مشروع عقاري في اسطنبول .. أفضل 4 خبراء ثقة جاهزون لخدمتك

لمن دخل هذا المقال بحثا عن مستشار تجاري متخصص في كيفية بدء مشروع عقاري في إسطنبول؛ فإن أفضل مستشار نعرفه افادنا نحن بموقعن هذا وافاد تجار اخرين نعرفهم هو: 

تواصل مباشر بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

 مشروع عقاري في اسطنبول

إن أهم مشروع يمكنك المشاركة به هو مشروع عقاري في اسطنبول وهو من أفضل المشروعات التي يمكنك التربح منها بشكل جيد للغاية، والعقارات يزداد أسعارها يوما بعد يوم لذلك هي من الاستثمارات الجيدة للغاية والتي يمكن استغلالها بشكل مميز، وتقدم منصة معروف أفضل المعلومات والبيانات عن هذا المشروع كما سنشاهد معا.

افضل مشروع عقاري في اسطنبول

هل أنت مستثمر؟ ربما قررت أن تبدأ حياة جديدة وتعمل في اسطنبول، في كلتا الحالتين، عليك أن تعرف أن سوق العقارات في اسطنبول هو أسرع سوق عقارات في جميع أنحاء تركيا.

إذا كنت تبحث عن عقارات في اسطنبول، فأنت بالتأكيد بحاجة إلى شركة عقارية ذات خبرة وكفاءة مرتفعة، ستزودك اسماء شركات عقارية التي تخصك بكافة المعلومات والمعلومات والمساعدة في كل الخطوات قبل البيع والشراء  أو الاستثمار في اسطنبول.

اسطنبول مدينة صاحبة كثافة سكانية كبيرة وتنتشر على مساحة كبيرة وتتكون من جزئين: أوروبي وآسيوي قبل أن تبدأ البحث سوف نقدم لكم هنا المجالات الخمسة الرئيسية للقسم الأوروبي، والتي يوصى بإلقاء نظرة على كل منها قبل شراء عقار في اسطنبول.

• شيشلي:-

شيشلي من أكبر وأهم أحياء المدينة خاصة وأن عدد الشقق في ازدياد مستمر، كما سترشدك شركة العقارات الخاصة بك إلى الأماكن المثالية للشراء في منطقة شيشلي.

فكر في الأمر كمستشار عقاري شيشلي هي بالفعل منطقة مواتية للاستثمار العقاري، كما لكن أيضا المباني الحديثة توجد بكثرة بسبب التحديث الحضري المستمر في منطقة بومونتي هي واحدة من أجمل مناطق شيشلي وتجذب الاستثمار العقاري.

• تقسيم

يعلم الجميع أن تقسيم هو قلب اسطنبول ستجد في هذا الحي كل ألوان الطيف الموجودة في المدينة، المتاجر والمقاهي والفعاليات الثقافية والمعارض الفنية وساحات المهرجانات وما إلى ذلك.

 الشارع الرئيسي في حي تقسيم يسمى شارع الاستقلال، لكنه في الواقع تقسيم حي كبير، لاكتشاف هذه المنطقة تحتاج إلى مرشد من هو مستشارك العقاري نظرًا لوجود العديد من الشقق المعروضة للبيع، وبسبب التحديث الحضري، هناك دائمًا خيارات جديدة.

• بيليك دوزو

بيليك دوزو هي واحدة من المناطق الاقتصادية الممتعة داخل المدينة ميزة أخرى لهذه المنطقة هي قربها من مطار أتاتورك، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، بالإضافة إلى العديد من الخصائص الأخرى التي سيذكرها لك مستشارك العقاري على سبيل المثال، هناك عدد لا يحصى من أماكن التسوق والجامعات في المنطقة التي تجاوره، وجميع مشاريع بيليك دوزو تقدم لك أنظمة أمنية بمساحات خضراء كبيرة.

تتوفر وسائل النقل العام في جميع أنحاء المنطقة: المترو والمترو والحافلات.

فائدة أخرى مهمة: عندما تمتلك عقارًا في هذه المنطقة، فمن السهل جدًا تأجيره وبيعه بعد فترة زمنية قصيرة نطلب منك أيضًا التحقق من مشروع Buyukcekmece بالقرب من مشروع بيليك دوزو.

ربما تفيدك:مشاريع اسطنبول .. خطط استثماراتك مع أشهر 4 مكاتب متخصصة

مشاريع عقارية جديدة في اسطنبول

يمكنك العثور على الكثير من الأعمال التجارية، ورائعة، وعاجلة، كبيرة من الطوب، اتجه غربا وجنوبيا وستجد البناء، وستجد المنازل العثمانية النموذجية مشاهدة تعد من أكثر الأنواع تاريخيا، ارتفاعها بشكل عام من طابقين أو ثلاثة طوابق، مع إنشاءات من الحجر والخشب، كلما زاد ثراء شاغليها، كلما ازدادت معًا، في اسطنبول على وجه الخصوص منحوتات معقدة للغاية عبر جدار خارجي.

بينما في الريف يكون المظهر الخارجي أبيض أكثر، نافذة العلوية متدلية بشكل عام، مع قضبان هل تنتشرعلى طول ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​وبحر إيطاليا، بناؤها عالمي تمامًا، سواء كانت عما قد تجده في اليونان أو تهيمن عليها إنشاءات الحجرية، مع وجود مساحات خارجية مثل الشرفات للاستمتاع بالمناظر الرائعة في هذه المناطق الرائعة في المناطق المجاورة بشكل رائع، وأشياء رائعة في المنطقة المحيطة بالمنظر، وأشياء رائعة ومبهجة في الانعكاس، وأشياء رائعة انها من الأنواع الأكثر شيوعًا.

شروط شراء عقار في تركيا

هناك بعض الخطوات التي وضعتها في الخطوة الأولى، وهي جزء من المشروع:-

1.  اختيار الملكية لفرض فيه صور من الملكية، موقعه، مميزة
2.  أخذ الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
3.  جواز السفر مترجم وصالح إلى اللغة التركية.
4. توفير عقد الشراء مع وتقديم ودعات الدفعات الأولى، ولابد من الموافقة الامنية لها، في الغالب قيمتها 25٪ من إجمالي المبلغ، أما عن ضريبة في تركيا بالنسبة للأجانب فهي متساوية مع الأتراك، وأنواعها هناك من يدفع مرة في السنة، ومن يدفع التسجيل، وآخرى لنقل الملكية، وهناك تأمنية، وغيرها.
5.  تقديم طلبات الشراء الخاصة بالمنتجات الأمنية، وتستمر الموافقة على المبيعات، ونتائج التسليم هذه هي شروط الاستثمار العقاري في تركيا
6. ومن بين المناطق الآخرى، يحق التملك بشرط ألا مساحة المساحة 2.5 هكتار، مساحة معينة من مناطق معينة من مناطق مجاورتها للمناطق العسكرية، إمكانية الحصول على الجنسية للحصول على الجنسية بقيمة 250 ألف دولار.

• عائد الاستثمار العقاري في تركيا

• أصبحت السياحة في مختلف أنحاء العالم، وجميع الراغبين في الاستثمار في مختلف المجالات، وسوف نتحدث عن مزايا شراء العقارات.
• كوجهة سياحية ورأسمالية، تعد مكاتب التجارة الخارجية، ومكاتب البريد الخارجية هو الاستثمار الأكثر أمانًا والأقل خطورة.
• الحصول على إقامة تخص العقارات وجواز سفر من تركيا قوي دوليًا.
• تسهيل سبل العيش في تركيا.
• عائد مربح يعتمد على قوة السياحة الجذابة فيها، حيث يمكنك استئجار شقة في المواسم.
• بالنسبة للعرب بيئة محافظة شبيهة بالعادات الشرقية والعربية منطقة المعيشة لها جودة عالية وبنية تحتية قوية.
• مشروع عقاري في اسطنبول، ورائد في المستقبل القريب، ورائدها في المساحات الكبيرة على طول الجغرافيا التركية.

مكاتب عقارية في اسطنبول

في البداية سوف نتناول مفهوم التطوير العقاري، وهو عمل واستثمار ناجح ومربح يحتوي على أنشطة تعديل، مثل الإصلاح الجزئي أو الكلي للممتلكات القديمة أو المتدهورة، أو تعديل المباني القائمة أو شراء أرض شاغرة لإنشاء واحدة جديدة لاحقًا.

 ثم تسويقه وبيعه لاحقا حسب المطور والعقارات هي شخص أو شركة تقوم بتطوير كيان أو مكان معين أو إعادة هيكلة وتجديد كيان قائم، حيث أن لديها العديد من الخيارات، ومعرفتها الدقيقة للغاية بسوق العقارات والمنافسين، ومستقبل المشروع والهدف من تجديده بعد استكماله، هو أيضًا منسق الأنشطة المختلفة لعملية التطوير، كما أنه يحول الفكرة الإبداعية للورقة إلى واقع.

ليس مقاول أو استشاري عقارات، بل مدير تطوير، يقدم الفكرة الأنسب للمشروع، من خلال توافر المعلومات الكافية، وإعداد دراسات جدوى دقيقة وكاملة، ومصادر التمويل، والاختيار من أفضل المستشارين والمقاولين المناسبين، ووضع الخطة التسويقية للمشروع وكيفية البيع، ووجدنا أن المطور السمسار يقضي وقته بين البحث عن الأماكن المناسبة للتطوير والتعامل مع المؤسسات المالية ومكاتب البناء والمقاولين، الفكرة لها أهمية كبيرة في التطوير ولكن الأهم هو دراسة تنفيذها بشكل صحيح، بعيداً عن مشاكل تقلبات السوق بعد الانتهاء من المشروع، وأي فكرة من جوانبها المختلفة يجب دراستها بعناية.

من خلال التخطيط الدقيق ودراسات الجدوى الشاملة لـ شراء شقة في تركيا ، فإن أحد أسس نجاح أي مشروع هو توفر دراستك، على سبيل المثال، دراسة جدوى الاستثمار في تركيا، سوف نقدم لك أكثر المكاتب موثوقية في المملكة التي يمكنك الاتصال بها وستعطيك أفضل النتائج.

1. مكتب مستشار تطوير الأعمال

لديهم مستشارون متخصصون في دراسات الجدوى لتطوير الأعمال وأصحاب التمويل، حيث يقدمون دراسات معتمدة مفصلة باستعمال أحدث البيانات والإحصاءات، ولديهم خبرة طويلة في هذا المجال.

2. يمكن لمؤسسة سنابل الإبداع لدراسات الجدوى

مؤسسة رسمية مقرها مدينة الرياض خبرتها التي تزيد عن 14 عام في السوق السعودي تتميز بمعرفة السوق علمياً ونظرياً ودراسة الاستيراد من تركيا  إذا أردت فتح مشروعك الخاص والشك بين أكثر من مشروع ومخاطره وماهي الميزانية اتصل بهم وسيقدمون لك خبراتهم في استشارات الاعمال.

شهدت شركات الاستثمار العقاري في تركيا منافسة في الفترة الأخيرة، إلى جانب تطورات من أهمها:

3. TREM GLOBAL

إنهم أكثر من مجرد شركة، يعملون على تقديم حلول مجمعة مفصلة، ويجمعون بين خدمات الاستثمار والهجرة والاستشارات القانونية، لكبار المستثمرين والشركات العائلية والبنوك وشركات الاستثمار والشركات غير الاستثمارية والعملاء من القطاع الخاص حول العالم.

 السوق العقاري الأكثر ربحًا وأمانًا في أوروبا في تركيا، والذي يمتلك سوقًا للاستثمار العقاري باستثمار 250 ألف دولار، ولديهم مواقع إلكترونية متخصصة على الإنترنت للإجابة على جميع الأسئلة في أي وقت.

4. شركة ارجا

يقدم شقق في تركيا بمساحات وأسعار مختلفة سوف تتطلب معرفة كيفية تسويق أفضل شركات التطوير العقاري خبرة وطنية ودولية في السوق العالمية، عندما تأتي لبيع منتجك النهائي، سوف تبحث عن مشترين من المستخدمين النهائيين وربما مستثمرين، والتي يمكن الحصول عليها من خلال الإعلان والتسويق المباشر، عندما يتعلق الأمر سيأخذ الإعلان أيضًا في الاعتبار خدمات المبيعات لوسيط أو وكيل عقارات متخصص في نوع الممتلكات أو الموقع الخاص بك.

ربما تفيدك: فضل الأماكن لدورة إدارة المشاريع الاحترافية 35 ساعة 2020 الرياض

وكالة عقارية في اسطنبول

للمشترين ميزانيات مختلفة وتفضيلات نمط الحياة حول النموذج المثالي لمنزلهم، وتختلف كل منطقة وتتماشى مع مستويات المجتمع المختلفة، كما أوضحنا، يمكن شراء العقارات في جميع مناطق تركيا باستثناء المناطق التي تقع ضمن المجال العسكري تختلف الأسعار حسب المنطقة، على سبيل المثال:

تعد اسطنبول الصاخبة مكانًا يجب مراعاته، حيث كانت دائمًا وستظل المدينة الرائدة فيها، كمركز للأعمال والسياحة والتعليم والاقتصاد، بالإضافة إلى موقعها، أبرز المشاريع الاستثمارية في تركيا موجود حاليًا فيه، والذي رشحه للكثيرين للشراء.

• أنطاليا في البحر الأبيض المتوسط ​​

ولا تزال تحتل المرتبة الثانية بأكبر عدد من المنازل المباعة شهريًا، بما في ذلك العديد من المنتجعات الساحلية، وتعد من أرخص الأماكن لشراء العقارات السكنية، ومن المناطق البارزة شاطئ لارا وحي كونيالتي، وتجدر الإشارة إلى أنها كذلك ثاني أكثر الوجهات السياحية شعبية، المنطقة تضم مجتمعات كبيرة من المغتربين الأجانب الذين اشتروا منزلًا ويعيشون الآن هنا على مدار السنة.

3_ عقارات في الانيا

أفضل الشركات العقارية في تركيا في السنوات الأخيرة، حققت تقدمًا في السياحة ومبيعات المنازل.

4: البورصة

إنها تشهد زيادة هائلة في المشتريات السنوية من اسعار الشقق في اسطنبول للبيع ، لأن العديد منهم من جنسيات شرق أوسطية يجدون الكثير من أوجه التشابه في الثقافة وفن الطهي والتاريخ، في السنوات الأخيرة، ارتفع ملفهم السياحي إلى آفاق جديدة بفضل إدراجهم في قائمة مواقع اليونسكو.

5_ يالي

هو قصر ساحلي يعود تاريخه أيضًا إلى العهد العثماني، وهو من أكثر أنواع البيوت التركية تميزًا وأسعاره مرتفعة، وغالبًا ما يكون فسيحًا للغاية، وتحيط به الحدائق وتفاصيل النجارة المعقدة.

يوفر لك سوق العقارات في تركيا المفتوح استثمارات بأسعار مختلفة حيث يمكنك شراء منازل فاخرة منها اسطنبول وأنطاليا والتي تتميز بقصور فخمة بأحدث الهندسة المعمارية والتصميم مكان لشراء العقارات في تركيا، بلا منازع كمجمع برج في مجمعات سكنية في باشاك شهير ، بهشتا منطقة مشهورة في مدينة الحدائق بسبب وفرتها فيها حيث يقع بالقرب من مطار اسطنبول الثالث، ويحتوي على عقارات عصرية وأنيقة بتصاميم رائعة، مع أفخم المولات التجارية والحدائق والنوادي، وشهدت الفترة الأخيرة فرصًا استثمارية ناجحة في باشاك شهير، حيث يوجد العديد من المشاريع والعمليات البيع و الشراء.

ربما تفيدك:كيف افتح مشروع في تركيا .. هذه المكاتب تضعك على الطريق الصحيح

• مشروع الاستثمار العقاري في تركيا:-

هناك العديد من الأفكار الاستثمارية المربحة في اجمل شقق في إسطنبول ، وخاصة في مجال العقارات، فهي في الحقيقة من أفضل الفرص الاستثمارية، لأن هذا المجال يتأثر بشكل كبير باقتصاد الدولة ونشاطها التنموي.

أهم الأفكار الاستثمارية لمشاريع مربحة في القطاع العقاري

1_ استثمر بشراء شقة وتاجيرها

هذه فكرة مثمرة حقًا في الفترة الحالية، حيث يميل كثير من المستثمرين إلى شراء شقة ثم تأجيرها، فهي تناسبهم، ولها مزايا عديدة، منها حقيقة أنها تضمن رأس مالها، وأنها تبدأ في استعادتها من الشهر الأول من إيجار هذه الشقة وفي حال رغبتك بذلك.

 من خلال استرداد رأس المال الخاص بك، يمكنك الحصول على ذلك من خلال عرض شقة للبيع، والتي تجلب لك ربحًا عندما ترتفع أسعار العقارات، يمكنك تحقيق ذلك من خلال متابعة أسعار السوق والعقارات.

2_ مشروع إنشائي وشراء لغرض إعادة البيع أو الإيجار

من أهم مجالات الاستثمار وتحديداً الاستثمار العقاري، هو شراء الأرض لبدء عملية البناء على هذه الأرض، وبعد ذلك يمكن بيع الشقق التي تم بناؤها والحصول على منفعة خاصة، و ما يجعلها مفضلة للعديد من المستثمرين هو حقيقة أن سعر العقار في ارتفاع مستمر.

سوق تركيا المفتوح للعقارات قبل الشروع في عملية الشراء أو البناء، عليك مراجعة كافة المواصفات الفنية لتلك الأرض، والانتباه لأي إعلان بيع قد يضللك وغير حقيقي وحالة التربة ومراجعة باقي التفاصيل المتعلقة بالأرض.

شهدت واردات تركيا ازدهارًا هائلاً في الفترة الأخيرة من مختلف السلع سواء كانت أغذية أو ألبسة أو جداول زمنية أو قطع غيار سيارات أو أدوات منزلية وغيرها عبر السفر إلى تركيا وهي فرصة عظيمة للسير في شوارعها واختيار ما يناسبك من البضائع ومن ثم الاتفاق مع شركة الشحن

شركة عقارية في اسطنبول

خدمات عقارية في اسطنبول

بسبب المناخ الملائم لإسطنبول والمواقع الأثرية والشواطئ الجميلة تجعلها وجهة سياحية شهيرة تجذب حوالي 20 مليون زائر سنويًا، مع استمرار الاقتصاد التركي في التوسع، ستؤدي العضوية المحتملة في الاتحاد الأوروبي إلى زيادة تحسن الاقتصاد، وشهدت الفترة الأخيرة إدخال إصلاحات حكومية مستمرة وفترة تعاون مستمرة مع رواد الأعمال.

والمستثمرون الأجانب يتطورون لتسهيل سوق العقارات المتنامي باستمرار من اسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير ، كما تشير التقديرات إلى أن تركيا بحاجة إلى حوالي 400 ألف منزل جديد كل عام وأيضا تتفاوت الأسعار، حيث تجد بعض الأراضي يصل سعر المتر المربع فيها إلى مئات الليرات التركية، بينما يرتفع سعر البعض الآخر ليصل إلى أكثر من 280 ألف ليرة، ويعود هذا الاختلاف إلى حقيقة أن الأرض قريبة من البحر مثل عمل دراسة جدوى منتجع سياحي أو نهر أفضل من تلك التي تواجه المنازل السكنية، فإن المسار الذي يؤدي إلى الأرض دون وجودها، والخدمات المتاحة وتوافر تصريح الأرض يلعب أيضًا دورًا مهمًا، وإذا كنت تبحث عن أرض سكني للبيع في اسطنبول يمكنك تصفح الإنترنت والعديد من المواقع التي ستظهر لك كل ما تريد حسب إمكانياتك، وستظهر لك الأشكال المختلفة، أو التواصل مباشرة مع الشركات العقارية.

أرض أرناؤوط كوي، تزداد قيمتها بشكل يومي، مع توفر المشاريع والتطورات الكبرى، ومشاريع قناة اسطنبول، وسعر المتر الواحد 517 ليرة تركية.

ربما تفيدك:دورة pmp في جدة .. شهادة احترافية في إدارة المشاريع من 4 جهات

التسويق العقاري في تركيا

هو مجموعة من الأنشطة والأعمال التي تعمل على اكتشاف رغبات العملاء وتطوير الأعمال التي يبحث عنها العملاء وتحقيق رغباتهم في فترة زمنية قصيرة.

ومن المسلم به أيضًا أن التسويق العقاري هو مجموعة من الأنشطة التي تقوم بها الشركة حسب رغبة العميل وطلبه لتسهيل عمليات البيع والشراء، ويعتمد التسويق العقاري على أمرين أساسيين:

1- خلق الطلب: يتم إنشاء الطلب من خلال تحديد فرص الاستثمار العقاري، ودراسات التسويق، وتخطيط المنتجات العقارية، والنشر، والإعلان، وتسعير المنتجات.

2- خدمة الطلب من دليل العقارات في تركيا : وتتم من خلال التحقيق الحقيقي لعملية البيع والشراء من خلال وظائف متعددة أهمها في مجال التسويق العقاري والخدمات الفنية والضمانات ونقاط التوزيع واختيار العملاء وقطاعات التمويل.

مع الأخذ في الاعتبار أن السعر يرتفع عندما يزداد الطلب ويقل العرض، وينخفض ​​عندما ينخفض ​​الطلب ويزداد العرض، بينما يستقر عندما يلبي العرض الطلب.

هو علم شامل يفحص احتياجات العملاء الحالية والمستقبلية ورغباتهم في ملكية العقارات، بينما يعمل على تلبية الطلبات مقابل أرباح مقبولة شركة، وهذا يأتي من التواصل والسعي وراء رغبة العملاء بعد سؤالهم عنها.

ويكون هدف شركات التسويق هو دراسة كل مشروع مثل السكن في إسطنبول يعهد به لهم لتسويقه، بناءً على موقع المشروع والتأكد من اكتماله، وقيمته كفرصة استثمارية، وموثوقية للشراء وسعره المناسب حسب شريحة العملاء.

نحن نعلم أن كسب ثقة العملاء أمر صعب للغاية وفقدانها سهل للغاية، ومن خلال المصداقية والدقة والشفافية في الصفقة، نبدأ في كسب ثقة العملاء والحفاظ عليها.

تقوم الشركة بتقييم نجاح التسويق العقاري من خلال حجم خدمة العملاء ورضاهم عن  فلل اسطنبول وليس حجم الأرباح حيث تعمل على فتح قنوات اتصال بينهم وبين العملاء الحاليين والمحتملين لمعرفة رغباتهم و آلية تحقيقها ونقوم بتعيين موظف خاص لكل عميل لتسهيل عملية الاتصال.

هناك مؤهلات شخصية يجب أن يفي بها الوكيل العقاري، بما في ذلك:

• الحرص على العمل بمصداقية وأخلاق عالية.
• الشعور بالمسؤولية الكاملة والثقة من الجميع وخاصة  دليل الشركات العقارية في تركيا .
• القدرة على الاستماع والتذكر ومتابعة التوجيهات باهتمام.
• الموقف الإيجابي والروح الحماسية لإتمام الوظيفة.
• وجود المنطق والقدرة على الحكم وإقناع الأشياء الجيدة.
• تصنيف العقارات: يمكن للشركات العقارية العمل في واحد أو كل المجالات التالية:
• العقارات السكنية (شقق، منتجعات، الاستثمار في طرابزون تركيا).
• العقارات التجارية (محلات للبيع، مراكز تجارية، مباني إدارية).
• تفصل تمامًا بين التسويق والمبيعات، وننظر إلى البيع على أنه إحدى وظائف التسويق العقاري، والذي يتضمن اختيار العقار المناسب لرغبة العملاء وميزانيتهم ​​، والاستشارات العقارية، وتقييم الممتلكات، وخدمات ما بعد البيع مثل إدارة الممتلكات.
• الدراسة السابقة المكثفة حول عقارات اسطنبول وتسويقها، وتعمل على إرضاء رغبة العميل في التملك في تركيا حسب الميزانية الحالية، لا يعني أن الشركة على استعداد لإضاعة كل الوقت مع العميل غير الجاد، أو العميل الذي لديه الرغبة في الشراء ولكن لم يتخذ القرار النهائي.

ارخص شقق في إسطنبول ستجدها من خلال أفضل الشركات العقارية التي قمنا بذكرها لك ونرجو أن تفيدك في رحلة بحثك.

المصدر: معروف