محتوى الموضوع
قبل ان تدخل هذا المشروع خد استشارة مجانية من مستشار خبرته أكثر من ٢٠ سنة سيعطيك إفادة مهمة جداً تنفعك بمشروعك هذا 👇
تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا
مشاريع ناجحة في اسطنبول
من المعروف جدا وجود العديد من مشاريع ناجحة في اسطنبول، وأيضا في دول تركيا بشكل عمومي وجود العديد من المشاريع الناجحة على نطاق واسع، فالعديد من المسافرين حول العالم يذهبون إلي تركيا لرؤية مشروع معين سواء كان مطعم، محل ملابس وغيرها من المشاريع الجاذبة للسكان، لذا على منصة معروف وفي هذا المقال سنوفر لكم كل المعلومات التي ستحتاجونها عند الرغبة في الاستثمار في دولة تركيا، لذا نرجو منكم متابعة المقال حتى النهاية…
المشاريع الناجحة في اسطنبول
من المعروف جدا أن دولة تركيا من الدول العظيمة والناجحة والمتطورة والكبيرة والتي لديها مكانة على المستوى العالمي وبين الدول المتقدمة من الاتحاد الأوروبي وأيضا كثر منها أن تتم عملية الاستيراد من تركيا بشكل كبير سواء كانت عملية استيراد من الشرق الأوسط أو الدول الأوروبية، وذلك لكثر نجاحها كدولة وتطورها الدائم من الصناعات المختلفة وزيادة الطلب على منتجاتها والأجهزة الكهربائية وأيضا قيام العديد من سكانها بإقامة العديد من مشاريع صغيرة ناجحة في اسطنبول. حققت دولة تركيا مؤخرا نمو كبيرا ومتواصلاً في الإجمالي الخاص بالناتج المحلي وأيضا بتطورها في مجال المعدات الثقيل والتطور التكنولوجي فيها، فتركيا منذ عام ألفين وثلاثة حتى عام ألفين وسبعة عشر.
بلغت معدلات تركيا للإنتاج المحلي هذا النمو 5.8%، متفوقة بذلك المعدل العالي على أعظم الدول نجاحا وتطورا في مختلف المجالات دولة اليابان، ودول الاتحاد الأوروبي على حد سواء، ودولة الولايات المتحدة الأمريكية، وكل ذلك يؤسس بشكل كبير لأن يتم استقبال الاستثمار في اسطنبول أو في تركيا بشكل عام وجذب العديد من المستثمرين الأجانب ورؤوس الأموال الكبيرة والتي تقوم بزيادة الاقتصاد وتهيئ بشكل كبير فرص عمل متجددة ومستمرة دائما.يعتبر قطاع صناعة الخاص بعملية النسيج يعد هو الأكبر من ضمن مختلف الصناعات في تركيا، وهذا القطاع الصناعي الخاص بالنسيج والذي ينافس فيها دولة تركيا عدة أسواق مختلفة ومصنّعين أيضا على المستوى العالمي.
مع وجود العديد من القطاعات المتطورة من الصناعات المختلفة من الصناعات الإنشائية والتكنولوجيا و الاهتمام بتطوير الإقامة العقارية في تركيا وأيضا المقاولات وصناعة مواد البناء المختلفة من أسمنت والحديد والصلب، والصناعات البترولية ومصافي البترول؛ واشتهرت الأسواق التركية أيضا بصناعات أخرى مثل الصناعات المتعلقة بالزجاج والأقمشة والمنسوجات والجلود. وكما اشتهرت بالمنتجات الغذائية التركية واشتهرت أيضا بالصناعات المناسبة بشكل كبير لملابس المحجبات وزيادة الطلب عليها من الشرق الأوسط وأيضا اشتهرت مؤخرا بوجود اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول.تعتبر دولة تركيا من الدول المناسبة بشكل جيد لعملية الاستثمار، حيث أن دول تركيا من الدول العملية والتي تشجع بشكل كبير العمل والاستثمار، وتمنح هذه الدولة الأجانب كل الحقوق مثل السكان الأصليون الأتراك مما يشجع بذلك الجميع على القيام بالعمل بها والاستثمار أو عمل المشروعات المختلفة سواء كانت صغيرة أو كبيرة، وقد قامت تركيا مؤخرا بوضع العديد من القوانين.
وذلك لتوفير الراحة المناسبة للأجانب وأيضا مع توفير كل سبل الحياة الكريمة والعمل بحرية تامة والتجارة هناك وعمل المشروعات الاستثمارية بكل سهولة ويسر لأن تركيا من الدول التي تهتم جدا بأهمية حقوق الإنسان للجميع.ولذلك تجد في كثير من الأحيان سكان معظم الدول العربية يقومون بتفضيل العمل في تركيا عن معظم دول الاتحاد الأوروبي وتعتبر سوريا من أكثر الدول عمالة في دولة تركيا، وتليها دول كثيرة أيضا مثل السعودية والإمارات ومصر وغيرها.ويرجع السبب في حب والرغبة الشديدة للعرب في العمل بتركيا هي أنها من الدول التي معظم سكانها من المسلمين ومن الدول التي تحترم حقوق الإنسان وعدم وجود العنصرية فيها بشكل مبالغ مقارنة بالدول الأوروبية.لذا مع انتعاش المناخ الاستثماري في تركيا وبحث المستثمرين عن إقامة مشاريع ناجحة في اسطنبول، ولأن سوق المنافسة شرس وجب الاعتماد على مكاتب متخصصة في عمل المشاريع وهي:
-
مكتب المستشار.
-
مكتب سنابل الإبداع.
-
مكتب أوكي تمام.
ربما تفيدك قراءة: دراسة جدوى الاستثمار في تركيا .. خطواتك مدروسة مع أشهر 4 مكاتب
افضل المشاريع الاستثمارية في اسطنبول
لا يوجد في دولة تركيا ما يسمي بافضل المشاريع الناجحة في تركيا، بل إن جميع المشاريع في تركيا ناجحة ومتميزة عن غيرها فتركيا من الدول الناجحة في جميع المجالات سواء كانت مجال صناعي أو زراعي أو سياحي. ومن الأشياء المهمة جدا ويجب اتباعها عن القيام بأي مشروع سواء كان كبير أو صغير عليك أن تقوم باختيار أفضل الولايات الت سوف تقوم بعمل المشروع فيها ، والتي من المفترض أن يكون عليها إقبال كبير من المسافرين أو السائحين ، ومن أكثر الولايات في تركيا جذب للأتراك والسائحين بشكل عمومي هي العاصمة إسطنبول مما يدل بذلك على وجود فرص استثمارية في اسطنبول ويليها في ذلك أنقرة وإزمير وأنطاليا حيث تتمتع هذه الولايات التركية بالحيوية الكبيرة والنشاط التجاري العالي والمستمر. كما أن هذه المناطق سياحية فيكثر فيها دائما النشاط السياحي والمناطق الأثرية والطبيعية والتي تجذب بشكل كبير السائحين، كما تنتشر في هذه المناطق الأسواق الكبيرة التجارية والمدن الصناعية الكبيرة والتي تحتوي هذه المدن على العديد من المصانع وتقوم بإنتاج جميع المنتجات التركية للقيام بعملية تصديرها إلى البلدان في الخارج.
وإذا كنت من الراغبين في القيام بتأسيس مشروع خاص يكون مربح برأس مال ليس بالكثير وعلى سبيل المثال يكون مشروع صناعي في تركيا، فمن المفترض عليك التحلي بالقوة والتحمل والصبر في هذا المشروع ذي رأس المال القليل.حيث أنه من المعروف دائما هو أن المشروعات الصغيرة تحتاج بشكل دائم إلى الكثير من الوقت الإضافي والجهد أيضا والدعاية والاستمرار الدائم في نشر المشروع الصغير والتطوير الدائم والبحث أيضا عن كل ما هو جديد في هذا المجال الخاص بالمشروع الصغير، لذا لا تفقد عزيمتك وصبرك وتحمل المزيد من الوقت للنجاح في المشروع الصغير.من المهم جدا ومن الواجب الحذر منه عند القيام بأنه لا نولي كل أهميتنا حول كيفية تكبير المشروع ماديا وتوفير أكبر قدر من المال وأيضا الحصول على قروض من البنوك لتكبير المشروع لنجاحه، بل على العكس تماما فهناك من يقوموا بالاعتماد على الأموال بدل من الاعتماد على العنصر الأساسي والأكثر أهمية هو المعلومات والمعرفة فعندما تكون لديك معرفة حول المشروع وعن الإجراءات الواجب اتباعها والخطو ومعرفة حول أفضل مكاتب دراسة الجدوى حول المشروع الراغب في بدايته.
والآن إليك أهم الخطوات لبدء أي مشروع صغير هي:-
1-دراسة السوق المحلية بعناية ومعرفة ما هو الناقص في السوق الحالي ويمكن في إمكانك أن تقوم بالاعتماد على أحد الشركات المتخصصة في مجال دراسة السوق المحلي للبلد للمستثمرين.
2-قم باختيار نوع المشروع الذي سوف تفتتحه أو التجارة التي سوف تبدء ويكون ذلك بناء على شيء وهو إمكانياتك المادية وهل ستتحمل تكلفة وتزويد المشروع بما يحتاجه.
3-أن تقوم بكتابة دراسة جدوى تكون اقتصادية من شركة تكون متخصصة جدا للتعرف بذلك على تفاصيل المشروع.
4-أن يتم تحديد رأس المال الخاص بالمشروع.
5-أن تكون لديك القدرة على تسويق لمشروعك لضمان نجاحه وكسب المزيد من الزبائن.
افضل اماكن الاقامة في اسطنبول
من الشائع والمشهور أن تركيا بلد جميلة وساحرة بشكل جميل فهي تمتاز بسحرها الجذاب والرائع وتاريخها العظيم ومعالم الحضارة المتواجدة هناك وأيضا الطبيعة الخلابة والجو المعتدل؛ فهي شبه موطن للعديد من مختلف الحضارات وأيضا العديد من المناظر الطبيعية الساحرة و إذا ما قد قررت السفر إليها سواء أكنت سائح أو مثلا الإقامة الدائمة في تركيا أو ممن ترغبون في معرفة كيفية بدء مشروع حول العقارات وحول أفضل الأماكن في تركيا عموما للعقارات والمناطق السكانية هناك لك قائمة لبعض من أفضل اماكن الاقامة في تركيا من شأنها أن تساعدك في الاختيار من بينها ما إن كنت تنوي الاستثمار أو السياحة أو أي شيء آخر.
من افضل مناطق الاقامة في اسطنبول في تركيا:-
-
:honest big apple
يأتي هذا الفندق على قائمة أكثر الأماكن المميزة والجميلة، والتي يكون في إمكانك الإقامة فيها بالعاصمة إسطنبول و يتميز هذا الفندق بغرف نوم ذات مساحة واسعة وكبيرة مع وجود سرائر مريحة ولقد تم في الفندق تثبيت الستائر حول جميع المنافذ في الغرف مما يمنحك بذلك الخصوصية الخاصة بك ويمنع الضوء من التواجد في الغرفة أثناء نومك في أي وقت كان و يحتوى هذا الفندق على وجود خدمة خاصة على جميع الغرف وهي مجانية الواي فاي هناك، والتدفئة المستمرة للفندق على مدار أربعة وعشرون ساعة والماء الساخن أيضا. ويقع مقر هذا النزل على بعد بضع دقائق فقط من العديد من المواقع التاريخية والأثرية بما في ذلك المسجد الكبير والمشهور آيا صوفيا، وكنيسة أيضا سيسترن، والقصر الكبير توبكابي، والمسجد الأزرق المشهور، وهو يكون عبارة عن نزل اجتماعي تماما وبالقرب من الفندق يمكنك بذلك الحصول على العديد من الجولات مثل المشي ورؤية المناظر الطبيعية الرائعة ويوجد بالنزل أماكن لتناول الطعام في اي وقت والشراب و الشاي لذا فهو بالطبع واحدة من أفضل الفنادق في العاصمة إسطنبول في تركيا.
-
cheers hostel :
إذا كنت من الأشخاص الين لا يهتمون بالفخامة أو الأماكن الفاخرة ولكنك كنت فقط بحاجة إلى فندق أو مكان يكون نظيف ومريح فقط طلبك عندنا هذا الفندق يعد النزل المثالي لك، حيث المسكن والغرف مريح فيع والغرف تتميز بالبساطة والهدوء والحمامات نظيفة ووجود الماء الساخن وهناك إفطار شهي ومع وجود البساطة في كل مكان في الفندق.والمكان حول الفندق مريح جداً ويقع هذا الفندق على بعد حوالي أقل من خمس دقائق سيرا على الأقدام فقط من المسجد الأزرق الشهير ويمكن الوصول إلي الفندق بكل سهولة عن طريق مترو، انه من الفنادق الرائعة وينصح به دائما لهؤلاء الأشخاص البسطاء والراقيين والغير مهتمين بالمظاهر.
اسعار العقارات في إسطنبول
بعد أن تم صدور القانون المتعلق بالسماح للعديد من الأجانب بإمكانية تملك الأجانب شقق استثمارية للبيع في اسطنبول في تركيا في العام ألفين واثنا عشر ميلاد وبعد فترة وجيزة ارتفعت بشكل كبير الأسعار للعقارات في تركيا بشكل جيدا متسارع؛ حيث أصبحت بذلك معظم الجنسيات العربية على حد سواء لها الأحقية في حق تملك أي العقارات أو عقارات استثمارية للبيع في اسطنبول ولاسيما أيضا الشقق في تركيا. تتوقع بشكل كبير أن يحث امتلاك العقارية أن تقوم بارتفاع أسعار الشقق في تركيا بناء على حدوث التشريع الجديد مؤخرا والي كان من ستين إلى تسعون بالمئة وذلك يكون خلال الأعوام الخمسة القادمة.وبموجب القانون الخاص بعام ألفين واثنا عشر ميلاد، وقد أقرت فيه الحكومة التركية العديد من التشريعات الجديدة والأكثر مرونة من التشريعات السابقة، وفتحت من خلال هذه التشريعات الباب لرعايا يكون عبارة عن أكثر من مائة وتسعة وعشرون دولة مختلفة من مختلف أنحاء العالم للدخول إلي السوق المتعلق بالعقارات التركي.في الوقت أيضا ذاته تم الإقرار على قوانين عقارية جديدة واستثمارية مشجعة من لحكومة التركية، بما ينعكس بذلك بصورة إيجابية كبيرة على أسعار الشقق ويحقق أيضا في ذلك المصلحة التنموية الجيدة والمشتركة والمستدامة لكلا الطرفين على حد مختلف؛ لذلك تعتبر دولة تركيا هي البلد الواعد، والمستثمر الوافد والعالي والباحث الدائم عن فرصة تكون جديدة في بلد ينعم بالرخاء والأستقراريه وحقوق الإنسان.
ومؤخرا بدأت الحكومة التركية في القيام وذلك بجانب البعض الشركات العقارية المتخصصة في القطاع الخاص بالعقارات والشقق؛ في القيام بدور ريادي كبير، وذلك من أجل تشجيع الاستثمار العقاري الكبير في تركيا، من خلال تقديم العديد من العروض الخاصة، والقيام بالعديد من التسهيلات من أجل امتلاك شقق في تركيا بشكل عمومي أو العاصمة إسطنبول بشكل خاص، وتشجيع أيضا العديد من المشاريع العقارية الحديثة، بما ينعكس بشكل إيجابي على أسعار الشقق الخاصة بالتمليك في تركيا، ويلبي من خلال ذلك أيضا احتياجات العديد من المستثمرين من خلال طرق الدفع المختلفة، ومن المميزات المضمونة بينها هو وجود مجموعة واسعة من الخيارات المتعلقة بالتقسيط المريح، كل ذلك يكون بهدف جيد وسامي هو توفير وجعل أسعار الشقق في تركيا في متناول مختلف وجميع الميزانيات على حد مختلف، لتوفير مسكن للشرائح الاجتماعية المختلفة والاستثمارية الكافة.بسبب وجود الاستقرار السياسي والاقتصادي وأيضا الاجتماعي والذي تتمتع به دولة تركيا، يجعل وجود إمكانية أن يكفل محافظة كل الشقق السكنية والعقارات السكنية أيضا؛ والتي تتم عملية شراؤها في تركيا على أسعارها الموجودة، وارتفاعها يكون بنسب ثابتة ومستقرة مع مرور الوقت، وأسفرت بذلك أن يتم تمكين عن الحكومة واستقرار أكبر في دولة تركيا.
دفع ضريبة الإقامة في تركيا
عند القيام بالتقديم على إحدى شركات الاقامة في اسطنبول أو في تركيا بشكل عام أو للرغبة في الإقامة السياحية في تركيا او أي نوع من أنواع الإقامات منها يترتب على جميع الأشخاص القيام بدفع مقدم ضريبة للإقامة في تركيا؛ ويتم دفع الضريبة الخاصة بالإقامة في دائرة خاصة بالأعمال الضرائبية ويتم ذلك قبل أن يقوم الشخص بالذهاب للمقابلة وتسليم الملف الخاص بالإقامة؛ في حال ما إن لم يتم دفع المقدمة الضريبة قبل الذهاب للمقابلة للإقامة أو لأخد محل لافتتاح مشروع بقالة في تركيا،يقوم الموظف الخاص بالضرائب بإعطاء عادة من خمسة عشر يوما إلي ثلاثين يوما للقيام باستكمال كافة الملفات الناقصة بما في ذلك أيضا دفع الضريبة الخاصة بالإقامة.
وعلى جانب آخر تعتبر الضرائب الموجودة في تركيا منافسة بشكل كبير لكثير من الدول الأوروبية المختلفة وعلى أيضا مستوى منظمة تدعى التعاون الاقتصادي والتنمية فتعتبر أسعار الضرائب في تركيا معتدلة بشكل يجعلها من الأسعار المشجعة والمحمسة أيضا لعملية الاستثمار في تركيا، كما أيضا تحظى دولة تركيا بوجود العديد من القوانين الضريبية وأيضا الواضحة وشفافة بشكل مما يمنحك راحة بشكل كبير عند القيام بالعديد من الإجراءات القانونية وبشكل يمنحك الطمأنينة كما أيضا تعتبر معظم الضرائب في دولة تركيا منطقية جدا وموضوعية وغير مهلكة للفرد ماديا و بين الحين والآخر أيضا تحظى الضرائب في دولة تركيا بقوانين متغيرة وتعديلات جيدة يكون من شأنها خفض بشكل معتدل قيم بعض الضرائب، وإما تكون بشكل دائم أو لفترات محدودة من الزمن وليس طويلا.
ومن أنواع الضرائب في دولة تركيا ضرائب:-
1-ضرائب خاصة بالدخل للفرد.
2-ضرائب تابعة للنفقات.
3-وضرائب للحوافز الضريبية في تركيا.
4-ضرائب خاصة بالتملك وأيضا الثروة.
منذ بداية عام ألفين واثنا عشر، بدأت دولة تركيا بتطبيق نظام مميز وناجح خاص بالحوافز الضريبية ويرجع السبب لهذا النظام في ذلك لتشجيع كثرة الاستثمارات الأجنبية والتركية أيضا في تركيا، والمميز جدا في هذه الحوافز الضريبية والاستثمارية في دولة تركيا أنها تُطبق بشكل رسمي على الأتراك وأيضا الأجانب على حدّ مختلف.
مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول
يعتبر موقع العقار من أهم وأكثر محدد من المهم جدا أن يتم مراعاته أثناء أن يتم حساب التكلفة الخاصة بالشقة؛ لأنه توجد صعوبة للغاية لأن يتم العثور على مساحة تكون كافية لبناء مشاريع حديثة في المدن الكبيرة مثل العاصمة إسطنبول، وهذا يسبب بشكل سيء تزايد في بعض أسعار الأراضي من فترة لأخرى، تعتبر أيضا المشاريع المتعلقة بالبنية التحتية تزيد بشكل كبير من القيمة المالية لأسعار العقارات مما يجعل بذلك الأسعار الخاصة بالأراضي أعلى بشكل تلقائي؛ وإذا ما قد كان موقع الشقة قريبًا مثلا من المترو أو على سبيل المثال من محطة الحافلات أو المترو باص، فقد يكون بذلك السعر للعقار أكثر تكلفة أيضا، ومع وجود ذلك فإنه توجد هناك بعض المشاريع التي تكون ذات أسعار معقولة مقارنة كثيرا بالمشاريع الأخرى والتي تكون ذات نفس المواصفات وأيضا مع قرب مشروع كافيه في تركيا.
والآن إليكم أكثر المشاريع العقارية روعة وجمالا وبأسعار مناسبة و في مناطق تكون مختلفة و متنوعة ومن ضمن هذه المشاريع السكنية:-
-
مشروع ليف مرمرة:
يقع هذا المشروع ليف مرمرة في منطقة تدعى منطقة تسمي بيليك دوزو وهي تقع بالقرب من مرسى العاصمة اسطنبول الغربي، تم تسليم هذا المشروع في ديسمبر في عاك ألفين وتسعة عشر الماضي ولا تزال فيه البعض من الشقق الفارغة تماما والجاهزة مباشرة لعملية البيع. يمكننا أن نقول عن هذا المشروع هو أنه الأكثر ملاءمة عن غيره من المشاريع الأخرى في منطقة بيليك دوزو لأنه يملك العديد من وسائل الراحة المختلفة؛ حيث يتكون هذا المشروع من شقق تكون بغرفة نوم واحدة كبيرة وأيضا غرفتي نوم على شكل حرف الفي. هذا المشروع ليف مرمرة هو عبارة عن مجمع سكني مثل بوتيك مع عدد متناسب بشكل جيد من المتاجر السكنية والتي تكون تحت الكتلة السكنية لتوفير للسكان كافة الطلبات وزيادة الطلب على هذا المشروع السكني، وتقوم المشاريع التي بجانب المشروع من محلات السوبر ماركت والصيدلية والمتجر الخاص بالأثاث ومقهى المشروبات المتواجد في المساحة التجارية الكبيرة الخاص بالتخديم على جميع المجمع السكني، يقع هذا المجمع السكني بالقرب جدا من الطريق السريع E5 و من أيضا المتروباص.
و يقع المركز الخاص بعملية التسوق مرمرة و توريوم على بعد حوالي خمسة عشر دقيقة فقط من المجمع السكني، تمر العديد من الحافلات العامة للشعب أو الحافلات الصغيرة على الطريق من أمام المشروع الخاص بالمجمع السكني وبذلك يكون في إمكانك الوصول بسهولة ويسر إلى العديد من الأماكن المركزية المختلفة باستخدام وسائل النقل العامة.وإلي هنا نكون قد وصلنا إلي نهاية المقال حول مشاريع ناجحة في اسطنبول نتمنى بأن نكون قد اشبعنا رغباتكم من المعرفة حول أفضل المشاريع الناجحة في تركيا، مع أطيب أمنياتنا لكم بالنجاح والسرور والتفوق الدائم إن شاء الله.
ربما تفيدك قراءة: مشاريع تجارية ناجحة في تركيا .. أفضل التكاليف من هذه الجهات
