مشروع ناجح في اسطنبول.. نصائح من الخبراء تضمن لك المكسب

قبل ان تدخل هذا المشروع خد استشارة مجانية من مستشار خبرته أكثر من ٢٠ سنة سيعطيك إفادة مهمة جداً تنفعك بمشروعك هذا 👇

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

مشروع ناجح في اسطنبول

هل تبحث عن أهم مشروع ناجح في اسطنبول هل سمعت من قبل عن الاستثمار في العقارات في تركيا؟ نقدم لك خلال مقالنا التالي أهم المشروعات السكنية والعملية التي يمكنك الاستثمار بها، وتقدم منصة معروف أهم المعلومات التي تساعدك في المشروع والتربح بشكل واسع.

افضل مشروع في اسطنبول

تتعدد المشروعات الموجودة في اسطنبول والتي تفيد المستثمرين العرب، وأهمها مشروعات السكن الجديدة في تركيا، وأيضا الشقق السكنية في المناطق المزدهرة، لذلك تزداد عملية البيع والشراء في هذا الأمر إليك أهم المشروعات:-

مشروع نكاش في اسطنبول

نضع بين يديك الآن أفضل الاستثمارات في تركيا اسطنبول في مجال التطوير العقاري بملكية مباشرة، فهي من أفضل مشروع ناجح في اسطنبول.

• شراء جزء من أرض على مساحة (100) متر مربع بجوار مطار اسطنبول الجديد.

بمبلغ 12000 دولار أمريكي يمكنك البداية بدون دفعات لاحقة والحصول على عائد سنوي بأرباح تزيد عن 300٪.

• تحصل على شقة بمساحة 200 متر مربع في اسطنبول الجديدة أيضا.

فقط بمبلغ 12000 دولار واحصل على عائد يزيد عن 400٪.

آلية الاستثمار:

سيتم بناء هذه الأراضي برخصة برج سكني، كل برج بارتفاع 20 طابقًا، وسيقدم كل مساهم في الشركة شقة بمساحة 200 متر مربع (تملك حر) دون أي مدفوعات لاحقة للمساهم.

هذا المشروع شركة عقارية مساهمة وهي (ميجا سيتي) جزء من مجموعة شركات (ساروت كوربوريشن) التركية الشهيرة التي تملك أراضي مشتركة في منطقة نقاش والأرض باسم شركة صاحبة مسؤولية محدودة (ميجا سيتي) وهذا الاستثمار بحصة واحدة يمنح المالك حق تملك جزء من الشركة بحصة واحدة (100 متر مربع من الأرض) مملوكة بالكامل، مما يمثل مشاركته في الأرض، والشركة التي تقوم بتطوير البناء هي (حصار بروجي) الحكومة.

ربما تفيد قراءة |افضل مشروع في تركيا .. مكسبك مضمون مع 9 مؤسسات

فتح مشروع في اسطنبول

إذا أردت فتح مشروع في اسطنبول يمكنك الاعتماد على المشروعات السكنية، وتلك المشروعات متميزة حقا ببنية تحتية متميزة وهذه المشروعات لها مستقبل باهر.

مشروع دينيز في اسطنبول

تعتبر دينيز من بين المشاريع ذات أعلى ربحية محتملة اسطنبول.بالحديث عن دينيز اسطنبول، وضعت مجلة فوربس التركية في اسطنبول نشرتها عن المشروعات ذات أعلى عائد محتمل بين الخمسة الأوائل في تصنيف مرسى اسطنبول، بيليك دوزو، ويتم بناء شاطئ جاكوب على مساحة 1.5 مليون متر مربع من الأرض داخل المشروع.

يتكون مشروع دنيز اسطنبول من 8 مراحل ويتكون من 8 فيلات و 1.328 شقة تتراوح مساحتها من 66 حتى 715 متر مربع و 50 وحدة تجارية بمساحة 70 الى 120 متر مربع وهو نادي رياضي على مساحة 5 آلاف متر مربع ومدرسة خاصة توفر نظم متميزة من المرحلة الابتدائية للجامعة كما تم تجهيز المشروع بمستشفى خاصة ومرسى وشاطئ وساحل بطول 1.5 كم ومركز تسوق ونادي للفروسية.

موقع دنيز اسطنبول

دنيز اسطنبول، تعتبر منطقة ساحلية وحيدة في اسطنبول، 79٪ من المدينة عبارة عن مناطق خضراء بتلك النسبة، وتعتبر المساحات الخضراء في اسطنبول الأعلى في الكتل الكبيرة منخفضة الارتفاع بمعدل 1/5 من متوسط ​​القطاع. يبتعد مطار اسطنبول 28 دقيقة و 10 دقائق عن المتروباص و 5 دقائق من البحر. مشروع دنيز اسطنبول سيجعل استثمارك آمنًا وبعيدا كل البعد عن المخاطر من خلال توفير عقد ضمان إعادة البيع بأرباح 40٪ بعد 3 سنوات. يتضمن عقد ضمان إعادة البيع هذا على أن هذا العقار الذي تشتريه من دنيز اسطنبول سيحقق لك أرباح عالية بنسبة 40٪ عند إعادة البيع، أو يتعين على شركة البناء شراء العقارات مرة أخرى مع دفع سعر الشراء إلى جانب ربح 40٪.

الخدمات الاجتماعية في دنيز اسطنبول:-

تضم أكبر مساحة في اسطنبول، هي مدينة يمكن أن تلبي جميع احتياجاتك داخلها، وأهم ما يميز المشروع هو المارينا هنا واحد من أهم اثنين من المراسي على الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتلك ميزة عظيمة. بداخلها إنشاء المقاهي والمطاعم على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر ونسيطر تمامًا على الساحل.

ربما تفيد قراءة |مشاريع عقارية في تركيا .. استثمار ناجح مع تلك المكاتب

اسعار الفلل في مشروع دينيز اسطنبول

تبدأ أسعار غرفة النوم والقاعة من:

• 140 ألف دولار.
• غرفتين وصالة سعرها يبدأ من: 195.000 دولار.
• 3 غرف نوم وصالة بسعر من: 255.000 دولار.
• 4 غرف نوم وصالة بسعر من: 363000 دولار
• يبدأ سعر الفلل من: 890.000 دولار أمريكي

خطط الدفع

30٪ دفعة أولى – 36 شهر أقساط.

عند دفع السعر الكامل بالنقد، ستحصل على خصم 10٪.

بيوت للبيع في تركيا اسطنبول

هناك الكثير من البيوت المطلة على البحر وأيضا تتميز بمكان متميز، ومن هنا تهافت الكثيرين على تركيا للسكن والاستثمار في الشقق تلك ومن أهمها.

مشروع مدينة البحر في اسطنبول:-

في تركيا أنت على تقاطع قارتين في آسيا وأوروبا تدعوك اسطنبول إلى العديد من الرحلات، رحلة عبر الزمن، بأجواء حديثة وتاريخية، واسطنبول أكثر من مجرد مدينة، إنها مكان يستحق الزيارة بالبيزنطية والقسطنطينية واسطنبول أسماء أسطورية لهذه المدينة، عندما تبدأ في اكتشاف المدينة، ستختبر التراث البيزنطي والثقافة العثمانية والحداثة اليوم. نظرًا للموقع الاستثنائي على طول مضيق البوسفور بين أوروبا وآسيا، فقد أنشأ الطريق الرمزي بين الشرق والغرب منذ بداية التاريخ، وشكل هذا التقارب المدينة بأكملها لقرون.

أبعد من ذلك، قد يكون مضيق اسطنبول هو الشيء الأكثر إثارة للإعجاب في المدينة قد تتبادر إلى ذهنك فكرة العيش في هذا المكان الرائع أو على الأقل امتلاك عقار (للاستثمار أو لقضاء الإجازة) مع إطلالة على المحيط. في الواقع، من الصعب ألا تتأثر بجمال اسطنبول. قد تعلم أن اسطنبول محاطة بالسواحل ولها شواطئ على البحر الأسود وبحر مرمرة. قد يكون امتلاك عقار على ساحل البوسفور أمرًا مثيرًا بالنسبة لك، ولكن الأسعار قد تخيب أملك لكن لا تقلق، حيث أن لديك العديد من الخيارات للعقارات المطلة على البحر في اسطنبول. ليس من السهل إيجاد مشروع جديد آمن ومجهز بالخدمات الاجتماعية بالقرب من مضيق مرمرة إلى جانب المناطق القديمة وذات التكلفة العالية، يمكنك التحقق من المناطق الأخرى التي لها خط ساحلي مثل Zeytinburnu و Bakirkoy و Floria و Beylikduzu لقد اخترنا لك أيضًا المشروع الأكثر طلبًا المطل على البحر لنلقي نظرة معًا:

1– مشروع بروفا 34 بكركوي المطل على البحر:

يقع مشروع Pruva 34 على الطريق المطل على الساحل في منطقة باكيركوي وهي مجهزة بالكامل بمواد عالية التقنية كما تم تصميم مجمع Pruva 34 وفقًا لمفهوم الأسرة.يتكون المشروع من 7 وحدات سكنية وفندقين ومبنى سكني فندقي بإجمالي 10 مباني، و7 ابنية فيها 239 شقة على عكس معظم المشاريع الأخرى، فإن المساحات المسطحة واسعة جدًا، وأصغر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تبلغ 85 مترًا مربعًا. إنه مجمع حديث مما يعني أنك ستجد مناطق اجتماعية وصالة رياضية تلبي احتياجاتك اليومية وتستمتع مع أسرتك.

مشروع في اسطنبول Pruva 34 المطل على بحر مرمرة ينتظر الملاك مع وسائل الراحة الفاخرة والمميزة، وستكون أيضًا قريبًا جدًا من الأماكن التاريخية في اسطنبول مثل تقسيم وبشيكتاش وأمينونو، وستتمكن من استعمال أنواع متباينة من وسائل النقل في الحياة اليومية، نفق Avrasya الذي يربط بين آسيا وأوروبا للسيارات وخط مترو Marmaray والعبارات المتجهة إلى Uskudar و Kadikoy في منطقتك أيضًا.

من جميع النواحي، سيضمن Pruva 34 توقعاتك واحتياجاتك أثناء الاستمتاع بإطلالة على المحيط من شقتك الفاخرة، فأنت لست بعيدًا عن وسائل الراحة في المدينةسيكون خيارًا رائعًا لأولئك الذين يريدون شققًا مطلة على المحيط.

2- مشروع بوتيك يدي مافي بإطلالة بحرية

Yedi Mavi هو منتجع بوتيكي يواجه بحر مرمرة في منطقة زيتين بورنو ويحتوي المشروع على 6 عمارات مع مستودعات أسفل الأرض، يمكنك العثور على مطاعم ومقاهي مشهورة أسفل منزلك بالإضافة إلى التراسات الخارجية للمباني المغطاة بنوافذ كبيرة بحيث يمكنك الاستمتاع بإطلالة رائعة على البحر من جميع غرف شقتك.

 تبلغ المسافة بين المباني حوالي 95 مترًا مما يجعلك ترى ما يكفي. فيما يتعلق بالمرافق الاجتماعية، يحتوي مجمع Yedi Mavi على مسبح خارجي ومصلى صغير ومناطق خضراء طبيعية كبيرة وصالة رياضية ومسار للمشي.

3- مشروع فاخر بإطلالة بحرية بويوكالي في زيتين بورنو

إذا كنت مهتمًا بالعيش أمام البحر، فسيكون Buyukyali خيارًا رائعًا لتحقيق حلمك. مشروع Buyukyali من أفخم المشاريع في اسطنبول. يوفر لك مستوى معيشة من الدرجة الأولى مع مرافقه. المجمع الذي يرتفع مع 560 وحدة يقع في زيتين بورنو من خلال ضمان Emlak Konut. زيتي

4- مشروع يالي أتاكوي بإطلالة بحرية مباشرة في بكركوي

يتميز هذا المشروع بكونه المشروع الوحيد لساحل أتاكوي. يقع مجمع Yali Atakoy في منطقة Bakirkoy، بجوار أحد أشهر مراكز التسوق، Galleria. يوجد أيضًا مبنى مكاتب تجاري داخل المجمع يضمن المشروع الرائع إطلالة مباشرة على البحر حتى من غرفة نومك، وفكرة المجمع هي دمج الطبيعة والسماء في نفس النقطة.داخل المجمع، تم تصميم حمامات السباحة والساونا واللياقة البدنية ومسارات المشي وملعب لجميع أفراد الأسرة، ويقع مركزي التسوق Plus و Galleria على مسافة قريبة من المشروع.إذا كنت تحب التسوق، فهذه المراكز التجارية تناسبك ولن يكون من الصعب الوصول إلى مرسى أتاكوي للعثور على مطاعم ومقاهي تقدم المأكولات العالمية، كما نعتقد أنك ستجد الصفاء الذي تحتاجه في هذا المجتمع عندما تعود إلى المنزل من العمل، ستخفف Yali Atakoy الضغط اليومي على وجهك، ونعتقد أنك ستحبها أكثر عندما ترى المزيد من التفاصيل.

5- دنيز اسطنبول هو أكبر مشروع ساحلي في اسطنبول

اضخم مشروع في اسطنبول وهو أهم مشروع ساحلي تم بناؤه في اسطنبول، وتطوير جذاب يشمل الفلل والشقق والفنادق والمباني السكنية والمحلات التجارية ومراكز التسوق والمدارس والمستشفيات والمارينا الفاخرة التي جذبت الانتباه منذ إطلاقها.تتمتع جميع الوحدات بإطلالات جزئية أو كلية على البحر، والمجمع يشبه مدينة ساحلية مع جميع وسائل الراحة على حدود الموقع من حيث أنواع الشقق، هناك العديد من الخيارات المختلفة، فضلاً عن مراحل الاختيار المختلفة وبدأت الحياة في المرحلتين الأولى والثانية بينما ما زالت المراحل الأخرى قيد الإنشاء.

محلات للايجار في اسطنبول ونادي صحي فاخر ومسابح داخلية وخارجية وإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية والحافلات إلى المطار هي بعض الامتيازات التي تتمتع بها في دينيز اسطنبول، سوف يفاجئك تصميم وجمال الفلل بجودتها وجمالها. يتكون المجمع من مواقع صغيرة مختلفة، فعند دخولك من البوابة الرئيسية، يكون لكل موقع صغير بوابة ونقطة تفتيش أمنية خاصة به ولكل موقع صغير مناطقه الاجتماعية الخاصة به حقيقة أن المباني منخفضة الارتفاع تجعل هيكل المشروع متوافقًا مع البيئة.

شقق للاستثمار في اسطنبول

لماذا يجب عليك شراء عقار مطل على البحر في اسطنبول؟

اسطنبول مدينة جميلة محاطة بالبحر الأزرق الرائع.هناك الكثير من المشاريع في افضل منطقة للاستثمار في اسطنبول التي تمنحك إطلالة رائعة على البحر والبوسفور وتعرف هذه المشروعات بالشقق المطلة على البحر في اسطنبول، كما أن هناك العديد من الشقق المطلة على البحر والتي يمكنك الاختيار من بينها ويعشق الأشخاص الذين يحبون البحار والمحيطات المنظر الذي يشاهدونه من منازلهم.اسطنبول مكان رائع حيث يمكنك أن تجد العديد من هذه المواقع وهناك العديد من الأشخاص حول العالم ممن يرغبون في شراء عقار يطل على البحر ويمكنهم الاستثمار في مستقبله لهذا السبب يفضلون شراء أماكن بالقرب من البحر.الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط توفر الشقق المطلة على البحر مفتاح المعيشة الفاخرة. حيث يمكنك العيش مع أصدقائك وعائلتك بسلام وراحة، إذا كنت مهتمًا بمشاريع مماثلة، يمكنك الاختيار من بين مشاريع مختلفة مطلة على البحر مثل بيليك دوزو، زيتين بورنو والبوسفور التي تضمن لك حياة هادئة. تعتبر هذه الشقق من الأماكن المفضلة للعيش والاستثمار أيضًا.والأهم من ذلك كله، حتى لو كنت ممن لا يحبون البحر، فسوف تقع في حب هذا المكان لجماله الطبيعي.

مطاعم للاستثمار في اسطنبول

تعتبر أيضا المطاعم من أفضل المشروعات التي يعتمد عليها الكثيرين، للربح في تركيا، وتنجح تلك المطاعم أيضا في جذب العملاء من العرب وغيرهم وحتى الأتراك نفسهم، وإليك  دراسة جدوى مطعم مندي ومظبى :-

من خلال عرض الأفكار التسويقية التي تجذب العميل، وتضمن استمرارية المشروع بكل نجاح، نقدم أيضًا عرضًا تقديميًا لأهمية دراسة الجدوى وخطوات فتح مطعم، ونتعرف على المعدات المستخدمة في مطابخ المندي التقليدية، ونتعلم من خلال صور ديكورات المطاعم الشرقية في البداية علينا تحديد الأخطاء التي تسبب الفشل في أي مشروع للعمل على تفاديها:

مطعم في اسطنبول للبيع يلزمه قوة عاملة ماهرة ولا تفتقر إلى التدريب العملي لتقديم الأفضل.ومن أسباب الفشل أيضا جدولة عمل سيئة، تنفيذ بطيء، وإهمال الميزانية لأنشطة التسويق. نقص المعرفة بمتطلبات العملاء وما يبحثون عنه حقًا، وليس فقط تصوراتهم لاحتياجاتهم. وأخيراً عدم الاهتمام ب دراسة جدوى مشروع في تركيا التي توضح كل هذه الأسئلة، وهنا نستعرض أهميتها وأهم المكاتب التي تم التبرع بها في إعدادها وعرضها في المملكة.

أهمية دراسة الجدوى للمشاريع:-

من أهم خطوات العمل في أي مشروع، وتشمل دراسة كل ما يتعلق بفرصة استثمارية، وإمكانيات النجاح والخسارة حتى الوصول إلى قرار نهائي بقبول أو رفض المشروع. يتضمن دراسة جدوى لمشروع من مختلف الدراسات القانونية والتسويقية والمالية والاقتصادية التي تمكن من توفير كمية كبيرة من البيانات التي تساعد على اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح وتحقيق أهدافك كرائد استثماري، لتشمل مفهوم واسع من خلاله يتم تحقيق الربحية على المستوى الفردي والوطني.كما تهتم بالدراسة التسويقية لمطعم أو مشروع صغير أو متوسط​​، ودرجة المخاطرة المتوقعة ومدى مساهمتها في تحقيق أهداف التنمية الأساسية المختلفة، الأمر الذي يتطلب رفع تقارير لأصحاب رؤوس الأموال أو السلطات العامة.في المشاريع الصغيرة أو المتوسطة تكون هذه الدراسة مبسطة، وفي المشاريع الكبيرة والكبيرة تكون على شكل مجلدات، ويتم تنفيذ هذه الدراسات من قبل متخصصين لديهم خبرة واسعة حسب طبيعة وحجم كل مشروع. أيضا دراسة جدوى توضح خطوات إنشاء مطعم أو مصنع أو أي مشروع آخر ومراقبة تكاليفه بدقة، وأيضاً:

• مساعدة أصحاب رأس المال على اتخاذ القرار الصحيح.
• المساهمة في تحقيق التخصيص الأمثل للموارد على المستوى الوطني.
• هي طريقة إقناع لتوفير الوسائل المناسبة للتمويل في مشروع مطعم تحدد كمية المعدات والوسائل المطلوبة.
• قدم أفكارًا لفتح مطعم بأساليب غير مكلفة ومكلفة كخطوة أولية.
• يساعد على المقارنة والتباين بين الفرص المتاحة، وهو وسيلة لتقييم المشاريع المقترحة وفق معايير اقتصادية ومالية موضوعية.

أسعار دراسة الجدوى الاقتصادية في السعودية عند الاستيراد من تركيا:

عند البدء في مشروع مهما كان صغيرا وبغض النظر عن تنوع خدماته يبحث المستثمر عن دراسة شاملة تغطي نواحيه المختلفة أولها التساؤل عن تكلفة دراسة جدوى مشروعك وما هي توقعات المخاطر.يُنصح دائمًا بمستقبل المشروع بالاهتمام بدراسة الجدوى وما هي الاعتبارات التي تضمن نجاحها مثل الجوانب التسويقية والمالية والفنية، ومدى استيعاب السوق لمشروعك مع فتح محل في اسطنبول ، لتحديد الحجم من منتجاتها الغذائية وحجم المواد الخام، مع مراعاة توقعات العرض والطلب على الوجبة والتفاهم. طرق الترقية والتحضير للمسابقة.

يمكن القول أن تحليل تكلفة دراسة جدوى مشروع يمكن إجراؤه من خلال الإطار الفكري العام، ودراسة أولية، تليها دراسة تفصيلية لمعرفة جميع مراحل الإنتاج، وجرد لمختلف التكاليف بمختلف أنواعها مثل التأسيس وتكاليف رأس المال وتكاليف التشغيل بالإضافة إلى التكاليف الثابتة مثل الصيانة الدورية وأجور العمالة وفواتير الطاقة.وتجدر الإشارة إلى أن هناك العديد من المكاتب التي تقدم نماذج دراسة الجدوى والاشتراطات الصحية للعمال:يجب أن يحصلوا على شهادة صحية سارية المفعول تثبت خلوهم من الأمراض ويرتدون الزي الرسمي.

كيفية استخراج شهادة صحية:

إجراء الفحوصات الطبية اللازمة بما في ذلك الفحوصات السريرية والفحوصات المخبرية في الوحدات أو المراكز الطبية والعيادات والمستوصفات.

القوانين البلدية السعودية للمطاعم:

• أن يقع المطعم في مركز تجاري أو في شارع تجاري وفي أماكن مخصصة فقط.
•  التي تبعد 25 مترا فقط عن خزانات الغاز والوقود.
•  منطقة طعام لاتقل عن 30 متر.
•  مراحيض وأحواض ومرحاض واحد لكل 1-10 أشخاص.
•  توفير دورات مياه للرجال والنساء في حالة المطعم العائلي.
• يجب ألا تقل مساحة المستودع عن 9 أمتار مربعة.
•  وأخيراً توفير أماكن وقوف السيارات حسب أنظمة البلدية.

نصائح لمشروع مطعم ناجح:

•  لنجاح أي مشروع يجب تحديد البداية أولاً واختيار أفضل المواد الخام بغض النظر عن حجم المشروع.
•  في مشروع مقهى في اسطنبول أو مطعم مندي ليكن السعر معقول امام خدمات مميزة وبيئة نظيفة وراقية.
• ترشيد المصروفات والرقابة المالية المكثفة وتنظيم حركة الإيرادات والمصروفات.
•  الاهتمام بالتسويق: إعطاء الاهتمام والرعاية.
•  خبير في تقديم الخدمات والعمل المريح.
•  تابع البرنامج الإعلاني لأحد المطاعم عبر الإنترنت والشبكات الاجتماعية.
• الاهتمام بجذب العملاء والتواصل معهم.

تكلفة تجهيز مطعم مندي من بين دراسة كاملة لعدد 25 مشروع وفكرة ناجحة ومربحة :

ينقل أحد مؤسسي مطاعم مندي في المملكة تجربته في افتتاح مطعم مندي في المملكة العربية السعودية، حيث بلغت تكلفته 9000 ريال سعودي، اعتمادًا على خامات عالية الجودة وأطعمة سمن ولحوم طازجة، وكذلك خدمة المعدات والأدوات والأطقم، يمكن أن تصل هذه التكلفة إلى 100.000 ريال سعودي، مع متطلبات البلدية والديكور.

فتح محل تجاري في اسطنبول من المشروعات الناجحة خاصة لو كان مشروع مطعم كما ذكرنا ونرجو أن نكون قد أفدناك حول موضوع مشروع ناجح في اسطنبول للقيام بها واستثمار أموالك وتحقيق الكثير من الأرباح.

ربما تفيد قراءة |دراسة جدوى مغسلة سيارات في تركيا .. خطط مشروعك مع هذه الشركات

 

المصدر| معروف