افضل مشروع زراعي في تركيا .. خدمات احترافية من 8 جهات

قبل ان تدخل هذا المشروع خد استشارة مجانية من مستشار خبرته أكثر من ٢٠ سنة سيعطيك إفادة مهمة جداً تنفعك بمشروعك هذا 👇

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

أفضل مشروع زراعي في تركيا

يبحث المستثمرون عن أفضل مشروع زراعي في تركيا ونظرا لانتشار هذا النوع الناجح من المشروعات، أصبحت تتوافر للمستثمرون الكثير من الفرص المربحة من خلال هذا المشروع حيث يتوفر في تركيا كافة الإمكانيات لهذا المشروع ومن خلال منصة معروف سنعرض قائمة أسعار المشروع المحتملة وأيضا أهم المناطق والمدن الزراعية في تركيا وبعض القوانين الخاصة بالاستثمار الزراعي فقط أكمل قراءة المقال.     

قانون الاستثمار الزراعي في تركيا للأجانب

 أولا تتعدد قطاعات الاستثمار في الجمهورية التركية حيث هناك العديد من البدائل والمجالات الاستثمارية ومن هذا النجاح لقطاعات الاستثمار المختلفة والثقة التي تحظى بها تركيا استثماريًا ومن أهم هذه المجالات الاستثمارية هو مجال الاستثمار في الأراضي الزراعية في تركيا.

في السابق كانت الدولة التركية ترفض استثمار الأجنبي في قطاع الأراضي الزراعية، وذلك حتى عام 2012 قررت الحكومة فيما بعد تشجيع المستثمرين الأجانب على الدخول إلى هذه السوق وذلك حسب القانون الذي طرحته الدولة في المادة رقم 35 من قانون التسجيل العقاري لكن يكون وفق شروط معينة أفضل مشروع زراعي في تركيا .

• شروط شراء أو تملك الأراضي الزراعية في تركيا للأجنبي

ينص قانون تملك الأراضي في تركيا على أن الأفراد الذين يرغبون بالاستثمار في، الأراضي الزراعية التركية أن يتم إقامة مشروع عليها خلال سنتين وإلا تقوم الدولة بسحب الأرض مباشرة  ويمكن مواجهة ذلك على أن تحول ملكية الأرض من أفراد إلى اسم شركة بعد ذلك تقوم الشركة أو الفرد خلال السنتين بتقديم خطة كاملة حول الآلية التي يريد استثمار الأرض فيها حيث من خلال الوزارة حتى تتم الموافقة على المشاريع الزراعية المراد إقامتها حيث يحق للأجنبي الحصول أو تملك 30 هكتار كحد أقصى إلا في حال شعرت الوزارة أن هذا الاستثمار للأراضي الزراعية جيد حيث يمكن أن تضاعفها إلى الضعف بحيث لا يحق للأجنبي أن يمتلك ما نسبته 10% من نسبة الأراضي في المدينة حيث تكون الإجراءات البيع والشراء للأراضي في دائرة التسجيل العقاري.

• سندات الأراضي الزراعية والصالحة للإعمار

حيث تنقسم سندات الأراضي إلى نوعين حسب الاستخدام التي ستشملها القطعة منها قطع يتم تسجيلها على أنها قطعة أرض صالحة للاستخدام أي يمكن التعمير فيها  ولكن عليك قبل الانتهاء من شراءها البحث عنها في مخططات البلدية هل هذه الأرض صالحة للبناء، عليها مستقبلًا حيث تقع ضمن خطة الإعمار العامة في البلدية  ومن الممكن أن تكون صالحة للبناء حيث  تقع ضمن شارع عمومي أو حديقة عامة أما القسم الثاني لتلك السندات فهي الأراضي الزراعية وهذه الأراضي علينا التحقق من أهليتها للزراعة حيث تكون، مسجلة في سند الطابو بأنها أرض زراعية، وكل هذه الإجراءات يمكنك القيام بها بسهولة عند ذهابك إلى البلدية التي تقع فيها الأرض والاستفسار عنها.

• رسوم الطابو

من أهم الخطوات التي يجب متابعتها قبل الإقدام على شراء قطعة أرض في تركيا، وهي رسم السجل التجاري المعروف باسم “رسوم الطابو”، و ذلك لأنها تفرض من قبل الدولة،  يجب على كل من المالك والمشتري وسعرها حيث يتم تقدير نسبتها من السعر الكلي للعقار بما يقارب 2%، ويذكر بأنه لا يوجد نص صريح حول ما يجب على الطرفين، إنما عادة يتحمل المشتري تلك الرسوم ثم يدفع ما نسبته 4% من رسوم الأرض وكل ذلك يتم باتفاق بين كل من المشتري والبائع  أو خيار آخر إلى جانب ما سبق وهو وجود وسيط بين الطرفين يتم تحديد العمولة الخاصة به عند تسديد مبلغ العقار.

ربما تفيدك: تجارة السمسم في تركيا .. استثماراتك ناجحة مع 7 مكاتب

• أبرز مجالات الاستثمار الزراعي في تركيا

 تشتهر تركيا بما يزيد عن 1600 نوع من المنتجات الزراعية التي استطاعت أن تغزو ما يقارب 180 سوقًا حول العالم  حيث يتم ذلك لما تحمله هذه المنتجات من جودة عالية، المستوى حتى وصولها إلى تلك البلاد، يمكننا الحديث عن أبرز المجالات التي تشتهر فيها تركيا على الصعيد الاستثمار في الأراضي الزراعية وأبرزها الأراضي الزراعية الخاصة بزراعة الخضروات المتنوعة، والاستثمار في مزارع النباتات والأزهار، والاستثمار في الأراضي لإنشاء مزارع وحقول للأغنام والأبقار وأخرى منها لإنتاج اللحوم والألبان، ومزارع الأسماك والاستثمار في مزارع الدواجن والبيض، والاستثمار في أراضي مزارع العسل الطبيعي، والاستثمار في الأراضي لإنتاج التوابل والبهارات والحبوب وهناك الكثير  من المنتجات الأخرى التي تتميز بها الأراضي الخصبة في تركيا

أهم المدن الزراعية في تركيا

تشتهر دولة تركيا بالمدن الزراعية وأيضا ازدهار الصناعة وتطورها محليًا في تركيا ودوليًا حيث ظل القطاع الزراعي الجوهرة الثمينة وهو سوق المواد الخام لأي عملية، صناعية وتنموية الذي نضعه في حسابك يد حساب يهتم بالزراعة واهم المدن الزراعية في تركيا.

 حيث تأتي “قونية” في المرتبة الأولى كأكبر مدينة زراعية تركية، حيث تقدر مساحة الأراضي المزروعة بـ 19 مليون دينار، 106.386 دينار وتشتهر بإنتاج الحبوب وزراعة الجوز في تركيا.

بينما تأتي مدينة “يلوا” في المرتبة الأخيرة كأصغر مدينة زراعية في تركيا تقدر مساحة الأراضي الزراعية بـ 329،599 دينار.

  حيث هناك العديد من المدن الزراعية الأخرى في تركيا مثل:

    1- “أنطاليا” التي تشتهر بمزارع الخضار فيها مناطق زراعة القمح في تركيا

     2-“أوردو” التي تشتهر بإنتاج الفواكه والبهارات.

     3-“إزمير” التي تشتهر بإنتاج نباتات الزينة.

     4-مدينة “أزنك” في مدينة بورصة والتي تشتهر بزراعة الزيتون والاستثمار في مزارع الزيتون في تركيا ومن خلال هذه المناطق يمكنا عمل دراسة جدوى لمشاريع مميزة

     وتعد سامسون samsun و دنيزلي denizli و أرضروم arzurum و غازي عنتاب Gaziantep و قيصري kayseri و صابانجة sapanca و سيلفري silvery  والمناطق الواقعة في الشرق وبالقرب من نهري دجلة والفرات.

مشاريع زراعية ناجحة في تركيا

وهناك العديد من المشاريع ومهمة جدا ومنها مشاريع الزراعية ومشروع الفطر وأيضا مشروع تربية النحل في تركيا ويعد من أهم المشاريع.

   1- الزراعة الحضرية

الزراعة الحضرية هي ممارسة زراعة ويتم توزيع الطعام فيها  أو حول قرية أو بلدة أو مدينة حيث  يمكن أن تشمل الزراعة الحضرية أيضًا تربية الحيوانات وتربية الأحياء المائية والحراجة الزراعية والبستنة حيث  تساهم الزراعة الحضرية في الأمن الغذائي وسلامة الغذاء  وتعد من  مشاتل زراعية في تركيا بطريقتين:

الأول هو زيادة كمية الطعام المتاح للأشخاص الذين يعيشون في المدن

ثانيًا توفير الخضروات والفواكه ومنتجات اللحوم الطازجة للمستهلكين في المناطق، الحضرية.

   2- تجارة القطن والتوابل

تعد من افضل المشاريع الزراعية في تركيا حيث تكون تجارة البقول والتوابل مثل الأرز، والفاصوليا والبطاطس والبصل والفلفل والزعفران بالجملة وتنظيفها وتعبئتها في أجزاء محددة وبيعها مباشرة إلى المستخدمين النهائيين أو البيع بالجملة لإعداد الطعام الشرعي، بالطبع لأنك تبيع منتجات استهلاكية أساسية لا يمكننا كبشر الاستغناء عنها  فإن الطلب عليها شديد والأرباح جيدة  مشروع المتاجرة فيه مشروع صغير ناجح جدا.

   3- تربية الأسماك

يعد تربية الأسماك هي من أهم مصادر الغذاء في حياة الإنسان وهي من أفضل الأطعمة، مع زيادة عدد السكان واحتياجات والتفوق الكبير في تربية الأسماك يعتبر مشروعًا ناجحًا لهذه الأسباب وهناك مشاريع اخري ومنها مشروع تربية الارانب في تركيا

تعتبر تربية الأسماك نشاطًا تجاريًا مزدهرًا حيث يشتري العديد من الأشخاص الأسماك، يوميًا أو أسبوعيًا حيث يوفر لك عوامل النجاح ويساعدك على تحقيق أرباح ممتازة.

   4- مشروع تجهيز وتعبئة الأعشاب الطبية والعطرية

هناك العديد من الأعشاب الجافة التي تستخدم في الطب أو نضارة الطعام،

من خلال استخدام المعدات المناسبة الخاصة بك أو حديقة المنزل يمكنك البدء وزرع كل، من الأعشاب والنباتات لإعادة بيعها إلى منافذ أكبر أو لتوجيه المستهلكين، أو فتح متجر صغير لتجارة المنتجات والوصفات العشبية المختلفة (المصرح لها بالتداول) والتي لديها تم تجربتها من قبل وثبت أنها عالية.

أو يمكنك فقط شراء الأعشاب العطرية من المزارعين أو التجار بأسعار منخفضة ومن ثم القيام بعمليات إنتاج مختلفة عليها ثم تعبئتها وتعبئتها، والهدف من المشروع هو بيع المنتجات الجاهزة في الأسواق المحلية أو العطور والصيدليات ويمكنك أيضًا البحث عن فرص للتوسع من خلال تصدير هذه المنتجات خارجيًا.

   5- زراعة الفطر

تعتبر مشاريع زراعة وإنتاج الفطر من المشاريع الزراعية الواعدة وذلك لسهولة زراعته وقلة تكلفته مقارنة بالمشاريع الأخرى وقصر دورة رأس المال كما يعتبر من المشاريع الاستثمارية الناجحة والمربحة للغاية حيث يتراوح الإنتاج من 20 إلى 25 كيلوجرامًا للمتر المربع للجلسة الواحدة ومدة ثلاثة أشهر إلى 100 كيلوجرام سنويًا لتحقيق عائد مجزي للمزارعين والمستثمرين في مشروع زراعة الفطر في تركيا

حيث لا  يعرف الكثير من الناس أن هذا العمل يحقق ربحًا بنسبة 500٪ و إذا كان لديك مساحة نظيفة في منزلك من هنا يمكنك بدء مشروعك المتنامي للفطر اليوم والبدء في بيع الفطر للفنادق والمصدرين وشركات الأدوية في غضون 21 يومًا ويعتبر أفضل مشروع زراعي في تركيا.

   6- شراء الفحم النباتي من الريف وإعادة بيعه في المدن

 يعد  شراء الفحم من المزارعين  وإعادته إلى المدن الكبيرة وإعادة بيعه إلى تجار، التجزئة لكن من الجيد معرفة ما إذا كان لديهم ارتباط في محيطك بدلاً من ذلك  يمكنك بيعه للمصدرين حيث يوجد سوق كبير في الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة الأمريكية وآسيا بأسعار تتراوح من 170 دولارًا إلى 300 دولار للطن اعتمادًا على نمط التعبئة والتغليف، صناعة الفحم هي صناعة بمليارات الدولارات دوران للمستثمرين المهتمين.

ربما تفيدك : تجارة الصوف في تركيا .. أرباح مميزة بتكاليف بسيطة مع 8 أماكن

   7- زراعة الحلزون

 أن مشروع إنتاج الحلزون يمكن أن يبدأ برأس مال ضئيل حيث يكون أفضل فترة لبدء استزراع الحلزون هي موسم الأمطار ومن هنا يمكنك البدء بدون رأس مال خلال هذه الفترة لتتعرف جيدًا على كيفية تربية الحلزون.

 تعد تربية الحلزون من التجارة المربحة في الإنتاج الزراعي في تركيا استثمار أكيد، عوائد مستقرة وأيضا يوفر المشروع حلاً لأولئك الذين يبحثون عن دخل ثابت من خلال عملية تربية الحلزون والتي تم تصنيفها ضمن أفضل 10 مشاريع زراعية للاستثمار فيها.

    8-إنتاج زيت جوز الهند

يتم انتاج كميات بسيطة من زيت جوز الهند الاصلي وتعبئته في المنزل في عبوات مخصصة ومن ثم تداوله وفق طرق بيع متعددة من حيث وبالحديث عن اهداف المشروع يمكننا القول انه تحقيق الكثير من الارباح ومساعدة الناس على التمتع بالعديد من الفوائد من خلال هذا المنتج الأصلي والنقي من  مشروع زراعة الجوز في تركيا حيث يمكنك تحقيق أرباح جيدة من البيع بالجملة إلى منافذ البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت ولكن تأكد من أن منتجك يحمل علامة تجارية جيدة  مع اسم شركة فريد مع خطة تسويق جيدة  لذا تأكد من جني الكثير من المال من هذا المشروع الزراعي لأن زيت جوز الهند أو كما يطلق عليه في بعض الدول العربية ومن هنا يعتبر زيت جوز الهند من أفضل الزيوت وأهمها وأكثرها استخدامًا في المتاجر المختلفة نظرًا لقدرته العالية على تحقيق العديد من الفوائد والفوائد لمستخدميه.

أفضل المناطق الزراعية في تركيا

إذا كنت من الذين يفضلون المناطق الخضراء الطبيعية فعليك التوجه إلي مدينة سكاريا في تركيا وتعد هذه المدينة تتميز بطبيعتها الرائعة من حيث الهضاب والأشجار والغابات والأنهار وهناك الكثير من  معارض زراعية في تركيا

حيث تعتبر مدينة سكاريا من أهم المدن التركية إذ تقع في شمال غرب تركيا بمسافة 148 كيلو متر عن العاصمة الاقتصادية إسطنبول وأيضا تطل على البحر الأسود بمناظر طبيعية رائعة إضافة إلى نهر سكاريا الذي ينبع من جبال أفيون والذي يصب في البحر الأسود.

حيث تعد من مناطق الجذب السياحية في سكاريا حيث المناطق الطبيعية الموجودة فيها، فهي مليئة بالبحيرات والشواطئ والينابيع الحارة وينابيع المياه المعدنية كما يقوم في تلك المناطق الكثير من النشاطات والرياضات الخارجية والبحرية مثل المشي والإبحار وركوب الأمواج بالإضافة إلى ذلك تمتاز سكاريا بالسياحة العلاجية وخاصة في الربيع، لعلاج أمراض المفاصل والأمراض الجلدية المختلفة باستخدام المياه المعدنية، والينابيع الحارة والطين الموجود فيها.

علماً أن مدينة سكاريا شهدت نمواً سريعاً  نظراً لكونها قريبة من إسطنبول حيث أن تطورت صناعياً بمستوى جيد وأصبح بها وحولها العديد من المصانع مثل مصنع سيارات تويوتا وهيونداي وجود جود لصناعة الإطارات ومصنعين للحافلات ومصنع قطار هيونداي يورو تيم ومصنع مركبات عسكرية.

وأيضاً تمتاز بمناخ لطيف ومعتدل في فصل الصيف وبارد نسبياً في فصل الشتاء حيث، تبدأ الأمطار عند حلول  فصل الخريف وتزداد الأمطار في الشتاء إضافة على ذلك تتساقط الثلوج في فصل الشتاء وتكسو الثلوج قمم الجبال العالية في فصل الشتاء لتظهر بشكل، جذاب ومبهر لكل الزوار والسائحين القادمون إلى تركيا.

ربما تفيدك: أفكار مشاريع في تركيا .. هذه الجهات تخدمك في تخطيط استثماراتك

-الاستثمار الزراعي في سكاريا

حيث تكون مجال الزراعة هو أكثر المجالات نمواً في مدينة سكاريا حيث يكون المستثمرون في الوقت الحالي إلى الاستثمار الزراعي في مدينة سكاريا حيث يتوفر جميع مقومات نجاح المشروع الاستثماري هنالك.

يكون الاهتمام بالزراعة جعل طلاب جامعة الموصل العراقية الذين يدرسون الهندسة، الزراعية إلى زيارة مدينة سكاريا وذلك للاطلاع على أساليب الزراعة الحديثة في تركيا وتربية الحيوان وإنتاج الحليب ومشتقاته وتربية النحل وإنتاج العسل من خلال معرفة، أفضل الأماكن يمكنا عمل دراسة جدوى مشروع زراعي متكامل

كل ذلك دفع العديد من المستثمرين إلى أن يتدفقوا نحو مناطق سكاريا المختلفة من أجل شراء عقارات وأراضي زراعية  كما دفعنا أيضاً إلى شراء اراضي زراعية واستثمارها في زراعة الجوز والتي تحقق أرباحاً عالية إذ تمكن المستثمر من استرداد رأس المال الذي وضعه خلال سنوات قليلة لا تتجاوز الست سنوات.

أسعار مزارع الجوز في تركيا

ترتفع أسعار الجوز بشكل مطرد سنويًا بسبب الطلب العالمي على الجوز. على عكس الفواكه الأخرى، مثل الفستق، يستغرق الإنتاج 15 عامًا يتميز الجوز عن إنتاجه من السنة الخامسة، أي بعد ثلاث سنوات من زراعة الشتلات ويصل سعر كيلو الجوز في تركيا لسعر: 544,000 ليرة تركية من خلال الأسعار يمكنا عمل دراسة جدوى مشاريع زراعية متميزة وحديثة  حيث وصل الاستثمار في مزارع الجوز إلى 25٪ عندما تنمو، الأشجار بالكامل وتصل إلى أقصى إنتاجيتها كل هذه الإيجابيات تجعل الاستثمار في حقول الجوز أفضل وأسرع استثمار ابدأ استثمارك الزراعي في مزارع الجوز اليوم حيث يتم قبل أي عملية استيراد من الضروري أن تأخذ بعين الاعتبار جودة المنتج الذي ستقوم باستيراده من أجل ضمان بيعه في السوق ومن خلال الأسعار يمكنا تمويل المشاريع في تركيا.

مزارع للبيع في تركيا

هل تبحث عن أراضي في اسطنبول وتفكر في شراء أرض للاستثمار؟ تعتبر الأرض استثمار طويل الأجل وهي أهم استثمار بين الاستثمارات العقارية. لذلك يجب على من يقبل الاستثمار في الأراضي معرفة أنواعها وأفضل المناطق للاستثمار، خاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية ويوجد اراضي زراعية للبيع في مرسين تركيا و أراضي مناطق زراعة القمح في تركيا

تنقسم الأراضي المخصصة للبيع في تركيا إلى عدة مناطق وهي:

1- مزارع Arazi:

هي مزارع الزراعية التي لم يتم تضمينها في التخطيط العمراني، كما هو محدد في التلال المحيطة والمنازل والأسوار والوديان والأشجار وتعمل علي زيادة الإنتاج الزراعي في تركيا

هذه الأراضي مناسبة للاستثمار في الثروة الحيوانية مثل تربية الأبقار وغيرها حيث تسمى أيضًا تارلا.

٢- مزارع ARSA:

هذه هي مزارع المسؤولة عن التخطيط في تركيا (البلدية) من حيث خطة البناء والتنظيم.

حيث يجب أن تكون حدود قطعة الأرض واضحة على الخريطة ويتم تحديد نوع المبنى وأبعاده.

وأيضا أختلف أنواع المباني بين (مباني صناعية ومحميات طبيعية وأثرية ومباني تجارية، مخازن وبناء فيلات.

كما يوجد اختلاف في أسعار الأراضي باختلاف أنواعها، فنجد أن من بين أغلى الأبنية مبنى صحي.

حيث يفضل شراء أرض مع إعادة الإعمار إذا كنت تريد مشروع بناء.

في هذه الحالة الاستثمار يكون طويل الأجل (10 سنوات على الأقل) يجب شراء الأراضي الزراعية بالقرب من المناطق الحضرية حيث يرتفع سعرها بمرور الوقت.

حيث هناك بعض المدن التي يفضل المستثمرون الأجانب الاستثمار فيها ومن المتوقع أن تزداد قيمة الأرض في هذه المناطق بمرور الوقت.

شركات زراعية في تركيا

تنوعت الشركات في مجال الزراعي ومنها هذه شركات الأسمدة في تركيا

    -شركة Avci silah لصناعه بنادق الصيد

    -شركة ALPTAR لصناعة الالات الزراعية في تركيا

    -شركة الحريري لصناعة خطوط الإنتاج الغذائية

    -شركة yigitsan tarim لصناعة الالات الزراعية

    -شركة agrimerin لصناعة الالات الزراعية وملحقاتها في تركيا

    -شركة ssgmakina لصناعة الالات الزراعية في تركيا

    -شركة altinozltd لصناعة الالات الزراعية في تركيا

ربما تفيدك: مصانع الفخار في تركيا.. دليلك لخبراء الحرف اليدوية

فرص استثمار زراعي في تركيا

حيث تنوعت فرص الاستثمار الزراعي في كتير من المجالات الزراعي ومن أهمها استثمار الجواز من الزراعة في تركيا حيث يعتبر الجوز من أهم أنواع المكسرات الفاخرة التي تدخل في الكثير من الصناعات واهمها الحلويات في تركيا والإنتاج المحلي لا يغطي سوى 40-50% من احتياجات السوق كما أن الطلب العالمي على الجوز في ازدياد دائم وهذا يجعل من الجوز مادة أساسية لا غنى عنها حيث يتميز الجوز بسهولة تخزينه مقارنة، مع منتجات أخرى يمكن تخزين الجوز لعدة أشهر بدون اية تأثير على جودة الجوز ومن هنا تشهد أسعار الجوز ارتفاعا بشكل مطرد سنويا وذلك بسبب الطلب العالمي على الجوز، وعلى العكس من الثمار الأخرى مثل الفستق الحلبي يحتاج الى 15 سنة حتى يبدأ الإنتاج يتميز الجوز من انتاجه من السنة الخامسة أي بعد ثلاث سنوات من زرع الشتلة حيث يكون الاستثمار في مزارع الجوز تصل الى 25% عند اكتمال نمو الأشجار ووصولها الى إنتاجيتها القصوى جميع هذه الإيجابيات تجعل من الاستثمار في حقول الجوز هو الاستثمار الأفضل والأسرع ابدأ استثمارك الزراعي في مزارع الجوز اليوم ومن خلال ذلك يمكنا عمل دراسة جدوى الاستثمار الزراعي .

 

وفي نهاية المقال قد توصلنا إلى اهم المدن الزراعي في تركيا واهم المناطق الزراعية وأيضا قد عرفنا أهم الأسعار والشركات الزراعية في تركيا.

ربما تفيدك: مشاريع تجارية مربحة في تركيا .. خريطة بأفضل المشاريع

المصدر: معروف