اراضي للبيع في سيليفري … 3 مكاتب توفرها لك قريبة من الخدمات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

تفاصيل حول  اراضي للبيع في سيليفري … 

إذا أردت شراء أرض في سيليفري، فهناك العديد من اراضي للبيع في سيليفري فإن منصة “معروف” ترشح لك أفضل المكاتب وتعرفك على أفضل الأراضي المتخصصة في تركيا، فهيا بنا عزيزي القاري لنتعرف على ذلك:

اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري

هناك العديد من المكاتب التي توفر لك اراضي للبيع في سيليفري بمساحات مختلفة ومن أشهر هذه المكاتب:

مكتب عقارب ماب التركي

هومن أكثر المكاتب في التطوير العقاري قيمة وتتمتع بمكانتها في العالم وليس فقط في تركيا، ولديه قطعة ارض للبيع مطلة على البحر (PK-4912) في سيليفري – اسطنبول وبالقرب من الطريق الدولي E80 بمساحة 2100 م 2 ارض معدة للبناء تقع في منطقة سيليفري على بعد عشر دقائق من ساحل مرمرة البحر، وعشر دقائق من الطريق السريع TEM، وحوالي 15 دقيقة من وسط مدينة سيليفري، وتبلغ مساحة الأرض 2100 متر مربع، ويمكن البناء على 25 بالمائة من الأرض، والمنطقة تخدمها المياه والكهرباء والغاز، وتتمتع المنطقة بإطلالة جميلة تجعلك تقوم بشراء شقة في تركيا وتلك هي تجربة شراء شقة في تركيا.

مكتب إعمار العقاري لبيع الأراضي في سيليفري، وهذا المكتب يساعدك في اختيار أفضل قطعة أرض في سيليفري،وبأسعار مناسبة، فلديه قطعة ارض للبيع بسعر 11774 دولار في سيليفري باسطنبول، وقطعة ارض للبيع مطلة على البحر (PK-29481) في سيليفري – اسطنبول بمساحة 310 م²، وكذلك قطعة أرض للبيع في سيليفري، في حي أورتاكوي، وقطعة ارض للبيع بسعر 13082 دولار امريكي في اورتاكوي باسطنبول، وقطعة ارض للبيع مطلة على البحر (PK-29479) في بشيكتاش – اسطنبول بمساحة 742 م².

مكتب أوديت العقارية يساعدك في الحصول على الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا.

هو من المكاتب الرائدة في مجال بيع الأراضي والعقارات في سيليفري – تركيا والتي تقدم ارخص أراضي للبيع في سيليفري- تركيا، مقره الرئيسي في سيليفري، وتقدم الكثير من الأراضي في سليفيري للبيع بالتقسيط وبأسعار مناسبة، وعلى مدى فترة طويلة، والتي تقدمها المجمعات السكنية، مما يعطي للكثيرين فرصة ذهبية لشراء أراضي عن طريق تلك المكتب.

فهو واحد من أكثر المكاتب شعبية في قطاع بيع الأراضي والعقارات المحلية وتبلغ قيمة مشاريعها 3 مليار دولار أمريكي، ولديها قطعة أرض تقع الأرض في منطقة سيليفري، اسطنبول وبمكان مركزي، وتبعد عن الطريق السريع – E5 500 متر، ومميزة جدا لعمل مجمع فلل على البحر.

ويمكن أن تباع كقطع صغيرة جاهزة، وإطلالة مباشرة على بحر مرمرة، ويتم حاليا إنشاء اوتيل ضخم قرب الأرض سيضيف لها قيمة كبيرة، والأرض مفروزة لإعمار فلل بامثال 0.5 من مساحة الارض، وتبلغ مساحة الأرض 48 ألف متر مربع عائدة لمالك واحد، وهي محاطة بفلل سكنية ومنظر بحري لا مثيل له، والأرض تبعد عن مشروع فلل سيمباش 1 كم، كما أن لديهم 72 قطعة 500م2 و6 قطع 400 م2، ويوجد جامع قريب من الأرض، والهواء نقي جدا في المنطقة، والمنطقة كبيرة جدا.

ربما تفيدك قراءة: اسعار قطع الاراضي في اسطنبول .. أفضل سعر مع 9 شركات

وانتشر بحث المستثمريين عن اراضي للبيع في سيليفري بعدما ذاد الاستيراد من تركيا فى جميع المجالات مما جعل تركيا قبلة لرجال الأعمال.

اراضي زراعية للبيع في تركيا

بدأ بعض الأشخاص بالفعل في البحث عن أراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا، رغبة منهم في شراء أرخص الأراضي الزراعية في تركيا، ويجب العلم أنه ليست الأرخص دائما هو الأسوأ، ففي كثير من الأحيان يبيع أصحاب الأرض أراضيهم بسعر رخيص من أجل الحصول عليها بسرعة، وإليك بعض من العروض المتجددة في الأراضي المعروضة للبيع في تركيا:

– أراضي للبيع في تركيا بسعر 50 ألف دولار (أراضي زراعية رخيصة للبيع)، ففي هذه الفقرة سوف نعرض الأراضي التي يتراوح سعرها من 40 إلى 60 ألف دولار:- بدءاً من السعر الأدنى إلى الأعلى:

1- ارض للبيع في بيلجيك بسعر مميز (ارض رخيصة)

• سعر الأرض: 42.180 دولار.
• سعر متر الأرض: 3 دولارات.
• المساحة الإجمالية: 14136 م 2.

هذه الأرض لها واجهة على الطريق الرئيسي وتقع عند نقطة تقاطع مهمة، والأرض صالحة للزراعة وتربية الماشية، وسعر الارض معقول جدا لأن صاحب الارض يريد بيعها سريعا، وسيتم تخصيص الأرض للبناء في غضون سنوات قليلة، لذلك يمكن اعتبار الأرض فرصة.

2- ارض للبيع في تكرداج (سعر رخيص جدا)

• سعر الأرض: 48 ألف دولار.
• سعر متر الأرض: 2 دولار.
• المساحة الإجمالية: 20800.

هذه الأرض لديها جميع الشروط لاستثمارها في زراعة الجوز، ويمكن أيضًا تحويلها إلى مزرعة عن طريق الحصول على ترخيص إذا رغبت في ذلك.

3- ارض للبيع في بيلجيك تركيا (رخيصة الثمن ومساحة مناسبة)

• سعر الأرض: 50200 دولار.
• سعر متر الأرض: 4 دولارات.
• المساحة الإجمالية: 11459.

هناك 400 شجرة خوخ على الأرض، بالإضافة إلى 200 شتلة جوز عمرها سنتان، وتتمتع الأرض بإطلالة رائعة على الطبيعة كما أنها قريبة جدًا من القرية ونبع القرية، ولا توجد مياه على الأرض، لكن يمكن الحصول عليها بالحفر.

4- ارض للبيع في كيركلاريلي

• سعر الأرض: 57.580 دولار.
• سعر متر الأرض: 3 دولارات.
• المساحة الإجمالية: 18751.

الأرض مفصولة عن الطريق السريع بمسافة كيلومتر واحد فقط، فهي قريبة من المدينة ومحاطة بالمزارع، وعليك أن تنظر إلى مواصفات الأرض وسعرها، وتتخذ قرارك.

– أراضي للبيع في تركيا من 60 إلى 80 ألف دولار (أراضي زراعية رخيصة للبيع) وفي هذه الفقرة سوف نعرض الأراضي التي يتراوح سعرها من 60 إلى 80 ألف دولار، بدءاً من السعر الأدنى إلى الأعلى:

1- ارض للبيع في بولو فرصة عظيمة

• سعر الأرض: 61.350 دولار.
• سعر متر الأرض: 2 دولار.
• المساحة الإجمالية: 28000.

تقع الأرض في بولو، حيث يعيش سكانها في الغالب من الجوز، وتتمتع الأرض بتربة وهواء جيدين جدًا مما يجعلها صالحة للزراعة.

2- ارض للبيع في بيلجيك بسعر مميز

• سعر الأرض: 66.940 دولار.
• سعر متر الأرض: 5 دولارات.
• المساحة الإجمالية: 12474 م 2.

تقع الأرض بالقرب من نهر سكاريا، ويوجد بها 1000 شجرة رمان، يبلغ إنتاجها حوالي 30 كيلوجرامًا لكل شجرة، وتحتوي الأرض على نظام ري بالتنقيط في الأرض، ويمكن سحب المياه من نهر ساكاريا.

ربما تفيدك قراءة: شراء اراضي في اسطنبول .. هذه المؤسسات توفرها لك بأفضل الأسعار

3- ارض للبيع في كيركلاريلي رخيصة

• سعر الأرض: 69.700 دولار.
• سعر متر الأرض: 5 دولارات.
• المساحة الإجمالية: 13265 م 2.

هذه الأرض فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم، واستثمار أرضهم في الزراعة، وقرب هذه الأرض من وسط المدينة يجعلها مناسبة جدًا للاستثمار.

4- ارض للبيع في بيلجيك

• سعر الأرض: 77.630 دولار.
• سعر متر الأرض: 5 دولارات.
• المساحة الكلية: 15،542.

الأرض قريبة جدا من جول بازاري، والأرض تقع على تل منسق فوق المدينة، والأرض صالحة للزراعة وتربية الماشية، أراضي للبيع في تركيا بأقل من 100 ألف دولار (أراضي زراعية رخيصة للبيع)، في هذه الفقرة سنبين الأراضي التي يقل سعرها عن 100 ألف دولار. بدءاً من السعر الأدنى إلى الأعلى:

1- ارض زراعية للبيع في كيركلاريلي

• سعر الأرض: 87.000 دولار.
• سعر متر الأرض: 6 دولارات.
• المساحة الإجمالية: 14216.

تقع الأرض داخل قرية وهي أرض محسنة ولها إطلالة رائعة على الطبيعة، والأرض صالحة للزراعة ويمكن بناء منزل عليها، ودفع رسوم الطابو في تركيا.

2- ارض للبيع في كيركلاريلي

• سعر الأرض: 87.000 دولار.
• سعر متر الأرض: 5 دولارات.
• المساحة الإجمالية: 18300 م 2.

لهذه الأرض موقع مثالي وبيئة آمنة، وقناة ري تحيط بالأرض، والأرض قريبة جدا من القرية، وهناك العديد من المزارع حولها.

3- ارض للبيع في تكرداج بسعر رخيص

• سعر الأرض: 87.000 دولار.
• سعر متر الأرض: 3 دولارات.
• المساحة الإجمالية: 27700 م 2.

هذه الأرض لها إطلالة رائعة على البحيرة والمناظر الطبيعية، ويمكن استخدام هذه الأرض كمزرعة حيث أنها محاطة بالمزارع وقريبة من الطريق السريع E-5.

ربما تفيدك قراءة: اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول .. فرص حقيقة للاستثمار مع تلك الشركات

فلل للبيع في سيليفري

هناك العديد من الفلل المطروحة للبيع في منطقة سيليفري، فإذا أرت شراء فيلا في هذه المنطقة فهيا بنا لنتعرف على بعض الفلل المعروضة للبيع في العديد من المشاريع هناك ومنها:

– مشروع مجمع فلل ريفية مستقلة في سيليفري

ويعرض هذا المشروع فلل للبيع مطلة على البحرمناسبة للعائلات، بمساحة 1000 متر مربع، 10 + 2 غرف، وفيلا للبيع 5 + 2 غرف في سيليفري، كما يعرض فيلا للبيع داخل مجمع سكني وهذه الفلة مطلة على البحر ضمن مشروع مجمع فلل سكني في سيليفري – اسطنبول مناسب للعائلات بمساحة 400 م 2 غرف 5 + 2في سيليفري حي سليم باشا، كما يعرض هذا المشروع فلل مطلة على البحر للبيع ضمن مجمع فلل مستقل في سيليفري – اسطنبول مناسبة للعائلات بمساحة 300 م 2 غرف 5 + 2 وذلك في سوق تركيا المفتوح للعقارات.

– مشروع فيلل أدام – سيليفري – اسطنبول

ويعرض هذا المشروع فيلا للبيع 8 + 2 غرف في سيليفري، وهي فيلا مستقلة مطلة على البحر ضمن مشروع مجمع فلل منفصل مطل على البحر في سيليفري – ومناسب للعائلات بمساحة 600 م 2 غرف 8 + 2 فهي فيلا زيرو بإطلالة بحرية رائعة مناسبة للحصول على الجنسية التركية، وتحتوي على مسبح خارجي وحديقة ومصعد وموقف سيارات وغرفة خادم وكاميرا مراقبة، وسعرها من المالك بالدولار

570 ألف دولار، ويعرض هذا المشروع كذلك فيلا للبيع 6 + 2 غرف في سيليفري حي سليم باشا مطلة على البحر ضمن مشروع مجمع فلل أدام في سيليفري ومناسبة للعائلات بمساحة 4000 م 2.

– فلل مستعملة للبيع مطلة على البحر ضمن مشروع مجمع SİLİVRİ SARAY KONAKLARI في سيليفري – اسطنبول مناسبة للعائلات ويوجد محلين بمساحة 600 م 2 غرف 3 + 1

عقارات للبيع في سيليفري

يوجد العديد من العقارات المعروضة للبيع في سيليفري حيث تضم أهم المجمعات السكنية التي تحتوي على شقق للإيجار الشهري ضمن أحيائها الداخلية، والتي تم تصميمها وفقًا لأحدث معايير البناء والتصميم، لذا فإن المنطقة أصبحت مركزًا لجذب السياح والمستثمرين الراغبين في الإقامة في اسطنبول بعيدًا عن ضوضاء وسط المدينة والمباني التقليدية، وهنا نماذج شقق للإيجار في أحد مجمعات سيليفري على أفضل تطبيق للعقارات تركيا.

 مجمع مترو كينت في سيليفري

يبلغ متوسط ​​الإيجارات في المجمع 3500 ليرة تركية شهريًا لاستئجار شقة من نوع 3 + 1، وسعر البيع التقريبي للمتر المربع 6700 ليرة تركية.

مجمع أدم سيليفري يحتوي على شقق رخيصة للبيع

هو أشهر وأكبر مجمع سكني في منطقة سيليفري على الإطلاق، والذي يحتوي على شقق للبيع في مناطق مختلفة، وأكثر ما يميزه أنه يقع بجوار الخدمات مباشرة، وهو عبارة عن منطقة بها كافة الخدمات الطبية والثقافية ومؤسسات الدولة، ويوجد بها حدائق ومتنزهات مناسبة للطلاب والعائلات، وفي القسم الخارجي للمجمع يوجد شارع يضم عدة بنوك ومطاعم عربية ومحلات تجارية متنوعة، ويحتوي المجمع على مسبح وساونا وصالة ألعاب رياضية ومسجد، وبسبب هذه الخدمات نجد أن إيجار الشقة في ذلك المجمع يبدأ بحوالي 100 ألف ليرة تركية مقارنة  بـ  تكاليف العقار في تركيا وسعر الشقق الفاخرة للإيجار في اسطنبول.  

 مجمع نور سيليفري

يحتوي على العديد من الشقق للبيع والتي تتميز بموقعها المميز حيث تطل على أكبر حديقة نباتية في تركيا والتي تقع في أكبر ساحة في منطقة سيليفري والتي تبلغ مساحتها ضعف مساحة ميدان تقسيم الشهير، وعلى بعد أمتار قليلة من المشروع، المدينة الطبية التي من المتوقع أن تكون الأكبر في أوروبا، والتي تضم 9 مستشفيات ضخمة، على الرغم من أن المنطقة المحيطة لا تزال قيد التخطيط والبناء، إلا أن المشروع يتضمن بداخلها جميع المتطلبات التي يحتاجها القاطنون في حاجة إليها، وسعر الشقة فيها حوالي 200 ألف ليرة تركي نسبة إلى سعر شقق الإيجار الشهري في اسطنبول 2020.

ربما تفيدك قراءة: قائمة بأفضل اسعار الاراضي السكنية في اسطنبول مع 3 شركات

 مجمع Aaolu في AAOLU MY WORLD

سعر البيع التقريبي للمتر المربع هو 4800 ليرة تركية لتأجير الشقة فيه، وهو سعر المتر في اسطنبول، ويعتبر المجمع من أشهر المجمعات في منطقة سيليفري، حيث تتزايد قيمته العقارية باستمرار بسبب الطلب المتزايد عليه، ويضم المشروع أكثر من 3000 عقار من أفضل وأفخم العقارات في المنطقة، والذي يحتوي على العديد من الشقق التي يتم بيعها، ويتراوح حجم الشقق من شقق صغيرة إلى فسيحة جدًا لتلبية جميع متطلبات وأغراض المقيمين الذين يسعون للإقامة الدائمة في تركيا.

ويوفر المجمع حافلات على مدار الساعة لأقرب محطة مترو من هناك، وهو على بعد مسافة سير من مركز اسطنبول التجاري، وهو أكثر ملاءمة لمن لديه السيارات الخاصة بها بسبب صعوبة المواصلات العامة هناك نوعا ما.

مجمع AYAZMA KONUTLARI الذي يحتوي على شقق للبيع في منطقة سيليفري.

ومتوسط ​​الإيجارات في المجمع 4500 ليرة تركية شهريًا لشقة من نوع 4 + 1، وسعر البيع التقريبي للمتر المربع 4300 ليرة تركية، والمجمع في منطقة مركزية يقع بين 3 محطات مترو، وهو يعتبر من المشاريع الحكومية البارزة في منطقة سيليفري، ويقع بجوار استاد أتاتورك الأولمبي الشهير، ويوجد بداخله جميع الخدمات من حمامات السباحة المغلقة والصالات الرياضية والحدائق، أنواع الشقق في هذا المجمع 2 + 1، 3 + 1 و4 + 1 ولديهم مساحات كبيرة نوعا ما، حيث مساحة الشقة أكثر من 250 متر مربع.

مجمع منازل وهو من أفخم مجمعات سيليفري والذي يحتوي على شقق للبيع في اسطنبول.

ومتوسط ​​الإيجارات في المجمع 5000 ليرة تركية شهريًا لشقة 4 + 1، وسعر البيع التقريبي للمتر المربع 6900 ليرة تركية.

مجمع مافيرا بارك سيليفري

يحتوي على العديد من الشقق للبيع وشقق للإيجار الشهري والسنوي والمفروش، ويعتبر من المجمعات الفخمة جدًا في تلك المنطقة، ويطل مباشرة على أفضل الخدمات، وهو مشروع قائم بضمان الحكومة التركية، وقريب من بازار سيليفري، والذي يتميز بتصميمه الحديث الراقي، وتكييف مركزي وحدائقه الداخلية، ويحيط بالمجمع عدة مراكز تجارية تلبي كافة متطلبات السكان، والمنتزه يقع مجمع مافيرا ضمن أفضل منطقة استثمارية هناك حيث يضم 9 أبراج سكنية، وتتنوع أنواع الشقق من 0 + 1 إلى 5 + 1.

ارض استثمارية للبيع في اسطنبول

يوجد الكثير من الأراضي الاستثمارية للبيع في اسطنبول، فيمكنك شراء الأراضي المرخصة للبناء وهو الاستثمار العقاري الأكثر ربحية في تركيا، ويطلق عليهم باللغة التركية “ARSA”، وينقسم الراغبون في شراء الأراضي إلى نوعين: المستثمرين وشركات المقاولات في مدن مثل اسطنبول وأنقرة وأنطاليا، وتستغرق عملية البيع 2-3 أشهر من وقت بيع الأرض إذا كان السعر ضمن القيمة السوقية، عندما يعرض مالك الأرض أو مالك العقار الأرض للبيع لوكالات العقارات ويعرفك على اسعار الاراضي في اسطنبول.

وإذا كنت من الأجانب فيجب أن تعلم إنه من الصعب “العثور على عروض الأراضي، ويجب  “التصرف بسرعة” في حالة عثور العميل الأجنبي على أرض للبيع، فمعظم الوقت ستكون أمواله خارج تركيا، الأمر الذي يستغرق عدة أيام للتحول إلى تركيا،  حيث إنه من المستحيل إقناع مالك الأرض بالحصول على بعض المال كدفعة أولى والانتظار لمدة شهر ونصف للحصول على المبلغ كاملاً.

وهذه المشكلة ليست للأجانب فقط، بل يعاني منها الأتراك أيضًا، وهي مشكلة كبيرة، كما أنه من الصعب معرفة القيمة الصحيحة لسعر الأرض فيجب أن يكون التواصل مع مالك الأرض من خلال وكيل عقاري، ومن المعتاد أن يقوم الوكيل العقاري برفع نسبة 10 إلى 50٪ من السعر عندما يتم عرضها، وعندما يعرض المالك الأرض من خلال أكثر من وكيل عقاري، فمن الصعب تحديد قيمة الأرض الحقيقية ولكن يمكنك تحديدها عن طريق سمسار عقارات تركيا.

ويجب الأتصال بوكيل عقاري موثوق به للحصول على أراض جديدة مناسبة في تركيا، وعليك أن تطلب منهم إضافتك إلى قاعدة بياناتهم كمشتري للأرض، كما يجب أن تحدد أموالك في تركيا للتحرك بسرعة، وتأسيس شركة استثمارية للحصول على الطابو – وثيقة الملكية – على اسم الشركة، وعليك أن تتتفاوض مباشرة مع البائع مع وكيل العقارات الخاص بك، حيث إنه كلما زاد عدد وكلاء العقارات بينكم، زادت القيمة التي ستدفعونها.

وعند حصولك على الأرض يمكنك بناء مشروع سكني عليها في تركيا، فهناك أنواع مختلفة من تصاريح البناء للأراضي المتوفرة في تركيا، فهناك أراضي شاهقة الارتفاع ومنخفضة الارتفاع وتجارية وسكنية وتجارية في مكان واحد، وعند تحديد سعر الأرض، ويجب أن تعرف مقدار المساحة المسموح بها للبناء، نظرًا لأن منطقة البناء المرخصة هذه هي التي تحدد منطقتك التي يمكنك بيعها، وإجمالي مساحة البناء هو أساس التسعير، وعادة ما تحدد شركات المقاولات السعر حسب المنطقة التي يمكن بيعها، والاستثمار في بناء أراضي تركيا، وفقا لقانون دائرة الاراضي في تركيا.

وفقًا لقانون العقارات الجديد في تركيا، لا يمكن للأجانب شراء الأراضي الزراعية  من أجل تأسيس شركة استثمارية في تركيا للزراعة أو الصناعة أو إنتاج الطاقة، ولكن يمكن للأجانب فقط شراء الأراضي المرخصة للبناء بسبب الاستثمار، ويتم منح التراخيص من قبل البلدية في تركيا لمدة 5 سنوات.

ربما تفيدك قراءة: اراضي تجارية للبيع في اسطنبول .. أفضل فرص استثمارية مع 4 مكاتب

وعندما تمتلك شركة أجنبية أو شخص أجنبي الأرض، يجب قبول الشرط المعلن من قبل السلطات في السجل العقاري، وهو أنك ستستعد لإكمال التطوير العقاري والحصول على” رخصة بناء “في غضون عامين، وفي غضون 5 سنوات كحد أقصى، وسيتم الانتهاء من المشروع في حالة عدم اكتمال هذا التطوير العقاري في الوقت المحدد، ويحق للسلطات عرض الأرض للبيع بالمزاد، وبعد بيعها تحصل على أموالك، لذلك يوصى بشدة للمشترين الأجانب بتقديم المبلغ الإجمالي للاستثمار.

وختاما: يمكن القول أنك تستطيع شراء أرض في تركيا، فهناك العديد من اراضي للبيع في اسطنبول تركيا، قد تعرضها المكاتب المتخصصة في بيع الأراضي، وننصحك بالأتصال بهم لمساعدك.

 

المصدر: معروف