محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالمشاريع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
افكار مشاريع في اسطنبول
إذا كنت تحلم بأن تصبح صاحب مشروع وتفكر فى مجموعة افكار مشاريع في اسطنبول ولكن لم تقرر بعد أي من المشاريع مناسبة لك منصة “معروف” ترشح لك مجموعة من الأفكار لكى تتخير الأقرب إليك مع ترشيح لأفضل الجهات التى يمكنك اللجوء إليها لمساعدتك.
افكار مشاريع صغيرة
يزداد عدد السكان عامًا بعد عام ولأن الناس لديهم أسباب مختلفة للعيش في اسطنبول نقدم لكم أفضل أفكار لـ مشاريع صغيرة مربحة في اسطنبول ومنها.
-
صاحب متجر التجارة الإلكترونية:
هل تريد أن تنشئ أو تجمع أو تنظم أي شيء مميز؟ فكر في بدء متجر للتجارة الإلكترونية وتحويل هوايتك إلى وظيفة بدوام كامل سواء كنت بحاجة إلى مكان التي تحب تتبعها يمكن لمتجر التجارة الإلكترونية أن يجعلك قادرًا على تحقيق شغفك من الناحية المالية.
-
تنسيق الحدائق:
من الممكن أمتهان مهنة تنسيق الحدائق مع بعض الادوات البسيطة والديكور الموسمي وقص وتقليم الأشجار كلها احتياجات إذا كان لديك أو يمكنك الحصول على المعدات ويمكن أن يكون عمل تنسيق الحدائق أمرًا مربحًا.
قد تفيدك قراءة … افكار مشاريع في اسطنبول .. ربحك مضمون مع 4 شركات
فرص عمل في اسطنبول
الفرص كثيرة والمجالات متعددة في تركيا فقط بعض الجهد ومن تلك الفرص.
-
. أخصائي الخياطة والتعديل
يحتاج الناس دائمًا إلى الملابس المطوقة وإصلاح الأزرار إذا كنت تحب الخياطة يمكن أن تكون أنت الشخص الذي يقوم بذلك فابدأ بتقديم خدمات بسيطة مثل تلك المذكورة أعلاه وقم بتوسيع لتشمل الخياطة والتصميم أثناء بناء قاعدة العملاء والطلب.
لا يحتاج إلي رأس مال كبير فقد بعض الادوات ومكان صغير أو من الممكن أن تستخدم عربة تتجول بها.
-
مطور مستقل:
من إنشاء مواقع الويب للشركات الصغيرة الأخرى وتقديم دعم فني لمشاريع معينة فهناك طلب كبير على تطوير الويب في الوقت الحالي بسبب الطقس في اسطنبول ويمكن وصف ما تفعله وكيف ستفعله بلغة سهلة الفهم.
-
مدرب شخصي:
يمكن أن تقدم الاستشارات في المنزل والتغذية الشخصية وأنظمة التمارين ومعسكرات التدريب المجتمعية لنشر الخبر لا تنسَ نشر موجز Instagram مع اقتباسات ملهمة ومقاطع فيديو للتمارين الرياضية المجانية إنها طريقة شائعة لمعلمي اللياقة البدنية لبناء علاماتهم التجارية.
شروط فتح محل في تركيا
يقوم قانون الاستثمار الأجنبي المباشر في تركيا على مبدأ المساواة في المعاملة مما يسمح للمستثمرين الدوليين بذلك لديهم نفس الحقوق والمسؤوليات مثل المستثمرين المحليين.
شروط إنشاء أي عمل تجاري للأجانب هي نفس الشروط المطبقة على المستثمرين المحليين.
- يجوز للمستثمرين الدوليين إنشاء أي شكل من أشكال الشركات المنصوص عليها في القانون التجاري التركي والذي يقدم نهج حوكمة الشركات الذي يفي بالمعايير الدولية ويعزز الأسهم الخاصة في إدارة العمليات ويوافق بيئة الأعمال التركية التشريعات الاتحاد الأوروبي وكذلك مع عملية الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي.
- تركيا قامت بإدخال إصلاحات وذلك بهدف تسهيل ممارسة الأعمال التجارية من أجل تحسين الاستثمار وتقليل التكاليف والإجراءات تحقيقا لهذه الغاية والقضاء على الروتين في إنشاء الأعمال التجارية.
- يجوز للوزارة إنهاء طلبات الشركات الأجنبية لإنشاء مكاتب اتصال في الصناعات الأخرى التي تتطلب تراخيص للعمليات أو تصاريح مماثلة إذا لزم الأمر بعد استشارة الهيئات المختصة.
- يجب تقديم نسخ من التسجيل الضريبي واتفاقية الإيجار لمكتب الاتصال إلى المديرية العامة للاستثمار والتطوير العقاري في غضون شهر واحد على الأكثر.
- يتعين على مكاتب الاتصال إخطار GDIIFI بأي تغييرات فيما يتعلق بممثل (ممثلي) المكتب أو عنوان الشركة الأجنبية في غضون شهر واحد على الأكثر بعد التغيير.
- يتعين على مكاتب الاتصال إصدار اتفاقية إيجار جديدة تشتمل على العنوان الجديد وشهادة تفويض الممثل المعين حديثًا أو الوثيقة (المستندات) المتعلقة بتغيير عنوان الشركة الأجنبية.
- في حالة إنهاء مكتب الاتصال عملياته يجب عليه تزويد المديرية العامة للمؤسسات المالية ببيان إنهاء الخدمة ليتم الحصول عليه من مكتب الضرائب المعني.
- لا يجوز للمكاتب المطالبة بتحويلات مالية باستثناء الأرصدة التي تظل مستحقة عند الإنهاء والتصفية
قد تفيدك قراءة … مشاريع تجارية في اسطنبول.. لا تحمل عبء التكاليف مع هذه الشركات
مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومة
شراء العقارات في اسطنبول بضمان الحكومة التركية هو حقًا فرصة آمنة ومناسبة للاستثمار أو السكن وهذا يعني أن إحدى شركات المقاولات التابعة لمكتب رئيس الوزراء التركي ومن تلك المشاريع.
-
“Toki Emlak Konut”:
تعرض أراضٍ مملوكة للدولة التركية لشركة خاصة من اختيارها في ظل ظروف معينة لتنفيذ وإنشاء المشاريع بطريقة آلية المعروف عالميًا باسم القطاع المشترك يقام هذا المشروع على:
- مساحة 42000 متر مربع.
- ويتكون من 13 مبنى.
- بارتفاع 3 إلى 13 طابقًا.
- ويجمع بين 1095 شقة و81 متجرًا.
- تتنوع مساحة الشقق حسب عدد الغرف
- تبدأ بغرفة وصالة بمساحة 74 إلى 95 م 2
- غرفتين وصالة بمساحة من 78 إلى 140 م 2
- ثلاث غرف وصالة بمساحة 162 إلى 177 م 2
- وأربع غرف وصالة بمساحة 207 م 2.
موقع المشروع والمواصلات:
قلب اسطنبول الجديدة وفي منطقة تشهد نهضة معمارية وخدمة رائعة يقف هذا المشروع على طريق “Hadımköy – Altınşehir” في منطقة “Esenyurt” وتحديداً في “Hoşdere” بالقرب من “Başakşehir”.
- يقع الموقع بالقرب من أهم النقاط الحيوية في المدينة فهو قريب من
- مطار إسطنبول الجديد ويمكن الوصول إليه في غضون خمس دقائق فقط
- ويفصله عن مطار “أتاتورك” ب 16 كم
- كما أنه قريب من جسر الفاتح وجسر “شهداء 15 يوليو” بطول 33 كم
- ويبعد 3.5 كم عن قناة اسطنبول الهامة
- و 1.2 متر عن محطة المترو القريبة من المشروع مما يتيح الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
كما أن لديها شبكة طرق شمال مرمرة وإطلالة على “حديقة الحياة” العملاقة في اسطنبول مما يجعلها على طريق حافلات النقل العام وتجعلها تمر عبر الطرق السريعة دون ازدحام مروري.
الخدمات والمرافق:
تشهد منطقة المشروع الذي من المقرر الانتهاء منه وتسليمه في عام 2021 نهضة عمرانية وخدمية غنية بالمرافق الاجتماعية والخدمية مثل الأسواق والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والبنوك والمدارس والمساجد يعتبر المشروع نموذجا مثاليا للحياة العمرانية وفقا للمعايير الدولية مع انتشار المساحات الخضراء الشاسعة مما يجعلها مثل الحياة في حديقة خاصة مع المنازل المطلة على الغابة أو المدينة مركز التسوق للمشروع هو “Akbatı AVM” على بعد 6 كم وأقرب المؤسسات التعليمية هي “Okyanus Kolejı” و”Bahcesehir Lisesi”.
مميزات المشروع هذا المشروع:
- مدعوم من الحكومة التركية مما يجعل سعره منافس حقيقي مع تاريخ التسليم 2021.
- يمكننا اعتباره مشروعًا استثماريًا مربحًا بتصميمه الحديث الجميل
- كما أنها مناسبة للعائلات التي لا تبحث فقط عن سكن مباشر لما يتميز به من مميزات.
أهمها مساحات الشقق الواسعة وخارجها بمواد من الدرجة الأولى مع حمام الوالدين وغرفة ملابس الوالدين وغرفة ملابس الوالدين الشرفات ومرافق خدمية وترفيهية متكاملة مثل السلالم المتحركة وأماكن وقوف السيارات المفتوحة والمغلقة والمولدات وخزانات المياه والماء الساخن المركزي والغاز الطبيعي وتكييف الهواء والتدفئة المركزية والإنترنت اللاسلكي واستقبال الأقمار الصناعية للتلفزيونات مع حمام السباحة وحمام سباحة داخلي للأطفال وحمام تركي وساونا وغرفة بخار وصالون للتدليك وحضانة ومقهى ومطعم ومسرح.
يمكن للمقيمين في المشروع ممارسة رياضتهم المفضلة على مسار المشي لمسافات طويلة أو في صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل وملعب كرة القدم وكرة السلة والكرة الطائرة والتنس مع ملاعب للأطفال تم بناء المشروع وفقًا للوائح الزلازل ولوائح العزل مزود بنظام إدخال البطاقة الإلكترونية ونظام اتصال داخلي بالفيديو وكاشف حريق وسلم هروب بأمن ومراقبة بكاميرا لضمان سلامة السكان.
مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول
اسطنبول هي مدينة تتوسع باستمرار الأماكن السياحية والتاريخية والبوسفور والعمل الرائع والفرص التجارية تجعل اسطنبول أكثر جاذبية إلى جانب الطلب المتزايد تقدم فرص كبيرة لقطاع العقارات وبالتالي تصبح ال مشاريع سكنية في اسطنبول أمرًا مربحًا ومنطقيًا للغاية قد تجد العديد من المشاريع السكنية والتجارية في كل من وسط المدينة وحول الأحياء الجديدة عندما يكون لديك الكثير من البدائل قد لا يكون اختيار الخيار المناسب لك أمرًا سهلاً بعد الحصول على معلومات كافية عن الأحياء في اسطنبول ستتاح لك الفرصة لتحديد مكان شراء عقار حتى لو كنت مستثمرًا أو تبحث عن شقة لاستخدامك الشخصي ومن تلك المشاريع مشروع نكاش في اسطنبول.
فإن المشاريع قيد الإنشاء تكون دائمًا أكثر منطقية من الخيارات الجاهزة في معظم الحالات عندما ترغب في شراء عقار على المخطط سيكون لديك خطة سداد مرنة لشرائك كما ذكرنا لك من قبل هناك العديد من البدائل في هذه المدينة الكبيرة لذلك نود أن نشارككم أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول قيد الإنشاء والتي سيتم الانتهاء منها في عام 2021.
-
مشروع تقسيم 360:
هو تحول حضري يقع في منطقة تقسيم وهي المنطقة الأكثر شهرة والسياحة في اسطنبول هذه المنطقة تضم العديد من المباني العميقة الجذور لذلك قررت البلدية إعادة بناء المباني القديمة بالطبع يجب أن تكون الهياكل الجديدة متوافقة مع الهندسة المعمارية للمنطقة تم تصميم Taksim 360 أيضًا وفقًا لهذا الفهم فهو يعكس حداثة اليوم وتاريخ الماضي يتضمن مشروع تقسيم 360 وحدات سكنية ومحلات تجارية ومكاتب وشوارع النخبة هناك شقق صغيرة وكذلك شقق دوبلكس واسعة كوحدات سكنية.
- المشروع له مراحل مختلفة المرحلة الأولى جاهزة للانتقال الآن.
- من المفترض أن يتم تسليم المرحلة الثانية بحلول عام 2022.
- يقع الكمبوند في موقع فريد حيث يبعد 200 متر فقط عن ميدان تقسيم بالإضافة إلى موقع المشروع فإن.
- حمامات السباحة.
- ومناطق التسوق.
- وصالة الألعاب الرياضية والساونا.
- والعديد من المرافق الأخرى.
- تجعل المشروع أكثر قيمة سيكون تقسيم 360 نقطة التقاء جديدة مع
- المطاعم الفاخرة.
- المتاجر الشهيرة.
- مراكز الثقافة والفنون.
من الصعب جدًا العثور على تطوير جديد في وسط المدينة لذلك لا يوجد لدى Taksim 360 أي بدائل أخرى بهذه الجودة قد يكون لديك مكتب بالإضافة إلى وحدة سكنية تتكون 7 أبنية من شقق عادية و2 بناءين مصممة للمكاتب وسيتم استخدام بنائين كمساكن المتاجر الموجودة أسفل الكتل سيكون لها نفس مفهوم ميدان تقسيم وسوف تكون قادرًا على الاستمتاع بالتسوق تقسيم 360 ليس فقط أحد الخيارات الرائعة للمهتمين بالاستثمارات العقارية ولكنه أيضًا مكان رائع للعيش في وسط المدينة.
-
نيدابارك بومونتي Nidapark Bomonti:
هو مشروع برج في حي بومونتي في شيشلي كما تعلم تضم منطقة شيشلي العديد من المقاهي الحصرية والمتاجر ذات العلامات التجارية الشهيرة ومراكز التسوق الكبيرة Bomonti هي أيضًا واحدة من الأحياء الفاخرة في منطقة شيشلي مثل Nisantasi على بعد 15 دقيقة فقط من تقسيم سيرًا على الأقدام يتكون Nidapark Bomonti من
- برج شاهق كمجمع سكني
- ومبنى فندقي واحد
سيكون فندق روتانا 5 نجوم بينما سيتم الانتهاء من البرج بحلول يونيو 2021 سيتم تسليم فندق روتانا في نهاية عام 2022 هناك خيارات مختلفة للشقق من 1 + 1 إلى 3،5 يتكون البرج من 38 طابقا والجانب الجنوبي يطل على مضيق البوسفور بعد الطابق السادس عشر والجوانب الأخرى تطل إما على المدينة أو على غابة ساريير فيما يتعلق بالمرافق الاجتماعية فإن Nidapark Bomonti غنية جدًا.
- حمام سباحة ساونا
- صالة ألعاب رياضية
- مرآب للسيارات
- مطاعم
- مسار للمشي
- ومساحات أرضية
هي بعض المرافق الموجودة في الكمبوند حتى إذا كان المشروع يقع في وسط المدينة بالضبط يمكنك الوصول إلى المناطق الأخرى عن طريق المترو محطة مترو عثمان بى على بعد 10 دقائق فقط سيرا E5 هو أهم طريق سريع في اسطنبول يمكنك الوصول إلى هذا الطريق السريع في غضون دقيقتين بالقيادة من Nidapark Bomonti هذا المشروع مناسب للاستثمار والاستخدام الشخصي في الوقت نفسه فهي مناسبة للحصول على الجنسية التركية إذا كنت تبحث عن شقة في شيشلي فقد تكون الخيار الأفضل لك.
-
افانغارت اسطنبول:
Seyrantepe هي منطقة سكنية جديدة تنمو على مدى السنوات العشر الماضية تقع سيرانتيبي على بعد 3 كم فقط من مناطق الاسواق والمولات في اسطنبول Avangart Istanbul هو أحد أكثر المشاريع طلباً ويقع في سيران تيبي أيضًا Emlak Konut يتكون مشروع المجمع السكني من:
- 935 شقة
- و 11 محل تجاري
- يتكون من 8 أبنية
حتى لو كان هناك العديد من المجمعات المماثلة في نفس المنطقة فإن مشروع Avangart يجذب المزيد من الاهتمام بتصميمه. بالإضافة إلى قربه من المراكز التجارية الهامة يقع Avangart Istanbul بجوار خط الطريق السريع TEM ستتمكن من الذهاب إلى الجانب الآسيوي بسهولة عن طريق جسر السلطان محمد الفاتح في حدود الموقع سيكون:
- لديك حمام سباحة وساونا
- ولياقة بدنية
- وحمام تركي
- ومسار للمشي
- والعديد من المرافق الأخرى
معظم الكتل جاهزة للانتقال ولكن المطور سيقوم بتسليم الشقق معًا لذا من المفترض أن تكتمل في يونيو 2021 ولفترة محدودة نقدم لك أسعارًا معقولة وخطط سداد مرنة، إذا كنت مهتمًا بهذا المشروع.
-
مشروع دينيز في اسطنبول:
يقوم ببناء مرحلة جديدة من وقد أنجزت الشركة العديد من المشاريع السكنية المهمة حتى الآن من المؤكد أن هي العلامة التجارية الأكثر شهرة للشركة بالنسبة لجميع مشاريع يتم اختيار جودة المواد والتصميم والمواقع بعناية فائقة حتى يقوم المطور بتسليم مشاريع عالية الجودة هذا هو السبب وراء الطلب الكبير على مشاريع في قطاع العقارات هما مرحلتان جديدتان من المشروع وقد تم بيع المرحلة الأولى بالفعل تم تصميم المجمعات بمفهوم عائلي بحيث لا تقل مساحة المعيشة عن 75 متر مربع في أصغر الشقق.
يقع الموقع في منطقة كوتشوك شكمجة الموقع قريب جدًا من مشروع مدينة البحر في اسطنبول لذلك فإن أسعار العقارات في هذا المجال ترتفع باستمرار كما أن بيئة المشروع آخذة في التطور حيث تم افتتاح العديد من المحلات التجارية والمطاعم مع المرحلة الأولى من المشروع.
إلى جانب هذه الميزات ستتمتع أنت وأحبائك بفرصة معيشية هادئة ومريحة في المجمع تجعلك المناطق الاجتماعية والاسترخاء مثل أماكن المشي والحدائق الخضراء والملاعب الرياضية وأماكن الترفيه تشعر بالراحة بعد يوم عمل مرهق تقع المرحلة 4B بجوار المرحلة الأولى بينما تقع المرحلة 4C على الجانب الآخر من الطريق سيكون من أجل توسيع منطقة التسوق الصغيرة مع المراحل الجديدة بدأت للتو مبيعات المراحل الجديدة حتى لا تفوت الشقق المتاحة.
. 5 مشروع كوزا بارك في اسطنبول:
تم تصميم مع “مفهوم تقسيم” سيحتوي المشروع على ترام أحمر صغير تقليدي في شارع التسوق وبرج صغير يشبه برج غلطة تم تصميم الشارع الرئيسي في الكمبوند على شكل ميدان تقسيم صغير وستكون هناك محلات للتسوق والمطاعم من المقرر أن يكون مشروعًا بارزًا في حي ياكوبلو بنيت على مساحة 44.426 متر مربع 9 كتل بها 1160 شقة و113 وحدة تجارية تم تصميم أكثر من 50 نوعًا مختلفًا من الشقق في المجمع من 1 + 1 إلى 4،5 + 1 والشقق مع وحدات التراس الكبيرة والدوبلكس معروضة ك شقق للايجار في اسطنبول فسيحة سيتم الانتهاء من أول بلوكين ومرحلة الشارع بحلول نهاية عام 2020 ومن المقرر الانتهاء من المباني الأخرى وباقي المشروع في منتصف عام 2021 تم تصميم ما يقرب من نصف أراضي المشروع.
- كمنطقة طبيعية
- حمامات السباحة الداخلية والخارجية
- ومسار المشي وملعب كرة القدم وملعب التنس
- والعديد من الملاعب الرياضية الأخرى
ستحافظ على لياقتك وصحتك كما يوجد ملعب للأطفال وغرف ترفيهية ومقاهي ومطاعم من المرافق الاجتماعية الأخرى الموجودة داخل الكمبوند تم بيع شقق 1 + 1 ويوجد مخزون محدود لأنواع الوحدات الأخرى لذلك إذا كنت بحاجة إلى شقة في بيليك دوزو يجب عليك التحقق من الشقق المتاحة في دمير كونتري في أقرب وقت ممكن.
قد تفيدك قراءة … مشاريع تجارية في تركيا .. استثماراتك رابحة مع أوثق 4 مؤسسات
دراسة جدوى للمشاريع الصغيرة والمتوسطة
تعتبر دراسة الجدوى مهمة جدًا لمشروع فهي الأساس الذي يقوم عليه مشروعك فهي ببساطة تقييم التطبيق العملي للخطة أو الطريقة المقترحة كما يوحي الاسم يجب أن يتم ذلك خلال تلك المرحلة من دورة حياة المشروع بعد اكتمال دراسة الجدوى.
خطوات دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع الصغيرة:
- إجراء تحليل أولي: ابدأ بتحديد خطتك يجب أن تركز على حاجة غير مخدومة سوق يكون فيه الطلب أكبر من العرض وما إذا كان للمنتج أو الخدمة ميزة واضحة وتحتاج إلى تحديد ما إذا كانت العقبات كبيرة بحيث يتعذر إزالتها وما إلى ذلك.
- إعداد بيان الدخل المتوقع: هذه الخطوة تتطلب منك العمل بشكل عكسي ابدأ بما تتوقع أن يكون الدخل من المشروع ثم ما هو الاستثمار المطلوب لتحقيق هذا الهدف هذا هو أساس بيان الدخل تتضمن الأشياء التي يجب أخذها في الاعتبار هنا الخدمات المطلوبة ومقدار تكلفتها وأي تعديلات على الإيرادات مثل السداد وما إلى ذلك إجراء مسح السوق أو إجراء أبحاث السوق. هذه الخطوة هي مفتاح نجاح دراسة الجدوى الخاصة بك لذا اجعلها شاملة قدر الإمكان من المهم جدًا أنه إذا لم يكن لدى مؤسستك الموارد اللازمة للقيام بمهمة مناسبة فمن المفيد أن تستعين بشركة خارجية للقيام بذلك ستمنحك أبحاث السوق أوضح صورة للإيرادات التي يمكنك توقعها بشكل واقعي من المشروع بعض الأشياء التي يجب مراعاتها هي التأثير الجغرافي على السوق والتركيبة السكانية وقيمة.
- خطة تنظيم الأعمال والعمليات: مجرد وضع الأساس للخطوات السابقة نلجأ إلي إعداد التنظيم والعمليات للمشروع المخطط له هذا ليس مسعىً سطحيًا يجب أن تكون شاملة وتتضمن تكاليف بدء التشغيل والاستثمارات وتكاليف التشغيل.
ومن أهم مكاتب دراسات الجدوي.
- المستشار لتطوير الأعمال: مؤسسة من المؤسسات الرسمية لخدمات تطوير الأعمال ومن أفضل المكاتب التي تساعدك في مجال الاستيراد من تركيا.
- مؤسسة سنابل الإبداع: من أحسن المكاتب في مجال دراسات الجدوى ويقدم سنابل جميع الاستشارات.
في النهاية يجب أن تعرف أنك لابد من الاستعانة بالمكان الصحيح حتي تحقق النجاح المطلوب.
