بيع اراضي في طرابزون … لمحبي التميز مساحات متنوعة من 7 أماكن

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

بيع اراضي في طرابزون

إذا كنت تبحث عن استثمار موثوق به لكسب عائد إيجاري أو أرباح عند إعادة البيع، فإن بيع اراضي في طرابزون تركيا لديها سوق عقارات قوي يلبي هذه التوقعات، ولديها مساحات ممتازة، وتدلك عليها أفضل المؤسسات والأماكن.

وقد نجد أن “منصة معروف “، من أفضل المنصات التي تقدم لك برنامج المواطنة الاستثمارية من خلال أفضل المؤسسات في تركيا طرابزون وتعد أحد أكثر العروض ملاءمةً وبأسعار معقولة في العالم، وإليكم التفاصيل:

 

اراضي للبيع في طرابزون تركيا    

هل تبحث عن أراضي في تركيا وتفكر في شراء أرض للاستثمار؟ فإن الأرض هي استثمار طويل الأجل وهي الاستثمار الأكثر أهمية بين الاستثمارات العقارية، لذلك يجب على من يستثمر في الأراضي استثمار أمواله في طرابزون، حيث يوجد عدد كبير من الأراضي المعروضة للبيع في طرابزون تركيا في سوق تركيا المفتوح للعقارات، خاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية

إذا كنت قررت الاستثمار فى الأراضى وتبحث عن أراضي للبيع في طرابزون بمساحات كبيرة وتكون أراضي زراعية ومزارع خصبة، وتريد الحصول عليها بسعر مناسب، فيمكن الذهاب إلى شركات العقارات التي كثير ما مساعدك في البحث عن أراضٍ فاخرة ومزارع للبيع في اسطنبول بعوائد استثمارية جيدة.

وقد يمكنك الاختيار بسهولة من بين مجموعة كبيرة من المشاريع، من خلال أفضل المساحات من بين الشركات العقارية التالية لتسهيل مهمة الاختيار والتي تعرفك أفضل المساحات الموجودة والمتنوعة عند شراء الأراضي في تركيا طرابزون، ومن أشهر تلك الأماكن أو المؤسسات:

1- شركة الفنار العقارية                          2- شركة أدويت للاستثمار العقاري

3- شركة الفاتح للاستثمار العقاري           4- شركة عقارب ماب العقارية

5- شركة ماج العقارية                          6- شركة فور عقار

7- شركة سارا للتطوير والاستثمار العقاري

فإننا نجد أنه عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في طرابزون، فلا شيء أفضل من الاستثمار في قطاع الأراضي، سواء كانت أراضي زراعية ومزارع أو أراضي مخصصة للاستثمار العقاري، فإن مدينة طرابزون التركية المعروفة باسم لؤلؤة البحر الأسود، لديها إمكانات ربح عالية، وشهدت في السنوات الأخيرة طلبًا لا مثيل له لديه مجموعة من الاستثمارات العربية والأجنبية.

وأن الاستثمار في الأراضي ذات المواقع الإستراتيجية أو إقامة المشاريع عليها أمر مربح للغاية يفضله المستثمرون عادة في اسطنبول وخاصة الأراضي العقارية التي قد تكون مدرجة في الخطط التنظيمية بالقرب من المشاريع الكبرى مع إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقًا ثم بيعها عدة مرات.

وتعتبر الأراضي والمزارع المعروضة للبيع في طرابزون من بين أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا لما تتمتع به البلاد من مزايا جيدة في الطقس والمناخ والتربة بالإضافة إلى خلفيتها التاريخية وازدهار المحاصيل الموسمية في منطقة الأناضول مثل الحبوب والحمضيات، الورود والزهور والمحاصيل الأخرى المختلفة، وشراء الأراضي في طرابزون يؤهلك تلقائيًا للحصول على تسهيلات خاصة للمستثمرين تقدمها الحكومة التركية، بالإضافة إلى سهولة الحصول على الإقامة والتأهيل للحصول على الجنسية التركية وفق معايير خاصة.

وسواء كانت شققًا حديثة أو فيلات فاخرة مطلة على البحر داخل مشاريع سكنية في تركيا، يعد عائد الاستثمار في عقارات طرابزون المعروضة للبيع من أكثر العوائد ربحية في قطاع العقارات ويمكن أن يكون مقدرة حسب موقع الأرض ونوع سند الملكية وهل هي زراعية أم معدة لإعادة الإعمار؟ ومن المتوقع أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية في بعض مناطق اسطنبول خلال عام 2020 إلى أكثر من 50٪ في ظل إقبال المستثمرين على الأراضي السكنية في اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة: ارض للبيع اسطنبول تركيا .. خريطة لأفضلها مع 5 شركات

اراضي تجارية في طرابزون 

ميزة طرابزون هي الراحة والرفاهية حيث أن لديها مجموعة واسعة من الخيارات في الشق  لمعرفة خطوات شراء منازل للبيع أو أراضي تجارية في تركيا طرابزون، حيث لا يستغرق الأمر الكثير من الوقت لشراء العقارات في تركيا، وعلى العكس من ذلك، لا يمكن إتمام عملية الشراء والتحويل إلا في يوم واحد ويتم تلخيص خطوات وشروط شراء ارض في تركيا بالخطوات البسيطة التالية:

– اتفاقية شراء أصول مصدق عليها من كاتب عدل ووكالات رسمية ومشتري أراضي في تركيا أو من ينوب عنه وموقعة من سفارة تركية أو في الخارج.

– شطب مكتب الضرائب من أي رقم ضريبي للمعاملات الرسمية الأجنبية التي يتم تقديمها واستلامها في غضون دقائق من الراحة في تركيا.

– نسخة مترجمة وموثقة من جواز السفر باللغة التركية.

– لنقل الملكية لصالح المشتري الجديد، حيث ينتقل مكتب التسجيل العقاري إلى الطابو ويتم تسليم صك ملكية العقار الجديد إلى المالك الجديد.

وقد تعد هذه الخطوات سهلة، فقد كانت عملية الحصول على العقارات في تركيا أسهل بكثير، حيث لم يكن تسجيل العقار ممكنًا إلا ليوم واحد من عملية الشراء بأكملها، وإذا كنت ترغب في الاستثمار في تركيا اسطنبول، يجب أن تعلم أن الأراضي التجارية موجودة المناطق التي تشهد ازدهارًا ونموًا مرتفعًا بحركة حضرية قوية.

فمنذ ما يقرب من 16 عامًا، يعتبرون مستقرين سواء سياسيًا أو اقتصاديًا، والأسلوب الدولي المباشر والأجنبي كمستثمرين من مختلف الدول الأخرى، سواء العرب أو الأجانب، وبدأوا بالتوجه إلى سوق الاستثمار التجاري التركي عند بدء اعلان اراضي للبيع اسطنبول طرابزون، ويمكنك العثور على العديد من العروض على مواقع بيع الأراضي ومنها:

– أرض للبيع في تركيا تقع على طريق يومرا الرئيسي المطل على البحر الأسود، يوجد الكثير من الأراضي للمستثمرين الأجانب حولها بإطلالة رائعة على البحر، هذه الأرض الخضراء تبعد 100 متر عن البحر، وتبعد عنها 10 فقط كم من مطار طرابزون، يقع وسط مدينة طرابزون على بعد 15 كم، ومتنزه أوزنجول الطبيعي على بعد 85 كم.

فقد تخضع للنمو المستمر والارتفاع بهامش كبير، على عكس المناطق المستقرة والمتكاملة، لا بد من اختيار وسيط عقاري يتمتع بالخبرة والمصداقية في مجال العقارات التركية، والذي سيساعدك في اختيار شقة للاستثمار في تركيا بحيث لا يخطئ المستثمر في الاختيار، لذلك سنقدم لك النصائح من أجل شراء أرض في تركيا، حيث مع تطوير أنظمة القطاع العقاري في تركيا لمن يرغب في شراء عقارات في تركيا، بعض النصائح هي مطلوب، بما في ذلك:

– اختر سمسار عقاراتك بعناية.

– اختر الموقع الأنسب واختر الوقت المناسب لشراء عقارك.

– انتبه إلى مستندات العقد لشراء منزلك الجديد.

فقد تميز استثمار الاراضي في تركيا بسوق استثماري تجاري واسع النطاق في مختلف المجالات ، مما أدى إلى تعدد المشاريع الاستثمارية فيه بناءً على القوة الاقتصادية لتركيا بالإضافة إلى التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين في جميع المجالات مثل كاستثمار في مجال الصناعة والتجارة العامة والزراعة وكذلك العقارات والأغذية والاتصالات وصناعة السيارات، فضلا عن الملابس الضرورية والأحذية والحقائب وبالتالي الاستثمارات المالية والعديد من الأشياء الأخرى التي تجعل قرار الاختيار من أصعب الأمور بالنسبة لمالكها حيث يمكنك الحصول على أرض للبيع في طرابزون تركيا.

اسعار اراضي في طرابزون   

معرفة المستثمرين المستمرة بهذه الأمور ضرورية ومفيدة حتى يتم ترتيب حساباتهم وتصبح الصورة واضحة أمامهم ويتابعون شؤونهم القانونية ويراقبون ميزانياتهم وفرص شراء عقار في تركيا أمامهم ليست مبالغ فيها، لذلك لا داعي للحرص على عدم وجود القوانين اللازمة حتى لا يفوتوا فرصة الحصول على الجنسية التركية بسبب أي عيب، يجب أن يتم إعداد تقرير التقييم العقاري عن شقق للبيع في أسطنبول داخل أراضي طرابزون من قبل شركات مستقلة ومتخصصة مرخصة من قبل التنظيم والرقابة المصرفية يتم الإعلان عن الهيئة وقائمة هذه الشركات على موقع المؤسسة الإلكتروني، حيث يكون موقع التقييم العقاري للمؤسسة المذكورة هو الموقع المعتمد ولن يتم قبول التقارير الصادرة عن المؤسسة من قبل الأشخاص. أو الشركات إذا لم يتم الإعلان عن أسمائها في هذا الموقع.

وإذا كنت تبحث عن أراضي للبيع في تركيا وتفكر في شراء أرض للاستثمار، ومعرفة اسعار قطع الاراضي في تركيا، فيمكنني أن أقول لك تعتبر الأرض استثمار طويل الأمد وهي استثمار مهم للغاية بين الاستثمارات العقارية، لذلك يجب على الراغبين في الاستثمار في الأراضي معرفة أنواعها وأفضل المناطق للاستثمار، خاصة إذا كان هذا الاستثمار في تركيا حيث توجد أراضي زراعية للبيع في تركيا.

يعتبر شراء الأراضي للبيع في تركيا من الركائز المهمة للاستثمار العقاري في تركيا، حيث أن اهتمام المواطنين الأتراك بالاستثمار في الأرض قوي ومستمر، وكذلك الأجانب، خاصة إذا كانت الحكومة تنوي ذلك من المشاريع الضخمة في إحدى المناطق (مترو – جامعة – مطار -)، لذلك تجد أن سعر الأراضي في المناطق التي تشهد مشاريع جديدة من قبل الحكومة يقفز بنسبة كبيرة جدًا، خاصة في البلدان ذات النمو السريع، على سبيل المثال: أراضي زراعية للبيع في طرابزون يلوا تركيا بأسعار مناسبة، والتي تعد من أرخص اراضي زراعية في تركيا.

ونجد أنه في غضون 15 عامًا فقط، ارتفعت تركيا من المرتبة 111 في الاقتصاد العالمي إلى المرتبة 11 في العالم، مما جعل قيمة أراضيها عالية وتنمو باستمرار، نتيجة للنمو الذي حققته في العديد من المشاريع الضخمة، مثال على ذلك:

أنه متوفر  مزارع رخيصة للبيع في تركيا مع فرصة كبيرة لامتلاك قطعة أرض في أجمل مناطق العالم وهي طرابزون التي تشتهر في شمال تركيا بارتفاعاتها الخضراء وهوائها النظيف ومياهها الصافية، ومنظر كامل للبحر، بجانب فيلات سكنية راقية بمساحة إجمالية (370) متر مربع، ويكون سعرها 31،907 دولار.

ربما تفيدك قراءة: اراضي للبيع اسطنبول كيف تحصل على أفضلها

شقق رخيصة للبيع في طرابزون   

سوف تجذب العقارات في تركيا انتباه المستثمرين الأجانب من جميع أنحاء العالم، وبالتالي يسعى المستثمرون دائمًا لدراسة أنسب الخيارات المتاحة للحصول على أفضل الفرص الاستثمارية الناجحة، ونظراً لارتباط تركيا العقاري بعدد من المجالات الاقتصادية الأخرى والقطاعات في تركيا، برزت المدن السياحية التركية كوجهة مناسبة لبيع وشراء العقارات والاستثمار فيها من خلال شراء ارض للبناء في تركيا، ومن المدن في تركيا لذلك هي طرابزون، ومعرفة الشقق فيها إذا كانت رخيصة أم أسعارها مرتفعة.

فإن مدينة طرابزون هي مدينة تركية ساحرة وذات طبيعة جميلة، ذات مناخ مميز وغابات كثيفة، في شمال شرق تركيا، في جبال زنكايا على الساحل الشرقي للبحر الأسود، ويبلغ عدد سكانها حوالي 400 ألف نسمة، يتردد عليها السياح الأجانب والعرب بشكل دائم، وغالبًا ما يتجه السائحون العرب إلى طرابزون لقضاء إجازاتهم في أجواء جميلة، مستمتعين بمناخها اللطيف، خاصة وأن العام الماضي شهد إقبالًا كبيرًا، حيث وصل عدد السياح من الخليج العربي فقط إلى طرابزون بتركيا، حوالي 500 ألف سائح، معظمهم من دولة الكويت.

ومن أجل هذا قد وصلت الزيادة في أسعار العقارات في طرابزون في عام واحد فقط إلى أكثر من 10٪، في حين زادت الأراضي الصالحة للسكن من أسعارها بنسبة 15٪، وتحولت طرابزون إلى واحدة من المدن التي باعت المزيد من العقارات من خلال اراضي تجارية للبيع في اسطنبول تصلح للسكن مقارنة بالعديد من المدن الأخرى التي احتلت المرتبة الخامسة، وهذا يعني أن توافر الشقق الرخيصة في طرابزون يكاد يكون قليل.

هذه النسب والإحصاءات تشير بلا شك إلى أن نظام الاستثمار في تركيا فيما يتعلق بالعقار في طرابزون يتزايد ويتطور ويتزايد، وهذا ما نلاحظه بوضوح من خلال زيادة عدد الشركات العقارية العاملة في ولاية طرابزون، حيث وصل عددهم إلى ما يقرب من ثلاثة أضعاف الرقم العام الماضي.

بالإضافة إلى الأهمية السياحية لطرابزون، فإن العوامل التي تزيد من الطلب على الاستثمار في عقارات طرابزون تضاف إلى التوسع والتأهيل للعديد من المشاريع الذكية في تركيا ومشاريع البنية التحتية في الدولة بشكل خاص وفي جميع أنحاء تركيا، وقد تقوم المؤسسات الحكومية بتوسيع وتأهيل العديد من مشاريع البنية التحتية في الدولة على وجه الخصوص وفي تركيا كذلك.

وقد تشير الإحصاءات الحكومية والرسمية إلى أن مبيعات العقارات وصلت إلى أكثر من 1100 شقة في طرابزون في عام 2019، فيما وصلت هذه المبيعات إلى أكثر من 2800 شقة في طرابزون في عام 2020، بزيادة قدرها 150٪، حيث أن تكلفة المشاريع في تركيا مناسبة.

فإننا نجد في أساس النهضة الشاملة التي شهدتها تركيا الحديثة، يجد المستثمر الأجنبي نفسه في وسط بحر من الخيارات الاستثمارية الواسعة التي تمتد عبر البلاد مثل الاستثمار الزراعي، وتوافر شراء ارض زراعية في تركيا، والاستثمار الغذائي، والاستثمار الصناعي، والاستثمار العقاري في تركيا مع كل ما هو جديد، لذلك يرى الكثير من الأجانب بدء عملية شراء بالجملة للأراضي في طرابزون حتى بدأوا في اللجوء إلى خبراء في مختلف المجالات للوصول إلى حقائق الأمور بعيدًا عن الاحتيال والتضليل الذي قد يمارسه البعض، وكذلك الاستفادة من الجدوى الاقتصادية دراسات وتقدير اللحظة المناسبة للدخول في الاستثمار، وهذا يعني أن أسعار الشقق في طرابزون لا تكون رخيصة إلا في القليل من المناطق الغير متوفر فيها الخدمات.

تجربة شراء شقة في طرابزون  

كانت الفرصة البديلة للرغبة في الحصول على فرصة الحصول على رسومات في معرض بيريز في معرض بيريز في البلاد هي الاستثمار في الاستثمار في فرص العمل والحياة فيه، ومن خلال تجربتي في شراء شقة في طرابزون قد عرفت أهم النصائح من أجل الشراء من خلال البحث عن أفضل تطبيق للعقارات تركيا، وقد أعرض عيكم أهم النصائح لذلك:

النصيحة الأولى: شراء شقة في تركيا بشكل قانوني

للحصول على عقارات بأسعار مخفضة أو تعويضات قانونية أخرى باسم شركة الطيران، ولإتمام عملية شراء قانونية بنسبة 100٪ لشقة في تركيا، انتبه إلى ما يلي:

– استخراج وثيقة استثمار عقاري في تركيا.

– أن تقوم بإنشاء موافقة مسبقة في نفس المبنى، وقد تم الحصول على موافقة على هذه الموافقة.

– استخراج سند الملكية من دائرة الطابو في تركيا، لأن الصورة تدل على ملكية تركيا للعقار.

– الحصول على امتيازات التملك العقاري في العقارات في طرابزون تركيا مثل “الحصول على الجنسية التركية”، والحصول على الجنسية التركية، والحصول على العقارات التي تحصل عليها عن طريق أحد البنوك في الحصول على الجنسية.

* النصيحة الثانية: أن تكون مواصفات الشقة قبل شرائها

لابد عند شراء شقة أن تطلع على الاستفسارات التالية:

– شقة في مجمع سكني او شقة عادية

– الشقق السكنية في الشقق الفندقية وخاصة الخدمات داخل المجمعات.

– كلما كانت خدمات المجمع السكني أفضل، زادت الرفاهية والراحة المقدمة لساكن المجمع.

– شقة في مجمع سكني ستكلفك أكبر مبلغ من مبلغ كبير ولكن سعر الخدمات والامتيازات مقابل ذلك، أي معرفة أسعار شقق التمليك في طرابزون.

* النصيحة الثالثة: ميِّز بين شقة في تركيا للإسكان أو الاستثمار

عند شراء شقة في تركيا، يجب أن تضع في اعتبارك أن خيارات السكن لديك تختلف عن خيارات الاستثمار، لذلك حدد بالضبط ما هو هدفك لشراء الشقة قبل أي خطوة أخرى.

* النصيحة الرابعة: الاستثمار في شقق في تركيا

هناك ثلاثة أنواع رئيسية من الاستثمار لشراء شقة في تركيا من أجل النمو وزيادة أرباحك، وهي:

– الاستثمار السكني

– الاستثمار السياحي

– الاستثمار التجاري

عند الشروع في شراء شقة في تركيا من أجل الاستثمار في أي نوع من أنواع الاستثمار السابقة، من الضروري التركيز على النقاط التالية:

– ميّز بين الخيارات العقارية على وجه التحديد، فليس كل عقار سكني يمكنك استثماره في السياحة أو التجارة.

– دراسة دقيقة لميزانيتك والمبالغ المخصصة لشراء الشقة وخطط التمويل العقاري لذلك.

– قضاء وقتًا كافيًا في دراسة عوائد الربح المتوقعة من استثمارك في شراء شقة في تركيا، مع كل التوقعات السلبية التي قد تواجهك والتحديات والاستعداد لكل الاحتمالات.

– التركيز على التسويق العقاري عبر الإنترنت والترويج لمشروعك الاستثماري بالشكل المناسب الذي يحقق أرباحك المتوقعة.

فكلما زادت مزايا الشقة أو فلل للبيع في اسطنبول على البسفور، كان ذلك أفضل من حيث التسويق والأرباح أيضًا، فالشقق المفروشة على سبيل المثال، تحقق ربحًا أكبر بكثير من الشقق العادية، والشقق داخل المجمعات السكنية تجلب لك عوائد أكبر من الشقق خارج المجمعات.

ربما تفيدك قراءة: قائمة بأفضل أسعار شقق للبيع في حياة بارك باسطنبول

* النصيحة الخامسة: كن مشتريًا صعبًا

يعتبر سوق العقارات في تركيا سوقًا تنافسيًا، وهناك العديد من عروض الشراء والبيع بطريقة تجعل المنافسة صعبة للحصول على المنزل المناسب، ولكي تكون منافسًا قويًا عليك القيام بعدة أمور:

– شراء عقارات في اسطنبول تحت الإنشاء لأن أسعارها منخفضة.

– البحث عن مشاريع عقارية جديدة واقتناء منازل قبل غيرها، لأن العروض العقارية الأولى عادة ما تكون أقل.

– دفع دفعة أولى للمنزل أكبر من 40٪ من سعر العقار لأن ذلك يضمن لك أقساط منخفضة.

– سدد أقساط سعر العقار في اسطنبول قبل الموعد النهائي لسداد الأقساط، وهذا يمنحك خصومات خاصة.

– التعامل مع وكالات عقارية معروفة وعلى اتصال بالعديد من كبرى شركات المقاولات التركية، فهذا يمنحك خصومات جيدة مقارنة بباقي المشترين.

وملخصا لما سبق يمن القول أننا قد عرضنا أهم التقارير التي يمكن الاعتماد عليها في شراء شقة في تركيا أو الاستثمار فيها، وأخذ التوجيهات والنصائح التي قدمناها هنا مما يساهم بشكل كبير في تثقيف أولئك الذين يأتون لشراء شقق أو أراضي تجارية أو زراعية في تركيا طرابزون في العديد من الجوانب القيمة والمهمة، مع معرفة الأسعار، وكل هذا يساعدك فيه كثيرا أفضل المؤسسات التي تؤهلك لذلك.

المصدر: معروف