مشروع استثماري في اسطنبول.. حلول مبتكرة مع أفضل خبراء التخطيط

قبل ان تدخل هذا المشروع خد استشارة مجانية من مستشار خبرته أكثر من ٢٠ سنة سيعطيك إفادة مهمة جداً تنفعك بمشروعك هذا 👇

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

مشروع استثماري في اسطنبول

تتعد المشروعات الموجودة على أرض الواقع في تركيا، وهذه المشروعات تسعى لجذب المزيد والمزيد من المستثمرين إلى تركيا، لذلك لتنفيذ مشروع استثماري في اسطنبول عليك أن تتفقد المشروعات المتنوعة وتختار أفضلها بالنسبة لك، والتي تتيح لك فرصة الربح من المشروع بشكل جيد يتناسب مع إمكانياتك وطموحاتك، وتقدم منصة معروف كل المعلومات عن الجهات التي يجب أن تتعامل معها لتنفيذ مشروعك.

مشاريع استثمارية في اسطنبول

يعد مشروع آدم اسطنبول من أهم المشروعات التي تم إنشاؤها في كايا شهير وهو المستقبل العمراني لمدينة باشاك شهير تركيا، لذلك يبحث الكثيرون عن شقق للبيع في مجمع آدم اسطنبول، لذلك على الجميع إنهم يتنافسون على امتلاك عقار هناك كنوع من الاستثمار المضمون في منطقة حديثة نسبيًا في بلد يتقدم يومًا بعد يوم، يتدفقون لزيارتها، أي شخص آخر.

• مشروع آدم اسطنبول السكني في كايا شهير

هو مشروع أقرته الحكومة التركية سمي على اسم آدم اسطنبول (خطوة اسطنبول) لوجود محطة مترو كايا شهير التي يتم بناؤها في وسط فناء المشروع التجاري، مما يعني الوصول إلى جميع أجزاء اسطنبول عبر المترو الذي يربط جميع أنحاء المدينة، والذي يعتبر وسيلة مواصلات الأسهل والأكثر استخدامًا في المدينة، وهي ميزة يبحث عنها من يريد شقة للبيع.

يقع المشروع داخل منطقة إستراتيجية مهمة حيث أنها مركز مستقبل كاياشهير المدينة التي تعتبر الامتداد العمراني لمنطقة باشاك شهير التي خدمتها البلدية وذلك من خلال عمل مجمع كبير لمجموعة من المشروعات الاستثمارية الحكومية والخاصة.

أما عن المواصفات المختلفة للمشروع، فستتفاجأ بأن الأسعار مناسبة جدًا للخدمات أفضل موقع للعقارات في تركيا ، كما أنه يوفر لك مساحات مختلفة تتكيف مع جميع ظروفك الاقتصادية.

المنطقة بها العديد من المشروعات السكنية الحديثة لجميع الأذواق والحاجات، كما تعتبر مدينة باشاك شهير من أكثر المناطق التي يوجد فيها عمليات بحث عن شقق للبيع في تركيا بشروط تقسيطها، سواء من قبل المستثمرين المحليين أو الأجانب، ليس فقط للمباني الحديثة ذات أعلى وأقوى وسائل الراحة والرفاهية، ولكن أيضًا من أجل البنية التحتية الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية الصلبة من جميع الأماكن تركيا، وجعلتها منافسة للعديد من المدن الأوروبية.

بهجة شهير، أو ما يطلق عليها بالتركي (مدينة الحدائق)، تعتبر من أجمل مناطق الامتداد العمراني الذي يمتد في غرب اسطنبول، وتقع في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول وكانت تابعة لبلدية باشاك شهير وبشمال غرب بحيرة كوتشوك شكمجة (بحيرة اسطنبول الصغرى).

كما تتميز منطقة بهجة شهير بكثرة المساحات الخضراء والحدائق المنتشرة فوقها والتي توفر مناظر رائعة من معظم الشقق الموجودة فيها، بالإضافة إلى موقعها المركزي بين مطارات أتاتورك (ومطار اسطنبول الثالث الجديد) ووجود العديد من المشاريع المستقبلية الكبيرة في تركيا مثل مشروع (قناة اسطنبول) الذي سينتهي عام 2023 و (جسر اسطنبول 3) القريب منه، كل هذه المشاريع المستقبلية ستساهم في رفع سعر العقار بداخله. المنطقة وجعلها أنسب خيار استثماري.

• مشروع شقق فندقية في تركيا:-

نذكر مشروع شقق فندقية للبيع في اسطنبول بضمان إيجاري 8٪ من قيمة الشقة، وهو مشروع من المشاريع التجارية في تركيا.

يقع المشروع في منطقة الأعمال المركزية ويتكون من 142 شقة مختلفة لحياة مريحة في مبنى سكني مكون من 18 طابقا، تم بناء المشروع على أرض 4.520 متر مربع، 85٪ من مساحة المشروع تتكون من مساحات خضراء وخدمات اجتماعية مثل الحمام التركي وصالة الألعاب الرياضية.

هناك أيضا ومقاهي وساونا وحمام سباحة والعديد من الخدمات الأخرى التي من شأنها أن تخدم النخبة من سكان المشروع ومن أهم العوامل المساهمة في زيادة قيمة المشروع في المستقبل قربه من مطار أتاتورك الدولي الذي يعد من أهم المطارات في تركيا، فضلاً عن سهولة النقل من المشروع إلى المطار والمطار، بالإضافة إلى مناطق أخرى في اسطنبول، تضم المنطقة مراكز صحية ومراكز تسوق ومراكز تسوق والعديد من الخدمات الأخرى التي تجعلها منطقة قيمة للغاية.

كثيرا ما يسأل المستثمرون عن أسعار عقارات تركيا على شقق للبيع في تركيا اسطنبول الأوروبية أو شقق للبيع اسطنبول الاسيوية ، وقد ازداد الطلب على شراء العقارات في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية في في الآونة الأخيرة عند شراء منزل أو محل تجاري في جميع أنحاء الجمهورية التركية، خاصة بعد قرار الرئيس التركي، رجب طيب أردوغان، بمنح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب.

شركات عقارية في اسطنبول

هناك الكثير من الشركات العقارية الموجودة في تركيا والتي تساعد على عمل المشروعات الاستثمارية في تركيا ومن أهمها:-

• شركة كلش أوغلو

Kalashoglu هي واحدة من أهم الشركات الرائدة في قطاع العقارات في بلدنا، مع أكثر من 35 عاما من الخبرة وتتعامل مع شركات تشتري أراضي .

المشاريع السكنية في تركيا والمباني المكتبية ومراكز التسوق ومراكز التسوق الخاصة التي تبنتها الشركة كلها مشاريع نالت جوائز عالمية ومن مميزات مشاريع كالاش أوغلو: توفير أرباح للمستثمر ومشاريع البناء التي يتمثل هدفها الأول في توفير جودة حياة عالية وتصميمات معمارية تحافظ على جمال ونظافة البيئة.

تواصل الشركة التي تحتفظ حاليًا داخل مؤسستها الكثير من مراكز التسوق في اسطنبول، إضافة قيمة إلى جودة حياتها من قبل المهندسين الخبراء والمهندسين المعماريين في هذا القطاع.

الهدف الرئيسي للشركة هو خلق جودة عالية للحياة في المشاريع التي تنتجها، لتوفير الربحية والراحة للعميل، وتطوير القيم البيئية والعمل مع أفضل المهندسين المعماريين والخبراء في القطاع وتنفيذ مشاريع تتكون من تصاميم جميلة وعملية وحديثة.

شركة كالاش أوغلو التي في طريقها لتصبح شركة رائدة في مجال البناء في بلادها، تضع إرضاء العميل في مقدمة أهدافها وتقديم أفضل الخدمات التي تلبي متطلبات العملاء وتعمل على فريق بكوادره الخبيرة، المبادئ المنصوص عليها أدناه مع الأهداف المذكورة أعلاه:

تحديد المتطلبات والاحتياجات بأفضل طريقة، وتفعيل أنسب المشاريع والحلول الإبداعية التي تؤثر على هذه المتطلبات والاحتياجات،

متابعة كل ما هو حديث في القطاع و دراسات جدوى مجمع سكني مع خلق البيئات المناسبة وإتاحة الفرص لموظفي الشركة بهدف تطوير أنفسهم والنظام بشكل مستمر،

تقديم كل ما يلزم لتحقيق أهداف واستراتيجيات الشركة واعتماد هذه الأهداف والاستراتيجيات.

• سوق العقارات في تركيا المفتوح

للراغبين بامتلاك فلل للبيع في اسطنبول أو عقار أو أرض للاستثمار في تركيا بشكل عام وفي أنطاليا وألانيا تقدم الشركة صفقات ممتازة وبأسعار مناسبة.

• شركة إعمار العقارية تركيا

مجموعة إعمار العقارية في تركيا، اسطنبول الأوروبية بيليك دوزو، تعتبر شركة إعمار العقارية واحدة من أكثر الشركات العقارية في اسطنبول قيمة واحترامًا في العالم.

تتمتع الشركة بخبرات استثنائية في مجالات التطوير العقاري، والسياحة، ومراكز التسوق، والتجزئة، والضيافة، والترفيه، فهي شركة متخصصة في الاستثمار، والعقارات، والخدمات الاستشارية، والتسويق، والاستشارات في العقارات، والمبيعات وخدمات ما بعد البيع. أرض وشقق ومحلات تجارية وفلل ومزارع وشقق فندقية ومقاولات ومشاريع إنشائية والعديد من الخدمات.

ربما تفيدك: افكار مشاريع مربحة في تركيا .. مكسب مضمون بأقل التكاليف مع هذه الشركات

شقق استثمارية للبيع في اسطنبول

وسط الطفرة العقارية التي تشهدها العديد من المدن التركية اليوم، تتألق اسطنبول بين هذه الدول بمشاريعها العقارية العملاقة، ولهذا نجد أن المدينة قد قطعت أشواطا كبيرة لإنشاء سوق عقاري ناجح وتوفير بيئة عقارية خصبة غنية استثمارات لجذب الاستثمار العقاري والسياحي.

في عام 2019 وجدنا أن اسطنبول تتألق بمشاريعها العقارية العملاقة سواء التي تم تنفيذها بالفعل أو تلك التي هي قيد التنفيذ ومن بين هذه المشاريع العقارية مشروع أبراج اسطنبول ومشروع القمة ومشروع كنت سيتي وأخيراً مشروع Yesil Europe.

1_ مشروع أبراج اسطنبول

استثمار قطعة أرض نظرًا لأن المشروع هو أطول برج في تركيا، فإنه يجعله معلمًا مهمًا للغاية ويعد خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الرقي وللمسافرين من رجال الأعمال والسياح على حدٍ سواء، حيث يقع على مسافة قريبة من مضيق البوسفور والمواقع التاريخية في اسطنبول ومراكز الأعمال ومراكز التسوق.

2_مشروع القمة

حصلت مجلة فوربس على جائزة أفضل مراجعة لمشروع اسطنبول، وحققت نسبة مبيعات عالية هذا العام لموقعها الفريد في قلب اسطنبول، بالإضافة إلى أسعار المشاريع الاستثمارية الأولية مع نسبة مخاطر إلى الصفر مع ارتفاع المبيعات والإيجارات.

3_ مشروع اسطنبول ميماروبا (HT_038)

كان للمشروع طلب كبير من عملائنا الراغبين في شراء شقق بغرض السياحة والاستجمام، حيث يتميز بموقع فريد على البحر مباشرة بعيدًا عن ازدحام مدينة اسطنبول في منطقة هادئة نسبيًا.

4_ مشروع مدينة كنت (HT_046)

يقع المشروع في منطقة هلكالي على بعد 5 دقائق من خط المترو و5 دقائق من الطريق السريع و 20 دقيقة من المطار الثالث الجديد.

الهدف الرئيسي من هذا المشروع هو تحقيق أغراض الإسكان في هذه المنطقة، والتي تشمل الفنادق والأبراج الإدارية، ليصبح المشروع السكني الجديد الوحيد في هذه المنطقة، والذي يتكون من أربعة أبنية، كل مبنى مكون من ثمانية طوابق، مع 517 شقة سكنية.

5_ مشروع Echel Europe (HT_036)

وهو من مشروع استثماري في اسطنبول المميزة، الإطلالة المميزة للمشروع على غابات بلغراد الساحرة تجعله يتألق كواحد من أبرز المشاريع المنفذة في اسطنبول خلال عام 2019، فهو يقع في موقع مثالي وجذاب في أرقى مناطق اسطنبول في منطقة سيران تيبي.

قمنا بشرح أربعة من أهم المشاريع المنجزة في عام 2019، بالإضافة إلى أن هناك مشاريع أخرى لم نذكرها، ولكن نود أن نقدم لك نبذة مختصرة عنها حيث يمكنك تسجيل بياناتك الشخصية مثل اسمك ووسيلة اتصالك للتواصل معك وتزويدك بالمعلومات معلومات مفصلة عن أسعار المشروع وعن ظروف سوق العقارات في اسطنبول مع ذكر مزايا وعيوب كل مشروع.

ربما تفيدك:مشاريع مقترحة في تركيا .. استثماراتك مضمونة مع أشهر خبراء

اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول

هل توجد حقا شقق رخيصة للبيع في اسطنبول 2020 بأسعار رخيصة هذا العام؟ ما هو أقل سعر لشراء منزل في اسطنبول؟ هل يوجد شقق رخيصة بالتقسيط؟

كل هذا موجود في اسطنبول وفي 80 دولة تركية أخرى إلى جانب اسطنبول، مثل أنقرة وإزمير وأنطاليا وألانيا وبورصة وطرابزون، ولكن بما أن لكل شخص مزايا وعيوب لكل عقار فإن له أيضًا مزايا وعيوب، لذلك أنه كلما ابتعدنا عن مركز أي مقاطعة أو مدينة، تكون أسعار العقارات رخيصة وأكثر.

كلما كانت الشقة قديمة ومتداعية، فكلما كانت أرخص وكلما ابتعدت عن الخدمات انخفض سعر الشقة في اسطنبول وخارج اسطنبول، بالإضافة إلى حقيقة أن الشقق للبيع في مجمع مترو كينت أو أي مجمع السكني أغلى من شقة في مبنى عادي خارج المجمع.

هناك شقق رخيصة جدا في اسطنبول ويمكن أن يصل سعرها إلى 20 ألف دولار أيضًا، لكن يجب الانتباه إلى طبيعة الملكية ونوعها إن كانت موجودة بالفعل، وما نتحدث عنه الآن من حيث نوع الشقق هي شقق أو شقق قديمة ليس لها عنوان أو شقق تجمع بين السمتين، ناهيك عن ذلك بعده عن الأسواق والمناطق الوسطى.

لا توجد شقق للبيع في اسطنبول على مضيق البوسفور بأسعار رخيصة مقابل لا شيء، خاصة الشقق القريبة من جسر البوسفور، حيث أن هذه المناطق مركزية وعلى البحر، مثل الشقق المطلة على البحر بعيداً عن مضيق البوسفور، وأسعارها تختلف حسب ما إذا كانت الشقة قريبة من البحر، أو بعيدة عنها وأنت تراها بإطلالة بعيدة على البحر، كما أنها تختلف باختلاف المسافة من هذا البحر إلى مركز المدينة وقربها منه.

ما يعتبر رخيصًا لشخص ما ليس بالضرورة رخيصًا للآخرين مثل الاستفادة من قطعة أرض للاستثمار ، وكذا العقارات عبارة عن غرفتين وغرفة معيشة على ساحل بحر مرمرة في منطقة بكيركوي في اسطنبول بسعر 300 ألف دولار وهي فرصة لا يتم تعويضها أبداً وتعتبر شقة رخيصة ونفس الشقة في منطقة أخرى لو كانت بمئة ألف دولار يمكن أن تكون باهظة الثمن.

لذا فإن ما يحدد أن سعر الشقة رخيص أو مكلف هو العميل نفسه، لذا فإن أفضل طريقة لمعرفة أسعار الشقق والعقارات هو مقارنتها بشقق أخرى مشابهة لها في وسط البلاد في مدينة إزمير، بالإضافة إلى الأمر، لا تُقاس الشقق في المجمعات السكنية في اسطنبول بالشقق خارج المجمعات السكنية، والشقة ذات الطابو الجاهزة لا تقاس بالشقة التي ليس لها سند، ونود أن نشير هنا إلى أن شراء عقار قيد الإنشاء أرخص من شراء عقار مدرج.

أرخص شقة لا تعني أدنى سعر، أما بالنسبة لحالة شراء الشقق في تركيا اسطنبول عام 2020، فلم يتغير قانون الشراء والتملك للأجانب في تركيا، ولا يزال للأجنبي الحق في التملك العقارات في تركيا دليل الشركات العقارية في تركيا والاستثمارات المفتوحة، بما في ذلك للمستثمرين الجدد في عام 2021.

سعر شراء الشقق التي تتسع لعائلة متوسطة وتقع في وسط اسطنبول بمساحة 70-80 متر مربع يبدأ من 400 ألف ليرة تركية، ويزداد السعر تدريجيًا حسب المكان حتى يصل في بعض المناطق مليون ليرة تركية.

وهناك مناطق تكون فيها أسعار شراء وتأجير الشقق مناسبة ورخيصة إلى حد ما مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول، في: ريف اسطنبول، سلطان بيلي، سليفري، منطقة اسنيورت في اسطنبول ، غازي عثمان باشا.

ويرجع ذلك إلى وجود أعمال إعادة الإعمار والبناء في هذه المناطق.

وقد تكون هناك شقق بأسعار معقولة جدًا، يصل سعر شرائها إلى 70-80 ألف ليرة تركية، لأن سبب انخفاض أسعارها هو أنها ملكية مشتركة لسندات الملكية، أو رغبة أصحابها في بيعها في وقت سريع.

وصلت أسعار شقق للبيع في نيدا بارك ياكوت إلى مستوى مناسب، لذلك من الممكن العثور على منزل يقع على أطراف المنطقة مكون من ثلاث غرف مع غرفة معيشة مقابل 150 ألف ليرة تركية، وتتراوح أسعار الشراء في وسط المنطقة بين 200 و 250 ألف تركي.

ربما تفيدك: مشاريع في تركيا للسوريين .. مكسبك مضمون مع هذه الشركات

عقارات استثمارية للبيع في اسطنبول

الأسعار في وسط مدينة اسطنبول (تقسيم، شيشلي، ليفنت، إلخ) ترتفع بشكل أسرع مما هي عليه في هذه المنطقة، صُنفت منطقة بهجة شهير على أنها الوجهة الأكثر جاذبية للمستثمرين العام الماضي.

وإليك الأسباب: الأسعار مقبولة للغاية، هناك أنواع مختلفة من العقارات: فيلات وشقق واستوديوهات واسعة في مشروع وادي اسطنبول ، ومعظم المشاريع محاطة بالمساحات الخضراء عندما تستثمر في بهجة شهير، فإنك تشمل أيضًا مزايا أخرى، على سبيل المثال، أنت قريب من مطار أتاتورك ومراكز التسوق والجامعات ووجهات التسوق والشواطئ البحرية وتتوفر أيضًا وسائل النقل العام، بالإضافة إلى كل هذه الميزات، يعد هذا العقار مناسبًا لمنزل شتوي وصيفي العثور على مستأجر لهذا العقار بسيط للغاية وكذلك إعادة بيعه.

الاستثمار في منطقة اسنيورت:-

هل تريد استثمار ذكي وبأسعار معقولة؟ هنا نقدم لك أفضل الوجهات لهذا الغرض، إسنيورت هي منطقة قريبة من بيليك دوزو، وهناك العديد من عقارات للبيع في اسطنبول والأبراج الفندقية والشقق السكنية التي تم طرحها في السوق، تم بيع معظمها، ولكن هناك مشاريع جديدة، ومواصفات الشقق رائعة ومناسبة للعائلات والأفراد. هناك العديد من مراكز التسوق القريبة ومطار أتاتورك على بعد 20 دقيقة فقط. هناك مجموعة متنوعة من نماذج الشقق، مما يجعلها فرصة عمل جيدة، كما نطلب منك أن تسأل مستشار العقارات الخاص بك عن المشاريع العقارية في سفاكوي وغونسلي.

الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط

تختلف أنواع الإقامة في تركيا بالنسبة للمقيم هناك، حسب الغرض من تواجدهم في تركيا، وتختلف طرق الحصول على تصاريح الإقامة في تركيا وفقًا لما يلي:

الإقامة السياحية في تركيا:-

يتم إصدار الإقامة السياحية عن طريق طلب مقدم من مقدم الطلب، بشرط أن يكون قد وصل إلى البلاد بشكل منتظم وأنه يتقدم بطلب للحصول عليها خلال فترة صلاحية تأشيرة دخوله إلى تركيا (مدة صلاحية التأشيرة إلى تركيا)، ويمكنك عمل افضل المشاريع الاستثمارية في اسطنبول مقترنا بالسياحة ويتم تقديم طلب الإقامة السياحية عن طريق حجز موعد لمراجعة إدارة الهجرة وذلك من خلال موقع الويب الرسمي الخاص بك (موقع الإقامة في تركيا)، وتتم المراجعة في مدير الهجرة داخل الدولة التي تقيم فيها، مصحوبة بوثائق تدعم إقامتك المعتادة في تركيا، مثل عقد إيجار أو ملكية منزل (الطابو) مصدق من كاتب العدل أو شركات التطوير العقاري في تركيا .

• الإقامة الدائمة في تركيا

عند إعطاء هذا التصريح بموافقة وزارة الداخلية لأجنبي يقيم على الأراضي التركية لمدة 8 سنوات متتابعة بشكل منتظم، فيحق له التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في تركيا (تصريح إقامة طويلة الأمد في تركيا) ).

• الحصول على تصريح عمل في تركيا

تمنح إقامة العمل للأجانب العاملين في الشركات التركية، حيث تحصل المؤسسة على إذن من وزارة العمل للأجنبي لعمله ومن ثم تتقدم بطلب الإقامة له، وتجدر الإشارة إلى أن من أهم شروط تأسيس الوظيفة أن تقوم الشركة بتعيين خمسة موظفين من الجنسية التركية مقابل كل موظف أجنبي.

• إقامة الإنسان في تركيا

يُمنح هذا النوع من الإقامة للاجئين داخل تركيا، بناءً على تقييم الحكومة لظروفهم.

• تصريح إقامة الطالب في تركيا

تمنح الإقامة للطلاب الذين يأتون إلى تركيا للدراسة في الجامعات التركية، والحصول عليها مشروط بما هو مطلوب للإقامة السياحية، بالإضافة إلى تقديم وثيقة إثبات طالب مصدقة رسمياً من الجامعة التي تم تسجيلها فيها. .

• تصريح إقامة الأسرة في تركيا

عند الزواج من زوجة أو زوج تركي، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة عائلية، ويحق لصاحب الأسرة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات.

• تصريح الاقامة العقارية في تركيا 2021

هي إقامة قصيرة وقابلة للتجديد تُمنح للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا ويعملون في الاستيراد من تركيا ، حيث يمكنك شراء شقة في تركيا والإقامة فيها بشكل منتظم، والمعروف أيضًا باسم تصريح الإقامة؛ الإقامة العقارية تُمنح بشكل عام لمدة عام واحد، ويحق للزوجة والأولاد الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على هذه الإقامة كمرافق للمالك.

يمكنك الآن اختيار مشروع استثماري في اسطنبول المناسب لك من الجهات التي عرضناها.

ربما تفيدك: مشاريع استثمارية في اسطنبول.. عائد مرتفع في وقت قصير مع 8 جهات

المصدر: معروف