محتوى الموضوع
- 1 اراضي في اسطنبول للبيع
- 2 اراضي للبيع اسطنبول
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اراضي في اسطنبول للبيع
من الطبيعي أن يستثمر المواطن في بلده، كما يحق للأجانب شراء عقارات والحصول على الجنسية في تركيا مقابل 250 ألف دولار وفق قيود قانونية، كما يمكن شراء أفضل اراضي في اسطنبول للبيع داخل تركيا، كما أن شراء عقارات في تركيا للمواطنين الأجانب أصب أمر سهل، وقد يساعد في هذا كله أفضل الخبراء.
ونجد أن عن طريق منصة “معروف“، قد تعرف أفضل المكاتب والمؤسسات التي لديهم أفضل الخبراء، ومن خلال السطور التالية، ستعرف أهم المعلومات، فتابع وأعرف التفاصيل:
اراضي للبيع اسطنبول
قد يتوفر للمواطن في تركيا الكثير من أراضي للبيع في اسطنبول، كما يتوفر كذلك للأجنبي، ولكن يجب على الرعايا الأجانب الحصول على تصريح من السلطات العسكرية المحلية قبل شراء الممتلكات غير المنقولة في تركيا، إذا كانت الممتلكات غير المنقولة تقع داخل حدود منطقة أمنية، فلا يجوز للأجانب شراء هذه الممتلكات، ويجب على الشخص الحصول على معلومات حول هذه الأمور قبل إجراء الدفع، ويجب معرفة كيفية إثبات ملكية الأرض، كما يجب تقديم طلب لتنفيذ المشروع على الأرض المشتراة من قبل الأجانب، وعلى الرعايا الأجانب الحصول على تصريح من الوزارة لتطوير مشروع على الأرض التي اشتروها في تركيا، ويجوز للدولة مصادرة المشاريع التي تم بناؤها بدون ترخيص، وهذه هي أبرز الشركات والمؤسسات التي ستساعدك في الحصول على اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول:
1- مؤسسة خبير تركيا 2- مؤسسة امتلاك
3- مؤسسة ريمال 4- مؤسسة بناء أوغوزان
5- مؤسسة سنميز للعقارات والإنشاءات 6- مؤسسة كوناك للإنشاءات
7- مؤسسة ميبا للإنشاءات 8- مؤسسة ييني.
ويمكننا القول أنه في الآونة الأخيرة، شهدت الزراعة في تركيا، مما أدى إلى زيادة في الاستثمار الأجنبي وأصبح يتوفر أراضي زراعية في اسطنبول للبيع، حيث قام 85 أجنبيًا من 23 دولة مختلفة بشراء 2159 فدانًا (534 فدانًا) من الأراضي الزراعية في 20 محافظة، ومن بين المستثمرين الأجانب دول الخليج التي تتطلع إلى تركيا لتلبية طعامها المتطلبات تصدرت القائمة.
ونجد أن الأجانب قادرون على تملك الاراضي في تركيا بتصريح الاستحواذ من الوزارة منذ بداية 2012، حيث يمكن للمواطنين الأجانب شراء أراضٍ زراعية بشرط أن يتم تنفيذ المشاريع الزراعية، وهناك أيضًا عدد من الشروط للاستثمار في تركيا، ولكن فقط ما يصل إلى 30 هكتارًا (74 فدانًا) على أساس لا تتجاوز 10 ٪ من الممتلكات الخاصة للمنطقة، وإذا لم يتم استخدام استثمار الاراضي في تركيا التي يتم شراؤها لمشروع زراعي أو استخدامها خارج هذا الغرض، فسيتم تصفية أراضي الأجانب.
وقد تشمل المقاطعات التي اشترى فيها الأجانب بالفعل أراضي موغلا ونفسهير واسطنبول وجناق قلعة وبورصة وبوردور وبولو وبيلجيك وأنقرة وأنطاليا وأيدين وسكاريا وطرابزون ويالوفا ويوزغات ودول الخليج وعلى رأسها قطر والكويت، وقد تعمل المملكة العربية السعودية والبحرين على زيادة استثماراتها في الزراعة والثروة الحيوانية في تركيا، ويهدف ذلك إلى تلبية احتياجات وطنهم الغذائية من الأراضي الزراعية.
ربما تفيدك قراءة … اراضي للبيع اسطنبول كيف تحصل على أفضلها
اسعار الاراضي في اسطنبول
تعد اسطنبول من أكثر المدن قيمة في تركيا في الاستثمار العقاري والأراضي، حيث يمكن الاستثمار من خلال شقق للإيجار الشهري في اسطنبول كايا شهير، وقد زادت قيمة اسطنبول بسبب التحول الحضري، إلى جانب العقارات واكتسبت استثمارات الأراضي قيمة كبيرة بسبب مطار اسطنبول، وكان المطار الجديد هو السبب الأكبر لتحويل الاستثمار من جنوب اسطنبول إلى الشمال، لذلك ارتفعت أسعار الأراضي في شمال اسطنبول بنسبة 400٪ في السنوات الأخيرة.
وقد تختلف أسعار الأراضي التجارية المعروضة للبيع في اسطنبول في تركيا وأيضا اراضي زراعيه في اسطنبول من منطقة إلى أخرى بمعدل لا يصدق، لذلك قد تسمع بعض الأسعار المجنونة للأراضي المطلة على البحر أو الأراضي في وسط المدينة، والتي تتراوح تقريبا من 50.00 يورو إلى 9 ملايين يورو، ومع ذلك ستجد أسعارًا مفيدة وجذابة لبعض الأراضي الكبيرة البعيدة عن المدينة.
كما الفلل التي تحتوي على إطلالات بحرية خاصة أو بيت به حديقة أو مزرعة تجعلك تشعر وكأنك في إجازة دون الابتعاد كثيرًا عن المدينة، وهذا يعني أن شراء أرض في تركيا والاستفادة منها لن تندم عليها أبدًا، إلى جانب إمكانية الانخراط في الزراعة على أرض خصبة، كما يمكنك الاستفادة من الأرض التي تمتلكها وتحقق أرباحًا، حيث أنك من الممكن لك أن تتحقق ربحًا في جميع الأوقات، على المدى الطويل أو القصير، داخل قطاع العقارات يمكنك إقامة فلل للبيع في باشاك شهير، لكن عليك أولاً معرفة سعر المتر أرض في اسطنبول.
إذا كنت تخطط لشراء أرض للاستثمار العقاري في تركيا فمن المهم معرفة نوع الأرض التي اخترتها، وهناك نوعان من الأراضي في تركيا حسب مناطق الاستخدام:
1- أعمال البناء 2- الأراضي الزراعية.
وإذا كانت من بين أنواع الأراضي في تركيا، فأنت تختار أن تكون الأرض التي تنوي الاستثمار فيها أرضًا زراعية، فلا يمكنك الحصول على رخصة بناء لأن هذه الأراضي لا تحتوي على أراضي بناء، وقد تحصل الأرض الزراعية في بعض الأحيان على جودة “قطعة أرض للبناء” ويمكن القيام بذلك، وقد يتم البناء بتخصيصه بناءً على بعض التطورات غير المتوقعة، وإذا لم يحدث ذلك فلن يكون لديك تصريح تقسيم على أرضك الزراعية، لذلك من الضروري أن تكون الأرض قطعة أرض بناء مع تصريح تقسيم المناطق، وقد يكون هذا هو أول شيء يجب أن تعرفه عن الأرض، تعرف على نوعية الأرض في تركيا.
في هذا الصدد، تعتبر أرنافوتكوي، بويرازكوي، دوروسو، ينيكوي، سانجاكتيبي، تاياكدين، كارابورون هي المناطق الأكثر ربحية لاستثمار الأراضي الرخيصة للبيع في تركيا، من ناحية أخرى نجد بيليك دوزو، هالكالي، باشاك شهير، سلطان غازي، إسنيورت، تشكميكوي، توزلا بجانب مناطق Chattalca وPendik تعد واحدة من أهم المناطق التي تم تطويرها في السنوات القليلة الماضية.
أرخص اراضي زراعية في تركيا
استثمار الأراضي في تركيا والتملك في تركيا هو استثمار طويل الأجل، إذا اتخذت القرارات الصحيحة، فقد تكون مالكًا لفيلا أو أرضًا زراعية بملايين الدولارات في تركيا، أولاً يجب أن تكون أنواع الأراضي والعوامل البيئية يجب عليك الحصول على معلومات مفصلة عن الأرض التي تستخدمها كأداة استثمار، وبعد ذلك يمكنك بالتأكيد تحليل ما إذا كان استثمارًا طويل الأجل أم لا.
وفي الوقت الحالي، في أعقاب الأزمة الوبائية، أظهر الطلب على استثمار اراضي زراعيه في اسطنبول تركيا زيادة غير عادية، وقد لا نعرف أبدًا ما هي مطالب المستثمرين بعد الأزمة، لكن من المؤكد أن تقدم الاستثمار العقاري في تركيا ستتغير.
ويمكن اعتبار شراء عقار معين كأرض أو حقل أو بستان في تركيا استثمارًا طويل الأجل، وتثير طلبات شراء الأراضي الأخيرة التي تلقاها مستشارو العقارات تساؤلات حول التقدم المحرز في الاستثمار العقاري، وتذكر أن عدد الأراضي الممتدة شاطئ البحر أو تلك التي تطل على منظر آخذ في التناقص. بسرعة، فإن الأراضي الأكثر قيمة في اسطنبول محجوزة خصيصًا لمشاريع الإسكان ذات العلامات التجارية، وإذا كنت ترغب في الاستثمار في أرض في تركيا، فيجب أن تكون سريعًا.
وقد تشتهر تركيا بكونها واحدة من أفضل وجهات العطلات في أوروبا وحولها، وبالإضافة إلى ذلك، تقدم هذه الدولة فرصًا رائعة من حيث الاستثمار في العقارات والأراضي، وتعتبر تركيا في الواقع (لا تزال) اقتصادًا ناميًا حقيقيًا، ونقح صندوق النقد الدولي أرقام النمو المتوقعة لتركيا من 2.9٪ إلى 3.2٪، إلا إنه أعلى بكثير من معدلات النمو الأوروبية، ويبدو أن هذا النمو سيزداد في السنوات القادمة، من خلال – من بين أمور أخرى – مشاريع البنية التحتية الضخمة.
وأول سؤال الأول قد تطرحه عن الأرض التي تخطط لشرائها في تركيا هو هل الأرض مناسبة لأغراضك أم لا، ولكن سؤالك الأول سيكون سعر المتر المربع الذي ستدفعه بعد اتخاذ القرار، وإذا كنت ستبدأ من الصفر، فإن المبلغ الذي ستدفعه مهم، واستخدامك مخصص للأرض الفارغة ومفهومك وخططك قد يجلب لك عوائد ضخمة، كل ما عليك فعله هو وضع الخطط الصحيحة.
ويعتبر معرفة كيفية شراء عقار في تركيا أو الاتباع معه قد تجد العائد على الاستثمار العقاري واستثمار الأراضي في مناطق مختلفة من اسطنبول مرتفعًا جدًا في تركيا، وحقيقة أن المنازل الفخمة المبنية على أراضي كبيرة هي خيار مربح ومريح لظروف المعيشة اليوم تخلق دخلاً قوياً عبر هذا القطاع، ومع ذلك سوف تحتاج إلى خريطة طريق لتحديد أنواع الأراضي والمواقع التي ستجلب لك عائدًا مرتفعًا في فترة قصيرة، فقط اتبع الإرشادات وكن شجاعًا، يمكنك فقط إجراء استثمار أرضي عالي العائد مع الإسقاط الصحيح.
وإذا كنت تنوي استثمار أرض في تركيا، فلنلخصها لك في 3 مراحل رئيسية دون تعقيد الأمور:
1- قبل شراء الأرض ابحث عن مكان مناسب مع توفير البنية التحتية.
2- تحقق بانتظام من معلومات تقسيم المناطق مع الاحتفاظ بالأرض في حوزتك
3- تابع السوق وقم ببيع الأرض في الوقت المناسب بالسعر المناسب.
وفي تركيا، نجد الاستثمار في الأراضي الذي يجلب لك عائدات سريعة ومرتفعة حسب العوامل البيئية، وإذا كنت ترغب في الاستثمار في تركيا فعليك اتخاذ الإجراءات دون تأخير، بما يتماشى مع النصائح التي سيقدمها الخبراء المحترفون، وتحتاج إلى الحظ تحقيق عائد مرتفع في فترة قصيرة، وقد نوصي باختيار مسارات مختلفة، وليس الاستثمار.
ومع ذلك، إذا احتاج المرء إلى التحلي بالواقعية وترغب في إنفاق أموالك على الاستثمارات بطريقة محكومة وتحقيق ربح، فسيكون قطاع العقارات هو الطريقة الأكثر ربحية والأسرع، كل ما عليك فعله هو التحلي بالصبر والعطاء الوقت والقطاع العقاري في تركيا مليء بالفرص.
ربما تفيدك قراءة … شقق للبيع في افجلار اسطنبول.. تمتع بالخصوصية مع هذه المكاتب
أنواع العقارات في تركيا
قد يتنوع الكثير من العقارات في تركيا، فقد يكون منها سكني أو تجاري أو سياحي أو صناعي، وجميعهم متوفر يبن في الكثير من أماكن تركيا، وهناك الكثير من الأراضي قد تنفع للعقارات الثلاثة، ويمكنني أن أذكر لك نموذج عن الأراضي التي يتوفر فيها كافة أنواع العقارات، ومن أبرز هذه المدن التي ستجدها بالتأكيد أفضل أنواع العقارات في تركيا والمتوفرة في الكثير من الأراضي، بجانب توافر فلل للبيع في اسطنبول:
* اسطنبول:
أنسب المناطق للاستثمار في الأراضي في اسطنبول هي كايا شهير وأرنافوتكوي وتشكمكوي وأقرب الأحياء، وأصبحت هذه المناطق مفضلة في أعين المستثمرين بسبب خيارات النقل والفرص الأخرى التي توفرها، والجسور والمطارات ومراكز التسوق والمستشفيات وغيرها من الفرص ترفع قيمة الأراضي المحيطة إلى مستوى كبير.
* أنقرة:
أفضل المناطق للاستثمار في الأراضي في أنقرة هي محيط جانكايا ووهران، وكل الاحتمالات في هذه المناطق ترفع قيمة الأرض، ويشار إلى حي مصطفى كمال في كنكايا وحي الكبير في وهران على أنه الأكثر قيمة في استثمار الأراضي، ككون أنقرة هي العاصمة المنطقية التقييم.
ربما تفيدك قراءة …قائمة بأفضل أسعار شقق للبيع في حياة بارك باسطنبول
* إزمير:
تعتبر إزمير من أكثر المدن نشاطاً من حيث السياحة في تركيا، وهذا ما يجعل إزمير ذات قيمة كبيرة للاستثمار، وتعد بايراكلي وبورنوفا من أفضل المناطق للاستثمار في إزمير، وخاصة بينارباشي وشارع أنقرة في بورنوفا اراضي للبيع في تركيا على البحر من بين المناطق التي من المتوقع أن تزداد القيمة بمرور الوقت في إزمير، ليس فقط في مجال السياحة ولكن أيضًا في النقل والصحة والترفيه، وتستضيف إزمير جميع أنواع الاحتمالات وترتفع في الصدارة في الاستثمار في الأراضي.
* بورصة
بورصة هي واحدة من أكثر المدن تطوراً في تركيا، والارتقاء إلى الصدارة من خلال تجديد وتقوية نفسها في الوقت المناسب أمر محوري من حيث النقل، وأهم المناطق هي Osmangazi وNilüfer، ومع زيادة القيمة بسبب قربها من المدن المجاورة ومن بين الاحياء النفيسة التي من المتوقع ان تزداد قيمتها خاصة من قبل دميرطاش من عثمان غازي وغوروكلي في نيلوفر.
* كوجايلي:
نظرًا لأنها مدينة صناعية وقريبة من المدن الصناعية الأخرى، تجذب Kocaeli الانتباه بشكل بارز إلى الاستثمار في الأراضي، ويُنسب إلى منطقة Gebze في Kocaeli لكونها الأفضل للاستثمار، ونجد أن مركز مرمرة وخطط القطار فائق السرعة، ومع خطوط النقل الأخرى القادمة، من المتوقع أن تكون قيمة جبزي أعلى من أي وقت مضى، نتيجة كل هذا يُنظر إلى جبزى على أنها المنطقة الأنسب لشراء الأراضي من أجل بناء فيها كافة أنواع العقارات.
* جناق قلعة:
تعد Çanakkale أيضًا واحدة من المدن التركية التي ظهرت على مر السنين ومن المتوقع أن ترتفع في خط وترتفع قيمة الأراضي المحيطة بها.
* طرابزون:
تعد مدينة طرابزون من أكثر المدن التي يختارها المستثمرون الأجانب للاستثمار، وتتميز بأنها أغلى مقاطعة في كارادينيز، يكون سهل فيها توفير شروط شراء ارض في تركيا، مما يسعد الكثير، كما يسعدهم أفقها الأخضر والأزرق وتجذب انتباه جميع المستثمرين وتصبح المفضلة للأجانب الباحثين عن نسمة من الهواء النقي كواحدة من المدن الرئيسية في كارادينيز، وقد تم تطويرها في مجال النقل والصحة والترفيه، وبالتالي تزداد قيمة الأرض عامًا بعد عام، بناءً على مواصفات الأرض المعروضة للبيع.
* سامسون:
تجذب سامسون، أحد المراكز البارزة في كارادينيز، وبسبب انتباه المستثمرين الأتراك والأجانب ونظرًا لكونها مركز النقل والصحة في كارادينيز، فإن منطقة أتاكوم الرئيسية في سامسون تكتسب قيمة بمرور الوقت.
* يالوفا:
هو موقع مركزي في منطقة النقل، وهي واحدة من المدن التي من المتوقع أن تزداد قيمتها مع مرور الوقت، وتلفت يالوفا الانتباه من خلال طرقها البحرية، وتواصل إضافة المزيد من القيمة إلى أراضيها من خلال بناء جسور جديدة، والمناطق فيها تعد نمو السياحة أيضًا.
* غازي عنتاب:
ومع صناعاتها المتقدمة التي لا تزال في طور النمو فهي مدينة مهمة للصناعة، بعد التقدم في مجال النقل، صنعت غازي عنتاب لنفسها اسمًا في سوق استثمار الأراضي، من بين المدن المفضلة في السياحة، من المتوقع أن تزداد قيمتها بمرور الوقت، ونتيجة لكل هذه الأسباب، فإن غازي عنتاب مدينة مناسبة للاستثمار في الأراضي، من أل بناء فيها أفضل العقارات في تركيا.
ربما تفيدك قراءة … شقق للايجار السنوي في افجلار.. 4 جهات توفرها لك في أحدث العقارات
مميزات شراء عقار في تركيا
استثمار أراضي للبيع في اسطنبول تركيا هو أمر مميز، حيث يمكن المستثمرين من تحقيق ربح كبير على المدى الطويل، يجذب انتباه المستثمرين الأجانب، وأهم ما يتعلق بالاستثمار في الأرض هو موقع الأرض، والاستثمار في الأرض التي من المحتمل أن تكون تطويرًا يأخذ الاستثمار إلى القمة، والتي يمكنك من خلالها بسهولة شراء شقة في تركيا.
ونجد أن الاستثمار في المناطق الحضرية مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير يجلب أرباحًا كبيرة بشكل خاص، كما أن الاستثمار في الأراضي في تركيا يعطي أيضًا مزايا كبيرة للمستثمرين الأجانب، على سبيل المثال شراء أرض بقيمة أعلى من مبلغ محدد من الدولارات، وقد يمنح المشترين الأجانب الحق في الحصول على الجنسية التركية، وميزة أخرى بارزة لاستثمار الأراضي هي أنك لست مضطرًا للتعامل مع قضايا مثل الإيجار والمستحقات، ولا يتعين على مستثمر الأرض التعامل مع الإيجارات والمستحقات، كل هذا يجعل استثمار الأرض ملحوظًا.
أما بالنسبة للأراضي التي يتم شراؤها من أجل استثمار الأراضي في تركيا، فيمكنك أن تسعى إلى تجربة شراء شقة في تركيا والتي تتمتع فيها بكل المميزات فيها، فإن المركزية أمر بالغ الأهمية لأن هذا ما يجعل قيمتها ترتفع بمرور الوقت ويجعلها الخيار الأول لمشاريع مثل الإسكان والمستشفيات ومراكز التسوق، لذلك فإن هذا هو الاستخدام الأكثر ربحية للأرض المشتراة، ويمكن استخداماه أيضًا من قبل المستثمر لبناء عقار لنفسه، بصرف النظر عن المنزل المنفصل، يمكن استخدام الأرض أيضًا لإنشاء شقة أو مجمع مباني، ويمكن لمالك الأرض أن يربح بشكل كبير بعد بناء تلك المباني لمجمع أو شقة، في بالإضافة إلى كل هذا، يمكن أيضًا تأجير الأرض، ويمكن للمستأجر استخدام الأرض وفقًا للأمور التي يحددها المستثمر، وهذا أيضًا يحقق للمستثمر ربحًا ماليًا كبيرًا.
كما أن شيء مهم يجب أن تفكر فيه بعناية عند القيام باستثمار أرض في تركيا أو عند شراء أرض للبيع في شارع اسطنبول، وهو موقع الأرض، وقد اكتسبت مواقع مثل Maslak وLevent قيمة عالية بسرعة في تركيا، كما لوحظت زيادات سريعة في القيمة في تركيا نتيجة لأنشطة التحول الحضري أو التغيير المطرد، أو في الهيكل الاجتماعي، وغيره، وقد يلاحظ ارتفاع سريع في الأسعار بسبب استنفاد مخزون الأراضي والاستثمارات التي تقوم بها شركات المقاولات في مناطق جديدة، ولهذا السبب، يجب أن يكون تحليل موقعك صحيحًا إذا كنت ترغب في الاستثمار.
ونجد أن الزيادة السريعة في الكثافة السكانية، والمشاريع المحلية التي طورتها البلديات والوزارات، وتحسين خطوط النقل، والتخطيط البيئي، والمسافة إلى المناطق التجارية هي أمور ذات أهمية قصوى، وقد لا يتم تخصيص مواقع مثل أحواض المياه أو المناطق المحمية للبناء، لذلك إذا كنت تخطط لإجراء استثمار، فعليك الانتباه إلى ما سيكون له تأثير على أرض الواقع.
وهناك بعض المدن ما يتوفر فيها شقق للبيع في نيدا بارك ياقوت، وغالبًا ما يكون المستثمرون الأجانب يضغطون عليها مؤخرًا، فهذه المدن لها أهمية من حيث الاستثمار الصحيح ومن المتوقع أن تزداد قيمتها في الوقت المناسب.
وملخصا لما سبق يمكن القول أن تركيا تعد هي الوجهة المثالية، وهناك العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، والأفضل أن تشتري أرضًا للاستثمار في اسطنبول تركيا أو لأي غرض آخر تريده، وقد جمعنا لك أنسب المناطق التي هي موطن للاستثمار في الأراضي في المناطق الحضرية في تركيا، ومخزون الأراضي في تركيا، لذلك قم بتحليل الموقع وتقييم المناطق بناءً على المشورة التي ستحصل عليها من المستشارين المحترفين.
