مجموعة تضم أجمل ألعاب الشغف والتحدي في بيئة عائلية جميلة.

بالإضافة إلى دار سينما بأحدث الأفلام الرائعة، بقاعاتها المتعددة وأجهزة التابلت بأحدث تقنيات 4Dx، وأفلام الرسوم المتحركة للأطفال، والتي تضمن للضيوف تجربة متكاملة في جميع المراحل وبعد كل هذا الترفيه والمرح والتسوق، يلزم استراحة هادئة ووجبة رائعة في مطاعم الوجبات السريعة اللذيذة والجميلة والمطاعم العصرية، فضلاً عن الأكل الفاخر.

يتم تنظيم مهرجانات والطعام في مطاعم اعمار مول اسطنبول حيث يمكن للسائحين تذوق أشهى النكهات من أشهر المأكولات الأجنبية والمحلية مثل بدري أوستا كباب، برجر كنج، ميموش تانتوني، مادو، ماكدونالدز، إلخ فيتمتع المطعم المميز متعدد الثقافات بإطلالة رائعة على مضيق البوسفور.

يقع Emaar Square Mall في قلب مبادرة “Emaar Square” في منطقة Nalan في اسطنبول، تركيا.

يمكن الوصول إليه عن طريق حافلات النقل العام E-11،320A، 19E، 18،16S إلى محطة Libadiye.

فنادق قريبة من Emaar Istanbul Mall:

يقع فندق Holiday Inn Istanbul-Kadikoy في الجانب الآسيوي من اسطنبول

يقع هذا الفندق على بعد 7 كم من أبراج Maiden’s ، ويوفر مركز سبا وساونا. كما يضم الفندق غرفة صحية وحمامًا تقليديًا، ويمكن للزوار مشاركة وجبة في المطبخ.

يقع مركز أكاسيا للتسوق على بعد 3 دقائق بالسيارة من Istanbul-Kadikoy Holiday Hotel، تحتوي كلتا الغرفتين على تلفزيون بشاشة مسطحة ومرحاض خاص. تتوفر النعال ولوازم الاستحمام المجانية لراحة الزوار.

يوفر فندق Holiday Inn Istanbul-Kadikoy خدمة الواي المجانية في غرفه ويوجد مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة في المبنى، كما يوفر الفندق خدمة تأجير السيارات.

هيلتون اسطنبول

يقع فندق Hilton Istanbul Kozyatagi في المنطقة التجارية في الجانب الآسيوي من اسطنبول، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو ومحطة قطار مطار صبيحة كوكجن، بينما يقع مركز تسوق Optimum Outlet مقابل الفندق، ومركز أكاسيا للتسوق على بعد 3.7 كم من إعمار سكوير مول وتتوفر خدمة الواي فاي مجانًا في جميع أنحاء مكان الإقامة.

تم تجهيز غرف الضيوف المزينة بأناقة في فندق Hilton Istanbul Kozyatagi بتلفزيون بشاشة مسطحة 42 بوصة مع قنوات فضائية وتكييف وميني بار وغلاية كهربائية، ويأتي كل جهاز مع مكواة وصندوق ودائع آمن لكل غرفة على حده.

يقدم The Oriental Restaurant-Bar and Lounge المأكولات الشرق أوسطية التقليدية وقائمة الشيشة.

تم تأثيث Ziyade Fasil على طراز البار الكلاسيكي ويقدم المقبلات والأطباق الرئيسية وسيستمتع الضيوف في Nispet بالموسيقى الحية والكوكتيلات في أيام محددة يمكنك أيضًا تذوق الطعام الفرنسي والتركي.

في Mon Amour، إلى جانب الأحداث الترفيهية الحية مثل العروض المسرحية و يوفر سبا هيلتون إسطنبول كوزياتاجي خدمات حصرية لعلاج مشاكل الزوار الصحية ويساعد على استعادة التوازن الأمثل للجسم والصحة والعافية، بما في ذلك 6 غرف علاج خاصة وجناح تدليك للزوجين، بينما يمكن للضيوف الاسترخاء في الحمام التركي أو الاسترخاء في الداخل حمام السباحة وسبا على مدار 24 ساعة وساونا وحوض استحمام ساخن.

ربما تفيدك قراءة : دراسة جدوى مشاريع في تركيا .. استشارات احترافية من 6 مؤسسات

وفي نهاية تقريرنا تعتبر مشاريع اعمار في اسطنبول  خاصة الشقق من أفضل الشقق التي يمكنك شراؤها مقابل شراء جيد ومميز، ونأمل أن نكون قد قدمنا ​​لك التفاصيل المطلوبة لمصلحتك، حيث قدمنا ​​لك أفضل مشاريع إعادة الإعمار في اسطنبول، بجانب أننا لا يمكن أن ننسي أهمية مجال الاستيراد من تركيا إلى أي دولة أخرى فقد فتحت تركيا مجال الاستيراد والتصدير إلى جميع دول العالم.

المصدر : معروف