مشاريع عقارية في اسطنبول .. كل ما تريد معرفته من خبراء التسويق

لمن دخل هذا المقال بحثا عن متخصص عقاري متخصص في مشاريع عقاريه في اسطنبول؛ فإن افضل مختص بهذا المجال من وجهة نظرنا هو: 

أفضل مكتب دراسات جدوى معتمد رسمي مقره بالسعودية - مع العلم يقدم خدماته للسعوديين فقط - يقدم دراسة جدوى احترافية لمشروعك باسعار معقولة. ويعطيك قبل الاتفاق نصائح وجلسة استشارية مجانية لتختار نوع وحالة الدراسة التي تساعدك على تلبية هدفك هو المكتب التالي:

المكتب الأول 👇 تواصل مع المكتب مباشرة بالضغط هنا

المكتب الثاني 👇 تواصل مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

مشاريع عقارية في اسطنبول

مشاريع عقارية في اسطنبولتعتبر من أنجح المشاريع التي تمت على تاريخ تركيا،  وكانت سببًا في الدخل الكبير وتوظيف العديد من الناس للعمل بتلك المشاريع،  كما مع ارتفاع السكان في المدينة واعتبراها بأنها من المدن السياحية منا الدرجة الأولى،  فؤهلها ذلك إلى نجاح جميع الأعمال والمشاريع بها وإن كان مشروع صغير سواء محلات أو مطاعم بسبب الضغط الكبير على تلك المشاريع والاحتياج الدائم لجميع الخدمات المتاحة من قبل السكان والسياح الموجودين في المدينة،  وإن كنت ترغب في استثمار اموالك في اسطنبول،  فذلك هو الخيار الأمثل،  فتابع معنا على منصة  معروف  لكي تتعرف على جميع التفاصيل التي تخص المشاريع العقارية في مدينة اسطنبول.

tتعتبر مدينة اسطنبول من أكبر المدن التركية التي تتمتع بالعديد من المميزات،  حيث أغلب المصانع والشركات المنتجة توجد في مدينة اسطنبول،  فتلك المدينة تنعم بطبيعة رائعة وأماكن سياحية عديدة،  فتمتلى الشوارع بالسياح والسكان للتمتع وقضاء افضل الأوقات بأماكنها الساحرة والرائعة التي تجذب الجميع،  وغير ذلك فتحتضن المدينة مئات المشاريع العقارية الناجحة،  لذا تجد هنا التفاصيل..

ربما تفيدك قراءة … مشاريع للبيع في تركيا .. هذه الجهات توفر لك أفضل الخدمات

اهم المشاريع العقارية في اسطنبول

تُعد مدينة اسطنبول من أهم المدن التركية وأكبرها مساحة،  كما تعتبر أهم مقصد سياحي في جميع المدن التركية،  وتعرف مدينة اسطنبول بالتطور الرهيب في جميع مجالاتها،  المجال الزراعي والصناعي والسياحي والتجاري،  ويرجع ذلك بفضل معالمها السياحية العديدة فتنوع المناطق السياحية في اسطبنول والمناطق التاريخية،  إذ تعج المدينة الجميلة بعدد كبير من المزارات والمعالم منها ذات الطابع الديني كالمساجد والكنائس، ذات الطابع التاريخي كالمتاحف والقصور،  لى جانب الرحلات البحرية،  كما تنتشر الأسواق التركية التي تبيع الملابس والمفروشات والأحذية والحقائب واللأثاث والأدوات الكهربائية والمنزلية ومستحضرات التجميلوأجهزة المطبخ،  وتتوفر جميع الخدمات والأسواق ومراكز الترفيه والمدارس والمستشفيات وغيرهافأدت جميع تلك العواملإلى اقبال العديد من السياح إلى اسطنبول لكي يتمتعوا بجميع المناظر الطبيعية الساحرة والجذابة،  فأدى ذلك إلى تطور السياحة،  ومع احتواء المدينة أيضًا على العديد من المصانع والشركات فيمكنك بدء مشروع عقاري في اسطنبول لأن تلك المميزات جعلتها من أكبر المدن الصناعية التي تتميز جميع صناعاتها بالجودة العالية.

 ومع تسهيل الحكومة التركية أيضًا الحصول على التأشيرة والفيزة التركية بسهولة، أدى ذلك إلى رغبة العديد من غير المواطنين إلى الاقامة في تركيا وسهولة دخول وخروج التجار بطريقة مباشرة،  فأدى ذلك إلى اقبال التجار على الاستثمار والتجارة من وإلى اسطنبول،  بسبب المميزات المختلفة التي تتمتع بها المدينة. فيعد الاستثمار والمشاريع العقارية في اسطنبول من أفضل وأنجح الأفكار التي قد يتخذها الإنسان،  فجميع المشاريع العقارية تنجح في اسطنبول،  بسبب الطلب الكبير والمتزايد على المنتجات التركية لما تتمتع به من جودة عالية وخامات ممتازة،  وبسبب اقامة العديد من الجنسيات المختلفة في المدينة. قد تختلف نوع المشاريع العقارية في اسطنبول التي من الممكن أن يشتريها أي تاجر أو مستثمر في تركيا أو اسطنبول خصيصًا،  فمكن الممكن أن يكون تملك عقار في اسطنبولأرض أو محل أو بيت وغيرها،  فتعتبر العقارات التركية من أفضل وأرخص العقارات حول العالم.

  لأن شراء اي عقار في المدينة خصوصًا إن كان أرضًا يؤهلك إلى بنائها بأكثر من طريقة واي تصميم ترغب به وأي مساحة، سواء منزل أو عمارة أو فلة أو مجموعة محلات،  ويمكنك أيضًا اختيار الاطلالة التي ترغب بها سواء على البحر أو الريف.  وتعتبر العقارات التركية التي هي عبارة عن منازل تأتي معها وصولات ورخصة بناء ومد، ووصولات ماء وكهرباء وغاز وغيرها،  وأيضًا منمميزات شراء عقار في تركيافي المناطق الريفية أن تنخفض أسعارها عن المدن. فمن المعروف أن المدن تزدحم بعدد سكان مرتفع لتوفر عدد الخدمات والوظائف المختلفة بها، أما المناطق الريفية فلا ترتفع بها نسبة السكان، فتنخفض أسعار المنازل والعقارات بتلك المنطاق،  فقد تستغل تلك الفرصة تقوم بفتح أي مشروع عقاري في تلك المناطق لانخفاض اسعارها عن أسعار المدن. إذ يمكنك أيضًا بشراء منزل وتأجيره لأولائك الذين يحبون قضاء العطلة الصيفية بشكل مختلف وشاعري بهدوء في ريف تركيا،  وهنا قد استفدت من السعر المنخفض والتأجير لأشخاص أخرى.ويوجد في تركيا العديد من المكاتب المتخصصة في مجال العقارات والتي تساعدك بشكل كبير في اختيار المشروع العقاري المناسب الذي يتناسب مع امكانياتك والخواص التي لديك،  ومن أشهر تلك المكاتب

1. مكتب المستشار

يعتبر مكتب المستشار من أكبر المكاتب في تركيا الذي يقوم بالعديد من الخدمات المختلفة،  فيساعدك المكتب في اختيار أفضل العقارات وشرائها وشراء ما ترغب من عقارات سواء محلات أو منازل أو أراضي وغيرها،  ويقدم المكتب العديد من الخدمات والعروض طوال السنة،  التي سوف تخدمك بشكل كبير أثناء قيامك بعملية الاستثمار في تركيا.

للتواصل اضغط هنا

2. مكتب سنابل الإبداع

يعد أيضًا مكتب سنابل الإبداع من المكاتب الكبيرة والمعروفة في تركيا التي تقوم بخدمتك أثناء شراء أي نوع عقار في تركيا،  سواء مزرعة أو محلات أو منازل،  وغيرها،  يقوم مكتب سنابل الخير باعطائك جميع المعلومات حول العقار الذي ترغب في شراءه،  وتقوم بتوصيلك إلى أصحاب العقارات أيضًا لتتعامل معهم والتفاوض في أسعار العقار.

للتواصل اضغط هنا

أفضل الشركات العقارية في تركيا

يعد الاستثمار العقاري في تركيا وخصوصًا اسطنبول من أنجح أنواع الاستثمارات، لما تعرف عنه اسطنبول بكثرة الشركات والوظائف والمنازل والخدمات، وتوافر الخدمات الاجتماعية والاقتصادية المميزة على مستوى العالم والتي جذبت الكثير من الأعمال الرائدة خلال السنوات الأخيرة.وصنفت مجلة “in the sun” البريطانية المتخصصة ببيع  العقارات تركيا ضمن أفضل 10 دول لشراء العقارات لعام 2017، في حين تُشير بيانات مؤسسة الإحصاء التركي أن الأجانب يفضلون شراء العقارات في إسطنبول،  فيبحثون عن اسم مكتب عقاري مميزللتعامل معه.فمدينة اسطنبول تنعم بالعديد من المميزات المختلفة،  فتعد اسطنبول من المدن التي يتوافد عليها عدد كبير من الناس والسياح حول العالم،  لزيارة معالمها الطبيعية والتاريخية والسياحية،  وللقيام أيضًا بعملية البيع والشراء والتبادل التجاري والاستثمار وبدء المشاريع العقارية في اسطنبول.

  لذلك تعتبر المدينة من المدن التي تنجح بها جميع مشاريع الاستثمار والاستيراد وتحقق نسبة أرباح ومبيعات عالية،  ويقبل على اسطنبول أيضًا عدد كبير من الطلاب من جميع أنحاء العالم للدراسة بها،  فتقدم تركيا العديد من المنح المجانية للطلاب بالخارج لدراسة كافة المجالات المختلفة الطبية والعلمية والأدبية،  ومع الطلاب الدارسين في تركيا والتجار والمستثمرين والسياح وغيرها.فيقرر العديد منهم بشراء عقارات أو الاستثمار في تركيا،  سواء شراء منزل أو محلات أو مطاعم لبدء المشاريع بها والتطلع غلى النجاح دائمًا،  كما توجد مجموعة من الشركات في تركيا التي من المعروف أنها تساعدك في جميع المجالات المختلفة،  وتسهل عليك العثور على أفضل العقارات أو المشاريع العقارية التي سواء ترغب في البدء بها بمفردك أو بالتعاون مع شركاء آخرين،  وسوف نقدم لك دليل الشركات العقارية في تركياوهي

3. عقار ماب تركيا

تعتبر شركة عقار ماب من أكبر وأشهر الشركات التي تساعدك بشل كبير في عملية شراء العقارات أو فتح أي مشروع عقاري،  وتقوم بتزويدك بأدق المعلومات حول المنازل وأسعار الشقق والمحلات والأراضي وأي مشروع عقاري آخر،  والمواقع الممتازة وغيرها،  وتقدم الشركة العديد من الخدمات المختلفة والتي هي

• التقييم العقاري لما يود العميل بيعه أو شراؤه أو تأجيره.
• تقديم دليل شامل لأسعار الموجودة للمراد شرائه سواء عقار أو أراضي.
• تقديم نصائح العقارية لمساعدة العميل على الشراء بأفضل الأسعار.
• تقدم دراسات وأبحاث حول المناطق العقارية.

4. شركة الإعمار العقارية

تقع شركة إعمار العقارية السياحية في تركيا من أكبر شركات التطوير العقاري في تركيا، حيث تقدم تلك الشركة العديد من العلومات للعميل،  فالشركة لديها خبرات عالية في التطوير العقاري السياحي والمركزي والضيافي،  وللأماكن الترفيهية،  وتقدم خدمات رائعة وتسهيلات في شراء العقارات كالمزارع والأراضي والمنازل والفلل والمحلات التجارية وغيرها.

5. موقع أوديت التركي للعقارات

يعد موقع أدويت للعقارات من أشهر وأكبر أسماء شركات عقارات في تركياواسطنبول التي تساعدك في اخبار أفضل المشاريع العقارية التي قد تحتاجها،  فما عليك فقط إلا بتوزيهم بالمعلومات التي ترغب بها والبيانات والميزانية التي لديك،  وستقوم الشركة باعطائك أكثر من خيار ويمكنك الاخيار من بينهم،  كما يقدم الموقع أفضل فرصة للحصول على العقار المناسب بأفضل أسعار مع إمكانية الدفع الدفعة المتبقية بالقسط وعلى فترات متباعدة ومن أهم الخدمات التي يقدمها الموقع:

• أفضل عروض البيع والشراء والإيجار المتنوعة ما يعني خيارات واسعة.
• تغطية جغرافية واسعة تمكنك من الشراء في أي مكان.
• أفضل عروض سواء كانت البيع أو الإيجار.
• الكثير من الأبنية التجارية أو سكنية لتختار منها ما يناسبك وما تبحث عنه.

ربما تفيدك قراءة … المشاريع فى اسطنبول .. 6 جهات تقدم لك أفكار ناجحة للاستثمار

كيفية شراء عقار في اسطنبول

تعد تركيا واحدة من أكبر ادول التي تتمتع باقتصاد كبير ومن الصناعية والتجارية والساحية حول العالم،  وتنعم أيضًا باحتوائها على عدد كبير من المصانع المختلفة،  فقد تم تطوير قطاع الصناعة مؤخرًا. حيث ادخل على المثانع الأجهزة احديثة والمتطورة والأيدي العاملة ذات الخبرة العالية،  فأدى ذلك إلى اخراج منتجات ذات جودة مرتفعة ودقة عالية، وأيضًا تحتوي اسطنبول على العديد من المعالم السياحية المختلفة،  والأسواق التي تقوم بببيع وعرض جميع أنواع المنتجات المختلفة والتي تكتظ بعدد كبير من السياح الأجانب والسكان المحليون من جميع أنحاء العالم لشراء أفضل أنواع المنتجات. فجميع تلك العوامل مع أهم شي وهو تسهيل الحكومة التركية بالحصول على الفيزا والتأشيرة عبر الإنترنت فقط والحصول على الأقامة السياحية التي تضمن لك الدخول والخروج من وإلى تركيا في أي وقت ترغب خلال سنة كاملة قبل انتهاء معاد تجديد الإقامة،  ومع تسهيلها أيضًا  لعمليات البيع والشراء من خلال الإنترنت والأونلاين والمواقع الالكترونية.

  فأصبح من غير اللازم السفر مخصوص إلى تركيا إبى شراء أي منتج منها فشركات الشحن موجودة بشكل كبير ومتوفر خلال ال 24 ساعة،   فنرى الآن توجه واقبال التجار والمستوردين وأصحاب الأعمال التجارية على الاستيراد من تركيا للتحقيق نسبة أرباح ومبيعات عالية بسبب كثرة الطلب والاستهلاك على المنتجات التركية من قبل الشعوب .الأخرى فمع جميع تلك الخواص والامكانيات الغير موجودة في أي بلد آخر،  تزداد كل يوم رغبة العملاء باستثمار أموالهم في تركيا وبدء مشاريع عقارية مختلفة من منازل وأراضي وغيرها،  لوضع أموالهم في مشاريع مضمونة تحقق لهم أرباح عالية،  وفتح مشاريع خاصة في تركيا وتحديدًا اسطنبول، لما معروف عنها بارتفاع أعداد سكانها وكثرة السياحة بها والخدمات والوظائف والشركات. فاسطنبول هي الوجهة الأساسية لأىي سائح أو مستثمر أو تاجر،  ولكن لكي تقوم ببدء المشاريع العقارية اسطنبولسواء شراء منازل أو محلات أو أي مشروع آخر،  فيجب معرفة الشروط والاجراءات والوثائق والترتيبات المطلوبة،  ومنأهم الشروط التي يجب توافرها أثناء شراء أي عقار من تركيا،  ومن أهم خطوات شراء عقار في تركياهي:

• صك امتلاك العقار في تركيا ويتوافر به معلومات تفصيلية عن العقار.
• جواز السفر الخاص مع عمل نسخة مترجمة منه من لغة المالك الأجنبية إلى اللغة التركي.
• وثيقة بيان قيمة المنزل أو العقار المقصود وسعره ومكانه ومساحته، يتم منح مثل هذه الوثائق من البلدية التي يوجد فيها العقار المطلوب.
• الحصول على وثيقة تأمين ضد الزلازل.
• صور شخصية لجميع من في العقد من بائع ومشتري.
• يشترط في الصورة أن تكون تم التقاطها من مدة قصيرة أقصاها نصف سنة وأن تكون أبعاد الصورة 6 × 4.
• يجب إحضار شاهدين على العقد، وإن كان أحد طرفي العقد لا  يعرف اللغة التركية فيجب إحضار مترجم معتمد من قبل الحكومة التركية.
• في حال وجود توكيل لأحد طرفي العقد، وقد تم توقيع محضر التوكيل خارج تركيا، يجب إحضار النسخة الأصلية منه مع نسخة مترجمة ومصدّقة من مكتب النوتر.

ويوجد بعض النقاط التي يجب أن يراعيها أي أجنبي أثناء شراء أي عقار في تركيا أو فتح مشروع عقاري،  كي لا يتعرض للخسارة أو أي مشكلة تصيبه أثناء بدئه لعمله أو اتمامه لأي عملية شراء قد يجريها في تركيا،  ومن أهم نصائح شراء عقار في اسطنبولهي

• يجب على المشتري الأجنبي عند شراء أي عقار في تركيا سواء كاش او تقسيط أن يتأكد من عدم وجود أية قيود أو حظر يمنع اتمام عملية بيع العقار المطلوب،  كالرهن أو أي عائق آخر يمنع عملية البيع،  ويتم الاستفسار عادةً عن هذه النقطة من مديرية السجل العقاري.
• في حال تم رفض الطلب المقدّم من قبل الأجنبي لشراء عقار في تركيا، يمكنه بعد ذلك أن يقدم استئناف في المكتب الإقليمي المرتبط مع مديرية السجل العقاري .
• ننصح الأجانب بتوخي الحذر عند شراء أي عقار في اسطنبول من التعرض للخداع من قبل بعض الشركات غير الموثوقين، فيجب السؤال عن الشركة العقارية التي ستتعامل معها،  والتي ستقوم بالبيع ليك أو التقسيط.
• ليس من الشرط أن يحصل الأجنبي على تصريح إقامة لكي يقوم بشراء عقارات في تركيا، أو غير الضروري أيضًا أن يعطى الأجنبي تصريح الإقامة لأنه اشترى عقاراً، فتلك مسائل مختلفة.
• في حال وجود أي خلاف حول عملية البيع بين طرفي العقد، فإنّ المحاكم التركية هي المسؤولة عن حل تلك المشكلات عن طريق عرض المشكلة عليها.
• يجب عند شراء اراضي سكنية للبيع في اسطنبول أن يقوم المشتري بتسجيل عداد المياه والكهرباء على اسمه.

ربما تفيدك قراءة … مشروع عقاري في اسطنبول .. أفضل 4 خبراء ثقة جاهزون لخدمتك

افضل الاماكن لشراء عقار في اسطنبول

إذا كنت مقيمًا في اسطنبول وترغب بشراء عقارات مختلفة،  فيوجد العديد من الأماكن الخاصة التي تتميز بها العقارات عن غيرها من المناطق الأخرى،  بتوفر الخدمات والمميزات الأخرى،  وأفضل الأماكن لبدء مشاريع عقارية في اسطنبول هي شقق للبيع في مجمعات باشاك شهير التي تعتبر من أكبر المناطق السكنية في اسطنبول التي تتمتع بوجود منازل وفلل متميزة بخصائص رائعة غير موجودة بأماكن اأخؤى.

  كما تعتبر أسعارها مقارنة بالمناطق الأخرى،  فهي منخفضة عنهم بكثير بالنسبة للخدمات والمزايا المرفقة في تلك المنطقة السكنية من حدائق وصالات رياضية وحمامات سباحة مختلفة،  ويوجد أيضًا العديد من المشاريع العقارية في اسطنبول غير كايا شهير وهي:

• توفير السكن للمواطنين السوريين، أو تمويل مشاريع كبيرةوصغيرة لهم

يوجد في تركيا ملايين الشباب التسوريين الذين لهم حق اللجوء،  ويوجد من بينهم عدد كبير من الشباب العزاب الذين تركوا أرضهم ومنازلهم وجائوا على اسطنبول للعمل بها،  فأولائك الشباب يواجهون العديد من الصعوبات المختلفة في الحصول على سكن آمن ووظيفة مستقرة والعديد من ابصعوبات الأخرى.لذلك يقوم بعض المستثمرين بعمل مشروع عقاري لتسكين وتوظيف السوريين ومساعدتهم بفتح مشاريع صغيرة لهم لتعيلهم،  فيوجد سكن خاص للسوريين الشباب العزاب بسعر ممتاز،  فتكون أسعار الإيجار غير مرتفعة إذا كانوا جماعة في سكن واحد،  وقد ترتفع قليلًا إذا كان ساكن بمفرده. فتعتبر تلك الفكرة وذلك المشروع من الأفكار الممتازة وسهلة التنفيذ لكثرة الاحتياج لها في تركيا ولأنها تحقق أرباحًا هائلة أيضًا،  فإن تنفيذ تلك الفكرة على أرض الواقع في اسطنبول لا يتطلب وجود رأس مال هائل أبدا ولكن يمكنك أن تنفذها بمبلغ أقل من 10000 ليرة تركية،  والعقار بشكل عمومي هو أفضل قطاع استثماري في اسطنبول.

• التصدير للأسواق العربية:

تعد اسطنبول من المدن الصناعية الكبرى،  التي تحتوي على مختف المصانع التي تنتج جميع أنواع المنتجات المختلفة،  حيث تقوم تك المصانع بتصدير منتجاتها إلى العديد ممن الدول العربية المختلفة.   والجدير بالذكر أن الدول العربية هي أكثر الدول المستوردة لأغلب المنتجات القادمة من تركيا عموما،  وبما أن معظم الدول العربية تعتمد على الاستيراد من تركيالتغطية جميع المتطلات على المنتجات الغير موجودة. فيعتبر مشروع التصدير للدول العربية من أنجح المشاريع لذلك السبب،  يمكنك حينها زيارة الأسواق التركية في اسطنبول والشركات أيضًا وكذلك معرفة أسعار تصدير المنتجات المتعددة،  وكما ذكرنا فإن العمل في الاستيراد والتصدير من أفضل الاستثمارات في اسطنبول.بعد ذلك يمكنك أن تتعاون مع شركات شحن تصدر المنتجات للخارج،  وتتفق معها على أجرتها وجميع الشروط الأخرى،  كما يمكنك أيضًا الحصول على عمولة من شركة معينة إذا تعاقدت معها في التسويق لمنتجاتها في الدول العربية،  ويمكنك تحديد ذلك المبلغ مقابل الخدمات التي تقدمها لتلك الشركة.

• الاستثمارات المالية

تعد الاستثمارات في الأسهم التركية من الخيارات الصحيحة والتي يفضلها أغلب المستثمرين في بدء مشاريعهم الخاصة،  خصوصًا في أسهم شركات المقاولات وشركات السيارات والطيران والأغذية والإلكترونيات،  فذلك أمر مريح،  ويدخل العديد من المبيعات السنوية ولا يتطلب استثمارات لكميات هائلة.ونتيجة الاقبال الكبير والمتزايد على مشاريع عقارية في اسطنبول دخلت الأسهم بالأخير في ذلك القطاع في أسواق الأسهم في اسطنبول،  حتى يتم تداولها،  ووصلت قيم المؤشرات في البورصة التركية في اسطنبول إلى أكثر من 109 آلاف نقطة في نهاية السنة الماضية،  مما يجعل السوق التركي من أكثر الأسواق الأوروبية المتزايد عليها قيم الأسهم المعروضة،  فبعد استثمارك في مشاريع الأسهم،  تعد البنوك التركي أكثر الأمور راحة لحفظ أموالك بها،  حيث بإمكانك توقع معدلات ربح بطريقتها،  على عكس سوق الأسهم الذي يتصف بالغموض قليلا.تعتبر العقارات وشراء المنازل في تركيا، من أسهل العقارات التي يمكن للإنسا شرائها، فدائمًا ما تفاجئنا تركيا بقراراتها لتي تساعد وتسهل العديد من الأمور مثل الإقامة والتأشيرة والسياحة والسفر وعمليات البيع والشراء،  والتجارة والاستثمار.

ربما تفيدك قراءة … مشروع فلل في اسطنبول .. مساحات متنوعة من 6 خبراء

المصدر |معروف