اراضي للبيع في اسطنبول
اراضي للبيع في اسطنبول

اراضي للبيع في اسطنبول .. احصل على الأفضل مع 5 خبراء

لمن دخل هذا المقال بحثا عن متخصص عقاري متخصص في للبيع الاراضى في اسطنبول؛ فإن افضل مختص بهذا المجال من وجهة نظرنا هو: 

تواصل مباشر بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

اراضي للبيع في اسطنبول

اتجه كثير من مستثمرين العقارات في الشرق الأوسط لشراء أراضي وشقق بتركيا عامة واسطنبول خاصة، نظرا للخدمات المتوفرة هناك وتميز المعيشة ورقيها، وقربها من بلدان عديدة، لذلك يتوفر اراضي للبيع في اسطنبول، وشقق أيضا مميزة في الخدمات والاسعار، ومن خلال منصة معروف وفي هذا المقال سنتعرف على أفضل العروض المطروحة للعقارات التركية، وعروض كل منطقة وما يميزها عن الأخرى، وما هي الاسعار المتعارف عليها للمتر بتركيا، وتجارب نستعرضها، تابع معنا.

اراضي للبيع اسطنبول

أرض للبيع في تركيا، حيث المياه والأراضي، أن سوق الشراء الأجنبي على استعداد لاتخاذها والمزيد من الاحتياجات العقارية هي شراء الأراضي في gösteriyor.

وحتى تحصل على  أفضل الفرص الاستثمارية ولا تتعرض لمشكلات، توجد العديد من الشركات المتخصصة التي تساعدك على الوصول إلى ما تريد ومن أشهر تلك الشركات:

  • شركة امتلاك العقارية.
  • شركة ماج العقارية.
  • شركة الفنار.
  • شركة مسكن العقارية.
  • موقع أدويت.

تركيا هي واحدة من الركائز الأساسية للاستثمار العقاري في تركيا، المواطنون الأتراك في وجودهم القوي والدائم وكذلك الأجانب مثل الطلب على شراء الأراضي في تركيا ، خاصة إذا كانوا يعتزمون إنفاق مشروع حكومي واحد على الحياة، أرض للبيع في تركيا، مساحة ضخمة (مترو – الجامعة – المطار وغيرها)، لذلك تجد سعر الأرض، خاصة في البلدان سريعة النمو في المنطقة حيث يمكن للحكومة تمرير مشاريع جديدة تقفز بسرعة إلى 1000٪ وتركيا 15 عامًا حيث ارتفع الاقتصاد العالمي إلى 12111 عاديًا ورفع قيمة الأرض ونما. باستمرار نتيجة للنمو الذي جلب العديد من المشاريع إليها.

اراضي سكنية للبيع في اسطنبول للبيع 9.523 متر مربع، أرض في اسطنبول، أوروبا، مطلة على بحر مرمرة، الموقع في اسطنبول، منطقة بويوك شيكمجة 9523 متر مربع، مساحة البناء 0.30، عدد الطوابق فوق الأرض: 2 طوابق، عدد الطوابق تحت الأرض: 1 دور واحد، 20 فيلا مستقلة، سعر المتر المربع في المنطقة لا يقل عن 1100 ليرة تركية، لكن سعر المتر المربع للبيع 695 ليرة تركية، التكلفة حوالي 6،618،000 ليرة تركية، بما في ذلك نقل سند الملكية.

أرخص اراضي في تركيا

تحدد الاسعار على حسب تخطيط الأراضي الزراعية، والتلال في المنازل المحيطة، والجدران، لأنها تحدد بالوديان والأشجار، ودائرة الأراضي في تركيا لتربية الأبقار والاستثمار في الحيوانات المماثلة دعا لصالح çıkmaktadır.ayrı الأمامي من قبل Field وتريد تحقيقه بسعر معقول، يمكن في البحث عن أفضل الأراضي في اسطنبول، يعتبر العائد على الاستثمار من الأراضي في اسطنبول من أكثر عوائد صناعة العقارات ربحية ويمكن تقديره حسب موقع الأرض ونوع سند الملكية. هل هو لأغراض زراعية أو إنشائية. بورصة تركيا بشأن بيع الأراضي الزراعية للمستثمرين في ضوء أكثر من 50 في المائة من الطلب، سنقدم أمثلة على هذه الأرض:

أما بالنسبة لملكية الأراضي الزراعية في سيلفري، أوروبا، اسطنبول، فإن سيلفري هي من أكثر المواقع المرغوبة للمستثمرين لقربها من ثلاثة مشاريع (مطار جديد، قناة ثالثة، جسر معلق ثالث)، ستتضاعف الأسعار في المناطق المحيطة بمساحة 6300 متر مربع مع الانتهاء من المشاريع. مميزات موقع الأرض: 80 كم من وسط مدينة اسطنبول، 20 كم من وسط مدينة سيلفري، 35 كم من ساحل بحر مرمرة، الطريق السريع E80 19 كم، سد تيكاردا اسطنبول 29 كم، مطار أتاتورك الدولي 85 كم، مشروع المطار الثالث الجديد 70 كم، المشروع الجسر الثالث، مشروع قناة اسطنبول الثالث بطول 120 كم و 64 كم، بحيرة بيوك جكمجة 47 كم، بحيرة كوتشوك تشكمجة 69 كم، السعر: 650.000 ليرة تركية.

شراء ارض في تركيا

تتراوح الأسعار الثابتة في اسطنبول من 1000 ليرة للمتر المربع، واعتمادًا على الحي والقيمة والخصائص، فإن هذا الرقم عمومًا يبلغ عشرة أضعاف ما هو عليه في اسطنبول، حوالي 3000 إلى 4000 ليرة.

المناطق التي ترتفع فيها الأسعار الثابتة في اسطنبول

أسعار شقق للبيع في باشاك شهير

تعد المناطق القريبة من مطار إسطنبول الجديد أكثر المناطق حظًا، حيث يوجد حوالي 116٪ في بعض المناطق المحيطة بالمطار.

مناطق قريبة من طريقين سريعين، هافزا اكسبريس وشمال مرمرة

ارتفعت الأسعار في باسن إكسبريس بنسبة 300٪ خلال عامين.

منطقة شالكا، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 16٪ تقريبًا في عامين فقط

ارتفعت أسعار العقارات الحضرية في الجانب الآسيوي بنحو 4٪. من بين المناطق التي من المرجح أن ترتفع فيها أسعار العقارات مناطق إسنيورت وسيليفري الجديدة في الجانب الأوروبي من اسطنبول.

معايير قياس سعر المتر في اسطنبول

موقع الحي

تختلف أسعار الشقق في وسط مدينة اسطنبول عن الأسعار في الضواحي، وينطبق الشيء نفسه على العقارات التجارية حيث أنها تزيد أسعارها في مراكز التسوق الشهيرة ويتم مقارنة أسعار الشقق في بيليك دوزو – بهجة شهير تقريبًا:

القرب من خطوط النقل الحديثة حقيقة أن شقتك تقع في منطقة بها محطة مترو أو محطة مترو أو محطة ترام تعني أن الشقق في هذه المنطقة أغلى من أسعار الشقق البعيدة عن هذه المحطات، حتى لو كانت في نفس الحي. يمكنك معرفة الفرق بين أسعار العقارات وأسعار العقارات في Harami Derry، والتي هي قيد الإنشاء في مكان قريب، أو كلما انتقلنا من الفاتح إلى محطات النقل الرئيسية، انخفضت أسعار الشقق في نفس الحي.

أسعار الأراضي في تركيا:

  • سعر الأرض: 156.400 دولار سعر الأرض: 15 دولار المساحة الإجمالية: 10347.
  • سعر الأرض: 157.000 دولار سعر الأرض: 16 دولار المساحة الإجمالية: 10123.
  • سعر الأرض: 322.200 دولار، ثمن الأرض: 12 دولاراً، ثمن الأرض: 26334 دولاراً.
  • سعر الأرض: 382.500 دولار سعر الأرض: 13 دولار المساحة الإجمالية: 30334 دولار.

شقق للبيع في مافيرا 1

سنعرض لكم بعض الشقق الحصرية في مجمع مافيرا الفاخر مع أرقام الاتصال.

سنقدم لكم شقة 3 + 1 للبيع في مجمع مافيرا 2 بمساحة 175 متر مربع من الحديقة الخاصة.

السعر: 1.300.000 ليرة تركية

المدينة: اسطنبول / باشاك شهير

المساحة: 280 متر مربع

نوع الشقة: يوجد منطقة واحدة و مصعد واحد.

لا توجد إمكانية التقسيط.

نظام التدفئة: من مميزات المساحة أنها تحتوي على تدفئة مركزية للمبنى.

أما بالنسبة للغة الاتصال: فهناك العديد من اللغات من التركية والعربية والإنجليزية.

وسنعرض لكم تفاصيل شقق للبيع في مافيرا 2 وهي فرصة استثمارية ممتازة.

شقة 3 + 1 مع حديقة خاصة للبيع في كايا شهير بارك مافيرا 2

شقة حديثة للبيع من افضل الشقق المفروشة 3 + 1 للبيع في تركيا

175 متر مربع حديقة خاصة

تشمل الخدمات عالية المستوى للمجمع مسبحًا للرجال، ومسبحًا داخليًا للسيدات، ومسبحًا ثالثًا للأطفال مع مدربين خبراء، وروضة خاصة للأطفال.

مركز تجميل يشمل حمام تركي وساونا وحمام بخار وجاكوزي وصالون حلاقة رجالي وصالون لتصفيف الشعر للسيدات ومركز لياقة وكراج سيارات خاص وحديقة.

مشاريع سكنية في اسطنبول
مشاريع سكنية في اسطنبول

ربما تفيدك قراءة … اراضي للبيع اسطنبول كيف تحصل على أفضلها

فلل للبيع في اسطنبول

فلل للبيع في اسطنبول ضمن أحد أكثر مشاريع الفلل تميزاً في تركيا، في القسم الأوروبي في منطقة بيليك دوزو الرائعة والفيلا بإطلالة مباشرة على البحر – الفلل المتوفرة جديدة في منطقة جوربينار في اسطنبول، الفيلا تقع على مساحة 350 متر مربع وتتكون الفلل من اربع غرف نوم في منطقة سكنية هادئة وفاخرة بالقرب من الشاطئ على بعد 100 متر فقط من بحر مرمرة، مجمع فلل IST-00632 في اسطنبول يحتوي على 12 فيلا توأم، وقد تم بناؤه على مساحة أرض تبلغ 4200 متر مربع، وتم تخصيص 80٪ من مساحة المشروع تقريبًا للمسطحات الخضراء والحدائق المميزة.

اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري

من أجمل المناطق والمواقع على مستوى المدينة، منطقة سيليفري في اسطنبول هي دائرة النمو والتوسع في دولة الإمارات العربية المتحدة، لتصبح وجهة للمستثمرين ووجهة لكبار التجار.

تعتبر سيليفري من أجمل مناطق اسطنبول ولا تخفي معالمها الرائعة لمن يريد العيش فيها، فهي تقع في أقصى غرب اسطنبول على الجانب الأوروبي بعد منطقتي بيوك شكمجة وتشاتالجا، غنية بأماكن الترفيه والخدمية، جميلة من كل جانب، فهي تضم العديد من الأماكن التاريخية داخل حدودها، وتتوسع منطقة سيليفري في اسطنبول يومًا بعد يوم وتشهد تطورًا كبيرًا في قطاع العقارات، مما يوفر فرصًا جيدة في قطاع الاستثمار من أرض للبيع. سيليفري، التي سيتم بيعها لمشاريع مثل المجمعات السكنية الحديثة والفيلات المختلفة بمناظرها الخلابة، يساهم هذا التوسع المستمر في بناء منطقة سيليفري في اسطنبول بشكل كبير في زيادة أسعار العقارات وزيادة أسعار الأراضي اراضي للبيع في اسطنبول.

تجربة شراء شقة في تركيا

المستثمرون يفضلون شقة اسطنبول للبيع في الجانب الأوروبي على الاستثمار، كما أن المستثمرين لديهم كذلك الوقت الذي يمضي فيه شراء أرض لاستثمار مبلغ صغير يمكن أن يصنعها أو ما إذا كانت الشقة ومع موقع مالك الأرض في تركيا من المتوقع أن تزداد قيمة الأرض في هذه المناطق . يمكن أن تدر المباني الخاصة أو السكنية دخلاً كبيرًا.

فيلا للبيع في سيليفري فيلا للبيع في سيليفري | اخر تحديث: 26-11-2020 ضمن مساحة 6.000 متر مربع في سيليفري أورتاكوي فيلا بمساحة 550 متر مربع مغلقة 6 غرف + 2 صالون.

فلل للبيع في سيليفري: فيلا مكونة من أربع غرف وغرفة معيشة في منطقة سيليفري باسطنبول، الليرة التركية (650.000)، بطبيعتها وهدوءها وقربها من بحر مرمرة، مع قربها من بحر مرمرة، شكلها وشكلها. فيلا رائعة من حيث الموقع المختلف، أربع غرف نوم ومنطقة خضراء جميلة تحيط بالمبنى الاجتماعي بمساحة 200 متر مربع من الغرف وصالة على طابقين.

اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول
اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول

ربما تفيدك قراءة … شقق للبيع في افجلار اسطنبول.. تمتع بالخصوصية مع هذه المكاتب

مميزات شراء عقار في تركيا

الاقتصاد التركي يزداد تدريجياً بمرور الوقت، حيوي، 2002، الناتج المحلي الإجمالي البالغ 231 مليار دولار، متجاوزًا 3 أضعاف 851 مليار دولار في عام 2017.

بين الاقتصاد التركي 2002-2017 بالإضافة إلى معدل نمو كبير جدًا وثابت بنسبة 5.8٪، جميعها إضافة إلى اقتصاد تركيا، فضلاً عن كونها من أسرع الاقتصادات نموًا مقارنة بأعضاء منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية حيث يبدو المستقبل واعدًا أيضًا، تتمتع تركيا بمتوسط ​​معدل نمو سنوي يبلغ 5٪ من الناتج المحلي الإجمالي، والثالثة من حيث القوة الاقتصادية في العالم، والخامس من حيث القوة الاقتصادية لدول الاتحاد الأوروبي.

بيئة استثمارية مناسبة:

تركيا، خاصة عندما تبدأ في إجراء تغييرات تشريعية تساهم بشكل كبير في تعزيز الاستثمار الأجنبي في العقارات في تركيا، والتي أصبحت فرصة استثمارية مناسبة لأي شخص يسعى لفرض قيود على الاستثمار الأجنبي وحده، تبرز كأحد تخصيصات الدولة

بنية تحتية عالية:

البنية التحتية للمواصلات في تركيا متطورة للغاية، كما هو الحال في مجال الاتصالات والطاقة، وهناك مرافق ووسائل نقل منخفضة التكلفة للغاية للنقل البحري. تتميز أوروبا الوسطى والشرقية بالنقل بالسكك الحديدية.

موقع استراتيجي:

ينظر إليه على أنه جسر يربط بين أوروبا وتركيا في آسيا وأحد الأسباب التي تجعله فرصة جيدة للاستثمار والاستعداد لاستثمار العديد من المستثمرين في تركيا، وجميعهم بجانب تركيا وآسيا وأوروبا والشرق الأوسط. اجمعهم معًا ويتخيل كل منهم كيف كان الاستثمار في مكان مشترك.

ضرائب أقل:

في الحالات التي يتم فيها تخفيض ضريبة الدخل على الشركات التي كانت 33٪ من 2018 إلى 2020 إلى 22٪، قد يصل كل ذلك إلى مرحلة الإعفاء الجزئي بالإضافة إلى تقديم بعض المزايا والحوافز الضريبية في مجالات معينة لتحسينها في أقرب وقت. بقدر الإمكان. أو ضريبة الدخل الإجمالي.

مشروع عقاري
مشروع عقاري

ربما تفيدك قراءة …قائمة بأفضل أسعار شقق للبيع في حياة بارك باسطنبول

كيفية شراء عقار في تركيا

يُعتبر الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمار وأضمنها مقارنةً بجميع أنواع الاستثمارات الأخرى، وخاصة في تركيا، بفضل التسهيلات والمحفزات الكثيرة التي تقدِّمها الحكومة التركية لمن يريد الاستثمار العقاري بتركيا.

كيفية الشراء من  سوق تركيا المفتوح للعقارات

وبعد تلبية طلبات المشتري والحصول على الموافقة النهائية للشراء، يبدأ فورًا الإجراءات القانونية التالية:

الحصول على الرقم الضريبي للمستلم من دائرة الضرائب المختصة.

افتح حسابًا في أحد البنوك التي لديها اتفاقيات مع بنوك الشرق الأوسط، بما في ذلك بنك زراعات وبنك زراعات الإسلام.

توقيع العقد بين البائع والمشتري في مكتب الشركة ويمكن تعيين محام إذا أراد.

سند ملكية العقار مرفق بالعقد الأول نيابة عن المالك أو الممثل الرسمي الذي وقع العقد بالإضافة إلى صورة رخصة بناء المشروع وصورتان شخصيتان للمشتري وصورة مترجمة ومصدقة من جواز سفر المشتري ونسخة من بطاقة هوية البائع وجزء من قيمة العقار كوديعة للحجز العقاري.

وبعد ذلك، وبعد إرسال المستندات إلى الوحدات الأمنية في الجيش التركي للحصول على الموافقة الأمنية، يقوم بإجراءات تستغرق ما متوسطه 30-60 يومًا لتسجيل شقة.

بعد إصدار التصريح الأمني​​، سيطلب منك الذهاب إلى دائرة العقارات وإتمام تسجيل الملكية حسب الأصول من قبل الموظف الحكومي بحضور مترجم محلف يشرح شروط العقد.

يتم تسليم سند الملكية والمفتاح حسب الأصول بحضور المستشار العقاري في شركتنا. يتم نقل القيمة المتبقية للعقار أو التنازل عنها فيما يتعلق بنقل ملكية العقار.

ملحوظة: في حالة عدم وصول المشتري إلى تركيا لأي سبب من الأسباب، يمكن إصدار توكيل رسمي لوكيل، من خلال القنصلية التركية في الدولة، أو توكيل رسمي نيابة عن الشخص الذي يريده و قد يتم إرسال الوكالات لاستكمال الإجراءات اللازمة لاستلام العقار إلى العميل في تركيا  اراضي للبيع في اسطنبول.

شقق مفروشه في اسطنبول على البحر

الفاتح في منطقة اسطنبول، أجمل وأكبر مدن تركيا، هي واحدة من المدن الأثرية لديها حتى أجمل مناطق الجذب والترفيه للأطفال، قال لا يمكننا منحك الحق، الفاتح، المدينة القديمة، خيار رائع للمسافرين الراغبين في استكشاف العمارة والتاريخ والمدينة هناك أيضا الجمال، تجذب الشقق الفندقية كل من يراها، ويمكن ذكر نموذج شقة فندقية في فاتح اسطنبول:

شقق فندقية في الفاتح اسطنبول

* كلود للشقق الفندقية:

يوفر فندق Cloudy Apart عددًا كبيرًا من الشقق الفندقية التي توفر إطلالات على المدينة وخدمة الواي فاي المجانية، وتقع هذه الشقق في وسط مدينة اسطنبول على بعد مسافة قصيرة من المسجد الأزرق وآيا صوفيا والبازار الكبير، وتحتوي كل شقة على حمام خاص ودش.

يتوفر تكييف وتلفزيون بشاشة مسطحة وثلاجة وتأجير السيارات في الفندق الذي يقدم خدمة ممتازة، ويقع Constantine Column على بعد 1.2 كم من Cloudy Apart Hotel الذي يضم هذه الشقق، وتقع Basilica Cistern على بعد 1.4 كم من الفندق. يقع أقرب مطار للفندق أيضًا على بعد 43 كم منه وهذه الشقق بها خدمة نقل المطار مقابل رسوم إضافية.ومن أشهر المرافق لهذه الشقق الفندقية: خدمة الواي فاي المجانية، خدمة نقل المطار، مواقف مجانية للسيارات، توفر غرف عائلية، غرف لغير المدخنين، يوجد مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة.

* شقق فندقية في كازا:

يقع La casa Suites داخل شقق فندقية رائعة في حي الفاتح في اسطنبول، على بعد 1.2 كم من عمود Çemberlitaş وعلى بعد 1.7 كم من المسجد الأزرق وعلى بعد 1.8 كم من Basilica Cistern، البازار الكبير نرى أنها تبعد 2.3 كم عن. نظرًا لأن مطار إسطنبول يبعد 42 كم، فهو أقرب مطار للفندق ويطل على الحديقة وتوفر هذه الشقق خدمة الواي فاي المجانية ومواقف خاصة للسيارات، وتحتوي هذه الشقق على تكييف ومطبخ مجهز بالكامل وتلفزيون كبير بشاشة مسطحة وحمام خاص. تحتوي على دش ومجفف شعر وثلاجة وغلاية وأيضًا خدمة ذاتية بما في ذلك مرافق الأعمال مثل الفاكس وتصوير المستندات وكذلك خدمة كي الملابس ويوفر المنتجع خدمة نقل المطار بتكلفة إضافية ومن أشهر المرافق لهذا الفندق هذه الشقق: مجانًا واي فاي، توصيل من وإلى المطار، موقف سيارات، غرف عائلية وغرف لغير المدخنين، استقبال على مدار 24 ساعة.

شقق مفروشة في فاتح اسطنبول:

اسطنبول الفاتح هي إحدى مديريات المديرية في اسطنبول وتتميز بتقاليدها وتاريخها العريق حيث تمثل شبه جزيرة القسطنطينية التاريخية القديمة، ويعتبر الأتراك هذه المنطقة بمثابة اسطنبول الحقيقية لتاريخها الطويل وأصل الحضارة التركية حيث تقع أسوار الفاتح البيزنطي التاريخية. يحصل على. محمد الفاتح. في عام 2009، تم توسيع المنطقة بإضافة منطقة إمينونو إلى منطقة الفاتح. تبرز منطقة الفاتح في اسطنبول كواحدة من أجمل الأماكن بشقق مفروشة للإيجار لأنها تشتهر بالعديد من المناطق السكنية المختلفة مثل أكساراي، فندق زاد، شابا، شارع وطن، لذلك يمكن الإشارة إلى أنك ستجد العديد من الشقق المؤجرة التي يطلبها دائمًا هنا. العديد من الشقق المفروشة للإيجار في فاتح اسطنبول:

* شقة أجنحة داغستان:

يقع Dağistan Apart Sui Exstrutes في حي الفاتح في اسطنبول على بعد 2.5 كم من مسجد السليمانية وعلى بعد 3.1 كم من عمود تشمبرليتاش وعلى بعد 4.2 كم من بازار التوابل وعلى بعد 4.3 كم بين البازار الكبير والشقة. يأخذ. تقع Apartment Dagestan على بعد 3.8 كم من Basilica Cistern وعلى بعد 4 كم من المسجد الأزرق وعلى بعد 40 كم من مطار إسطنبول Dagistan Apart Sui Extites، أقرب مطار، تحتوي هذه الشقة على شقة مكيفة مع شرفة وخدمة الواي فاي المجانية، وتقع في مبنى قديم من عام 1980، تحتوي هذه الشقة على غرفتي نوم وتلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية ومطبخ مجهز بثلاجة وفرن وغسالة ملابس وحمام مع دش اراضي للبيع في اسطنبول.

هناك كثير من المكاتب العقارية بتركيا تقدم الكثير من اراضي للبيع في اسطنبول، وتقوم بتقديم تسهيلات كبيرة، وعليك التواصل مع أحدهم قبل الإقدام على الشراء.

ربما تفيدك قراءة …شقق للايجار السنوي في افجلار.. 4 جهات توفرها لك في أحدث العقارات

 

المصدر | معروف

 

عن معروف

شاهد أيضاً

اراضي للبيع في تركيا اسطنبول

اراضي للبيع في تركيا اسطنبول .. أفضل أسعار مع 11 شركة

اراضي للبيع في اسطنبول الاسيوية

اراضي للبيع في اسطنبول الاسيوية .. خريطة لأشهر مكاتب تساعدك على الشراء

اراضي سكنية للبيع في اسطنبول

اراضي سكنية للبيع في اسطنبول .. أهم نصائح الخبراء

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *