محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اسعار اراضي في طرابزون
إذا كنت تبحث عن أراضي في تركيا طرابزون، أو تفكر في شراء أرض من أجل الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط؟ فيمنك أن تلجأ إلى طرابزون تركيا، فقد تجد اسعار اراضي في طرابزون متنوعة ومتعددة لدى المستثمر، فإن الأرض هو استثمار طويل الأجل، وهي الاستثمار الأهم بين الاستثمارات العقارية وهناك الكثير من المؤسسات ما تساعدك في اختيار الأنسب لك.
لذلك يجب الذهاب إلى منصة “معروف“على كل من يقبل على الاستثمار في أرضي طرابزون، فإن هذه المنصة تعرفك أفضل مناطق الاستثمار والأسعار فيها من خلال أشهر المؤسسات المختصة، وإليكم التفاصيل:
سعر الاراضي في طرابزون
يعتبر شراء الأراضي في تركيا طرابزون من الركائز المهمة للاستثمار العقاري في تركيا، حيث أن اهتمام المواطنين الأتراك بالاستثمار في أراضي طرابزون قوي ومستمر، وكذلك الأجانب، خاصة إذا كانت الحكومة تنوي تنفيذ أحد مشاريع ضخمة في احدى المناطق (مترو – جامعة – مطار … الخ)، وهناك من المؤسسات من تساعدك في اختيار الأرض بالسعر الأمثل لك والتي تعرف من خلالها اسعار الشقق في اسطنبول طرابزون، ومن أشهر تلك المؤسسات:
1- مؤسسة المحيط للعقارات 2- مؤسسة البيراك العقارية
3- مؤسسة سارا العقارية. 4- مؤسسة تركيا العقارية.
5- مؤسسة ماب العقارية 6- مؤسسة الفاتح للاستثمار العقاري
وقد نجد أن تلك المؤسسات قد تعرض عليك الأراضي في تركيا طرابزون بأنسب الأسعار لك، وتعرفك أن أسعار الأراضي في المناطق التي تشهد مشاريع جديدة من قبل الحكومة تقفز بمعدل قد يتجاوز 1000٪، خاصة في البلدان ذات النمو السريع، وأن الأراضي الاستثمارية للبيع في اسطنبول طرابزون، خلال 15 سنة فقط، ارتفعت تركيا من المرتبة 111 في الاقتصاد العالمي إلى المركز الثاني عشر على مستوى العالم، مما جعل قيمة الأرض فيها عالية ومتنامية بشكل مستمر نتيجة النمو الذي شهدته جلبت لها العديد من المشاريع، مثل: أراضي للبيع في أنقرة، واسطنبول طرابزون وغيرها، لكن عليك أن تعرف خطوات شراء عقار في تركيا التي تساعدك كثير في اختيار عقارك أو أرضك بكل سهولة، ومن النماذج التي يتم عرضها عن أسعار الأراضي في طرابزون:
المساحة السعر
- 1500 م² 97500 دولار أمريكي
- 370 م² 250.000 TL
- 2000 م² 12000 دولار أمريكي
- 1543 م² 975800 دولار أمريكي
- 500 م² 000 53 دولار أمريكي
- 568 م² 43000 دولار أمريكي
- 700 م² 50.000 دولار أمريكي
ويمكنني أن نعرف على التفاصيل التي تحتاجها عند التفكير في شراء أرض في تركيا والتي قد عرفتها أنا شخصيا من خلال تجربة شراء شقة في تركيا في أراضي طرابزون وغيرها، فإننا نعرفها من خلال تقسيم الأراضي المخصصة للبيع في تركيا إلى عدة مناطق وهي:
1- أراضي العرازي:
هي الأراضي الزراعية التي لم يتم تضمينها في التخطيط العمراني، كما حددتها التلال المحيطة والمنازل والجدران والوديان والأشجار، وهذه الأراضي مناسبة للاستثمار في الثروة الحيوانية مثل تربية الأبقار وغيرها، وتسمى أيضًا تارلا.
2- أراضي ARSA:
هذه هي الأراضي المسؤولة عن التخطيط في تركيا (البلدية) من حيث خطة البناء والتنظيم، ويجب أن تكون حدود قطعة الأرض واضحة على الخريطة، ويجب تحديد نوع المبنى وأبعاده، وقد تختلف أنواع المباني بين (مباني صناعية، محميات طبيعية وأثرية، مباني تجارية، مستودعات، بناء فيلات)، وقد يوجد اختلاف في أسعار الأراضي باختلاف أنواعها، فنجد أن من بين أغلى الأبنية مبنى صحي.
شقق للبيع في طرابزون 2020
أصبحت طرابزون يتوافد إليها الكثير من الدول العربية ودول الخليج، ومن هنا توافر فيها الكثير من الشقق من أجل البيع أو الإيجار، ويمكنني أن أعرض عليكم أفضل الشقق المتوفرة للبيع في طرابزون 2020 والتي تمثل نسبة كبيرة من دائرة الاراضي في تركيا:
- شقق للبيع في اسطنبول طرابزون على البحر:
هي شقق فندقية أنيقة وواسعة جدًا ومفروشة بإطلالات على البحر داخل المنطقة العصرية في اسطنبول طرابزون، وقد تبلغ مساحة الشقق حوالي 110 متر مربع، مع أثاث فاخر وغرف معيشة كبيرة مع طعام مساحة ومساحة عمل، حيث توجد غرفتي نوم رائعة، كما تحتوي هذه الشقق على مطبخ كامل ومرافق غسيل الملابس واتصال بالإنترنت ودش مساج مائي، كما يتوفر فيها مرافق للياقة البدنية، وأيضا يتوفر إطلالة على شارع رائع، و بعض الشقق تطل على بحيرة أوزنجول، يقع مطار إسطنبول على مسافة 51 كم ، ومن أشهر المرافق لهذه الشقق الفندقية:
توفر خدمة الواي فاي المجانية وخدمة نقل المطار ومواقف للسيارات وغرف عائلية ومركز لياقة بدنية وغرف لغير المدخنين، وهذا يعني أنها تعد أنها جاهزة للسكن، ولهذا يكون سعر المتر في اسطنبول طرابزون فيها مرتفع قليلا بسبب خدماتها المتنوعة والمتعددة.
وإذا كنت ممن اعتادوا الهدوء والازدهار في منازلهم وحياتهم اليومية، فلا شك أنك تبحث عن شقق للبيع في طرابزون اسطنبول، فالمشروع رقم 192 يعد من أهم المشاريع التي هي الخيار الأفضل لحياة مليئة بالازدهار والهدوء، وقد يرشدك أيضًا على هذه الشقق أفضل الشركات والمكاتب للعقار بما في ذلك شركة الاستثمار، فهو أفضل موقع عقاري في تركيا قد يجعلك سعيدًا جدًا في اختيار شقتك داخل هذا المجمع وغيره اسعار اراضي في طرابزون.
وتوجد شقق للبيع في طرابزون في هذا المشروع تبدأ أسعارها من 169 دولارًا، وقد تشمل المواصفات:
عن الموقع والمنطقة:
يقع المشروع في الجزء الأوروبي من اسطنبول وتحديداً في منطقة طرابزون حيث تحيط بك المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء من كل مكان، وأن هذه المساحات الخضراء من أهم العوامل التي تميز المنطقة وتجعلها مكاناً مثالياً للسكن و كل هذا تتمتع به شقق للبيع في طرابزون اسطنبول 2020.
وعن حول المشروع السكني في تركيا طرابزون:
يتميز المشروع ببنيته المعمارية الشيقة التي صممت ليعكس المفهوم الجديد للجمال والعمارة الحديثة في اسطنبول، حيث يحتوي على 120 شقة بمساحات مختلفة تبدأ من 85 مترًا مربعًا حتى 200 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى العديد من الوحدات السكنية تبدأ أنماط الوحدات من الغرفة والصالة وتصل إلى خمس غرف وصالة، فهو مشروع ممتاز يغنيك عن دفع رسوم الطابو في تركيا.
قيمة الاستثمار:
يجذب المشروع 192 اهتمام العديد من المستثمرين حول العالم، نظرًا لموقعه الحساس بين الطرق الرئيسية في المدينة، مما يوفر لك سهولة التنقل والوصول السريع إلى كل من وسط المدينة ومطار اسطنبول والمراكز الهامة الأخرى في اسطنبول التي تتمتع شقق طرابزون اسطنبول.
وعن الموقع والمنطقة:
تم بناء المشروع “192” بضمان حكومي في القسم الأوروبي من اسطنبول وتحديداً في منطقة طرابزون التي تعتبر من أسرع المناطق نمواً في اسطنبول والتي أصبحت عنوان المشاريع العقارية الفاخرة والمجمعات السكنية الحديثة، نظرا لموقعها الاستراتيجي بجوار أهم وأكبر مشاريع البنية التحتية، بالإضافة إلى توافر نظام أمان متكامل يشمل:
- كاميرات مراقبة مع إنذار السرقة والحركة.
- نظام مكافحة الحريق وأجهزة استشعار تسرب المياه والغاز.
ربما تفيد القراءة..اراضي في اسطنبول للبيع .. أفضل مواقع الاستثمار من 8 خبراء
عقارات للبيع في طرابزون
تعتمد جدوى الاستثمار في قطاع الأراضي بشكل أساسي على جودة المستثمر ومدى المخاطرة وتوقعاته للعائد على الاستثمار الذي يقرره المستثمر في تركيا طرابزون، فإن هناك من الكثير من العقارات تصلح للاستثمار، حيث أصبح يتوفر عقارات للبيع في طرابزون بمساحات مختلفة، ولكنها قد ترتفع شيئا ما أو تنخفض ويكون كل منها لعدة أسباب، فمن أهم أسباب ارتفاع قيمة العقار داخل سوق العقارات في تركيا طرابزون:
- تحسينات البنية التحتية، والتحولات، والنمو الاقتصادي، وزيادة التدفق النقدي من العقار، والتحسينات الرأسمالية في العقار، بالإضافة إلى تأثير التضخم وتأثير العرض والطلب على سوق الأراضي، وكذلك إدخال التعديلات والديكورات على المبنى في الإعلان عن تجديدات ومزايا جديدة.
وعن أسباب انخفاض قيمة العقار في طرابزون:
من خلال قانون شراء العقارات في تركيا نعرف أنه البيع القسري للعقار، وعدم وجود صيانة مستمرة، وكذلك ظروف العرض والطلب في سوق الأراضي، والتقادم الاقتصادي، وتغيير القوانين الحكومية، والأثر السلبي للبنية التحتية، وتدهور أوضاع الحي الذي تقع فيه العقار اسعار اراضي في طرابزون .
ومن تم وضع قواعد للاستثمار من أجل بناء عقار، فمن أهم قواعد الاستثمار في الأرض ما يلي:
- جني ثروة من الأرض قرار طويل الأمد وتحقيق أرباح صغيرة من البيع والشراء (المتاجرة) وهو ما تجده في دراسة جدوى الاستثمار في تركيا.
- يتم الحصول على أقل معدلات الفائدة وأطول فترة سداد وأقل دفعة مقدمة عند طلب قرض مصرفي لأن المصرفيين يعرفون أن الأرض بها أقل المخاطر أو الخسائر بالنسبة للبنك.
- لا بد من وجود برامج تأمين على قروض الأراضي التي يتم عليها بناء العقار، حيث أن عائدات الأراضي تخلق فرصة لسداد الرهن العقاري، وهناك فترات سماح قبل بدء مدفوعات الرهن العقاري، وهناك إعفاءات ضريبية على الأقساط المدفوعة على أي رهن عقاري في اسطنبول طرابزون، وهناك هي مخاطرة عدم دفع الأموال المقترضة لتمويل الأراضي، ويجب أن تكون دخل الأرض أكبر من الأقساط المطلوب دفعها لتجنب التدفقات النقدية السلبية، وتزداد قيمة الأراضي التي تُبنى عليها العقار مع مرور الوقت، وتصبح أراضي استثمارية للبيع في اسطنبول طرابزون مما يسمح بشراء عقارات أخرى.
وإن أهداف وطرق تقييم الأراضي الاستثمارية التي يتم عليها بنا العقار والتي قد تعرفها عن طريق دليل العقارات في تركيا تكون هكذا:
- التقييم الأرضي:
المقصود بالتثمين أو تثمين الأرض هو تقدير قيمة الأرض في تاريخ محدد.
- أغراض تقييم الأرض:
وهي القيام بالتسويق العقاري في اسطنبول وتحديد السعر الذي يطلبه البائع ومساعدة المشتري في تحديد السعر العادل للشراء وتحديد قيمة عقار معين كجزء من الميراث أو المشاركة في شركة، وكذلك تحديد القيمة النسبية من العقارات التي سيتم تبادلها بين الأطراف المختلفة، وتحديد قيمة التمويل العقاري، والتي عادة ما تكون نسبة مئوية من القيمة السوقية للعقار، وتحديد تأجير العقارات كنسبة مئوية من قيمتها، وتحديد قيمة التأمين المطلوب على الأرض، وتحديد تكلفة عيوب البناء العقاري ضمن إجراءات التقاضي أو التعويض، وتحديد خسائر الممتلكات نتيجة الحريق أو العواصف أو الزلازل.
ربما تفيد القراءة.. اسعار الاراضي في اسطنبول .. تمتع بجميع الخدمات مع 4 خبراء
الاستثمار في طرابزون
تعتبر مدينة طرابزون تركيا من المدن السياحية الرائعة التي تجذب الكثير من الزوار من جميع أنحاء العالم، لما تتمتع به من مناخ جميل وطبيعة رائعة، وهي من المدن الرائعة الواقعة في شمال تركيا، وهي تعتبر واحدة من المحافظات الكبرى والمتميزة، كما أنها من المحافظات التي تقع في المنطقة الشمالية على ساحل البحر الأسود، وفيها العديد من الفنادق والأماكن الرائعة والمطاعم السياحية المهمة التي يحبها الكثير من السياح في تركيا، مما أدى إلى توافر ارض سكنية للبيع تركيا طرابزون.
وقد تعد ساحة طرابزون إحدى الساحات الشهيرة أو ساحة أتاتورك، حيث تقع في وسط مدينة طرابزون وتحديداً في منطقة البحر الأسود، والتي تضم العديد من المرافق السياحية والترفيهية، وتضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية والفنادق الشهيرة، و يوجد عدد كبير من المساحات الخضراء والأشجار وفي ساحة طرابزون والتي تعمل على إضفاء الحيوية عليها اسعار اراضي في طرابزون.
حيث تنتشر الكثير من المقاعد التي يرغب الكثير من الناس في زيارتها، وبعد المزارات السياحية الرائعة مثل تمثال أتاتورك مؤسس الدولة التركية، وكذلك شارع أوزون سوكاك الشهير، والتنزه داخل الميدان للاستمتاع مشاهدة المعالم السياحية والنوافير والاستراحة في المقاعد والتقاط العديد من الصور فيها.
فإن الحديث عن كونها رائعة بهذه الصورة وجمالها الذي لا يعد ولا يحصى انتشر فيها الاستثمار بشكل كبير من أراضي تجارية أو زراعية، وكذلك عقارات سواء كانت منازل أو شقق أو فلل أو غيره، حيث أصبح يفضل شراء أرض مع إعادة الإعمار إذا كنت تريد مشروع بناء، وفي حالة الاستثمار طويل الأجل (10 سنوات على الأقل)، يجب شراء الأراضي الزراعية بالقرب من المناطق الحضرية، حيث يرتفع سعرها بمرور الوقت.
وعن أشكال الاستثمار في طرابزون 2020 للأراضي، بعد تحقيقك لـ شروط شراء شقة في تركيا:
بمجرد وجود أراضٍ زراعية في تركيا تُمكّنك من التفكير جيدًا في الاستثمار فيها، يجب عليك شراء الأراضي في المناطق المركزية حيث تزداد قيمة تلك الأراضي بمرور الوقت، حيث يتيح هذا الموقع الأفضلية لبناء المباني مثل الإسكان والمستشفيات والتسوق، وهذا يسلط الضوء على استخدامات الأراضي الأكثر ربحية.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمر استخدام الأرض لبناء مسكن خاص به، أو بناء شقة أو مبنى سكني، وعندما يمتلك مالك الأرض موقعه الخاص أو مبناه السكني، يمكنه كسب دخل كبير، ويمكن أيضًا تأجير الأرض، ويشغل المستأجر الأرض وفقًا للقضايا التي يحددها المستثمر، مما يجلب الكثير من المال للمستثمر.
وعن مزايا الاستثمار في تركيا للعقار في طرابزون:
يعتبر الاستثمار العقاري من أنجح طرق الاستثمار في كل مكان، لكن الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح الطرق، وذلك لعدة أسباب، يمكن ذكر بعضها على سبيل المثال، على النحو التالي:
- نسبة الخسارة تكاد تكون معدومة، لأن أسعار العقارات في تركيا في ازدياد مستمر، واحتمال انخفاض الأسعار يكاد يكون مستحيلاً، بسبب الحاجة المستمرة للعقار.
- يعتبر الاستثمار في الأصول الثابتة أكثر أمانًا، حيث لا يمكن سرقتها والاستيلاء عليها بسهولة مثل أنواع الاستثمار الأخرى.
- هناك قوانين تم إدخالها في تركيا تمنح الملكية للأجانب بإجراءات أقل تعقيدًا من الدول الأخرى.
ربما تفيد القراءة.. قطع اراضي في اسطنبول .. 10 جهات توفر لك مساحات متنوعة لجميع الأغراض
مشاريع سكنية في طرابزون
هناك الكثير من المشاريع السكنية التي يتوفر فيها أفضل الشقق والمنازل، ويمكنني أن أقدم لكم عروض شقق استثمارية للبيع في اسطنبول طرابزون:
- مشروع يلدزلي اسطنبول طرابزون:
يقع مشروع يلدزلي في اسطنبول في طرابزون تركيا، الجانب الأوروبي، وهو من أفضل مشاريع باشاك السكنية في يلدزلي، حيث أنه مجمع سكني وتجاري، حيث يمكنك شراء ارض تركيا فيه، ولهذا المشروع توافق مع القروض المصرفية اسعار اراضي في طرابزون .
ونجد أن حالة المشروع قد تكون جاهزة للتسليم الفوري وقريب من حدائق طرابزون، وبالنسبة للمرافق الاجتماعية في المشروع، فإنه قد يتوفر فيها مركز لياقة بدنية، مسبح أطفال، ألعاب أطفال، ساونا، جاكوزي، حمام بخار، مسبح منفصل للكبار، أماكن للمشي والرياضات الصباحية، مراقبة وأمن، كما أن المشروع قريب من المطار الثالث والجسر الثالث الذي يربط اسطنبول الأوروبية بإسطنبول الآسيوية، لذلك فهو من أفضل عقارات طرابزون، أما عن إجمالي مساحة أرض المشروع، فهي تكون 16423 متر مربع، وتعد أراضي استثمارية للبيع في اسطنبول طرابزون رائعة، تعد من أفضل الأراضي التي يمكن شراء اراضي في تركيا من خلاله.
وقد يتكون المشروع من 615 وحدة سكنية في 6 أبنية بها 120 وحدة تجارية، ويتوفر فيها شقق للبيع في اسطنبول طرابزون للاستثمار، مساحة الشقق فيها تبدأ من 106 – 268 متر مربع، وأنواع الشقق فيها تكون 1 + 1/1 + 2/1 + 3/1 + 4.
أرض استثمارية بمشروع بروج السكني الضخم في طرابزون:
فإن أهم 3 أسباب للشراء في هذا المشروع:
- مناسبة لأغراض الاستثمار المربح.
- فرصة الحصول على أول مشروع كبير في المنطقة النامية.
- قد يبدأ أي مشروع عقاري في اسطنبول طرابزون بمجرد شرائه وتنفيذ شروط شراء ارض في تركيا، حيث أن مراحل تقسيم المناطق والترخيص والمشاريع جاهزة.
مشروع عن ريزادنس أرض سكنية مناسبة لأغراض الاستثمار المربح في طرابزون:
تقع الأرض مع تصريح تقسيم المناطق في طرابزون، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى أجزاء متنوعة من المدينة من خلال موقعها بالقرب من طرق النقل الرئيسية، وإذا كنت ترغب في شراء أرض مناسبة في طرابزون تركيا لأغراض الاستثمار المربح، فستكون هذه الأرض هي الخيار الأمثل لك.
وإن أهم ما يميز الأرض هو موقعها الذي يبعد 25 كم فقط عن الطريق العام للسيارات، والذي يدفع الناس دائما إلى السكن في مثل هذا المشروع، وإذا ذكرنا المساحة، فنجد أن مساحة الأرض التي تكون للبيع هي 900 م، وأن هذه الأرض داخل هذا المشروع الرائع، قريبة للكثير من الخدمات ومؤسسات المراق، بجانب توافر الحدائق والمناظر الرائعة داخل الجمع السكني الذي يجعلك دائما تشعر بالراحة.
ونجد أن مساحة الارض 32000 متر مربع الارض جاهزة لتشييد مشروع سكني كبير تم معرفتها من خلال رسومات المشروع النموذجية، كما يمكننا بناء 275 شقة و50 فيلا على الأرض داخل هذا المشروع كأراضي استثمارية للبيع في اسطنبول طرابزون اسعار اراضي في طرابزون .
فقد يشمل المشروع العديد من المناطق الاجتماعية للسكان، يمكنك من خلاله أن تملك الاراضي في تركيا، وهي محطة معالجة المباني، والمحولات، وسلم الميزان، وعمود المصعد، والساحات الداخلية والحدائق، والمناور، والعريشة والتعريشات، والمسابح الخارجية، والتراسات الأرضية الخارجية والداخلية، وجدار الحديقة، والجدار الاستنادي، خزانات التحكم، ومواقف السيارات الداخلية والخارجية، والمأوى، ووحدات التخزين وخزانات المياه، وهذه المناطق غير شاملة في حساب الحد الأقصى لمساحة البناء بمعنى آخر، تسمح لك خطة التطوير لهذه الأرض ببناء 30٪ أخرى، بما في ذلك المميزات اعلاه فتبلغ مساحة البناء الاجمالية حوالي 41.404 متر مربع بفضل المشروع.
كما سيحصل المشتري أيضًا على مساحة بناء إضافية تبلغ 15000 متر مربع (تقريبًا) في نهاية الحفريات لأن الأرض مائلة، وسيتم استخدام المساحة الإضافية لمناطق مثل المأوى ومواقف السيارات والمرافق الاجتماعية وحمامات السباحة، وهذا يعني أن المشروع المتوفر فيه الأرض جاهز ومناسب للكثير من الفئات الراقية التي دائما ما تحتاج إلى الهدوء بجانب المناظر الخلابة الرائعة التي يقع عليها العين، فإن السكن فيه أمر مريح.
- وملخصا لما سبق يمكن القول أن طرابزون هي من أفضل الأماكن التي يمكن الاستثمار فيها، حيث يمكنك استثمار حتى وإن كنت من دولة أجنبية، كما يمكنك أن تستثمر في تركيا كشركة رائدة في سوق الأسهم، أو كنت من داخل البلد، فإن الاستثمار فيها بوجه عام هو أمر مربح، خاصة وأن الأسعار فيها متفاوتة ومختلفة على حسب مساحة الأرض أو نوعها سواء كانت تجارية أو زراعية، فلا تترد في الاستثمار في تركيا طرابزون اسعار اراضي في طرابزون .
